工程造价第六章建筑与装饰工程施工图预算Word文档格式.doc

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施工图预算也有单位工程预算、单项工程综合预算和建设项目总预算三个层次。

其基本编制程序是：

首先编制单位工程的施工图预算；

然后汇总所有各单位工程施工图预算，成为单项工程施工图预算；

再汇总所有各单项工程施工图预算，就是一个建设项目的总预算。

在一般工业与民用建筑工程中，通常只编制建筑安装工程部分的施工图预算。

《建筑安装工程费用项目组成》（建标[2003]26号文）中规定，建筑安装工程预算费用项目由直接费、间接费、利润和税金组成。

（二）施工图预算编制依据

⑴经批准和会审的施工图设计文件及有关标准图集；

⑵拟定的施工组织设计或施工方案；

⑶建筑安装工程预算定额及地区单位估价表（或计价表）；

⑷地区现行人工、材料、机械台班预算价格；

⑸建筑工程费用定额；

⑹经审批、核准或备案的设计概算文件；

⑺工程承包合同或协议书；

（8）预算工作手册。

三、施工图预算编制的方法

施工图预算的编制通常有单价法和实物法两种方法。

（一）单价法

单价法就是用地区或行业统一预算定额（或单位估价表、计价表）中的分项工程单价乘以相应的工程量，再根据配套的费用定额计算并汇总单位建筑安装工程造价的方法。

单价法又可分为工料单价法和综合单价法两类。

1．工料单价法

工料单价法是我国传统的施工图预算编制方法。

它的基本操作程序是：

首先用各分部分项工程量乘以相应定额工料单价（基价）汇总确定单位工程直接工程费；

再根据地区、行业统一费用定额计算单位工程措施费、间接费、利润、税金等；

最后汇总确定单位工程施工图预算造价。

根据间接费、利润计算基础的不同，工料单价法计价程序又可分为三种：

（1）以直接费为计算基础计算间接费，直接费加间接费为计算基础计算利润。

（2）以直接费中人工费、机械费之和为计算基础计算间接费和利润。

（3）以直接费中人工费为计算基础计算间接费和利润。

工料单价法单位工程造价计价程序表6.1

序号

费用项目

计算方法

备注

1

直接工程费

按预算表

1.1

直接工程费中人工费

1.2

直接工程费中机械费

2

措施费

按预算表或地区规定

2.1

措施费中人工费

2.2

措施费中机械费

3

间接费

按地区规定选择其中之一

（1）

以直接费为计算基础

（1+2）×

相应费率

（2）

以直接费中人工费、机械费之和为计算基础

（1.1+1.2+2.1+2.2）×

（3）

以直接费中人工费为计算基础

（1.1+2.1）×

4

利润

以直接费加间接费为计算基础

（1+2+3）×

相应利润率

5

合计

（1+2+3+4）

6

含税造价

5×

（1+相应税率）

2．综合单价法

综合单价根据分部分项工程单价所综合的内容又有不同的分类。

目前我国常用的综合单价有两类：

全费用综合单价和规费、税金除外综合单价。

全费用综合单价是指其综合的单价内容包括直接工程费、间接费、利润和税金在内的全部费用（建标2003（206）号文规定）；

规费、税金除外综合单价（也可称不完全综合单价）是指其综合的单价内容包括直接工程费（人、材、机）、管理费、利润和风险，不包括规费、税金，也即《建设工程工程量清单计价规范》中定义的综合单价。

（1）全费用综合单价法

分部分项工程全费用单价的确定根据各分项工程材料费占人工费、材料费、机械费合计的比例（以字母“C”代表该项比值）在以下三种计算程序中选择一种计算其综合单价。

第一种情况：

当C>

C0（C0为本地区原费用定额测算所选典型工程材料费占人工费、材料费、和机械费合计的比例）时，可采用以人工费、材料费、机械费合计为基数计算该分项的间接费，直接工程费加间接费为基数计算该分项的利润。

