十年后最贵与最便宜的是什么Word格式文档下载.docx

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100元钱，连续乘以10个93%，就是10年后的购买力，你算出来了吗？

相当于今天的48.4元。

这种计算的前提，是不爆发经济危机。

我们知道，2008年全球金融风暴后，中国执行了宽松的货币政策，2009年M2增长为27.7%（当年GDP增长8.7%），也就是说这一年的真实通胀率大约是19%，现金的购买力理论上一年就打了个8折。

而这样的年份，正是绿城地产宋卫平这种“赌徒”，从崩溃边缘翻盘大赚，成为超级富豪的年份。

我们的钱，就这样聚集到了富商的手里。

所以，持有大量现金是非常危险的。

即便你存余额宝，做银行理财产品，也低于7%的年收益，相对于7%左右的真实通胀率，你的财富还是贬值。

资金量大的可以做信托，达到10%年收益，但如果借钱的企业破产了呢？

这个风险显然非常高。

2、房子

10年后，有些房子肯定很惨，比如人口严重流失的中西部中小城市，建设在郊区、新区的房子，以及三流景点附近的所谓旅游地产。

这些房子租不出去，卖不出去，只能每月缴纳管理费和房产税。

由于空置率太高，业主普遍拖欠物业费，最终物业公司撤离，成为小偷、拾荒者汇聚的地方，门窗没有了，家具被偷了。

最后的最后，沦为养猪场，或者拆除卖废品。

但能吸引来人口的城市，房子的命运则大不相同。

北上广深的房价，最终会比肩，甚至超过香港。

经济大省的省会城市，其中心区的房价也会高不可攀。

看看俄罗斯吧，人口只有我们10分之一，国土面积是我们2倍，莫斯科房价仍然列入世界最贵的行列。

城镇化永远是失衡的，城市之间强者恒强、弱者恒弱，房价也是这样。

3、阿里的股票

10年后，阿里的股票价格是3美元还是4美元？

虽然今天看起来，仍然在88美元以上徘徊，高不可攀。

想想它的大股东雅虎吧，阿里未来也充满变数。

科技企业，历来“富不过三代”。

崛起于个人PC时代的微软，到了互联网时代还能支撑，但到了移动互联时代，比尔·

盖茨就被无情地扫地出门了。

但这仍然救不了微软，衰落仍将继续。

崛起于互联网时代的腾讯，在进入移动互联时代的时候，幸运地抓到了微信。

未来10年，科技领域又将发生巨大变化，阿里等中国互联网巨头们，都将进入他们面临的“第三个技术时代”。

这种挑战，他们能应付得来吗？

毫无疑问，肯定会有掉队者，而这种企业的股票，将以暴跌收场。

知道巴菲特为什么不喜欢投资科技企业了吧，他是长期投资，需要有稳定的预期。

李嘉诚也是如此，偶尔玩玩科技概念，只是为了迎合他的“红颜知己”周凯旋。

4、传统媒体

报纸、杂志的好时光早已经过去，电台、电视台也已经在夕阳的照射下。

在这种洗牌的年代、颠覆的年代，能活下来的肯定是少数。

所以，如果你投资传媒股，需要瞪大眼睛看清楚了。

凡是机制陈旧的，即便讲了“新故事”，最终也将是浮云。

但新媒体会崛起，只不过，这种崛起遇上了鼓励创业的好时代，所以最终会是这样的：

传统时政类报纸被包养，其核心内容成为禁地；

私人背景的新媒体难以介入时政领域，但空间更大的，媒体的服务、娱乐甚至游戏功能，将被私有化，被做大做强。

一批新富豪，会在这个领域诞生。

其实对于九零后来说，时政内容恰恰是他们最不关心的，也是最没有市场价值的。

而澎湃新闻，搞的就是这类风险最大、最没有价值的东西。

5、地产股、地产人

虽然大城市中心区房价会持续跑赢通胀，但开发商的好日子结束了。

未来10年对于房地产行业来说，是残酷的挤压“过剩产能”时代。

过去10年眼睛长到头顶上的从业人员，将开始体会到传统媒体所经历的痛苦，绝大部分中小房地产企业会死亡，7成左右的从业人员需要转行，大量的高管、中层将从“锦衣玉食”的层面，“沦落在风尘”。

