苏州市场周报18.7.2-18.7.8(第27周)PPT课件下载推荐.pptx

苏州市场周报18.7.2-18.7.8(第27周)PPT课件下载推荐.pptx

《苏州市场周报18.7.2-18.7.8(第27周)PPT课件下载推荐.pptx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《苏州市场周报18.7.2-18.7.8(第27周)PPT课件下载推荐.pptx（26页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。

其中，隧道段主线长度约2.8公里，支线长度约1.36公里。

阳澄西湖第三通道是园区与相城区之间的跨区联系主干道，与阳澄湖路、星港街共同构成苏州市区内环与中环之间的一条主干环通道，是苏州市骨架路网的重要组成部分。

据悉，阳澄湖第一通道为已经通车的中环北线一期道路，第二通道为正在施工的中环北线二期，这三条阳澄湖通道将有望缓解相城区与工业园区的交通瓶颈。

【CRIC观点】该项目的建设将打通相城区与工业园区南北交通的联系瓶颈，疏解中心城区道路尤其是上高路交通压力，进一步完善苏州市主干路网，从而带动苏州中部阳澄西湖两岸地区社会经济发展。

CRICConsultingDivision少谈主义多研究具体问题市场资讯苏州到上海、湖州要建城际快线【政策解读】江苏省沿江城市群城际轨道交通建设规划（2018-2025年）5日开展第二次环境影响评价，将在沿江2大都市圈中重点打造0.5-1小时“通勤圈”，2025年前将有9条城际轨道交通线建成通车。

规划（2018-2025年）研究直接范围为沿江城市群南京、无锡、常州、苏州、南通、扬州、镇江、泰州八市，间接范围覆盖长三角及周边地区，研究对象为城际轨道交通，规划年限近期为2025年，重点要围绕沿江城市群建设，提升特大城市南京能级，形成长三角辐射其他地区发展的枢纽和基地。

加快南京辐射沿江其他市及苏北、皖南的区域城际轨道建设，形成以南京为中心向外放射的轨道交通网。

重点建设服务南京都市圈、苏锡常都市圈同城化的线路，支撑0.5-1小时“通勤圈”构建。

近期区域城际轨道建设项目包括5条线：

宁淮铁路（南京至淮安铁路）、宁宣铁路（南京至宣城铁路）、盐泰锡常宜铁路、宁扬宁马（禄口机场-扬州、禄口机场-马鞍山）铁路（镇江至马鞍山段）、宁滁蚌亳城际宁滁段。

线路里程705公里，投资1369亿元。

近期都市圈城际轨道建设项目包括4条线：

分别是：

泰兴常州线、苏锡常都市快线，苏州淀山湖上海线（苏州至淀山湖段）、如东南通苏州吴江湖州线（南通至吴江段）。

线路里程413公里，投资1272亿元。

【CRIC观点】本次规划将更好的拉近城市之间的距离，有效的促进城市间的血液流动，交通基建的建设将使人们的生活质量得到有效提升CRICConsultingDivision少谈主义多研究具体问题PART1市场资讯/开工和规划类别区域建设单位项目名称工程地点建筑规模（m2）新规划相城苏州悦辉房地产发展有限公司苏地2017-WG-81号苏州相城区南天成路南，相城大道东237303.22新规划相城苏州舜鸿房地产开发有限公司苏地2017-WG-14号苏州望亭镇光明街南、紫薇街西82087.98CRICConsultingDivision少谈主义多研究具体问题PART1市场资讯/预售预售证号供应时间项目名称区域地址开发商物业类型新增面积（m2）新增套数苏房预园区2018102号2018/7/5华谊兄弟艺术家村园区工业园区慈云路99号华谊影城（苏州）有限公司别墅14322.3338苏房预吴中2018103号2018/7/6宝韵铂宫吴中苏州吴中经济开发区城南街道迎春南路168号苏州市宝带桥房地产开发有限公司普通住宅41320.86424商业32153.923CRICConsultingDivision少谈主义多研究具体问题PART1市场资讯/开盘加推本周无开盘。

土地市场PART2CRICConsultingDivision少谈主义多研究具体问题PART2土地市场/供应地块编号位置面积（）用途出让年限容积率起始总价（万元）起始楼面价（元/）WJ-J-2018-025吴江高新区（盛泽镇）潜龙渠北侧3#地块81719纯住宅;

