万科风情步行街招商手册Word下载.doc
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P5第一篇章:
谁打算动这块“奶酪”
WHOWANTSTOMOVETHISCHEESE
P6深圳北纬27°
,城市新中心大型LIVINGMALL
2004年,深圳坂雪岗。
中国第一个集主题饮食、特色购物、娱乐休闲以及Loft空间
为一体的大型西班牙风情商业步行街(LIVINGMALL)——万科城•尚街,即将为世人揭开帷幕!
这里的西班牙风情浪漫浓郁,融进了餐饮、娱乐、休闲等各种功能形态,每一处细节都透出诱人的异域风情。
一种特殊、尊贵的商业形态正在坂雪岗渐成雏形,将引领未来新深圳的商业文化。
眼见为实,不妨先跟着我们一同领略万科城•尚街的魅力!
配图:
步行街鸟瞰图
P7—9北硅谷,3万平米异域风情步行街
琳琅满目、缤纷荟粹,这里是深圳的高级橱窗,汇聚了主题饮食、特色购物、娱乐休闲以及Loft空间四大主题商业形态,各自相映成辉、相得益彰!
看到了没有,你的发挥空间是如此之大:
1.中西美味大碰撞——国际美食坊:
总面积约11000平方米,荟粹世界各大美食品牌,融合各地美食文化,集全体验式中西美食文化、合理的美食业态规划、丰富多彩的美食文化活动于一体,建成后将成为深圳最大规模、组合最合理、环境最优美的国际美食中心。
美食街效果图
2.来自西班牙的礼物——社区购物中心:
项目的亮点所在,主要体现西班牙特色和地中海风情,既表现在商品上,也表现在包装和服务上;
商业的品种覆盖社区生活的各种需求。
部分特色购物针对华为、新天下、富士康等高科技企业的年轻高知人群展开,发展一些个人情趣爱好的购物品种。
购物中心效果图
3。
浪漫的主旋律——娱乐休闲广场:
不仅服务于本项目、华为、新天下、富士康及周边项目和附近工业区的居民,而且旨在吸引龙华、布吉、观澜、横岗、龙岗中心区以及特区内的客户,作为一种泛旅游吸引本地和外地参观客户。
休闲广场效果图
4.个性商务地带——LOFT空间:
Loft空间成为本项目的具有soho性质的特有空间。
包装成为现代科技园区的商务公寓,吸引与华为、新天下、富士康等高科技企业有关联的企业入驻,吸引周边民企和私企的有关部门进驻;
作为万科城的一部分,可以丰富万科城的内涵,使万科城的概念更加完善。
LOFT空间效果图
在这里,无论购物、休闲、餐饮、娱乐,任何一次都是浪漫之旅,不断诱惑着你庞大的消费群体!
P10第二篇章:
看得见的未来
THEFUTUREYOUCANSEE
当东门、华强北已近饱和的时候,哪里才是你的下一个猎物?
深圳二十多年,风云变幻,当你征服一个又一个目标的时候,现在,面对坂雪岗这片热土呢?
你会作何选择?
P11大深圳格局下的坂雪岗
深圳的东西向带状繁荣已经持续了二十年,当政府的眼光投向所谓的“关外”时,深圳就在这一刻发生了转变。
新的大深圳格局已经诞生,未来深圳的发展方向已经显而易见。
坂雪岗,作为城市地理中心的核心版块,凭借CBD第一延长线的绝对优势,正在驶入高速成长的快车道。
政府规划中的“大交通网络”——七横十三纵,地铁1、2、3、4、11号5条线路,将全面铺设深圳关内外区域。
而万科城在大深圳格局中的交通地位,将以15分钟到达福田、罗湖的时间距离来验证。
繁华已不再遥不可及,当年的福田,今日的坂雪岗。
P11十年前,万科的“筑城计划”筑就今日商圈
万科总是不断创造奇迹!
1999年3月,一个又一个奇迹开始在坂田上演。
从54万平方米的四季花城,到如今43万平方米的万科城、25万平方米的华宇项目,万科的造城脚步始终没有停歇,并且扩张的步伐还在加快。
一个总占地1平方公里,容纳1万户家庭,4万人的大型万科生活城呼之欲出,并将愈演愈精彩。
万科四季花城,53平方米欧洲小镇,给忙碌的城市注入一种清新的生活格调;
万科城,43万平方米超低密度住区,以南加州和西班牙的风格演绎深圳首个大型townhouse社区的神韵;
华宇项目,25万平方米,将首次以现代方式诠释中式人文大宅的纯粹。
自1999年四季花城开工到华宇项目的建成,万科将以10年的激情实现她的造城梦想!