某些财富排行榜上的钉子户，会瞬间消失，甚至跑路。

不信？

等着看戏吧。

大幕才刚刚拉开。

6、钢铁煤炭

因为房地产不行了，最近钢铁煤炭的日子非常难过，连带着让河北、辽宁、陕西、山西、内蒙的日子也不好过。

钢铁煤炭都面临着残酷的，消化过剩产能的问题，这个过程需要2到3年左右。

但优胜劣汰之后，技术升级之后，这些周期性行业仍然有崛起的机会，所以10年之后很难说。

7、现金

黄金是金属，现金是纸张，所以如果你认为黄金是软蛋，那么你就错了。

事实上如果我们以黄金来观察美元，除了个别时段（比如去年到明年）外，美元一直处于贬值的大趋势之中。

1910年，1美元可以购买1.50466克黄金，目前1美元对应0.0256克黄金。

相比1910年代，以黄金计价的美元，贬值到了接近1/60（以黄金计，1910年代的一美元=现在的60美元）。

所以有预测，如果以人民币计价，10年后黄金价格至少会翻倍。

如果以美元计价，也会出现20%到50%左右的升幅。

（黄金越来越贵啊……，纸币有货币贬值相伴着呢！

）

说过了“10年之后，什么东西最便宜”，再说说“10年之后，什么东西最贵”。

未来10年对于这个星球来说，也许稀松平常，但对于中国人来说，非常重要。

这是决定中国未来命运、走向的10年。

如果“十八届三中全会”确定的改革措施获得落实，将开创一个新局面；

反之，则是另外一种境界（我相信，改革成功的可能性很大，因为这是民心所向）。

所以，分析10年之后什么最贵，需要分两种情况。

如果改革进展顺利，10年后最贵的东西应该是这些：

1、人才

21世纪最昂贵的是什么，人才！

这句“葛式名言”常常被大家调侃用。

人才在不同年代，有不同的含义。

过去10年，能搞关系、走路子的，才是最大的人才。

未来10年，应该是有创意、有发明、有专利、有专才、会管理的人，才是真正的人才。

精英们从热衷于当官，逐步转向创业。

人才有多贵？

马云、马化腾、李彦宏都是人才，你可以问问，买下他们要多少钱。

2、知识产权

人才的价值，很多时候就体现在知识产权上。

“哈利波特”作者J·

K·

罗琳在20年前就是一个离婚带着孩子的少妇，靠救济金过生活，在咖啡馆写作。

但由于创造出了“哈利波特”，靠着西方国家完善的知识产权保护制度，她目前是世界上最富有的女性之一。

未来10年，如果中国的改革取得实质性突破，一大批有创造力的科技、文艺、设计人才，会通过各种各样的知识产权致富。

3、有核心竞争力的企业

改革开放三十余年以来，各位都见过各种各样大大小小的老板，在酒酣耳热、称兄道弟之际，这些企业家最得意、最爱吹嘘的事情，往往是自称认识哪个领导，或者哪个领导的子女、大舅哥、甚至二奶。