701.0582,2599,587CRICConsultingDivision少谈主义多研究具体问题PART2土地市场/成交本周无经营性土地成交。

整体市场PART3CRICConsultingDivision少谈主义多研究具体问题PART3整体市场/数字楼市本周各物业类型市场表现情况序号物业类型供应面积（万方）供应套数（套）成交面积（万方）成交套数（套）成交均价（元）库存量（万方）1商品住宅（含别墅）5.5646220.55153823152619.61-62.43%-65.50%37.92%35.75%6.17%-2商品住宅（不含别墅）4.1342416.01132721629-61.87%-57.98%35.33%35.55%4.11%-3别墅1.43384.5421128523-63.89%-88.48%47.88%37.01%10.67%-4酒店式公寓0.0002.241415700-16.67%-28.13%7.19%-5商业3.2231.0212723399-7950.00%-62.50%-30.61%-27.43%-9.94%-6办公0.0000.931113065-615.38%37.50%1.80%-CRICConsultingDivision少谈主义多研究具体问题PART3整体市场/结构性分析本周住宅市场总价段成交结构一览表总价段（万元）套数环比套数占比面积（平方米）面积占比金额（万元）均价（元/）80万以下11-15.38%0.7%8000.39%795.71994680-100万4-63.64%0.26%3220.16%336.1510438100-150万27713.06%18.01%2694513.11%36930.9813706150-200万29952.55%19.44%3272715.93%52728.0916112200-300万39656.52%25.75%4774423.24%95566.820016300-400万21812.95%14.17%3056014.87%75175.8824599400万以上33350%21.65%6637932.3%214187.5532267总计总计153835.75%100.00%205477100.00%475721.223152本周住宅市场面积段成交结构一览表面积段（）套数环比套数占比面积（平方米）面积占比金额（万元）均价（元/）70以下6-14.29%0.39%3330.16%456.51369370-9016353.77%10.6%141606.89%27678.781954790-12057544.11%37.39%5919628.81%109641.9918522120-14449620.68%32.25%6674132.48%158744.5623785144-1607122.41%4.62%106865.20%26015.2424345160-1808249.09%5.33%138676.75%38392.5827687180+14549.48%9.43%4049319.71%114791.5128348总计总计153835.75%100.00%205477100.00%475721.1523152CRICConsultingDivision少谈主义多研究具体问题PART3整体市场/商品住宅市场本周商品住宅（含别墅）市场数据供应面积5.56平方米套数462套成交面积20.55万平方米套数1538套均价23152元/平方米p本周商品住宅（含别墅）供应5.56万方，环比下降62.43%，新增房源项目为宝韵铂宫、华谊兄弟艺术家村p本周成交20.55万方，环比上升37.92%，以仁恒公园世纪、白塘壹号、世茂铜雀台等项目成交为主。

p成交均价23152元/，环比上升6.17%。

14.366.2053.380.001.9516.427.6617.738.8531.8315.5914.805.5613.5812.7013.625.209.4713.0314.4518.9919.0017.1217.1614.9020.5520646187841876322946206152054418620206881952319754205362180723152供应面积成交面积成交均价4.94.164.234.305.75.145.215.286.46.116.186.257.230.0025.0020.0015.0010.005.000.000500010000150002000025000苏州市商品住宅市场周度供求走势苏州市商品住宅市场周度供求走势CRICConsultingDivision少谈主义多研究具体问题PART3整体市场/公寓市场本周公寓住宅市场数据供应面积4.13万平方米套数424套成交面积16.01万平方米套数1327套均价21629元/平方米p本周商品住宅供应4.13万方，环比下降61.87%，新增房源项目为宝韵铂宫。

p本周成交16.01万方，环比上升35.33%，以仁恒公园世纪、白塘壹号和南山维拉等项目成交为主。

p成交均价21629元/，环比上升4.11%。

11.226.2036.970.001.9512.096.2614.788.4628.4715.5910.834.1311.5110.6711.773.978.3910.7312.3115.6415.6313.7513.3711.8316.0119933178751757821935202631962117837192361860318744187392077621629供应面积成交面积成交均价4.94.164.234.35.75.145.215.286.46.116.186.257.220.0018.0016.0014.0012.0010.008.006.004.002.000.000500010000150002000025000苏州市公寓住宅市场周度供求走势苏州市公寓住宅市场周度供求走势CRICConsultingDivision少谈主义多研究具体问题PART3整体市场/别墅市场本周别墅市场数据供应面积1.43万平方米套数38套成交面积4.54万平方米套数211套均价28523元/平方米p本周别墅市场新增房源1.43万方，项目为华谊兄弟艺术家村。

p本周成交4.54万方，环比上升47.88%，以世茂铜雀台、碧桂园十里江南和铂悦犀湖等项目成交为主。

p成交均价28523元/，环比上升10.67%。

3.130.0016.410.000.004.331.412.950.393.360.003.961.432.062.031.851.231.082.302.153.353.373.383.793.074.5424616235642630326216233402486223112274732379023867268782577328523供应面积成交面积成交均价4.94.164.234.35.75.145.215.286.46.116.186.257.26.005.004.003.002.001.000.0005000100001500020000250003000