全国统一建筑安装工程工期定额Word格式文档下载.doc
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1．单项（位）工程中层高在2.2m以内的技术层不计算建筑面积，但计算层数。
2．出屋面的楼（电）梯间、水箱间不计算层数。
3．单项（位）工程层数超出本定额时，工期可按定额中最高相邻层数的工期差值增加。
4一个承包方同时承包2个以上（含2个）单项（位）工程时，工期的计算：
以一个单项（位）工程的最大工期为基数，另加其他单项（位）工程工期总和乘相应系数计算：
加一个乘0.35系数；
加2个乘0.2系数；
加3个乘015系数；
4个以上的单项（位）工程不另增加工期。
5坑底打基础桩，另增加工期。
6．开挖一层立方后，再打护坡桩的工程，护坡桩施工的工期承发包双方可按施工方案确定增加无数，但最多不超过50天。
7基础施工遇到障碍物或古墓、文物、流砂、溶洞、暗滨、淤泥、石方、地下水等需要进行基础处理时，由承发包双方确定增加工期。
8．单项工程的室外管线（不包括直埋管道）累计长度在100m以上，增加工期10天；
道路及停车场的面积在500m2以上，在1000m2以下者增加工期ID天；
在5000m2以内者增加工期20天；
围墙工程不另增加工期。
十一、本定额凡注明“XXX以内（下）”者，均包括“XXX”本身，注明“XXX以外（上）”者，则不包括“XXX”本身。
二、建筑面积计算规则
一、计算建筑面积的范围
1．单层建筑物不论其高度如何，均按一层计算建筑面积。
其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算。
单层建筑物内设有部分楼层者，首层建筑面积已包括在单层建筑物内，首层以上应计算建筑面积。
高低联跨的单层建筑物，需分别计算建筑面积时，应以结构外边线为界分别计算。
2．多层建筑物建筑面积，按各层建筑面积之和计算，其首层建筑面积按外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算，首层以上按外墙结构的外围水平面积计算。
3．同一建筑物如结构、层数不同时，应分别计算建筑面积。
4．地下室、半地下室、地下车间、仓库、商店、车站、地下指挥部等及相应的出入口建筑面积，按其上口外墙（不包括采光井、防潮层及其保护墙）外围水平面积计算。
5．建于坡地的建筑物利用吊脚空间设置架空层和深基础地下架空层设计加以利用时，其层高在2.2m以上时，按围护结构外围水平面积计算建筑面积。
6穿过建筑物的通道，建筑物内的门厅、大厅，不论其高度如何均按一层建筑面积计算。
门厅、大厅内设有回廊时，按其自然层的水平投影面积计算建筑面积。
7．室内楼梯间、电梯井、提物并、垃圾道、管道并等均按建筑物的自然层计算建筑面积。
8.书库、立体仓库没有结构层的，按结构层计算建筑面积，没有结构层的，按承重书架层或2架层计算建筑面积。
9．有围护结构的舞台灯光控制室，按其围护结构外围水平面积乘以层数计算建筑面积。
10．建筑物内设备管道层、贮藏室其层高在2.2m以上时，应计算建筑面积。
11．有往的雨篷、车棚、货棚、站台等，按柱外围水平面积计算建筑面积；
独立柱的雨篷、单排柱的车棚、货绷、站台等，按其顶盖水平极影面积的一半计算建筑面积。
12．屋面上部有围护结构的楼梯间、水箱问、电梯机房等，按围护结构外围水平面积计算建筑面积。
13．建筑物外有围护结构的门斗、眺望间、观望电梯间、阳台、厨窗、挑廊、走廊等，按其围护结构外围水平面积计算建筑面积。
14建筑物外有技和顶盖走廊、檐廊，按往外围水平面积计算建筑面积；
有盖天柱的走廊、檐廊挑出墙外宽度在1．sin以上时，按其顶盖投影面积～半计算建筑面积。
无围护结构的凹阳台、挑阳台，按其水平面积～半计算建筑面积。
建筑物间有顶盖的架空走廊，按其顶盖水平投影面积计算建筑面积。
15．室外楼梯，按自然层投影面积之和计算建筑面积。
16建筑物内变形缝、沉降缝等，凡缝宽在300m。
以内者，均依其缝宽按自然层计算建筑面积，并入建筑物建筑面积之内计算。
二、不计算建筑面积的范围
1．突出外墙的构件、配件、附墙柱、垛、勒脚、台阶、是挑雨篷、墙面抹灰、镶贴块材、装饰面等。
2．用于检修、消防等室外爬梯。
3．层高2.2m以内设备管道层、贮藏室、设计不利用的深基础架空层及吊脚架空层。
4建筑物内操作平台、上料平台、安装箱或罐体平台；
没有围护结构的屋顶水箱、花架、凉 棚等。
5独立烟囱、烟道、地沟、油（水）罐、气柜、水塔、贮油（水）池、贮仓、栈桥、地下人防通道等构筑物。
6单层建筑物内分隔单层房间，舞台及后台悬挂的幕布、布景天桥、挑台。
7建筑物内宽度在300mm以上的变形缝、沉降缝。
三、其他
1．建筑物与构筑物连成一体的，属建筑物部分按一、二条规定计算。
2．本规则适用于地上、地下建筑物的建筑面积计算，如遇有上述未尽事宜，可参照上述规则办理。
三、0.00以下无地下室
序号
类别
定额编号
层数或名称
建筑面积或规格
1、2类土
3、4类土
1
±
0.00以下工程无地下室
1-1
带形基础
500以内
30
35
2
1-2
1000以内
45
50
3
1-3
1000以外
65
70
4
1-4
满堂红基础
40
5
1-5
55
60
6
1-6
75
80
7
1-7
框架基础（独立柱基）
25
8
1-8
9
1-9
四、0.00以下工程有地下室
定额
编号
1、2
类土
3、4
0.00以下工程有地下室
1-10
1-11
90
95
1-12
110
115
1-13
120
125
1-14
2000以内
140
145
1-15
3000以内
165
170
1-16
3000以外
190
195
1-17
205
1-18
5000以内
220
230
10
1-19
7000以内
250
260
11
1-20
10000以内
280
290
12
1-21
15000以内
310
320
13
1-22
15000以外
345
355
14
1-23
255
270
15
1-24
285
300
16
1-25
315
330
17
1-26
360
18
1-27
380
395
19
1-28
20000以外
415
430
五、±
0.00以上住宅工程
结构类型（装修标准）
1类
2类
3类
1-100
16以下
25000以内
内浇外挂结构
1-101
25000以外
400
435
1-102
18以下
1-103
20000以内
375
1-104
390
410
445
1-105
30000以内
425
460
1-106
30000以外
420
480
1-107
20以下
385
1-108
1-109
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