上犹珍稀绿化苗木繁育基地项目商业计划书Word文档下载推荐.docx

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公司生产的花卉苗木产品质量获得各界的认同。

公司以技术为先导，积极开拓市场，在名贵大规格苗木的移植与越冬技术方面处于国内领先水平，在引进推广国内外园林植物方面成果卓著。

随着企业的发展，产品线的拉长，业务的增加，竞争范围的扩大，企业亟待从产品的研究、工艺改进等方面取得突破，以增强企业核心竞争能力。

1、项目名称

上犹珍稀绿化苗木繁育基地

2、建设单位

某某景观股份有限公司（以下简称东珠公司或本公司、公司）

3、项目负责人

建设单位法定代表人：

席惠明

建设单位项目负责人：

朱正中

4、编制依据

●《中华人共和国森林法》

●《国家农业综合开发项目和资金管理暂行办法》（财发字[1999]1号）

●《赣州市国民经济和社会发展第十二个五年（2011-2015）规划纲要》

●《国家农业综合开发项目和资金管理暂行办法》若干条文的解释（财发字[1999]57号）

●国家农业综合开发办公室关于印发《国家农业综合开发多种经营项目可行性研究报告编写大纲》的通知（国农办字[2002]175号）

●《国家农业综合开发项目建设试行标准》【（94）同农综字第28号】

●《上犹县国民经济和社会发展十二五规划纲要》

●本项目的项目规划建议书

●企业提供的相关技术资料

●企业提供的相关协议、资质、证书

●公司财务报表

5、项目概况

目前，人们的生活水平有了很大的提高，与此同时，人们对生活的生态环境、生活的质量有了更高的要求，人们渴望回归自然，返璞归真已是都市人的一项重要追求。

把大量具有自然气息的花草树木引进城市，美化人居环境，国家对城市绿化建设和环境综合整治也是日益重视。

现在全国城市建成区绿化覆盖率达到33％，城市人均公共绿地8.13平方米，创建园林城市的活动普遍开展，人居环境继续改善。

国家对加强城市绿化和生态环境建设有明确规划，其中包括加快城市绿化建设，改善城市生态环境和人居环境，适度扩大公共绿地面积，重点加强城市中心区、城郊结合地区的绿化建设，大力推广屋顶绿化、立体绿化。

加大政府对绿化建设的投入，加强城市的大环境绿化和城市绿化隔离带建设，大力推进城郊绿化，继续开展创建园林城市活动，不断改善城市的生态环境，丰富城市景观。

我公司“上犹绿化苗木生产基地建设项目”建设，以园林行业绿化苗木为主要对象，充分利用公司现有技术力量、自我消化能力及完善的市场营销体系，本项目将完成如下的工作：

（1）对苗木生产基地进行基础设施的投入和改善，以适合规模化、科学化生产的需要；

（2）配合公司立足京沪线，面向全中国的战略布局，扩大苗圃范围并进行全国布点；

（3）引进用于苗木生产、销售的新设备，包括生产设备、移植设备和运输设备；

（4）采购部分种苗，保证生产的持续性；

（5）对项目人员进行必要的培训。

项目总投资：

4236万元。

二、项目建设的必要性

园林树木是构成我们这个世界的基本要素。

自从有人类以来，树木一直和人类共存。

园林树木直接影响着园林景观的形态，供人居住的小区园林的绿化设计，公共场所的园林设计，道路两旁行道树的设计，直接影响着人们生存的环境，为改善园林景观起着不可估量的作用。

刚刚发布的《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十二个五年规划的建议》明确提出，中国将“加快建设资源节约型、环境友好型社会，提高生态文明水平”。

国家林业局科技司司长魏殿生表示，十二五期间将继续在推进生态文明上加大力度，在2005年的基础上，到2020年实现新增森林面积要4000万公顷，新增森林蓄积13亿立方米，将紧紧围绕两大重点展开工作，一是提高现有林地的固碳能力，加大森林经营力度，国家将出资2400亿来支持天保工程二期建设。

