首创国际城品牌化营销基本规范NPPT格式课件下载.ppt

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客观上起到节约推广成本的作用。

持续累积更将创造丰富的品牌附加值。

累积知识，提升公司竞争力累积知识，提升公司竞争力品牌化运作将有效地促进公司的知识管理。

各个项目运作中创造的新知识、新经验因品牌化而得以累积并被共享。

在这过程中，公司竞争力亦将迅速得以厚植。

促进管理，有利于质量控制促进管理，有利于质量控制通过品牌化运作，规范项目营销作业的关键工作，将有利于提升管理效率，并持续促进营销管理品质水平的不断提高。

便于扩展，支持公司业务全国发展便于扩展，支持公司业务全国发展品牌化运作是促进公司业务异地扩展的最高效的手段，并且将有助于全国发展后的销售管理问题的良好解决。

市场营销部市场营销部同一产品线不同城市项目共享一个品牌，同一产品线品牌依据同一规范实现三个基本统一：

同一产品线不同城市项目共享一个品牌，同一产品线品牌依据同一规范实现三个基本统一：

.3.3产品线品牌规范的三个层面产品线品牌规范的三个层面核心理念核心理念基本基本统一（品牌统一（品牌DNA）主体形象基本统一（主体形象基本统一（VI体系体系）关键推广作业基本统一关键推广作业基本统一市场营销部市场营销部1.1.首创置业产品线品牌化营销进展概述首创置业产品线品牌化营销进展概述A-ZTownA-ZTown产品线产品线市场营销部整合各方专业力量，于2007年5月，完成A-ZTown产品线品牌化营销基本规范，旋即下发以指导各A-ZTown项目的营销推广。

目前公司在北京、成都各有一个A-ZTown项目，两者运作都很成功。

天津A-ZTown（双港项目）计划明年推出。

国际城产品线国际城产品线2007年9月，市场营销部在A-ZTown产品线品牌化运作的基础上，展开国际城产品线品牌规划工作。

目前已经完成理念系统、形象系统及推广作业指导系统，年底可完成相关规范制订工作，及时指导多个国际城项目的营销推广，形成第二轮全国化的品牌攻势以宝翠花都和无锡隽府为代表的新城市低密度文化住宅以宝翠花都和无锡隽府为代表的新城市低密度文化住宅国际城产品线品牌化营销基本规范研究设计工作完成后，计划立即开展新城市低密度文化住宅的品牌策划及相关规范研究设计工作市场营销部市场营销部1.1.国际城产品线近期运作项目国际城产品线近期运作项目天津：

伴山人家项目成都：

胜利村项目沈阳：

沈营路项目西安：

北高新区项目（研究中）伴随着首创置业快速的全国拓展步伐，首创国际城品牌项目将迅速在全国各大城市得到成功复制。

几个项目都在城市发展区；

面对激烈的区域同质项目竞争；

肩负快速销几个项目都在城市发展区；

肩负快速销售，创造价值的重要任务，急需产品线的品牌建设及快速复制支持；

国际城售，创造价值的重要任务，急需产品线的品牌建设及快速复制支持；

国际城产品线的推广效果也意义重大。

产品线的推广效果也意义重大。

市场营销部市场营销部目录目录一三二关于产品线品牌化营销国际城产品线品牌理念识别（CI）国际城产品线品牌视觉识别系统基本规范（VI）四国际城产品线品牌推广作业指导性规划市场营销部市场营销部存在问题存在问题每一个人心中都有自己的“国际化”理解，那我们分布在不同城市的目标客户心中的“国际化”是什么样的？

解决方案解决方案在北京、天津、成都、沈阳四个城市进行问卷调查，调查对象是我们的目标群体，30-45岁的中产阶级。

2.2.“国际化国际化”意味着什么意味着什么市场营销部市场营销部调查问卷调查问卷问题一：

当您听到问题一：

当您听到“国际化国际化”，最先想到的是什么（可多选，最多不超过，最先想到的是什么（可多选，最多不超过3个）？

个）？

A.包容B.多元化，跨越种族C.尊重人，关心人，细节很人性化D.高品质，服务人员素质都很高E.生态，注重健康，环保意识强F.很先进，科技含量高G.配套丰富，购物便利H.舒适，轻松享受生活2.2.”国际化国际化”意味着什么意味着什么市场营销部市场营销部2.2.”国际化国际化”意味着什么意味着什么问题一结果统计：

听到“国际化”我想到2185527253684036025456585包容多元种族细节人性高质物服生态环保先进科技配套丰富舒适享受得分市场营销部市场营销部问题一结果分析问题一结果分析1.居于首位的选项是“B：

多元化”和“F：

很先进，科技含量高”占29%的比重，显示了受访者对于“国际化”的硬件要求。

体现了居住者对自身的生活水平有了进一步的要求。

2.居于此为的选项是“D：

高品质，物业服务人员素质都很高”，占25%的比重，显示了受访者对于社区软件的要求，也体现出受访者对于居住品质有了更明确的需求。

3.相当比例受访者建议社区设立双语幼儿园，不但可以满足社区业主的子女教育要求，同时也体现了社区的多元文化气息。

2.2.国际化意味着什么国际化意味着什么在购房消费者心目中，在购房消费者心目中，“国际化国际化”意味着意味着先进，高品质与多元文化先进，高品质与多元文化。

市场营销部市场营销部存在问题存在问题许多楼盘都标榜自己是“国际化”的楼盘，那到底什么才是真正的国际化社区？

2.2“国际化国际化”社区的标准是什么社区的标准是什么市场营销部市场营销部调查问卷调查问卷问题二您认为国际化社区有些怎样的标准（可多选，最多不超过问题二您认为国际化社区有些怎样的标准（可多选，最多不超过3个）？

