工业厂房招标文件Word文档格式.docx
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内容
说明与要求
1
工程名称
天津国生工程咨询有限公司工业厂房项目
2
建设地点
开发区现代产业区）
3
建设规模
占地面积32676.3m2，本工程共3个单体，其中厂房一工程9525.35m2；
办公楼工程1764.3m2；
门卫工程33.3m2；
合计建筑面积11322.95m2。
4
资金来源
自筹
5
承包方式
总承包
6
质量标准
必须符合工程设计和现行规范要求，达到合格标准。
7
招标范围
包括但不局限于建设单位所发施工图纸范围内全部内容包括：
建筑工程、钢结构工程、给排水工程、暖通工程、电气工程以空地场区地面处理及外围墙施工、消防工程（指定分包方）。
8
投标单位资质等级要求
房屋建筑工程施工总承包贰级（含）以上（同一集团内的投标人参加投标，不得超过3家，当报名超过3家时，通过随机的方式确定3家投标人参加投标），外地施工企业及建造师须完成进津备案手续。
9
项目经理资质等级要求
须配备正建造师及副建造师各一名及安全项目经理一名，正、副建造师须具有二级及以上注册建造师资格，专业为建筑工程，副建造师可兼安全项目经理且安全项目经理须为具有注册建造师资格证的人员,专业不限，安全项目经理须持有项目经理安全考核合格证，并具有投标单位出具的项目安全经理任命书，建造师及安全项目经理均须具备投标资格
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工程报价方式
投标人根据图纸自行计算工程量并编制工程量清单进行报价
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投标截止日
2016年8月15日上午9：
00整
12
投标有效期
45天日历天（从投标截止之日计起）
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投标保证金
投标人在收到资格审查合格通知一周内，应向招标人交付投标保证金10万元（以款到指定帐户为准）即取得投标资格，未取得投标资格者，其投标恕不接受。
未中标单位投标保证金在招标完成后无息退还；
中标单位的保证金自行转为履约保证金的一部分。
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评标原则
在技术标满足要求的情况下，经评审地合理最低价中标。
15
废标条件
有下列情况之一者为废标：
1、投标书基本上不符合、不响应招标文件的要求。
2、收到的投标文件有明显的串标现象。
3、收到的投标文件被视为无效标书（详见第19条第2点说明）的。
4、第一轮、第二轮回标报价金额最高者作为废标处理。
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投标文件份数
正本一份,副本一份，光盘一张（内容涵盖技术、资信、商务，要求密封）
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投标文件
提交方式
投标文件（包括光盘）只接受邮寄方式，并发送投标函、投标总价汇总表、各专业工程报价汇总电子版至指定邮箱。
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邮寄地址
收件单位：
收件地址：
收件人：
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付款方式
项目不支付预付款，工程按进度付款，具体付款方式详见施工合同。
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履约保证金
中标价的10%，投标人中标后在签订施工合同前转入业主指定账户，工程竣工验收合格后无息退还。
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注意事项
①招投标期间，投标单位有义务对施工图纸进行仔细分析并提出建议或异议。
若至投标截止日没有提出异议，则视为投标单位完全认同图纸设计要求，由此所造成的任何后果由投标单位承担。
②此次招标为内部招标，确定中标单位后，投标人以邀请招标的形式进行备案招标，中标单位需无条件配合，备案招标过程中的招标代理费、评委评审陪审费由中标单位承担。
其他备案费用根据征服现行文件执行。
所涉及的费用均视为含在此次报价中，投标人不额外支付任何费用。
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第二章投标须知
一、总则
1、工程说明
1.1工程的说明见投标须知前附表（以下称“前附表”）第1、2、3项所述。
1.2本工程现通过邀请招标来择优选定施工单位。
请接收到本工程项目招标文件和施工图纸、有能力承担该项工程、并遵守我公司对该项工程提出的各项条件和要求的施工企业，按照工程说明以及招标要求进行投标。
2、资金来源
建设单位的资金通过前附表第4项所述的方式获得，并将部分资金用于本工程合同项下的合格支付。
3、资质与合格条件的要求
3.1为履行本施工合同的目的，参加投标的施工企业（以下称“投标单位”）至少需满足前附表第8项所要求的资质等级。
3.2参加投标的施工单位，必须是具有独立法人资格和相应施工资质的经济实体。
3.3为具有被授予合同的资格，投标单位应提供令招标单位满意的资格文件，以证明其符合投标合格文件和具有履行合同的能力。
为此，所提交的投标文件中应包括下列资料：
3.3.1有关确立投标单位法律地位的原始文件的副本（包括营业执照、资质等级证书、安全证）。
3.3.2本市有关工程建设施工招标投标管理规定的其他证件，包括建造师及安全建造师的注册建造师资质证、（含IC卡，建造师和安全项目经理均须具备投标资格）、安全项目经理的项目经理安全考核合格证、非本市注册的投标人还应提交经本市建设行政主管部门出具的建筑企业进津施工备案通知书、投标单位缴纳投标保证金的有效票据、法定代表人资格证明书及授权委托书。