第二种情况：

当C<

C0值的下限时，可采用以人工费和机械费合计为基数计算该分项的间接费和利润。

第三种情况：

如该分项的直接费仅为人工费，无材料费和机械费时，可采用以人工费为基数计算该分项的间接费和利润。

措施费也可按此方法生成全费用价格。

各分项工程量乘以综合单价的合价汇总后，生成分部分项工程施工图预算价，再加上措施费用（也可计入综合单价），即可得单位工程施工图预算价。

综合单价法（全费用单价）单位工程造价计价程序表6.2

序号

备注

分部分项工程费合计

∑分项工程量×

相应综合单价（全费用单价）

单价计算见表6.3

措施项目费合计

∑各措施项目费

全费用价格

1+2

分部分项工程综合单价计算程序（全费用单价）表6.3

分项直接工程费

人工费+材料费+机械费

其中人工费

其中机械费

根据备注选择

以直接工程费为计算基础

1×

C>

C0

以人工、机械费合计为计算基础

（1.1+1.2）×

C<

以人工费为计算基础

1.1×

该分项仅有人工费

以直接工程费加间接费为基础

1+2+3

分部分项综合单价（含税）

4×

注：

（2）规费、税金除外综合单价

当综合单价采用《建设工程工程量清单计价规范》中定义的综合单价时，单位工程施工图预算的计价程序为：

综合单价法（计价规范综合单价）单位工程造价计价程序表6.4

备注

相应综合单价

综合价格

规费

按有关规定计算

税金

相应税率

1+2+3+4

利用单价法编制施工图预算的基本步骤为：

计算工料机价差及其他各项费用汇总造价

作工料分析表

查估价表或计价表单价

计算工程量

列项

编制说明，填写封面

复核

准备资料，熟悉施工图纸和施工组织设计

图6.1单价法编制施工图预算基本步骤

（二）实物法

实物法就是用地区或行业统一预算定额中的分项工程人工、材料、施工机械台班的消耗量乘以相应的各分项工程工程量，再分别乘以当时当地各种人工、材料、机械台班的实际单价，并根据配套的费用定额规定计算并汇总确定单位建筑安装工程造价的施工图预算编制方法。

实物法中单位工程预算直接工程费的计算公式为（措施费也可同理计算）：

单位工程预算直接工程费=Σ（工程量×

预算定额人工用量×

当时当地人工工资单价）+Σ（工程量×

预算定额材料用量×

当时当地材料预算价格）+Σ（工程量×

预算定额施工机械台班用量×

当时当地机械台班单价）

对于间接费、利润、税金等费用的计算，则根据当时当地配套的费用定额规定确定。

实物法编制施工图预算的基本步骤为：

准备资料

熟悉

施工图纸

列项计算工程量

套预算定额人、材、机消耗量

编制人工、材料、机械汇总表

根据当时当地的人工、材料、机械单价，汇总人工费、材料费和机械费

计算其他各项费用汇总造价

复核

图6.

2实物法编制施工图预算基本步骤

实物法编制施工图预算的步骤与单价法基本相似，但在具体计算人工费、材料费和机械使用费及汇总三种费用之和方面有一定区别。

用单价法编制施工图预算可简化编制工作，但在市场价格波动较大的情况下，需对价差进行调整。

四、工程量计算的基本要求和方法

（一）工程量计算的基本要求

工程量计算是编制施工图预算的基础工作，也是施工图预算编制中最繁琐、最细致的工作。

工程量计算项目列项是否齐全，计算结果是否准确，直接影响着预算编制的质量和进度。

工程量计算的基本要求如下：

1．认真熟悉基础资料

2．计算工程量的项目及计量单位应与现行定额的一致

3．必须严格按照施工图纸和定额规定的计算规则计算工程量

4．工程量的计算应采用表格形式

（二）工程量计算的一般方法

为防止漏算或重算工程量，工程量计算应按照一定的顺序有条不紊地进行。

建筑工程工程量计算通常有以下几种计算顺序：

1．按施工顺序计算

如砖混结构工程可按平整场地、挖地槽、基础垫层、砖石基础、回填土、砌墙、门窗、钢筋混凝土楼板安装、屋面防水、外墙抹灰、楼地面、内墙抹灰、粉刷、油漆等分项工程进行计算。

熟练者可采用此方法。

2．按预算定额顺序计算

即从定额的第一分部第一项开始，对照施工图纸，凡遇定额所列项目，在施工图中有的，就按该分部工程量计算规则算出工程量。

若遇到有的项目，其计算数据与其它分部的项目数据有关，则先将项目列出，其工程量待有关项目工程量计算完成后，再进行计算。

初学者应采用此方法。

3．按图纸拟定一个有规律的顺序依次计算

（1）按顺时针方向计算

（2）按先横后竖，先上后下，先左后右的顺序计算

（3）按照图纸上的构、配件编号顺序计算

（4）根据平面图上的定位轴线编号顺序计算

（三）统筹法计算工程量

1.统筹法计算工程量的基本原理

统筹法计算工程量的基本原理是：

分析各分项工程量计算之间的固有规律和相互之间的依赖关系，运用统筹法原理和统筹图