停车场子母车位管理实施办法.docx

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****花园停车场

子母车位管理实施办法

（试行）

深圳市**物业管理服务有限公司

****花园*期管理处

二零一三年八月八日

目录

第一章 总则……………………………………………………3

第一条 宗旨…………………………………………………3

第二条 适用范围……………………………………………3

第二章 子母车位管理办法……………………………………3

第三条 子母车位管理………………………………………3

第四条 申请子母车位的原则………………………………3

第五条车库子母车位车辆出入管理………………………4

第六条子母车位使用细则…………………………………5

第三章 附则……………………………………………………5

第七条 管理办法的生效……………………………………5

第八条文明停车倡议………………………………………5

第一章 总则

第一条 服务宗旨目的

为了规范子母车位的管理和使用，******地下停车库现有20个子母车位，由于停车场按照先到先停的方式，造成子母车位仅能停一台车，公共资源无法有效利用。

为了充分利用停车场子母车位，改善*期停车难问题，管理处拟对子母车位进行捆绑租用，特制订本管理办法。

第二条 适用范围

****花园*期管理处所管辖区域内业主。

第二章 停车位管理办法

第三条子母车位管理

（一）子母车位管理遵照《****花园停车场管理规定》。

（二）需要子母车位停车位的业主，应向管理处提交子母车位使用申请，经管理处客服部审核后，提交管理处经理审批。

（三）*期车库子母车位17个共计34位。

子母车位分别为：

7A:

B022/23/24/28/29；7B:

C014/28/29；1B:

C142/143/145/146/147；1A:

B155/156/158/159

（四）子母车位登记停放的车辆，车位使用人须按规定将车辆停放于指定车位，不得占用其他车位，实行按位停放，不得影响其他业主停车，不得占用行车道，不得在禁停位置停放车辆。

（五）每个附属车位按地下停车位固定收费标准征收，每月200元，即每个子母车位每月收取400元停车费；

第四条 申请子母车位的原则

（一）车库子母车位的使用人必须是****花园的业主，由管理处按照子母车位的管理办法排号定之，当子母车位不足时，实行公开抽签决定，未抽到子母车位及后续登记排队顺位者列为候补。

（二）抽签

每年一次，在规定的车位租赁年度截至日期前抽签决定谁有权租来年的子母车位；未租到子母车位的业主按现有停车方式选择停车位，这样可以大大提高现有车库车位的利用率。

（三）轮换方式

每年进行一次轮换，按照管理处下发通知→业主报名→管理处客服部统计→根据报名数量决定抽签方式→确定子母业主名单→张贴通知进行公布→业主按要求缴费→安装固定车位锁→停车。

（四）由于停车场子母车位有限，每户仅能申请一个子母车位。

（五）子母车位安装统一款式固定车位锁（预计费用500元内），车位上方统一悬挂车辆车牌号码标识牌，以增加独尊专享感，设备及维护费用由车位使用人承担，管理处免费安装。

第五条车库子母车位车辆出入停车卡管理

（一）子母车位车辆实施一车一卡制，如发生出入卡丢失应向管理处报失，由管理处统一补办。

未挂失的，承担由此引发的全部责任。

（二）出入卡不得私自转让、转借他人。

（三）子母车位使用人在规定时限内，如有车辆信息变更，必须将更改的车辆车牌号码等信息报管理处。

（四）子母车位使用人在使用车位期限结束后，应及时移步管理处办理离场手续。

若不交回，应承担相应的责任。

第六条 停车位使用细则

（一）子母车位停车位由****花园管理处负责管理，使用人按年度缴纳停车位管理服务相关费用。

（二）管理处会不定期对子母车位停车使用情况进行调研检查，对于已申请子母车位停车位的业主长期未停放（＞20个工作日/月）的情况，将对该车位进行另行分配给需要的业主。

第三章 附则

第七条 管理办法的生效

（一）本管理办法由管理处批准后正式生效执行，未及事宜由管理处负责予以解释和说明。

（二）本管理办法的优点：

公平、公正、公开，如落实到位，有且于小区车位的有效合理使用。

（三）本管理办法的更改、修订必须管理处统一进行批准。

第八条文明停车倡议

文明的停车习惯才能创造好的停车秩序，需要每位业主的共同参与，让我们共同努力，创建一个舒适、温馨的家——你我的“****花园”。

2

****花园停车场子母车位租赁协议书

甲方：

**物业****花园管理处（以下简称管理处）

乙方：

****花园*期座房业主先生/小姐

为了便于停车场子母车位的正常管理和车辆停放，就乙方需租赁****花园*期停车场子母车位与甲方协商一致后，达成如下协议：

一、甲方向乙方提供****花园停车场子母车位一个，车位号；用于停放车型一：

_________，车主姓名：

_________，车牌号码：

_________，车辆颜色：

_________；车型二：

_________，车主姓名：

_________，车牌号码：

_________，车辆颜色：

_________。

二、租期期限及车位租金：

自_2013_年_*_月**_日至_2014_年_*_月**日止共_12_个月，每月租金：

￥元/月（大写：

肆佰元/月），合计：

￥元（大写：

****元）；甲方有权根据政府部门指导价或规定收费标准调整收费，乙方租赁期限即为本协议的有效期限。

三、付费方式：

租赁子母车位按照先付款后使用的原则，乙方需在签定本协议时将车位租赁停车费一次性向甲方支付，合同期内因乙方原因要求停止使用该车位，应提前一个月通知甲方，否则，已交费用不予退还。

四、甲方收取的车位租金只限于乙方车辆停放车位占用场地租金，不包含车辆保管费，即双方只构成占用车位场地租赁关系，不构成保管关系，该车辆的保险费用由乙方购买。

五、租约期满，乙方若需继续租赁，应在协议到期前一个月到管理处报名参加下一年度抽签决定使用权；乙方协议自动终止，固定车位锁由甲方协助乙方拆除，车位锁由乙方自行处理。

六、租赁期限结束后，在管理处未办理续租手续的车主，该车辆进出时，有月租卡的车辆按停车场月租卡管理规定进出，未办理月租卡的车辆一律按临时停车位收费，乙方不得以任何理由拒付停车位费，否则，甲方有权拒绝乙方车辆进入****花园停车场车位停放。

七、乙方承诺遵守甲方制定的《****花园停车场管理规定》和****花园停车场子母车位管理实施办法（试行）及本协议中车场管理规定，协议约定的车辆必须停放在子母车位上，不得乱停乱放，占用道路或他人车位，否则，甲方有权停止本协议或中止远程智能停车卡功能，拒绝乙方车辆进入****花园停车场停放车辆。

八、乙方进出本地下停车场的车辆必须服从当值车场管理人员的指挥，及配合深圳市**物业****花园管理处的管理，本管理处对****花园停车场拥有最终解释权。

九、本协议一式两份，双方各执一份，具有同等的法律效力，自双方签字之日起生效。

甲方（签章）：

乙方（签章）：

深圳市**物业管理服务有限公司

****花园*期管理处

电话：

0755—*********　　　　　　电话：

日期：

　　年　月　日　　　　　日期：

　　年　月　日