营口翡翠花园项目宣传推广方案PPT文件格式下载.pptx

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法式主题园林；

1.31.3超低容积率，别墅超低容积率，别墅+洋房低密舒居；

洋房低密舒居；

渤海大街城市景观带与环城河景观带渤海大街城市景观带与环城河景观带环抱；

环抱；

园园区区内内整体地下停车，直接入户，实整体地下停车，直接入户，实现人车分流现人车分流,安生性高，舒适度强；

安生性高，舒适度强；

豪华入口承接豪华入口承接50005000平中庭景观体验平中庭景观体验区，提高人对景观的参与感；

区，提高人对景观的参与感；

五重园林景观，超大私密院落，建筑五重园林景观，超大私密院落，建筑与景观和谐交融。

与景观和谐交融。

产品价值产品价值住宅产品住宅产品高档理石高档理石立立面面；

豪华酒店式大堂；

一层赠送近百米下沉式庭院；

高档高档Low-ELow-E三玻塑钢三玻塑钢窗；

窗；

三七开高级防盗子母门三七开高级防盗子母门品牌电梯、豪华电梯间品牌电梯、豪华电梯间夜间夜间霓红灯亮化霓红灯亮化系统（建议）系统（建议）法式建筑风格法式建筑风格产品价值产品价值项目南侧外立面项目南侧外立面项目北侧外立面项目北侧外立面产品价值产品价值110110赠送独立入户花园，南、北两侧赠送独立入户花园，南、北两侧赠送赠送双露台，超高性价比；

