工程造价答辩问题终极Word文档格式.doc

工程造价答辩问题终极Word文档格式.doc

《工程造价答辩问题终极Word文档格式.doc》由会员分享，可在线阅读，更多相关《工程造价答辩问题终极Word文档格式.doc（9页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。

消耗量定额是以企业定额为基础综合扩大编制的，同时他也是编制概算定额的基础。

反映的是社会平均生产和管理水平。

2、清单计价与定额计价的区别，从单价的组成，包含的费用项目，招标人和投标人的工作内容等角度

单价构成的区别：

定额计价采用的单价为定额基价，它只包含完成定额子目的工程内容所需的人工费、材料费、及机械费，不包括间接费、计划利润、独立费及风险，其单价构成是不完整的，不能真实反映建筑产品的真实价格，与市场价格缺乏可比性。

工程量清单计价采用的单价为综合单价，它包含了完成规定的计量单位项目所需的人工费、材料费、机械费、管理费、计划利润，以及合同中明示或暗示的所有责任及一般风险，其价格构成完整，与市场价格十分接近，具有可比性，而且直观，简单明了

包含的费用项目：

定额计价将工程费用划分为定额直接费、其他直接费、间接费、计划利润、独立费用税金。

而清单计价则将工程费用划分为分部分项工程量清单、措施项目清单、规费、税金。

两种计价模式的费用表现形式不同，但反映的工程造价内涵是一致的。

计价规则的区别工程量清单的工程量一般指净用量，它是按照国家统一颁布的计算规则，根据设计图纸计算得出的工程净用量。

它不包含施工过程中的操作损耗量和采取技术措施的增加量，其目的在于将投标价格中的工程量部分固定不变，由投标单位自报单价，这样所有参与投标的单位均可在同一条起跑线和同一目标下开展工作，可减少工程量计算失误，节约投标时间。

定额计价的工程量不仅包含净用量，还包含施工操作的损耗量和采取技术措施的增加量，计算工程量时，要根据不同的损耗系数和各种施工措施分别计量，的出的工程量都不一样，容易引起不必要的争议。

而清单工作量计算就简单的多，只计算净用量，不必要考虑损耗量和措施增加用量，计算结果是一致的。

招标评标程序的区别：

采用定额计价招标，标底的计算与投标报价的计算是按同一定额，同一工程量，同一计算程序进行计价，因而评标时对人工、材料、机械消耗量和价格的比较是静态的，是工程造价计算准确度的比较，而非投标企业的施工技术、管理水平、企业优势等综合实力的比较。

工程量清单报价采用的是市场计价模式，投标单位根据招标人统一给出的工程量清单，按国家统一发布的实物消耗量定额，结合企业本身的实际消耗定额进行调整，以市场价格进行计价，完全由施工单位自行定价，充分实现投标报价与工程实际和市场价格相吻合，作到科学、合理的反映工程造价。

评标时对报价的评定，不在以接近标底为最优，而是以“合理低价标价，不低于企业成本价”的标准进行评定。

评标的重点是对报价的合理性进行判断，找出不低于企业成本的合理低标价，将合同授予合理低标者。

这样一来，可促使投标单位把投标的重点转移到如何合理的确定企业的标价上来，有利于招投标的公平竟争、优胜劣汰。

综上所述、工程量清单计价与传统的定额计价区别很大，它是对我国传统计价模式的重大改革，是一种全新的市场计价模式

3、什么情况下必须要采用工程量清单计价？

全部使用国有资金投资或国有资金投资为主的工程建设项目必须采用工程量清单计价。

4、清单计价的四统一，项目特征的作用，哪些项目特征必须要描述

统一项目划分、统一计量单位、统一工程量计算规则、统一消耗定额

作用：

项目特征是区分清单项目的依据，确定综合单价的前提，履行合同义务的基础。

项目特征描述时哪些内容必须描述清楚？

①涉及正确计量的内容必须描述：

如门窗洞口尺寸或框外围尺寸，由于“03规范”将门窗以“樘”计量，1樘门或窗有多大，直接关系到门窗的价格，对门窗洞口或框外围尺寸进行描述就十分必要。

“08规范”虽然增加了按“㎡”计量,如采用“樘”计量,上述描述仍是必须的。

②涉及结构要求的内容必须描述：

如混凝土构件的混凝土强度等级，是使用C20还是C30或C40等，因混凝土强度等级不同，其价格也不同，必须描述。

③涉及材质要求的内容必须描述：

如油漆的品种：

是调和漆﹑还是硝基清漆等；

管材的材质：

是碳钢管，还是塑钢管﹑不锈钢管等；

还需对管材的规格﹑型号进行描述。

④涉及安装方式的内容必须描述:

如管道工程中的钢管的连接方式是螺纹连接还是焊接;

塑料管是粘接连接还是热熔连接等就必须描述。

5、什么是暂列金额，暂估价，计日工，总承包商服务费等，如何记取，各自的作用是什么？

你的毕业设计中如何考虑的？

暂列金额：

招标人在工程量清单中暂定并包括在合同价款中的一笔款项。

用于施工合同签订时尚未确定或者不可预见的所需材料、设备、服务的采购，施工中可能发生的工程变更、合同约定调整因素出现时的工程价款调整以及发生的索赔、现场签证确认等的费用。

