环评作业某房地产项目环境影响评价报告表文档格式.docx
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附件4建设项目环境保护审批登记表
附图1项目地理位置图：
比例尺1:
50000，应反映行政区划、水系，标明纳污口位置和地型地貌等
附图2项目平面布置图
3.如果本报告表不能说明项目产生的污染对环境造成的影响，应进行专项评价。
由环境保护行政主管部门根据建设项目特点和当地环境特征，确定选择下列1-2项进行专项评价。
⑴大气环境影响专项评价
⑵水环境影响专项评价（包括地表水和地下水）
⑶生态环境影响专项评价
⑷噪声环境影响专项评价
⑸固体废弃物环境影响专项评价
专项评价工作应按照《环境影响评价技术导则》中的要求进行。
4.本表一式五份，报送件不得复印，经环境保护行政主管部门审查批准后分送有关单位
一、项目基本概况
项目名称
建设单位
建设地点
XXXX2012-B12地块，位于XXXX以南，XXXXXX以西
排水去向
经化粪池预处理后通过污水管网排入XXXX污水处理厂处理，最终纳入XXXX外海海域
建设依据
XXXXXXXX管经备字[2013]16号
主管部门
建设性质
新建
行业代码
K70x业
建设规模
项目总占地面积24478.88m2，总建筑面积63200.97m2
（其中计容面积50742.99m2，
不计容面积12457.98m2）
总规模
总投资
XXXX万元
环保投资
100万元
主要能源及水资源消耗
名称
现状用量
新增用量
预计总用量
水（吨/年）
-
16.08万
电（kwh/年）
1.8×
106
液化气（吨/年）
97.44
其他
二、周边环境现状、环境功能区的要求
2.1自然环境概况
2.1.1项目地理位置
2.1.5海域水文特征及排水去向
2.3环境功能区划
2.5执行的排放标准
废水排放执行《城镇污水处理厂污染物排放标准》（GB18918-2002）中的一级B排放标准，详见表2-10。
表2-9《污水综合排放标准》（GB8978-1996）单位：
mg/L
污染物
pH
CODCr
BOD5
SS
石油类
氨氮
三级标准
6～9
500
300
400
20
/
表2-10《城镇污水处理厂污染物排放标准》（GB18918-2002）单位：
COD
一级B标准
60
3
8（15）
（2）废气
项目区域废气排放《大气污染物综合排放标准》（GB16297-1996）中表2的二级标准，见表2-11。
表2-11《大气污染物综合排放标准》（GB16297-1996）（摘要）
序号
最高允许
排放浓度
mg/m3
最高允许排放速率，kg/h
无组织排放监控浓度限值
排气筒高度
M
二级
监控点
浓度
1
二氧化硫
550
15
2.6
周界外浓度
最高点
0.40
4.3
30
2
氮氧化物
240
0.77
0.12
1.3
4.4
颗粒物
120
0.51
1.0
0.85
3.4
（3）噪声
项目厂界噪声执行《工业企业厂界环境噪声排放标准》（GB12348－2008）2类标准，即昼间≤60dB，夜间≤50dB；
北面临XXXXXX大道一侧执行4类标准，即昼间≤70dB，夜间≤55dB。
XX业店面边界噪声执行《社会生活环境噪声排放标准》（GB22337-2008）的2类标准限值，施工噪声执行《建筑施工场界环境噪声排放标准》（GB12523-2011）的标准要求。
详见表2-13。
表2-13项目噪声排放执行标准
执行的排放标准
评价对象
标准值（dB）
昼间
夜间
《工业企业厂界环境噪声排放标准》（GB12348-2008）2类
其他
50
《工业企业厂界环境噪声排放标准》（GB12348-2008）4类
北面第一排建筑
70
55
《社会生活环境噪声排放标准》（GB22337-2008）2类
其他XX业店面
《社会生活环境噪声排放标准》（GB22337-2008）4类
东面第一排XX业店面
《建筑施工场界环境噪声排放标准》（GB12523-2011）
场界环境噪声
三、工程主要环境保护目标
水环境：
保护XXXX外海域水质达到《海水水质标准》（GB3097-1997）中的第二类海水水质标准。
大气环境：
保护项目周围区域大气环境质量达到《环境空气质量标准》（GB3095-1996）及其修改单的二级标准。
声环境：
控制项目周围声环境，使其符合《声环境质量标准》（GB3096-2008）2类标准，项目北面及东面临路一侧均符合4a类标准。
公用设施：
对建设项目周围的道路、通信与电力线路、供水管线、排水管线等公用设施应予以重点保护，不能产生干扰和破坏。
项目主要敏感目标为西南面200m处为XX村民自建房，项目各环境因素的主要环境保护目标详见表3-1。
表3-1主要环境保护目标一览表
类别
保护目标
与项目的相对位置
规模
保护级别
水