是他们贱吗？

不是，因为这些关系就是他们企业的核心竞争力。

其实，这也是过去10多年中国从官场“逆向淘汰”，转向企业“逆向淘汰”的根本原因。

也是今天没有宽松货币政策，经济就增长乏力的根本原因。

更是中国货国际竞争力日益衰落、长期沉沦在低端的根本原因。

如果“十八届三中全会”确立的改革措施得到实施，政府有形之手收回来，市场发挥主导作用，那么真正有核心竞争力的企业就会脱颖而出。

到那时，好企业会百花竞放，高市值的创业型企业会不断涌现。

4、房子、黄金

去过美国的人都知道，除了旧金山、洛杉矶和纽约的部分片区，美国绝大部分地区的房子并不贵，租金回报率一般来说还不低。

那么，美国人为什么不炒房子，或者买\\n很多房子出租赚钱？

因为美国是一个市场经济健全的国家，各个领域都有赚钱机会，利润率都差不了太多。

而且自己创业获得的回报，会远远超过当“房虫子”。

而\\n且美国社会保障好，大家不担心未来。

中国这些年楼市成为最大资金池，是因为创业艰难，股市低迷混乱，居民投资渠道少，买房还有养老的考虑等。

所以，如果中国能建立真正完全市场经济制度，房子、黄金这些东西的避险功能，养老功能，都会有所下降。

但一线城市中心区的房价，仍然会居高不下，看看伦敦就知道了。

中国城市模式跟美国不同，所以中国大城市中心区房价全面下降，难度很大。

5、能做成百年老店的企业股票

“砖家”和“叫兽”们都说了，改革了，所以牛市了，股票要大涨了。

那么是不是股票将来是最贵的东西？

如果你相信，你就SB了。

世界上没有齐涨齐跌的东西，比如同样当律师，有的饿死，有的撑死。

未来的证券市场，千元股、万元股都可能出现，但“仙股”同样遍地。

死了，连尸体都没有留下的退市股，更是大把。

IPO注册制下，上市门槛降低，阿猫阿狗都是上市公司，大家到台上竞争。

所以，股市风险会更大，更加不利于散户生存。

炒股票将彻底变成是机构干的事情，散户还是去买基金比较安全。

6、健康保险

数十年积累的各类污染、生活压力和工作压力，将在10年后爆发为人们的亚健康和疾病大潮，同时随着医学水平和医疗技术、设备的提升以及新药品的出现，疾病患者（包括重疾患者）健康的恢复也将变得越来越容易——伴随出现的将是更多的患者是购买有保险者，保险公司的理赔幅度将加大。

理赔数据将迫使保险公司提高健康类保险（包括：

住院费用补偿保险、住院津贴保险、轻症保险、重疾保险等）的保费，以保证偿付能力不会降至保监会监管的底线之下。

如果改革措施不能落到实处呢？

那么未来10年昂贵的东西，也许是下面这些：

1、干净的食物

如果你多少翻过几本历史书，资治通鉴、24史之类，就会知道在中国历史上常常出现“一斗黄金”换“一斗米”而不得的时候，那是我们这个民族最悲惨的岁月，想起来就心痛。

在全球一体化的时代，这种悲剧很难重演。

但如果我们不能深化改革，至少未来污染会加剧，想吃到干净的粮食、蔬菜将非常困难。

现在30元、50元一斤的大米已经被种植出来了。

如果污染继续发展，50年代农民们人人都可以吃到的无毒粮食，将来会是天价。

2、干净的水和空气

道理跟上面以上，不再赘述。

到那时，估计华北地区房价会最低，因为已经无法让人安全居住了。

3、黄金

如果继续实行宽松货币政策，继续放任已经非常危险的投资率、负债率走高，肯定会出现严重通胀。

而且，过分强调保增长，会错过改革的机会，最终爆发金融危机。

其实所有新兴经济体在高速增长20到30年之后，都需要一次调整、整固，这是自然规律。

你通过货币放水，试图抗拒它的到来，是没有任何意义的。

惟一有意义的事情，是让产业升级、调整结构、适应时代，不二法门当然是深化改革。

做不到这一点，会有大家抢购黄金那一天的。

4、外国护照

中国人的热情，已经让加拿大暂时关闭了投资移民窗口。

今年前9个月，中国人已经把美国投资移民的名额全部抢空。

惟一能改变这种趋势的，仍然只有改革。

否则，外国护照会更加昂贵，全球痛宰中国移民的时代即将到来。

5、各类保险

除健康保险外，养老金保险、有钱人用以规避税债的终身寿险等也会出现价格上扬以保证偿付能力的现象。