汉英双语房地产估价报告模版Word文件下载.docx

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Mr.Sheng-li,Li

估价机构：

xxx房地产土地评估有限公司

AppraisalInstitution:

xxRealEstateEvaluationCo.,Ltd.

注册房地产估价师：

刘XX，王XX

CertifiedRealEstateAppraisers:

Mr.XX,Liu;

Mr.XX,Wang.

估价作业日期：

2015.3.1–2015.3.3

PeriodofAppraisal:

1March2015to3March2015

估价报告编号：

xxx字[2015]第Y1005号

AppraisalReportNo.:

xxx[2015]No.Y1005

致委托方函

LettertotheClient

尊敬的Xxx女士/先生：

DearMr/Ms.xxx

受您的委托，本公司本着客观、公正、科学、独立的原则，对位于xx市xx区xx街xx号房地产进行市场价值评估，估价时点为2015年3月1日，估价目的是核实资产价值。

根据“x房权证中私字第20091002009号”《房屋所有权证》证载状况结合现场勘察情况，本次评估的估价对象为独楼共x层，地下一层，地上x层，建筑面积xxx平方米。

本公司根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，采用科学合理的估价方法，在现有资料的基础上，经过测算并结合估价经验，对影响房地产市场价格因素的分析，确定估价对象在能够自由进入市场交易，市场上有足够的买方和卖方，并无特殊情况出现的情况下，于估价时点可能实现的公允价值详见下表：

Undertheauthorizationofyou,inaccordancewiththelaw,regulationsandthepoliciesissuedbythestateandlocalgovernment,on1March2015,ourinstitutecarriedouttheappraisalofyourrealestate,locatedatxx,xxStreet,xxDistrict,xxCity,xxProvince,P.R.C.Thepurposeoftheappraisalisforevaluatingtherealmarketvalueofthesubject.

BasedonthedescriptionofHouseOwnershipCertificateNo.20091002009,andthesitereconnaissance,weconfirmedthesubjectisaxfloorsbuilding（onthegroundxfloorsandunderground1floor）.ThetotalareaisxxxSquaremeters.

Thisappraisalwascarriedoutasthefollowingways:

1）Basedonthepurposeofappraisal

2）Followedtheprincipleandprocedure

3）Adoptedthescientificandreasonablemethod

4）Basedonthedocumentsinhands,sitemeasurementandexperience

5）Analyzedtheinfluencefactorofmarketvalue

6）Ascertainedthesubjectistradableandthereareenoughbuyerinthemarket

Undertheconditionofnospecialcircumstance,thefairappraisedvalueisgivenasthefollowingtable.

房地产估价结果一览表AppraisalResultTable

房证号HouseOwnershipCertificateNo

x房权证中私字第20091002009号

房屋用途PurposeoftheHouse

住宅Residence

建筑面积ConstructionArea

xxx㎡

评估时点Dateofappraisal

2015年3月1日,1March2015

评估单价Appraisedprice

xxxxx（元/㎡）xxxxCNY/㎡

评估总值AppraisedValue

xxxxxxx元，xxxxxxxCNY

xxx房地产土地评估有限公司

xxxRealEstateEvaluationCo.,Ltd.

法定代表人：

xxx

LegalRepresentative:

Mr.xxx

二〇一五年三月月三日3March2015

关于xx市xx区xx街xx号住宅

房屋估价结果报告

RealEstateAppraisalReportfortheHouseLocatedatxx,xxStreet,xxDistrict,xxCity,xxProvince,P.R.C.

一、估价委托人Client

估价委托人全称：

xxxClientFullName:

xxx

二、估价机构AppraisalInstitution

估价机构全称：

AppraisalInstitutionFullName:

xxxRealEstateEvaluationCo.,Ltd.

xxxLegalRepresentative:

住所：

Address:

No.xxx,No.35xxRd.xxxDistr.xxCity,xxProvince,P.R.C

资质等级：

贰级QualifiedGrade:

II

证书编号：

第000010xxx号CertificateNo.000010xxx

三、估价目的PurposeofAppraisal

为确定估价对象的市场价值提供价格参考。

Evaluatethemarketvalueofsubject.

四、估价对象AppraisalSubject

估价对象位于xx市xx区xx街xx号，为一套独楼住宅，建筑面积xxx平方米，钢混结构，共x层，地下一层，地上x层。

估价对象室内进行了豪华装修，南侧房间临xx街，东临xx街。

估价对象建造于xxxx年左右，水、电、暖、煤气、通讯、中央空调等基础设施配套齐全，目前估价对象维护较好，根据国家房屋完损等级评定标准，确定其为完好房。

Theappraisalsubjectlocatedatxx,xxStreet,xxDistrict,xxCity,xxProvince,P.R.C.Itisxfloors（onefloorundergroundxfloorsontheground）,independent,reinforcedconcretestructurebuilding.Theconstructionisxxx㎡.ThesouthernsideroomsfacetoxxStreet,theeasternsideroomsfacetoxxStreet.Thesubjectwasbuiltinyearxxxx.Thesubjectisdecoratedgorgeouslyandwellequippedwithwater,electric,heating,gas,communication,centralairconditionsystem,etc.Thesubjectiswellmaintained.InaccordancewiththeStateEvaluationStandardofHouseIntactnessandDamage,weconfirmeditisintact.

五、估价时点AppraisalDatumDate

估价时点为2015年3月1日。

1March2015

六、价值类型TypeofValue

本报告评估估价对象目前状态下的公开市场价值。

所谓公开市场价值即在公开市场上最可能形成的价格。

公开市场是指：

在该市场上交易双方进行交易的目的在于最大限度地追求经济利益，并掌握足够的市场信息，有较充裕的时间进行交易，对交易对象具有必要的专业知识，交易条件公开且不具有排他性。

Thevaluedescriptedinthisreportistheopen-marketvalueatpresent.

Thedefinitionofopen-marketvaluemeansthebuyerandsellereachactingprudentlyandknowledgeably,andassumingthepriceisnotaffectedbyunduestimulus.Implicitinthisdefinitionistheconsummationofasaleasofaspecifieddateandthepassingoftitlefromsellertobuyerunderconditionswhereby:

thebuyerandselleraretypicallymotivated;

bothpartiesarewellinformedorwelladvised,andactinginwhattheyconsidertheirbestinterests;

areasonabletimeisallowedforexposureintheopenmarket;

paymentismadeintermsofcashinUnitedStatesdollarsorintermsoffinancialarrangementscomparablethereto;

andthepricerepresentsthenormalconsiderationforthepropertysoldunaffectedbyspecialorcreativefinancingorsalesconcessionsgrantedbyanyoneassociatedwiththesale.

七、估价方法MethodsofApprai