建筑工程施工合同专用条款Word文件下载.docx
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在工程正式开工前五日内，向承包人提
供安装施工图贰套，土建施工图壹套。
发包人对图纸的保密要求：
无。
使用国外图纸的要求及费用承担：
无。
二、双方一般权利和义务
5、工程师
5.2监理单位委派的工程师
姓名：
职务：
发包人委托的职权:
需要取得发包人批准才能行使的职权：
5.3发包人派驻的工程师
工程师
职权：
监督工程进度及工程施工质量
5.6不实行监理的，工程师的职权：
7、项目经理
刘庆职务：
项目经理（副总工程师）
8、发包人工作
8.1发包人应按约定的时间和要求完成以下工作：
（1）施工场地具备施工条件的要求及完成的时间：
设备、管道的安装满足施工进度
要求。
（2）将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地点和供应要求：
承包方在
施工中使用的水、电、电讯，发包方在施工场地内指定具体使用点。
（3）施工场地与公共道路的通道开通时间和要求：
在施工期间，发包方应保证施工
运输要道畅通。
（4）工程地质和地下管线资料的提供时间：
无
（5）由发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间：
在承包人正式进场施工
前，应办理完施工许可等有关手续。
（6）水准点与座标控制点交验要求：
（7）图纸会审和设计交底时间：
无
（8）协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树
名木的保护工作：
（9）双方约定发包人应做的其他工作：
8.2发包人委托承包人办理的工作：
9、承包人工作
9.1承包人应按约定时和要求，完成以下工作:
（1）需由设计资质等级和业务范围允许的承包人完成的设计文件提交时间:
（2）应提供计划、报表的名称及完成时间：
按时发包人提供月进度计划。
每月25日
前，提供每月完成工作量报表，一式两份。
（3）承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求：
按照施工现场治安保卫
管理办法搞好现场安全保卫工作。
（4）向发包人提供的办公和生活房屋及设施的要求：
（5）需承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续：
（6）已完工程成品保护的特殊要求及费用承担：
承包人有责任保护已完工程的成品、
半成品；
某些产品发包人有特殊保护要求时，发包人承担其所发生的费用。
（7）施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保
护要求及费用承担：
（8）施工场地清洁卫生的要求：
按发包人有关规定，工程竣工做到工完场地清。
（9）双方约定承包人应做的其他工作：
三、施工组织设计和工期
10、进度计划
10.1承包人提供施工组织设计（施工方案）和进度计划的时间：
按发包方要求提供进
度计划。
工程师确认的时间：
收到施工进度计划后五日内确认。
10.2群体工程中有关进度计划的要求：
13、工期延误
13.1双方约定工期顺延的其他情况：
四、质量与验收
17、隐蔽工程和中间验收
仃.1双方约定中间验收部位：
执行《通用条款》的有关规定
19、工程试车
五、安全施工
执行《通用条款》第五条。
按承包人的安全责任书执行。
六、合同价款与支付
23、合价款及调整
23.2本合同价款采用按实结算方式确定。
（1）采用固定价格合同，合同价款中包括的风险范围：
风险费用的计算方法：
无
风险范围以外合同价款调整方法：
按实调整。
（2）采用可调价合同，合同价款调整方法：
本工程采用可调价格。
调整依据执行《通用条款》23.3条内容，以及发包人提出的较大功能性改变的设计修改。
执行青海省相关定额及相应配套文件，按二级标准取费。
（3）采用成本加酬金合同，有关成本和酬金的约定：
23.3双方约定合同价款的其他调整因素：
调整的条件：
1、甲方代表确认的工程量增减：
2、甲方代表确认的设计变更或工程洽商：
3、工程造价管理部门公布的国家对税、
费等价格调整；
4、双方商定的增减或调整。
调整的方式：
若有设计变更、工程签证、零星用工等，根据相关的收费标准，办理追赶加预算，调整总造价。
24、工程预付款
发包人向承包人预付工程款的时间和金额或占合同价款总额的比例：
合同签订生效后
七日内预付30%勺工程费和全部材料费。
扣回工程款的时间、比例：
工程决算后扣回。
25、工程量确认
25.1承包人向工程师提交已完工程量报告的时间：
每月30日前向发包人提交已完工
程量报告，发包方三日内确认，作为付款依据。
26、工程款（进度款）支付
双方约定的工程款（进度款）支付的方式和时间：
每月五日前按核实后的工程量支付进度款；
