《监理规划》范本(已完成)Word格式.doc
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五、项目组织机构………………………………………………………（）
六、监理工作制度………………………………………………………（）
七、监理工作任务………………………………………………………（）
八、本工程特点、难点分析、监理重点及相应的监理控制措施……（）
九、监理对工程“三控四管一协调”的控制措施……………………（）
十、安全文明施工管理…………………………………………………（）
十一、监理进度控制目标按单位工程、分部（子分部）工程分解表……（）
十二、监理总进度控制计划横道图………………………………………（）
十三、本工程需采用的工程质量施工验收规范、规程、标准及规定等…（）
十四、监理工作流程图…………………………………………………（）
XXXXXXXX项目
一、项目概况
（一）工程名称及概况：
XXXXXXXX工程地理位置、占地面积、背景情况等。
………
XXXXXXXX工程建设范围、总建筑面积、总投资等。
（二）建设单位：
（单位全称）
（三）监理单位：
（四）设计单位：
（五）施工单位：
（单位全称，可以有多家）
（六）质监单位：
（七）造价单位：
XXXXXXXX工程主要技术、经济指标表-1
名称
建筑面积（m2）
建筑高度（m）
建筑层数
层高（m）
单位工程名称
工程质量标准
抗震设防烈度
抗震等级
耐火等级
设计使用年限
结构安全等级
建筑场地类别
防水等级
施工合同额
合同工期
主要分部工程概况表-2
序号
分部工程名称
基本概况
备注
1
基础工程
地基情况、基础形式等。
2
主体工程
主体混凝土结构形式、填充墙材料要求等。
3
装饰
工程
楼地面工程
楼地面形式、材料要求等。
门窗工程
门窗形式、材料要求等。
细部装饰装修工程
有特殊要求的细部做法等。
吊顶工程
吊顶形式、材料要求等。
其他
4
屋面工程
涉及保温、防水工程等。
5
给排水工程
主要涉及给排水系统（包括卫生间给排水系统）、消防供水系统、工业给、排水系统，以及屋面雨水排水系统等。
6
电气工程
主要为低压供配电、照明、工业供配电系统等。
7
智能简述智能建筑
智能建筑为电视、电话、宽带、消防报警系统等。
8
节能工程
墙体、门窗、屋面材料、采暖系统和照明设备等。
9
通风空调工程
防排烟、送排风及空调系统等。
10
室外工程
室外综合管网、绿化、室外道路等。
11
工艺安装
设备、管道、仪表等。
编者注：
基本概况栏目中为提示，具体内容根据项目情况填写。
二、编制依据
（1）本工程施工监理投标承诺及《监理大纲》；
（2）建设单位与监理单位签订的本工程建设监理合同、责任书及补充协议；
（3）建设单位与施工单位签订的本工程施工承包合同及补充协议；
（4）本工程的设计施工图、工程地质勘察报告、其他技术文件等；
（5）本工程设计技术交底及图纸会审纪要；
（7）经监理审批的本工程施工组织设计、专项施工方案及施工总进度计划；
（8）现行《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）及施工质量验收规范、国家及云南省其他有关建设工程质量的规程、条例规定等；
（9）有关国家现行工业安装工程、化工工程质量评定标准及相关验收规范、规程、规定。
（10）云南省现行预算定额、取费标准及有关建设管理办法及规定等；
（11）《建设工程监理规范》（GB50319－2000）及国家和云南省有关建设工程监理的其他规定；
（12）国家及云南省有关建设工程安全文明施工的规定；
（13）XXXXXXXXXXX项目现场工程管理规定。
三、监理范围和内容
监理范围：
按照监理合同规定。
尚未签署监理合同时按监理投标范围内容。
通常为：
设计施工图纸范围的（视项目具体情况选择道路、土建、装饰、景观、工艺管道、仪表、电气、锅炉等建筑工程、建筑安装工程、工艺安装工程等）施工阶段及保修阶段的监理。
监理工作内容：
对监理范围施工阶段进行全程监理。
实施监理质量、进度、投资控制，实施合同、信息、安全、文明施工监理管理及现场协调工作。
四、监理工作目标控制
项目监理部实行总监理工程师负责制。
由项目监理部代表我公司全面履行并完成监理合同所规定的监理义务和责任，具体项目监理控制目标分解如下：
（一）监理质量控制目标（具体目标应加黑以示强调）