二是，继续扩大森林面积，造林计划的重点将在中西部地区。

国家林业局副局长印红在2010中国（温州）森林旅游节的新闻发布会上表示，今后将进一步加大森林公园建设和森林旅游产业发展力度，力争到2015年全国森林公园总数达到3000处；

全国森林旅游人数达到5亿人次，森林旅游直接收入600亿元，社会综合产值2000亿元。

此外，《中国城市园林绿化企业发展状况调查报告》指出应当加强苗木基地建设，增强园林绿化企业发展后劲。

城市园林绿化的关键生产材料是绿化苗木，苗木质量的好坏和苗木资源的储备将直接影响绿化的整体效果。

大规格苗木稀缺的矛盾可通过建立规模化、标准化和现代化的苗木基地来缓解。

苗木基地的建设和管理可借鉴国内外同行业的发展历程和经验，实现跨越式发展，为园林绿化企业增添发展后劲。

1、配套工程项目激增的需要

公司业务自2008年开始以无锡为据点，立足长三角、京沪线，面向全国市场开拓业务，经过多年的打拼，目前已在北京、上海、镇江、郑州设立分公司，站住脚跟，接到业务，并已开始施工，且有许多后续工程也在洽谈签约过程中，业务量也是一年一个台阶。

随着业务量的增加，作为园林绿化项目中最重要的一块便是苗木材料的供应和质量好坏，因为苗木是有生命的，苗木质量的好坏直接影响到苗木的成活率，也直接影响到企业的利润，也间接影响到企业的社会形象和美誉度，所以苗木材料是项目的根本，也是企业生产过程中最重要的一块。

随着业务量的增加，苗圃必须同时快速的发展。

2、突破市场采购瓶颈的需要

通过苗木市场或苗木经济人采购的苗木材料，在经过农户、经济人、苗木公司几道关之后，价格比自产苗木要高30-50%，无形中大大降低了公司的利润。

在时间上苗木公司或经济人有一个找苗的过程，而且苗木材料不是工厂化生产，不同地区和不同种方式会给苗木质量带来很大差别，往往会造成苗木不整齐或品质有问题，而苗圃自产苗就杜绝了这些利润的流失，苗木迟到浪工。