竣工验收决算后，扣除工程总价的5%乍为质保金，其余工程款发包人在决算办理后7日内一次性付清。
七、材料设备供应
27、发包人供应材料设备（附材料设备清单）
27.4发包人供应的材料设备与一览表不符时，双方约定发包人承担责任如下：
（1）材料设备单价与一览表不符：
（2）材料设备的品种、规格、型号、质量等级与一览表不符：
（3）承包人可代为调剂串换的材料：
（4）到货地点与一览表不符：
（5）供应数量与一览表不符：
无
（6）到货时间与一览表不符：
27.6发包人供应材料设备的结算方法：
28、承包人米购材料设备
28.1承包人采购材料设备的约定：
承包人自行采购。
八、工程变更
执行《通用条款》第八条
九、竣工验收与结算
32、竣工验收
32.1承包人提供竣工图的约定：
在工程正式交验后20日内，承包人向发包人提供竣
工图三套。
32.2竣工结算：
在该合同范围工程交验后一月内，承包人向发包人提供竣工决算资料贰套。
发包人在10日审批完毕，返回承包方，7日内办理财务决算。
32.6中间交工工程的范围和竣工时间：
按《条件》第32.6条执行
十、违约、索赔和争议
35、违约
35.1本合同中关于发包人违约的具体责任如下：
本合同通用条款第24款约定发包人违约应承担的违约责任：
按《通用条款》第24条
相关条款。
本合同通用条款第26.4款约定发包人违约应承担的违约责任：
按《通用条款》第26.4
条相关条款。
本合同通用条款第33.3款约定发包人违约应承担的违约责任：
按《通用条款》第33.3
双方约定的发包人其他违约责任：
执行《通用条款》第35.1条相关条款。
35.2本合同中关于承包人违约的具体责任如下：
本合同通用条款第14.2款约定承包人违约承担的违约责任：
按《通用条款》第14.2
本合同通用条款第15.1款约定承包人违约应承担的违约责任：
按《通用条款》第15.1
双方约定的承包人其他违约责任：
执行《通用条款》第35.2.3条相关条款。
37、争议
37.1双方约定，在履行合同过程中产生争议时：
（1）请双方协商解决，若协商无效可要求有关部门调解;
（2）采取第
（二）种方式解决，并约定向成都市人民法院提起诉讼。
十^一、其他
38、工程分包
38.1本工程发包同意承包人分包的工程：
不再分包转包
分包施工单位为：
39、不可抗力
39.1双方关于不可抗力的约定：
执行《通用条款》第39条的规定
40、保险
40.6本工程双方约定投保内容如下：
⑴发包人投保内容：
发包人委托承包人办理的保险事项：
（2）承包人投保内容：
自行办理。
41、担保
41.3本工程双方约定担保事项如下：
（1）发包人向承包人提供履约担保，担保方式为：
无担保合同作为本合同附件。
（2）承包人向发包人提供履约担保，担保方式为：
无作为本合同附件。
（3）双方约定的其他担保事项：
46、合同份数
46.1双方约定合同副本份数：
合同正本贰份双方各执一份，合同副本捌份，发、承包双方各执肆份。
47、补充条款
47.1工程师指定的“工程项目一览表”以外的新增工程量，按同类价格套用执行，无套用价格的另行议定。
47.2施工材料的牌号、标识和质量标准，按现行国家标准、行业标准、部颁标准执行,无上述标准的可按国家批准的企业标准执行。
物业安保培训方案
一、课程设置及内容全部课程分为专业理论知识和技能训练两大科目。
其中专业理论知识内容包括：
保安理论知识、消防业务知识
、职业道德、法律常识、保安礼仪、救护知识。
作技能训练内容包括：
岗位操作指引、勤务技能、消防技能、军事技能。
二•培训的及要求培训目的
1）保安人员培训应以保安理论知识、消防知识、法律常识教学为主，在教学过程中，应要求学员全面熟知保安理论知识及消防专业知识，在工作中的操作与运用，并基本掌握现场保护及处理知识2）职业
道德课程的教学应根据不同的岗位元而予以不同的内容，使保安在各自不同的工作岗位上都能养成具有本职业特点的良好职业道德和行为规范）法律常识教学是理论课的主要内容之一，要求所有保安都应熟知国家有关法律、法规，成为懂法、知法、守法的公民，运用法律这一有力武器与违法犯罪分子作斗争。
工作入口门卫守护，定点守卫及区域巡逻为主要内容，在日常管理和发生突发事件时能
够运用所学的技能保护公司财产以及自身安全。
2、培训要求
1）保安理论培训
通过培训使保安熟知保安工作性质、地位、任务、及工作职责权限，同时全面掌握保安专业知识以及在具体工作中应注意的事项及一般情况处置的原则和方法。
2）消防知识及消防器材的使用
通过培训使保安熟知掌握消防工作的方针任务和意义，熟知各种防火的措施和消防器材设施的操作及使用方法，做到防患于未燃，保护公司财产和员工生命财产的安全。
3）法律常识及职业道德教育
通过法律常识及职业道德教育，使保安树立法律意识和良好的职业道德观念，能够运用法律知识正确处理工作中发生的各种问题；
增强保安人员爱岗敬业、无私奉献更好的为公司服务的精神。
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