双露台，超高性价比；

电梯电梯直接直接入户，增强业主私密性；

入户，增强业主私密性；

经典格局，户型方正适用，空间尺度经典格局，户型方正适用，空间尺度大，舒服度高；

大，舒服度高；

4.54.5米宽客厅承接露台，主卧独立衣米宽客厅承接露台，主卧独立衣帽间增强收纳性，使生活更多享受；

帽间增强收纳性，使生活更多享受；

南北通透，四明采光；

LL型厨房设计，附合人体工程学原理；

型厨房设计，附合人体工程学原理；

动静分区，人性化设计，功能性强；

130130赠送独立入户花园，南侧赠送独立入户花园，南侧赠送赠送露台；

露台；

电梯电梯直接直接入户，业主私密性强；

入户，业主私密性强；

入户玄关，独立收纳系统；

经典三房设计，户型格局方正适用，经典三房设计，户型格局方正适用，主卧独立卫生间设置，豪华尊贵，舒主卧独立卫生间设置，豪华尊贵，舒服度高；

服度高；

南北通透，全明采光；

UU型厨房设计，操作空间宽敞；

型厨房设计，操作空间宽敞；

豪华餐厅，备餐用餐尽享温馨；

动静分区，干湿分离，无浪费面积；

140140赠送独立入户花园，南侧赠送独立入户花园，南侧赠送赠送露台与露台与阳光茶室，增加生活情趣；

阳光茶室，增加生活情趣；

户型格局方正适用，主卧独立卫生间户型格局方正适用，主卧独立卫生间设置，豪华尊贵，舒适度高；

设置，豪华尊贵，舒适度高；

4.64.6米宽厅尽显更多生活享受，敞开米宽厅尽显更多生活享受，敞开式厨房承接豪华餐厅；

式厨房承接豪华餐厅；

UU型厨房设计，操作空间宽敞舒适；

型厨房设计，操作空间宽敞舒适；

南北通透，全明南北通透，全明采光，动静采光，动静分区，干分区，干湿分离，无浪费面积；

湿分离，无浪费面积；

产品价值产品价值156156赠送独立入户花园，南侧赠送独立入户花园，南侧赠送赠送露台；

双向开门电梯双向开门电梯直接直接入户，业主私密性入户，业主私密性强，安全舒适度高；

强，安全舒适度高；

户型格局方正适用，主卧独立卫生间户型格局方正适用，主卧独立卫生间与衣帽间与衣帽间设置，收纳性设置，收纳性强，强，豪华尊贵豪华尊贵；

5.55.5米宽厅尽显更多生活享受，敞开米宽厅尽显更多生活享受，敞开式厨房承接豪华餐厅，备餐用餐从容式厨房承接豪华餐厅，备餐用餐从容自如；

自如；

南北通透，全明南北通透，全明采光，动静采光，动静分区，干分区，干湿分离，功能性强；

湿分离，功能性强；

品牌专属品牌专属：

林昌地产长期：

林昌地产长期置置立于营东新城，具有一定的客户立于营东新城，具有一定的客户基础和品牌价值。

基础和品牌价值。

品牌价值品牌价值水岸壹品水岸壹品东城天下东城天下翡翠花园翡翠花园本年度本年度，林昌将要与戴德梁行合作，在翡翠花园项目，林昌将要与戴德梁行合作，在翡翠花园项目上首先应用，提高上首先应用，提高自身的售后服务水准自身的售后服务水准专属物管：

专属物管：

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人。

“个性化管理服务个性化管理服务”模式，模式，“同心同心圆圆”服务计划、服务计划、“邻里守望邻里守望”物业物业管理模式、管理模式、“区域客户助理区域客户助理”、“体验式服务体验式服务”、“管家模式管家模式”等服等服务模式，得到业主良好评价及效果。

务模式，得到业主良好评价及效果。

在大中华区，在大中华区，DTZDTZ戴德梁行是最大、戴德梁行是最大、历史最悠久的房地产顾问公司、是历史最悠久的房地产顾问公司、是第一家，也是唯一的一家获得第一家，也是唯一的一家获得“国国家家AA级估价执业资格证级估价执业资格证”（资格证号：

（资格证号：

C-000630C-000630）的公司、业务网络覆盖）的公司、业务网络覆盖超过超过120120个个城市。

城市。

物业价值物业价值12345城市规划力量：

城市规划力量：

城市副中心城市副中心营营口口城东中心城东中心跳出跳出“从属地位从属地位”形成独立的门户价值：

注意力焦点，将辐射性带动区域价值的级数式增长形成独立的门户价值：

注意力焦点，将辐射性带动区域价值的级数式增长交通动力力量：

城市走廊式交通动力力量：

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全景规划规划档次力量：

全景规划+内外交界处理内外交界处理+内部交通空间组织内部交通空间组织最大化项目的可利用资源最大化项目的可利用资源，法式特征，法式特征明显的外立面昭示明显的外立面昭示产品区隔力量：

产品区隔力量：

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林昌品牌：

林昌品牌+产品线系列产品线系列+客户忠诚力客户忠诚力+产品打造力产品打造力项目的品牌使命感、市场占位使命感所带来的价值提升投入项目的品牌使命感、市场占位使命感所带来的价值提升投入综合核心卖点的价值杠杆综合核心卖点的价值杠杆力量力量根据项目价值，项目将打造成一个集高端住宅、根据项目价值，项目将打造成一个集高端住宅、商业于商业于一体一体的的低密舒低密舒居型居型高端居住高端居住区区项目卖点体系项目卖点体系外在美外在美内在美内在美品牌品牌产品产品用材用材物业物业区域价值区域价值资源价值资源价值配套价值配套价值辐辐射射影影响响东轴名门东轴名门法式官邸法式官邸基于价值基于价值体系的体系的项目定位项目定位林林昌昌翡翠花园翡翠花园区域属性区域属性项目属性项目属性目标客户定位本项目主要面向城市中高端客户和高端客户的首层支付能力中端客户职业：

商贸物流、加工制造业等行业的私营企业主，外企职业经理人，小型个体业主、企事业单位高管经济实力：

置业预算在100-200万元置业特点：

多次置业经历，对价格不敏感，喜欢圈子里的生活，追求高雅时尚，注重身份感职业：

个体经营者，外来生意人员，周边地缘性客户为主经济实力：

置业预算在30-50万元置业特点：

追求居住舒适度的提升，对价格敏感，关注社区生活配套和生活的便利性职业：

商城、专业市场等行业的小型个体业主、企事业单位中高层管理者、大学教授、高级泛公务员、本项目改善型老业主经济实力：

置业预算在50-100万元置业特点：

非首次置业，追求居住品质和居住环境的改善