鹿鸣清城施工组织设计概要Word文档下载推荐.docx

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三、组建项目经理部

第二章施工准备

一、组织准备

二、技术准备

三、现场准备

第三章工程概况及工程特点

一、工程概况

二、工程特点

第四章施工方案

一、主体轴线、标高、垂直度的控制方案

二、基础及主体工程施工方案

三、架子工程施工方案

四、专项方案

第五章施工工期及进度计划

一、施工工期及施工计划

二、工期进度计划保证措施

三、施工劳动配备计划

第六章施工总平面图布置

一、施工总平面图布置原则

二、施工平面图布置依据

第七章工程质量保证措施

第八章安全文明施工保证措施

第一章编制依据、原则和组建项目经理部

（1）招标文件及答疑文件；

（2）工程施工图纸及现场考察情况；

（3）现行国家及省市现行的各种施工验收规范、规程和质量评定标准；

（4）现行国家和省、市关于建筑工程安全施工法规和安全技术标准；

（5）有关工艺标准和工法。

二、编制原则

（1）本施工组织设计编制参照我公司以往类似工程的施工经验，针对工程特点，重点从科学的施工管理、最佳的施工程序、严格的质量控制、先进的施工方法、有效的技术组织、合理的总平面布置等方面作出规划，在确保工程质量的前提下缩短工期、节约材料、降低成本。

确保质量:

实行全面质量管理，实行项目法施工管理，采取技术、质量承包责任制，确保工程质量达到本标书制定的质量目标。

保证工期:

从优化施工方案入手，利用先进的施工设备，精干的施工队伍，精心组织、科学施工，确保按时完工。

确保安全:

推行安全目标责任制，制定安全保证措施，杜绝安全事故的发生，达到本标书制定的安全目标。

降低造价:

明确方向，重点把握影响工期或重、难点分部分项工程的施工进度，确保工期、质量及安全目标的真正落实。

（2）认真研究建设单位的招标文件，进行详细的现场调查，取得第一手资料。

编制施工组织设计时严格与招标文件相呼应，符合招标文件的要求，坚持“高起点、高标准、严要求”的原则，贯彻执行国家、地方的各种规定、制度、标准及建设单位根据使用功能提出的要求。

（3）保证重点、统筹安排，科学合理的安排施工计划，充分利用机械设备做好人力物力的综合平衡，努力提高劳动效率，组织连续、均衡而紧凑的施工生产，按照施工计划完成施工任务；

确保施工质量和施工安全；

加强经济核算制度，贯彻增产节约方针。

三、组建项目经理部项目管理组织机构如图所示

本工程施工管理严格按照《建设工程项目管理规范》（GB/T50326-2001）的规定执行，组建本工程的项目经理部，以工程施工全过程的进度、质量、安全、文明为主轴，加强动态、科学管理，优化生产要素，精心施工，大力推广先进施工技术，在创质量优良的同时，力争提前完成施工任务。

在推行项目法施工的同时，从文件控制、材料采购到产品标识、过程控制等过程中，切实执行ISO9001标准和公司质量体系文件，达到创优质高效的目标。

项目经理对工程项目行使计划、组织、协调、控制、监督、指挥职能，全权处理项目事务，项目经理部对公司实行经济责任承包。

项目内部工程技术管理人员通过岗位目标责任制和行为准则来约束，为优质、安全、高速、低耗地完成项目任务而努力。

项目管理层由项目经理、施工队长、安全员、质量员、预算员、资料员、财务负责人、材料员、机械员、技术员、定额员、劳资员和计统员等成员组成，在建设单位、监理单位和公司的指导下，负责对本工程工期、质量、安全、成本等实施计划、组织、协调、控制和决策，对各生产施工要素实施全过程的动态管理。

