津塘路格兰苑粗装修施工方案Word文件下载.docx
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1、编制依据..........................................................................................................2
2、工程概况..........................................................................................................2
3、施工原则及部署..............................................................................................3
3.1装修施工原则........................................................................................3
3.2装修施工总体部署................................................................................3
3.3施工机械的使用....................................................................................3
四、装修施工方法及措施......................................................................................4
4.1装修施工基本要求................................................................................4
4.2通风道安装............................................................................................4
4.3砌筑工程................................................................................................6
4.4抹灰工程................................................................................................8
4.5内墙内保温工程..................................................................................10
4.6腻子、油漆涂料工程..........................................................................10
4.7楼地面(细石砼垫层)......................................................................12
4.8厨卫间防水地面..................................................................................13
4.9楼地面通体砖......................................................................................16
4.10吊顶....................................................................................................17
4.11外墙外保温........................................................................................18
4.12铝合金门窗安装(分包)................................................................21
4.13屋面工程............................................................................................22
5、成本控制........................................................................................................24
6、安全措施........................................................................................................25
7、环保措施........................................................................................................25
1
一、编制依据
二、工程概况
序号
类别
编 号
名 称
备 注
本工程施工合同文本
2
《津塘路格兰苑项目施工组织设计》
3
津塘路格兰苑项目工程施工图纸;
4
本工程的设计变更、洽商
5
主
要
规
范
GB50203-2002
《砌体工程施工及验收规范》
国家标准
6
GB50209-2002
《建筑地面工程施工及验收规范》
7
GB50207-2002
《屋面工程质量验收规范》
8
GB50210-2001
《建筑装饰装修工程质量验收规范》
9
GB50325-2001
《民用建筑工程室内环境污染控制规范》
10
GB50327-2001
《住宅装饰装修工程施工规范》
11
JGJ80-91
《建筑施工高空作业安全技术规范》
行业标准
12
JGJ46-88
《建筑施工现场临时用电安全技术规范》
13
JGJ133-2001
《金属与石材幕墙工程技术规范》
14
主要
规程
JGJ126-2000
《外墙饰面砖工程施工及验收规程》
15
DBJ01-48-2000
《建筑内墙用耐水腻子应用技术规程》
地方标准
16
JGJ33-2001
《建筑机械使用安全技术规程》
17
DBJ01-21-95
《建筑工程施工测量规程》
18
DBJ01-51-2003
《建筑工程资料管理规程》
19
DBJ01-62-2002
《北京市建筑工程施工安全操作规程》
20
标准
GB50300-2001
《建筑工程施工质量验收统一标准》
21
88J1-88Jx
《建筑构造通用图集》
标准图集
22
JGJ59-99
《建筑施工安全检查标准》
23
JGJ110-97
《建筑工程饰面砖粘结强度检验标准》
24
DBJ01-29-2000
《轻隔墙条板质量检验评定标准》
本工程为天津东泰世纪投资有限公司建设的津塘路格兰苑项目:
共十八栋酒店型公寓楼,
分号6,11主体九层,局部十层,檐口高度29.35米,分号4,13主体十一层,局部跃层十
二层,檐口高度34.95米,分号5,7-10,12,15-18主体十一层,局部跃层十二层,檐口高
度35.10米,分号1,2,3主体十一层,檐口高度32.30米,分号14主体十层,局部跃层十
一层,檐口高度32.15米,总建筑面积为95201平方米,±
0.000相对于大沽高程3.700米,
现地面较为平坦,约为大沽高程标高2.25~3.49m。
工程地点位于天津市津塘路419号。
本工程设防烈度为七度,属二类建筑;
建筑结构的安全等级为二级;
结构设计使用耐久
三、施工原则及部署
年限50年,地基基础设计等级为乙级;
建筑桩基的安全等级为二级;
建筑抗震设防为丙类;
剪力墙抗震等级为三级;
结构构件的耐火等级为二级。
屋面防水等级为二级。
本工程住宅户内装修按天津市初装标准进行施工:
住宅室内部分户门、外门窗、页岩空心砌块均一次安装到位;
剪力墙墙面、顶棚、后砌
筑墙体刮耐水腻子见白;
室内楼地面做至细石砼垫层,厨卫间楼地面做至防水保护层;
室内暖气片一次安装到位,所有卫生洁具、电气等设施均按设计要求甩口。
公共走道、电梯厅、外墙等按图纸进行精装修:
具体的材料做法详见精装“材料做法表”。
3.1装修施工原则
装修施工以样板间为先导、样板工序为指导进行装修施工。
初装修由下往上施工,精装
修由上往下施工。
室内装修选取(2#、11#、15#楼)三层先作样板层,经各级检验合格后再大面积施工。
3.2装修施工总体部署
本工程任务重、工期紧、装修标准高,为保证2009年10月1日竣工,二次结构与主体结构、主体结构与装修、专业安装与装修立体交叉作业。
3.3施工机械的使用
在每栋主楼安装1台SC200/200J型施工升降机和6台350型砂浆搅拌机,施工电梯单
笼额定载重2t,起升速度为38m/min。
以满足材料及人员的垂直运输需要。
具体安装详见施工电梯施工方案,在6月中旬开始安装。
四、装修施工方法及措施
4.1装修施工基本要求
4.1.1装修前需对结构进行验收,验收内容包括:
墙、地、顶板平整度,房间方正度,门窗洞口尺寸准确及各种预留管洞等位置准确合格后,方可进入装修。
4.1.2所有房间按装修面定出室内50cm线,房间必须满足设计尺寸要求。
4.1.3所有装饰砂浆必须设机械搅拌,运至施工现场的砂浆存放区地面必须先铺塑料布,完工后清理好地面。
4.1.4室内装修工作前需做好如下部分的保护措施:
(1)施工出入的门洞口均需用木板或铁皮保护。
(2)所有外窗框下口需用木板保护,其它各边用塑料保护膜满贴。
(3)通向外用电梯的阳台用木板做好保护并做推车坡道。
(4)外墙装修吊架与墙面需有保护措施。
(5)不准任何架杆、架板、木方压在窗框、窗扇上。
(6)楼内垃圾严禁向室外抛掷。
(7)做到每天施工及时清理,同时力争活完料净,严禁在楼内大小便。
4.2通风道安装
4.2.1施工准备
(1)安装材料:
P.O32.5普通硅酸盐水泥(有合格证、复试单),中砂(含泥量不大于5%)、5-15mm豆石