A.地段，有涉外设施，有外国人居住B.建筑，异国风情，有异国情调C.室内空间，很合理，开敞性好D.社区配套，很完善E.物业服务，很高档F.生活服务，比较便利G.社区管理，比较人性化H.社区文化，比较洋气I.多国籍住民J.社区道路比较好，小尺度，适合人散步K.注重提供共享空间，促进人际交流2.2“2.2“国际化国际化”社区的标准是什么社区的标准是什么市场营销部市场营销部52322582803669131692502545地段，有涉外设施，有外国人居住建筑，异国风情，有异国情调室内空间，很合理，开敞性好社区配套，很完善物业服务，很高档生活服务，比较便利社区管理，人性化社区文化，比较洋气多国籍住民道路较好，小尺度，适合散步注重共享空间，促进人际交流6585问题二统计结果问题二统计结果2.2“2.2“国际化国际化”社区的标准是什么社区的标准是什么您认为国际化社区有些怎样的标准？

您认为国际化社区有些怎样的标准？

市场营销部市场营销部问题二调查结果分析问题二调查结果分析1.居于首位的选项是“D配套完善”，分别占28%的比重，显示了客户对于社区硬件配套的要求。

完善的配套可以使居住者更轻松的享受生活。

2.次之的是“E物业服务和社区管理”，占27%的比重，显示了客户对高品质物业的管理要求。

3.从客户对“要求共享空间，促进人际交流”的要求可以看出受访客户阶层较为适宜“国际化”理念4.相当比例受访者对国际化概念的依托基于多国籍住民、涉外设施和人性化的社区管理，因此加强“物业管理”是国际化的前提条件。

2.22.2“国际化国际化”社区的标准是什么社区的标准是什么除了地段以及外国人聚居的因素外，国际化社区的关键性因素不在每家每除了地段以及外国人聚居的因素外，国际化社区的关键性因素不在每家每户的私人空间，户的私人空间，而是体现在公共共享领域，而是体现在公共共享领域，如：

如：

公共空间、配套设施、物业服务以及社区管理公共空间、配套设施、物业服务以及社区管理。

市场营销部市场营销部基于消费者调查以及项目的资源条件,国际城品牌将着力从两个层面强化自身的形象认知：

2.32.3国际城品牌形象特质国际城品牌形象特质+先进性先进性高品质高品质市场营销部市场营销部18代表一种趋势代表一种趋势,是未来发展的榜样和引领者是未来发展的榜样和引领者;

2.3.12.3.1先进性先进性何谓何谓“先进先进”？

第一的第一的,领先的领先的,国际城是同步世界先进水平的国际城是同步世界先进水平的非普遍的非普遍的,是少数人才可优先享有的是少数人才可优先享有的,因而具有身份价值因而具有身份价值市场营销部市场营销部19仿佛住在国外仿佛住在国外:

与发达国家同步的品质观念和生活方式2.3.22.3.2高品质高品质何谓何谓“高品质高品质”？

仿佛住在私人庄园仿佛住在私人庄园:

优雅尊贵的物业服务,享受全方位的品质生活仿佛住在星级酒店仿佛住在星级酒店:

独树一帜的公共领域软硬件系统,创造全新品质标准市场营销部市场营销部2.42.4国际城国际城品牌传播广告语品牌传播广告语精精彩彩在在世世界界之之先先LifefirstLifefirst市场营销部市场营销部2.4.12.4.1“世界之先世界之先”释义释义代表了最先进的生活方式和生活理念，落在软性资源之上，不能用来讲硬件，容易将品牌带入产品比拼的单一化境地；

“世界之先”，是通过硬件及软性服务来传递先进的生活观及生活方式，这也是首创国际城传播的核心所在；

，同时也为消费者带来了期待“世界之先”是对我们的项目高水准自我要求；

“世界之先”的开发理念，是朝着世界先进的社区要求进发，无论是在产品上，还是在传播上都能够给予受众期望；

拥有了以“世界为先”的社区，就等于拥有了世界上先进的生活。

市场营销部市场营销部世世界界之之先先Theworldfirst品质感品质感（建筑外观，规划）人性化人性化（会所、物业服务）领地感领地感（大规模，高层建筑）舒适度舒适度（社区规划、街区尺度）2.4.22.4.2“世界之先世界之先”的价值体系的价值体系市场营销部市场营销部注重注重空间的独立与专属空间的独立与专属国际城拥有大规模的体量，在异地城市占据“领地”的地位；

意味着拥有安全、秩序及显示力量的权利；

高层建筑具有动感之美，为城市凭添了完美的天际线，也因其独特的建筑特色，成为了城市的地标建筑，给予居住着与众不同的领地感；

具有领地感的建筑，是先进生活理念的代表，是都市人向往的归宿。

11、世界之先的领地感、世界之先的领地感市场营销部市场营销部22、世界之先的舒适度、世界之先的舒适度注重空间布局，控制标准尺度注重空间布局，控制标准尺度合理的社区规划，充分体现了“以人为本”的设计理念；

小尺度的街区设计创造了一种全新的居住和生活模式，提供了人与人适宜的交往空间和尺度，把人们从封闭的家庭和情感里吸引出来，让沟通取代冷漠，体现出了越来越多的人情味及人文关怀；

商业街的设置，住户在拥有丰富的外部空间同时，也享有了繁华的城市生活。

市场营销部市场营销部33、世界之先的品质感、世界之先的品质感注重城市人文价值，提高城市生活品质注重城市人文价值，提高城市生活品质富有国际感的建