质量不好退苗耗时等施工中常见到的问题。

所以随着业务的增加必须同时增加苗圃苗木量的供应，增加苗圃苗木的种植面积，

3、完善建设单位产业链的需要

完整的产业链是一种资源，它体现产业集聚的规模效应。

园林绿化产业链中设计、施工、苗木、养护各环节的互动，相互促进和牵引，将形成经营上的规模效应。

本公司以园林工程施工为核心，包括设计、苗木和养护业务一体化的经营战略的实施，将使公司成为国内园林行业的最强有力的竞争者之一。

“绿化产业经济链”认为，通过有效的经营手段和途径，城市可以生态环境的改善转换为经济优势，从而带动周边地区商贸、房地产、旅游和展览业等第三产业的快速发展；

利用高质量的生态环境提高城市知名度，带动整个城市的有形和无形资产增值，有利于吸引外资，同时形成对周边地区的集聚和辐射能力，促进区域经济的发展。

4、形成建设单位新的利润增长点

本项目是目前和未来的朝阳产业，符合国家产业政策，属当前园林绿化产业重点发展项目，未来市场容量大，可形成新的经济利润增长点。

苗木产品已成为国际贸易的大宗商品，消费量迅猛增长。

从1991年开始，我国的绿化苗木市场需求量以平均第年30%以上的速度增长。

中央提出了建设社会主义新农村的目标要求，乡村面貌的改善以及绿化、美化，都将为苗木产业的发展提供了广阔的市场前景，苗木市场供应完全呈日趋增长之势。

三、项目建设的可行性分析

（一）目前国内园林苗木产业情况

随着时代的发展，人民生活水平的提高，园林绿化作为城市环境建设的重要组成部分，有了新的发展机遇，同时也带动了园林苗木生产的发展。

国内不少大型企业也开始投资“绿色银行”的苗圃生产，许多地区把苗木作为农业产业化调整的主要方向，园林苗木业在我国已成为具有巨大潜力的朝阳产业。

如：

A、重庆

2008年8月，重庆市提出用十年左右时间，建设山川优美、生态良好、舒适宜居的“森林重庆”。

按照规划，到2012年全市完成新造林1200亩，改造低效林1000万亩，新建城市绿地18万亩；

森林覆盖率达到38%；

建成55个森林生态镇和3000个绿色村庄；

建成国家森林城市，区、县建成“市级森林城市”，2017年重庆建成国家易居城市。

森林重庆”建设通过推进“城市森林、农村森林、通道森林、水系森林、苗木基地”五大工程，及开展六大建设，极大带动了园林苗木产业的发展。

B、西安

在关中——天水经济区建设的大背景下，西安启动了新一轮大建设。

城市空间将大幅扩展，今后含咸阳的大西安城区面积将由现在的430多平方公里拓展到800平方公里。

目前西安正在建设面积为195平方公里的沣渭新区，包括沣渭三角洲中央（湿地）公园、城区道路建设、城中村改造等项目。

未来，西安的城市建设将按照板块开发、专题深化和精品带动策略，加快进行城南曲江区大唐芙蓉园、曲江遗址公园为代表的唐文化园林景观体系，以及城东依托临潼秦始皇兵马俑着力打造的秦文化景观体系链，还有西郊依托汉城墙遗址，深入发掘的汉文化景观等资源的开发及配套园林绿化建设。

预计未来10年，西安城市建设投资可能达到3万亿。

C、昆明

为创建国家园林城市，昆明实施了绿化精品工程、绿化景观工程、绿化生态工程和碧水蓝天工程等四大工程，实现“林在城中、城在林中、村在绿中、人在景中”的城市新境界。

今后，昆明将继续强势推进绿化工作，力争2013年申报创建“国家森林城市”。

到2015年，实现全市主城建成区及10个县（市）区建成区和乡镇所在地，绿地率达38%以上，绿化覆盖率达45%以上，人均公共绿地面积达12平方米以上；

全市森林覆盖率达到47%以上，林木绿化率达57%，基本实现城乡绿化全覆盖。

（二）建设单位优势情况

某某景观股份有限公司具有国家园林绿化一级企业资质、“园林规划设计乙级资质、市政二级资及园林古建三级资质，以园林景观设计、园林施工、苗木及花卉产销为主，是集园林苗木、设计、施工与养护的生产、经营、服务与研发于一体的企业。

公司自成立至今始终依靠质量和诚信打造品牌，努力创建优质工程和发展优质苗木，在行业内留下了很高的美誉度。

多年以来，公司及公司所承揽的项目多次得到社会和业主的好评，得到各种荣誉和奖项达20多项。

其中，江苏省风景园林协会、江苏省花卉盆景协会举办的江苏省庭院环境营造大赛获景观营造金奖和江苏省园艺盆景比赛一等奖。

1、市场营销优势

园林绿化苗木发展受益于市政园林和地产园林双重增速影响，以及随着时间增长可以得到一定的溢价，未来发展势头仍然可以得到保证。

比方，一棵3米高的海棠树去年可以卖到350~400元，今年长到4米高，每棵就可以卖到600元。

同时，苗木企业回款期一般在几个月内，相较于市政园林的3年和地产园林的1~2年，优势明显。

因此，园林绿化苗木企业的毛利率，正常情况下，可以高于市政园林施工行业。

综合国内苗木市场的发展趋势以及国内苗木市场未来的高增值空间，基于对苗木生产基地的综合分析，针对性地对苗木基地进行项