万科三大城区位图
P12—13指日可待的繁华,正在此处繁衍
城市总是在被重新定义,正如历史在不断衍变一样。
未来深圳,坂雪岗一马当先,成为领跑者。
位处深圳城市发展中轴线上的中央地带,CBD延长线的热点区域,坂雪岗将建设成为高新技术产业为核心、综合配套、功能完善的生态园区。
目前已拥有华为、新天下、富士康等大型高新技术企业,总400多家企业,已汇聚了五大洲近30个国家的投资者进驻。
想想看,400多家企业,在缺乏消费场所的区域,他们会选择哪里购物、饮食?
而400多家企业,总共有多少你的消费者?
指日可待的繁华近在咫尺,看得见的未来触手可及!
图文:
坂雪岗片区规划常驻人口为15万,流动人口为10万。
周边华为、新天下占3万,周边高尚小区为2万。
您的消费者如此众多,正等待着你的“俘虏”!
坂雪岗片区人口统计图、交通网络图、坂雪岗片区规划图
P14正因为是白纸,才可以涂抹更多的颜色
因为空白,所以我们的机会更大。
目前龙华、布吉、观澜的饮食行业尚未形成集中的具有影响力的美食街,万科城•商业步行街,以美食和娱乐为主要业态的市场定位将填补龙华、布吉、观澜美食世界的空白,一举夺得市场先机。
万科城•尚街将成为坂田、龙华、布吉、观澜片区的美食世界,直接服务于周边100多万人口。
饮食娱乐业的经验数据表明,日常消费半径在15分钟车程之内,非日常消费半径则可达到一小时以上车程。
与普通商业形态相比,本项目具有最大的消费半径。
潜力在于发现和挖掘,五年前,当四季花城冷清的时候,可曾想过它现在的模样?
P15—17“十面埋伏”的消费者,等待你的俘虏
汽车时代已经匆匆来到,你是否不曾防备,或者没有预见到它的威力。
那么车轮上的滚滚商机难道你也没有感觉到?
看,四面八方的消费潮正在涌向坂雪岗!
坂雪岗商圈的辐射力无可限量,我们下面的图例已经很清晰的将埋伏于各地的你的消费者一一呈现,是不是准备引诱他们出来,就看你的决定了!
5分、15分、30分车行生活圈图
P18—19大牌们都出击了,你还在守望吗?
目前,尚街正与各大商家洽谈之中,其中都是餐饮娱乐行业数一数二的大牌商家,例如:
春满园酒楼、麦当劳、小肥羊火锅等等。
洽谈情况暂缺。
P18第三篇章:
信心来自后盾
THECONFIDENCECOMESWITHSUPPORTER
P19您成功背后的力量
万科二十年,一直在努力,准确的来说,一直在为您而努力!
深圳市万科房地产有限公司,中国最具价值的上市公司,连续五年在深圳市房地产行业综合开发企业资质排名中获得第一名,六年蝉联深圳房地产行业冠军。
2002年,被国家建设部评为国家一级资质房地产开发企业。
十余年来公司成功开发了以万科俊园、万科城市花园、万科四季花城、万科东海岸为代表的十余个引领深圳房地产市场的精品住宅项目。
如今,万科投入最大手笔的投资,充满魄力的一笔就在——万科城,四年六期开发的力作,正期待您的关注!
P20—21专家的“孵蛋计划”
商家经营方案与措施(暂缺)
P22第四篇章:
未来城市橱窗
CITYSHOPWINDOWOFTHEFUTURE
P23—24看看你想选择哪块“风水宝地”
主要以图为主,配以少量文案介绍。
包括:
着色分区图、平面图、商业形态图等。
P25—26笑看东门、华强北
万科从来不趋于大同,尚街依旧如此。
个性十足,独具特色的新型商业街区,有别于深圳其余的商业形态,告别拥挤、嘈杂、烦躁。
其主要特点为:
•庭院式的步行街区设计,最容易聚集人气;
•独立临街商铺最具有商业价值,与集合商业相比,可以免受其他商家的干扰,生存能力最强;
•6米的层高设计,使商铺的实用率超过100%,性价比大大提高;
•70年产权商铺,三代人受益;
•充足的停车位,可以容纳近200个部车停放。
P27您尊贵的左邻右里
在中餐部分,每一个餐厅都要求它具有鲜明的特色,一定是该菜系中最富有代表性的商家,具有良好的市场口碑。
具体资料待补充。
P28第五篇章:
匹配您的权利
THERIGHTMATCHWITHYOU
P29根本没有想过,居然没有竞争对手
资料暂缺
P30共赢,从您选择万科城•尚街的那一刻起
万科商业管理公司,专业经营公司,与您一起创造商业奇迹。
特色营销,塑造万科城•商业步行街的卓越品牌;
最高可达5年8%的返租,是您投资的绝对保证。
P31封三
看完了这本书,你有没有感觉到,在书的背后,隐藏着的巨大商机?
P32封底
发展商,建筑商等信息,地址,简易交通图,电话