外墙面砖镶贴承包协议Word格式文档下载.doc

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外墙镶贴面砖工程（包括屋面构架），施工工序：

墙面清理、修补施工洞、检查砖墙和砼交接面是否有裂缝→贴保温钉→喷浆（由另外班组施工）→铺贴钢丝网片（铺贴一层粉刷一层，禁止一次性外墙到底）→挂线、贴灰饼、护角（严格按照设计及面砖模数）、浇水湿润、筛砂、严格按配合比拌制砂浆、打底糙、二次抹灰（淋水养护）→弹线→镶贴面砖（所有阳角要求450拼角）→勾缝压实光（若面砖颜色与勾缝剂颜色相差较大，需由乙方进行调配）→清洁墙面及相临门面、栏杆等（甲方提供清洁剂）→收尾→验收一层拆外架一层。

线条粉刷（涂料面），包括外墙线条、空调柜（顶面、侧面、底面）柜内粉刷，飘窗顶面、底面粉刷（包括塑料滴水线嵌缝）、阳台梁、雨蓬等粉刷。

主要施工工序：

基层清理修补施工洞、挂线贴灰饼、护角、浇水湿润、筛砂、严格按配合比调制砂浆、打底糙、二次抹灰、压光或拉毛、保养等按照设计施工规范要求各项工作内容。

屋面栏板或女儿墙粉刷：

（施工工序：

基层清理→浇水湿润→做灰饼→护角→分二次抹灰→拉毛、保养）

按外墙图纸设计要求和现行国家规范规定的施工工作内容且必须达到验收合格为止。

班组进场时，必须先对某一墙面进行样板施工，当施工质量达不到甲方质量标准的，乙方应无偿退场。

二、承包方式：

包清工（除搅拌机、筛砂机外，一切机具用具由乙方自备）。

三、承包质量单价及付款方式：

1、承包单价：

固定单价，承包方自负盈亏。

合格工程：

镶贴面砖墙（包铺贴面砖）31元/平方，其它粉刷元/平方；

优良工程：

镶贴面砖墙（包铺贴面砖）34元/平方，其它粉刷元/平方。

2、结算方式：

按实际施工展开面积计价，乙方自己计算所完成的工程量，列出清单，甲方预算员、现场施工人员审核、签字。

3、付款方式：

：

进场上班后，第一个月（开工30天）乙方自垫生活费，从第二个月开始，甲方每月支付乙方本工地职工每人600元生活费，统一由甲方财务发放，乙方职工本人凭身份证和上岗证到公司财务处领取。

甲方发放金额不能超过乙方上个月工程量总价款的70%，当职工生活费超出70%时，由乙方自垫出其余款，并由甲方财务统一发放。

乙方按职工花名册上的名单上交所有职工每月考勤表和工资表（考勤表、工资表必须职工亲自签字），并经甲方幢号质量员、施工员审核后张贴公布。

乙方职工有权对其真实性进行核查，发现错误，及时通知甲方及时修改。

经业主、监理、甲方验收，工程质量合格后，外架拆除后10天内，项目部发放民工工资，但项目部支付总工程款不得超出85%，如职工工资发放超出，由乙方垫资支付，乙方不得以任何形式、任何理由拖欠职工工资；

如总工程款85%发放100%职工工资有剩余，乙方可单独领取。

余款在工程竣工验收合格后一个月内结清。

四、保证金：

合同签订时，乙方交纳甲方2—3万元人民币（除4#、5#楼3万元/幢外，其余幢号2万元/幢）作为质量和工期保证金，如乙方按质按期完成所承包的工程任务，外架拆除后，甲方归还乙方质量及工期保证金，不计算利息。

保证金一方面作为质量、工期、安全、落手清的保证，另一方面作为乙方工资发放的保证金。

五、质量管理：

1.乙方按照图纸设计、施工规范及有关规定和施工技术交底要求施工，以优良和优质的质量要求为目标，坚决杜绝建筑质量通病和影响使用功能的质量问题（如窗套渗漏水、三起一裂现象等）。

2.每天验收以现场质量员、施工员验收为准，他们具有否决权，该返工的必须当天整改好，分部工程质量等级以质监站评定为依据。

抹灰及面砖优良标准要求达到下列要求：

项次

项目

允许偏差（㎜）

检验方法

1

表面平整度

2

用3m直尺及楔形塞尺检查

立面垂直度

用3m托线板和尺检查

3

面砖缝纵横向平直度

用5m拉线检查

4

阴阳角方正

1

用200mm方尺检查

3.施工中，乙方必须服从甲方正确领导，严把质量关，设专职质量员同志，及时进行班组内自检、互检，配合施工组复检、交接检。

4.甲方提出整改的工作乙方必须迅速、及时完成，要求每天整改的工作不过夜，如不及时整改，由此所发生的费用由乙方承担，并且乙方愿意以所承包清工总价的2%金 

额以质量保证金的形式赔偿甲方名誉损失，在结算中扣除。

5.如因乙方质量问题、人力不足、故意停工延误工期和无能力完成所承包的工程量，甲方有权单方面终止本合同或增添班组，并按实际合格工程量的50%结算清场。

六、安全管理：

1.乙方进入施工现场必须严格遵守安全操作规程和甲方的一切安全制度，及时向甲方有关人员提出合理化书面建议，对安全隐患及时整改。

2.对新来的职工，进场时必须挟带本人身份证到保卫科拍照、登记，二天内制做上岗证和暂住证，签劳务合同，相关费用乙方自负。

乙方必须进行书面安全教育，并由职工签字后上报甲方有关人员进行安全再教育，进行“三级安全教育”后，乙方方可安排职工上班，否则一切安全事故由乙方自负，甲方有权对违反者（班组承包款中）进行罚款或令其停工，直至中止协议。