环
境
外海域
东北面3100m
《海水水质标准》（GB3097-1997）中的第二类海水水质标准
空
气
XX村
居住区
西南面200m
约10户住户，
共约20人
《环境空气质量标准》（GB3095-2012）二级标准
声
《声环境质量标准》（GB3096-2008）2类标准
四、本项目概况、建设内容
4.1项目由来
4.2项目概况
（1）项目名称：
（2）建设单位：
（3）建设性质：
新建
（4）建设地点：
XXXXXX开发区XXXX以南，XXXXXX以西
（5）总投资：
（6）工程规模：
项目总占地面积24478.88m2，总建筑面积63200.97m2（其中计容面积50742.99m2，不计容面积12457.98m2）
（7）建设内容：
项目总占地面积24478.88m2，总建筑面积63200.97m2（其中计容面积50742.99m2，不计容面积12457.98m2），其中住宅计容面积47108.6m2，663户；
一层XX业店面计容面积2815.0m2；
建筑物为全框剪混凝土结构，拟建设住宅楼7幢，1#、2#、4#、5#楼为18层，3#、6#、7#为16层。
内设地下停车场、消控中心、变电所、物业管理服务设施。
（8）场地现状：
据环评单位现场踏勘，本项目土地部分已经平整，土地现状为空地。
（9）建设年限：
项目主要经济技术指标见表4-1。
4.3.1建筑设计
4.5项目污染源分析
4.5.1施工期污染源分析
项目选址在XXXXXX开发区位于XXXX以南，XXXXXX以西，项目总占地面积24478.88m2，总建筑面积63200.97m2，将在用地红线范围内新建七幢高层建筑，并在小区内配套建设公建设施和绿地。
项目现状为平整土地，处于建设过程。
在建设过程中，大体上要有开挖地下室、道路建设、管线埋设、回填基坑、地基处理等几个施工阶段，然后是房屋上部墙体结构的建设，最后为绿化工程。
在不同的施工阶段，将使用不同的施工机械作业，施工过程将带来施工废水、扬尘、噪声、建筑垃圾以及水土流失等环境污染影响问题，如未经妥善处理，对周围环境会产生一定影响。
（1）施工废水
拟建项目施工期废水主要有施工生产废水和施工人员生活污水。
①生产作业废水
根据《XX省行业用水定额》（DB35/T772-2007），XX品混凝土用水定额取0.7m3/m2（建筑面积），则项目生产用水约44240.68m3，年施工330天，日用水量约44.69m3。
施工期间的废水主要有桩基泥浆、地下室施工涌水、混凝土保养水、地面冲洗水和设备冲洗水，其排水量，视其工程的规模大小和工程的进度以及天气状况有所差别，除了地下室施工涌水外，其它施工废水中含有大量泥沙成分，主要含SS、石油类等。
根据类比调查，日产生废水约8m3，施工期生产废水中SS值可达300-4000mg/L。
经沉淀池处理后，排放浓度为100mg/L，项目施工废水排放量平均为8m3/d，主要污染物SS排放量0.8kg/d。
施工废水中的石油类在未处理情况下排放浓度为20mg/L，经沉淀隔油处理后排放浓度为5mg/L。
②生活污水
项目施工人员均为周边的村民，均不在工地食宿，施工期生活污水主要为施工人员洗涤污水和粪便污水等，所含主要污染物为COD、BOD5、SS等，根据同类项目情况，施工高峰期施工人数约为30人，用水量按50L/人•d计算，污水排放系数按80%，年施工330天计算，则排放量约为1.32t/d（396t/a）。
采用简易化粪池处理后排入城市下水道，具体见表4-2。
表4-2施工期生产废水和生活废水排放量
水量（m3/d）
COD
生产废水
排放量
8
100mg/L
100mg/L
5mg/L
0.8kg/d
0.04kg/d
BOD
NH3-N
生活废水
1.32
250mg/L
200mg/L
25mg/L
0.33kg/d
0.264kg/d
0.033kg/d
（2）大气污染物
施工期间的大气污染物主要是施工扬尘和运输车辆、动力设备的尾气。
扬尘来自于场地的开挖、平整、运输建材沙土的漏洒、起尘材料堆存不当等造成的扬尘，施工场地位于附近，施工期的大气环境污染物对于周边敏感目标的影响将是比较敏感的环境问题。
根据中国环境科学研究院的有关研究结果，建筑施工扬尘排放经验因子为0.292kg/m2，本项目总建筑面积为63200.97m2，建筑施工扬尘产生量约为18.45t。
运输车辆、动力设备在现场地作业时间段、排放量有限，对周边的大气环境影响也是暂时的。
另外，住宅、XX店装修时将产生油漆废气。
室内装修阶段对环境产生污染的材料主要是人造板、饰面人造板以及油漆等有机溶剂（主要有溶剂型涂料、溶剂型胶粘剂，水性阻燃剂、防水剂、防腐剂、防虫剂等）。
其主要污染因子为甲苯、甲醛和二甲苯
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