可能发生也可能不发生，招标人将暂列金额与拟用项目明细列出，不能详列可只列暂列金额总额，投标人将上述暂列金额总额计入投标总价。

暂估价：

招标人在工程量清单中提供的用于支付必然发生但暂时不能确定价格的材料的单价以及专业工程的金额。

招标阶段预见肯定要发生，因标准不明确或由专业承包人完成，暂时无法确定价格。

只是标准不明确或者需要由专业承包人完成，暂时又无法确定具体价格时采用。

计日工：

在施工过程中，完成发包人提出的施工图纸以外的零星项目或工作，按合同中约定的综合单价计价。

是对零星项目或工作采用的一种计价方式，包括完成作业所需的人工、材料、施工机械及其费用的计价，类似于定额计价中的签证记工。

编制工程量清单，项目名称，计量单位，暂估数量由招标人填写。

编制招标控制价，人工、材料、机械台班单价由招标人填写并计算合价。

编制投标报价，人工材料机械台班单价由投标人自主确定，按已给暂估数量计算合价计入投标总价。

总承包服务费：

总承包人为配合协调发包人进行的工程分包自行采购的设备、材料等进行管理、服务以及施工现场管理、竣工资料汇总整理等服务所需的费用。

工程建设标准的高低、工程的复杂程度、工程的工期长短、工程的组成内容等直接影响其他项目清单项目的设置。

6、税金包括哪些？

如何记取，分为几类？

税金包括1营业税为营业额的3%

2城市维护建设税，与项目所在地有关，三类；

市区营业税的7%，县城，镇5%，不在市区县城镇的企业，1%

3教育费附加，营业税的3%

7、综合单价中管理费和利润如何记取（取费模板，与工程的类别有关），各个的计费基数是什么？

1）管理费和利润均以基价为基数计算，

2）管理费以基价为基数计算，利润以基价和管理费之和为基数计算

3）管理费以人工费为计算基础，利润以基价加管理费的合计值为计费基础

建筑工程和装饰装修工程中有何不同？

装饰工程管理费和利润以人工费为基数计算

装饰工程管理费和利润以人工费加机械费之和计

建筑工程中管理费和利润以直接工程费为计费基础；

装饰工程管理费和利润以直接工程费中的人工费为计费基础。

P13建筑估价

8、措施费包括哪些？

项目费用如何记取？

通用措施项目（措施项目表一）,技术措施项目（措施项目表二模板，脚手架，垂直运输等），务必把各项费用背下来。

通用措施费：

其费用的发生和金额的大小与使用时间，施工方法，或者两个以上工序相关，与实际完成实体工程量的多少关系不大，对于这些不可计算工程量的项目，以“项”为计量单位。

安全文明施工费（环境保护，文明施工，安全施工，临时设施）

夜间施工增加费

冬雨季施工增加费

二次搬运费

大型设备进出场及安拆费

施工排水降水费

地上地下设施，建筑物的临时保护设施费

已完工程及设备保护费

技术措施费：

能够计算工程量采用分部分项工程量清单方式编制，列出项目编码，项目名称，计量单位，工程量，采用综合单价计算。

混凝土模板及支撑费

脚手架费

垂直运输机械及超高增加费

构件运输及安装费

8、招投标中的问题（特别注意）

（1）..哪些项目必须采用公开招标？

对国民经济或本地经济和社会发展有重大影响的大中型重点项目，应采用公开招标的方式。

第一，大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目。

第二，全部或部分使用国有资金投资或者国家融资的项目。

第三，使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目

第四，法律或者国务院规定的其他必须招标的项目

（2）.招标的方式：

两种公开招标与邀请招标的特点和比较，使用范围

招标的方式：

1）按竞争的程度分类：

公开招标和邀请招标。

2）按竞争的范围分类：

国内竞争性招标和国际竞争性招标。

3）招标阶段分类：

一阶段招标和两阶段招标。

比较：

公开招标：

指招标人以招标公告的方式邀请不特定的法人或其他组织投标。

公开招标又称无限竞争性招标，是一种由招标人按照法定程序，在公共媒体上发布招标公告，所有符合条件的供应商或承包商都可以平等参加投标竞争，招标人从中选择中标者的招标方式。

公开招标的优点：

能有效防止腐败，为潜在的投标人提供均等的机会；

能最大限度的引起竞争，达到节约建设资金，保证工程质量，缩短建设工期的目的。

公开招标的缺点：

工作量大，周期长，花费人力物力财力多。

邀请招标：

招标人用招标邀请书的方式邀请特定的法人或其他组织投标。

邀请招标又称有限竞争招标，是一种有招标人选择若干符合招标条件的供应商或承包商，向其发出投标邀请，由被邀请的供应商，承包商投标竞争，从中选定中标者的招标方式。

邀请招标的特点：

1：

招标人在一定范围内邀请特定的法人或其他组织投标。

为了保证招标的竞争性，邀请招标必须向三个级三个以上具备承担招标招标项目能力并且资信良好的投标人发出邀请书。

2：

邀请招标不需发布公告招标人只需向特定的投标人发出投标邀请书即可。

各自适用范围：

邀请招标：

1:

涉及国家机密或国家技术秘密的，例如军事工程航天工程某具有世界领先技术的行业设备安装2:

工程复杂，技术难度大，只有几家承包商可供选择，如夸海大桥，超高建筑3:

紧急抢险救灾工程，等不起4:

受自然地域环境限制的

（3）.招标的组织的方式适用情况：

自行招标与委托招标

建设工程项目报建---审查招标人资质---招标申请---编制资格预审文件和招标文件---招标人资格预审---发布资格预审公告，招标公告---发售招标文件---组织现场踏勘，召开招标预备会---工程标底的编制---接收投标人递交的标书---开标---评审---中标通知书---合同签订。

自行招标就是投资方自行完成资格预审，编制招标文件，组织开标评标等等全部过程。

委托招标是指委托具有招标代理资质