3.乙方上班前必须对每位职工进行安全技术交底和主要工序特别安全交底，进行“三上岗、一讲评”并及时做好记录，并设立兼职安全员同志，督促本班组内安全生产、文明施工工作。

4.甲方必须及时对乙方兼职安全员做好督促工作，协助乙方做好安全教育、安全检查和验收工作，消除安全隐患，把事故消灭在萌芽状态。

乙方必须在符合安全条件下开展作业施工。

对万一发生安全事故，一切经济损失和责任由乙方承担。

5.班组之间、班组内部严禁聚众斗欧，发生打架事件，无论谁对谁错，参与者罚款2000元/人。

班组与项目部之间在本合同基础上通过沟通协商解决问题。

七、工期管理：

（1）根据甲方的工期计划，乙方必须配足技术力量和人员，根据甲方的可

行性工期计划分段实施，如没按分段工期完成，甲方有权处以500元－1000元/天的罚款押金，在当月的工资中扣除（押金处理：

①中途离场或退场，押金或罚金没收。

②按总进度计划，时间没有超过的则罚款或押金退还；

提前完成工期的，按实际情况给予适当的奖励）。

（2）工期严重拖延，甲方有权单方面终止合同，其引起的经济损失均由乙方承担。

八、材料管理：

（1）外墙班组领用粘结剂必须提早三天作材料计划，面砖提前三十五天作材料计划，并报告项目部仓库保管员，经过项目部核算员审核，再递交项目经理，便于项目部及时调整材料；

若不作材料计划，造成工期延误均由班组长自己负责。

（2）所有外墙班组使用粘结剂、面砖等材料必须到仓库办理领用登记手续。

承包范围面砖使用数量不准超出定额用量；

若超出定额用量，超用数量折算成现金，从班组进度款中扣除。

（3）乙方自带铝合金靠尺及刮尺、翻斗车、灰槽、灰桶、铁锤、橡皮锤、泥刀、线锤、面砖切割机及切割片、作灰饼所用钢丝、海绵等所有小型工具（施工工艺操作范围内所用工具及楼层清理工具甲方一律不提供）。

（4）甲方面砖及粘结剂等材料进场需由乙方配备人员进行装卸，指定地点搬运。

九、甲方责任：

1.组织乙方人员分析图纸，制定施工方案，对班组人员进行技术交底、安全交底。

2.甲方及时组织乙方人员进行质量互检，对乙方工程质量管理及时进行验收和督促，及时提供乙方提出的工程材料，做好后勤工作。

3.及时解决乙方提出的合理化建议，提供必要的劳护用品。

4.组织乙方人员参加安全知识学习和安全检查。

十、其它：

1.班组长必须常驻工地（一般每月不少于25天在施工现场管理），未经施工员许可离开现场，罚款200元/天。

2.乙方必须遵守甲方的一切制度，遵纪守法，文明施工。

3.对甲方材料供应不及时等发生的待料停工超过3天，甲方有义务另外安排乙方工作，否则甲方应补偿给乙方每人每天生活费10元。

4.对乙方某位职工违反本协议，甲方有权提出令其退场，乙方无条件服从，并且工资等事项由乙方负责人自行解决。

5.乙方人员严禁打架、赌博、偷盗等违法乱纪行为，必须严格执行甲方《工地治安管理条例》，每位职工必须持有身份证等合法证件方可进工地，无证人员和18岁以下人员禁止进入施工现场及使用。

6.乙方必须严格劳动组织，提高劳动效率，在合同签字生效后，单价一次性承包，由乙方负责人自负盈亏。

工程部对各项指标完成好的班组实现适当的奖励。

7.外墙面砖粘结剂按5㎏/㎡、勾缝剂按2㎏/㎡含量领取；

超量乙方自负，并在工资款中扣除。

8.拌和砂浆由甲方统一派专人开机（以便严格控制配合比），配出料人员及拌机场地清理人员由乙方自行配备。

9.甲方所发图纸、变更联系单、技术交底、施工方案、会议统一内容均为本协议附件一并执行；

劳务协议书一式三份（乙方职工全部签字），作为合同附件一并执行。

十一、本协议经双方签字盖章生效，待全部工程结算款清后自动失效，本协议一式二份，甲、乙双方各执一份。

甲方签字：

乙方签字：

身份证号：

身份证号：

电话：

电话：

签定日期：

2006年8月日

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