一般项目：
工程质量必须达到设计文件和现行《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001及验收规范、符合《云南省建筑工程施工质量验收统一规程》（DBJ53/T-23-2008）规定，一次验收合格并通过备案。
要求达到省优工程项目：
工程质量必须达到设计文件和现行《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001及验收规范的要求，符合《云南省建筑工程施工质量验收统一规程》（DBJ53/T-23-2008）规定，符合监理合同、施工合同规定，一次验收合格并通过备案，争创省优质工程。
根据上述目标，各单位工程质量需达到如下要求：
1、单位工程所含分部工程的质量均应验收合格；
2、质量控制资料应完整并符合归档要求；
3、单位工程所包含分部工程有关安全和功能的检测资料应完整。
4、单位工程共分为地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、建筑屋面、建筑给排水及采暖、建筑电气、通风及空调、建筑智能化、建筑节能、工艺安装（包括工艺管道、仪表、电气、锅炉等）、室外工程（包括道路及景观）等分部工程。
（具体项目视情况选择其中的内容）
4、主要功能项目抽查结果符合有关验收规范规定。
5、单位工程观感质量为好（或一般）。
6、监理质量控制目标按分部（子分部）工程分解如下：
分部（子分部）工程质量目标和要求
质量目标
目标要求
地基与
合格
（1）各分项工程所含检验批必须符合
GB50202—2002验收规范要求，验收合格；
（2）分项工程全部验收合格；
（3）质量控制资料完整、符合要求；
（4）观感质量验收合格；
（5）地基与基础工程有关安全及功能的检验符合有关规定。
（1）各分项工程所含检验批必须符合
GB50203—2002、GB50204—2002、
GB50205—2002验收规范要求，验收合格；
（2）分项工程全部验收合格；
（3）质量控制资料完整、符合要求；
（4）观感质量验收合格；
（5）主体工程有关安全及功能的检验符合有关规定。
建筑装饰装修
GB50209—2002、GB50210—2001验收规范要求，验收合格；
（3）装饰装修工程的各分项工程施工前应先做样板间，经检查合格后方可展开大面积施工；
（6）质量控制资料完整、符合要求；
（7）观感质量验收应符合要求。
建筑屋面
（1）各分项工程所含检验批符合
GB50207—2002验收规范合格质量的规定；
（3）屋面防水结构层完成后，应进行泼水或蓄水试验，符合GB50207-2002规范规定后方可验收；
（4）质量控制资料完整。
（5）观感质量验收应符合要求。
建筑给水
排水及采暖
（1）各分项工程所含检验批质量应符合
GB50242—2002验收规范规定，均应验收合格；
（3）公共卫生间给排水工程安装应先做样板，经检查合格后方可展开施工；
（4）质量控制资料应完整；
（5）观感质量验收应符合要求；
（6）水压试验、灌水试验及管道冲洗合格。
建筑电气
安装工程
（1）各分项工程所含检验批应符合
GB50303—2002验收规范合格质量的规定；
（2）分项工程全部检验合格；
（3）消防控制系统工程所含检验批应符合GB50166-2007、GB50261-2005验收规范合格质量的规定；
（4）电气安装分部工程有关安全及功能的检验应符合GB50303-2002验收规范规定。
（5）质量控制资料应完整；
（6）观感质量验收应符合要求。
通风与空调
（1）分部工程所含检验批应符合GB50243—2002验收规范合格质量的规定，涉及净化空调的还应符合GB50073-2001及其他相关规范要求；
（2）分项工程的质量均应验收合格；
（3）通风与空调分部工程有关安全及功能的检测和抽样检测结果应符合有关规定；
（4）质量控制资料应完整；
（5）观感质量验收应符合要求。
智能建筑
GB50339—2003质量验收规范合格质量的规定；
（3）系统设备安装有关安全及功能检验符合有
关规定。
建筑节能
（1）各分项工程所含检验批必须符合GB50411-2007验收规范要求，验收合格；
（4）观感质量验收合格。
（1）各分项工程所含检验批必须符合有关施工
验收规范要求，验收合格；
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