各证照单位名称必须相符一致，同时各投标单位还须提交经天津市建设行政主管部门核准备案的证件及其他投标所需的有关证件。
如法人代表不能亲自负责此次投标并签署相关文件的，应提供由法人代表亲自签署的授权委托书，由代理人负责此次投标并签署相关文件。
3.3.3投标单位在过去三年内完成的与本工程相似的工程情况和现在正在施工的工程情况。
3.3.4按规定的格式提供项目经理（注册建造师）简历，项目经理（注册建造师）应为二级资质且均应是本单位职工，单位名称应与执照资质证书上单位名称一致。
资质等级、专业类别工程应与承包工程相符，否则被视为无效。
3.3.5按规定格式提供拟在施工现场或不在施工现场的管理和主要施工人员情况。
3.3.6按规定的格式提供拟分包的工程项目及拟承担发包工程项目施工单位情况。
3.3.7投标单位提供财务状况情况，包括最近两年经过审计的财务报表，下一年度财务预测报告和投标单位向开户银行开具的，由该银行提供财务情况证明的授权书。
3.3.8有关投标单位目前和过去两年参与或诉讼案的资料。
4、投标费用
投标单位应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用。
中标单位还需负责备案招标过程中的相关费用，不管投标结果如何，招标单位对上述费用不负任何责任。
5、承发包协议与主要条款约定
5.1本工程竣工验收后质量达到招标文件前附表第6项要求的质量标准，以工程质量验收资料为准。
工程质量如不能达到招标文件规定的合格标准，则全部的直接经济损失和间接损失均由施工单位承担。
5.2由于总承包单位的原因造成不能按本文件规定工期竣工的，总承包单位应赔偿建设单位由于拖延工期所带来的损失费，损失费的计算方法为每拖延工期一天按工程造价的万分之三计取。
5.3由于总承包单位的原因造成工程的全部损失，建设单位将在结算工程款或履约保证金中扣除。
5.4本招标范围内的全部工程所用材料应是合格的产品，还要满足工程的质量要求。
所使用材料必须有材料合格证和材质鉴定单据，以及建设行政主管部门核发的准用证。
总承包单位在购置主要材料时应经建设单位认可方能购置。
5.6其他有关要求及说明：
5.6.1凡总承包单位使用不合格产品或材料，因此而造成的工程质量事故或人身伤亡事故，均由施工单位负责。
5.6.2工程施工中，因总承包单位原因出现质量不合格的分部分项工程，经建设单位或质检部门提出进行返工的，其全部费用由施工单位负责。
5.6.3总承包单位应对本工程制定相应的安全措施，还要对职工进行安全教育，凡因违反安全措施而造成的罚款，人身伤亡事故或伤害他人事故，均由总承包单位负责。
5.6.4本工程施工现场的卫生标准、噪声标准应满足国家有关规定并制定措施，施工过程中因违反规定造成的损失和发生的费用由总承包单位负责。
5.6.5本工程保修按中华人民共和国国务院令第279号执行。
二、招标文件
6、招标文件的组成
6.1招标文件包括下列内容：
第一章投标须知前附表
第二章投标须知
第三章技术规范
第四章投标书
第五章工程量清单报价表应包含的内容
第六章辅助资料清单
第七章图纸（详见附件2）
第八章合同文件（详见附件3）
6.2投标单位应认真审阅招标文件中所有的投标须知、技术规范、资格证书、履约与投标、辅助资料和图纸。
如果投标单位的投标文件不能符合招标文件的要求，责任由投标单位自负。
实质上不响应招标文件要求的投标文件将被拒绝。
7、招标文件的解释
投标单位在收到招标文件后，若对其不清或疑义者需要澄清的，应在收到招标文件三日内以书面形式（包括书面文字、电传等，下同）向招标单位提出，招标单位将以书面形式予以回复。
8、招标文件的修改
8.1在投标截止日2日前，招标单位都可能会以补充通知的方式修改招标文件。
8.2补充通知经招标办审查备案后将以书面方式发给所有获得招标文件的投标单位，补充通知作为招标文件的组成部分，对投标单位起约束作用。
任何口头解答和未经招标办备案的书面修正、补充和解答等均属无效。
8.3为使投标单位在编制投标文件时把补充通知内容考虑进去，招标单位可以酌情延长递交投标文件的截止日期。
三、投标报价说明
9、投标价格
9.1投标价格
9.1.1除非合同中另有规定，投标单位为完成投标工作所报的单价和合价，以及报价汇总表中的价格应包括施工设备、劳务、管理、材料、安装、维护、保险、利润、税金、政策性文件规定及合同包含的所有风险、责任等各项应有费用。
9.1.2投标单位应根据招标单位提供的施工图纸、设计变更及《天津市建筑安装工程工程量清单计价规则》和《天津市建筑工程预算基价》《天津市设备安装工程预算基价》之规则，按照设计要求和施工现场情况，参照市场价格并结合本单位的实力确定报价。
投标单位应根据施工图纸，自行编制工程量清单，如发现图纸中相关设计有疑问，可立即向招标单位书面提出，否则将视为投标单位已认同本招标文件提供的设计图纸。
该价格在合同实施期间不因市场变化因素而变动。
9.1.3工程量清单中的每一单项均需计算填写单价和合价，投标单位没有填写单价和合价的项目将不予支付，并认为此项费用以包括在工程量清单的其他单价和合价中。
9.2投标价格采用方式
本工程投标报价采用固定总价方式。
投标单位所填写的单价和合价在合同实施期间不因市场变化因素而变动，除本招标文件有特殊说明外，工程造价一次包死，投标单位在计算报价时可考虑一定的风险金，在充分考虑保证质量、工期等所发生的各种费用，慎重确定有竞争性的投标报价。
9.3投标价格其他说明
9.3.1本工程采用图纸包干形式，即为完成图示工程所有的所有明示或暗示工作内容，由投标单位考虑在报价内，至工程竣工不再调整。
如图纸由于发包人原因发生变更则变更部分重新计取费用。
9.3.2投标者所投价格标书必须价税分离，根据国家2016年5月1日营改增后征税范围进行分项报价及税费报价。
招标方最终以不含税价（净价）进行后续评审工作。
没有价税分离进行报价视废标处理。
9.4投标货币
投标文件报价中的单价和合价全部采用人民币表示。
四、投
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