项目经理部对工程项目进行计划管理。

计划管理主要体现在工程项目综合进度计划和经济计划。

进度计划包括：

施工总进度计划，分部分项工程进度计划，月进度计划，材料、设备供应计划，竣工验收计划。

经济计划包括：

劳动力需用量及工资计划，构件及加工半成品需用量计划，施工机具需用量计划，工程项目降低成本措施及降低成本计划，资金使用计划，利润计划等。

为保证项目部管理层指令畅通有效，工作安排采用“施工任务书”的形式，要求签发人和执行人签字，项目经理层作为执行监督者。

施工任务书的工作内容完成后由签发人和各管理部门主管验收并签字，如未能验收必须找出原因并对执行人进行处罚。

一、组织准备

为确保质量、工期，使各项指标落实到部门和个人，完善有关人员编制。

建立项目施工承包管理的各级责任制，成立以项目经理为主的施工管理系统和项目技术负责为主的技术管理系统，做好施工前的各项技术管理准备工作。

（1）组织有关人员熟悉学习图纸及有关设计文件，并进行会审，明确设计意图。

（2）编制单位工程施工组织设计，提出平面布置图，机械需要量计划及进出场时间，提出有关劳力组织计划及材料计划等。

（3）技术交底:

技术交底的内容包括图纸交底、施工组织设计交底、设计变更交底、分项工程技术交底。

技术交底采用三级制，即项目施工队长→技术员→班组长。

项目施工队长向技术员进行交底，要求细致齐全，并要结合具体操作部位，关键部位的质量要求，操作要点及注意事项等进行交底，技术员接受交底后，应反复、细致地向操作班组进行交底，除口头和文字交底外，必要时要进行图表、样板、示范操作等方法的交底。

班组长在接受交底后，应组织工人进行认真讨论，保证明确施工意图。

（4）提交本公司试验室及早作出各种混凝土配合比、砂浆配合比和所用材料的检验报告。

三、现场准备

（1）做好三通一平工作；

现场清理和测量放线；

检查验收坐标点、水准点，建立现场测量控制网。

（2）临时水电管网铺设，按有关规定设置施工围墙。

（3）进入施工现场后，立即将水泥库建好，钢筋、木材尽量设置在高处，并垫起，以利于排水通畅；

砂、石等材料四周砌1.2m高砖墙挡水，防止水冲泥土污染砂石，增大含泥量。

料场地面全部硬化。

工程地点：

云南省楚雄市

监理单位：

云南省诚成监理有限公司

设计单位：

玉溪市规划设计研究有限公司

建设单位：

楚雄市预盛房地产开发有限公司

设计等级：

本工程为民用建筑物，使用年限50年，耐火等级二极，抗震设防烈度7度，砖混结构，屋面防水等级二级，耐久年限15年。

二、工程特点

本工程位于楚雄市，联排别墅10-20栋联排别墅，建筑面积18600平方米，主体三层，总高11。

498米，防火等级为二级,建筑总高为11。

498米，防火等级为二级，本工程为砖混结构，民用建筑物，抗震设防烈度为7度，基础持力层为砂砾层。

基础为刚性基础,天然地基，地基上有10cm混凝土垫层，垫层上为承台条型基30cm，上为厚C25素混凝土，素混凝土上为免烧砖60cm。

联排别墅基底标高为-1.6m，下有一道钢筋混凝土地圈梁，结构外墙240mm，内墙240mm，隔断墙240mm。

单元四个大角，内外墙交接外，楼梯间均设抗震组合柱，楼板为现浇板.屋面为坡屋面挂彩瓦。

本工程户门为防盗安全门，其余外门窗均为塑钢门窗。

设备有上、下水，照明等。

1、本工程位于楚雄市，施工现场场地已平整，施工场地开阔，堆放材料困难，气候温和，该工程项目开工所需的各项许可证及相关文件已办理齐全。

2、我公司选派富有此类工程施工经验的施工管理人员组成本工程的项目经理部，项目经理部主要组成人员具有相应专业资质，持证上岗。

3、开工前将组织有关技术人员对各项施工文件和相关资料认真研究，对施工现场进行认真考察，我们可以充分利用现有的施工场地，合理进行临时设施及机械设备的布置，以保证施工的正常有序进行。

4、本工程建筑空间造型各异，施工轴线控制点位误差要求符合施工验收规范5mm以内，同时不允许有过大积累误差，否则整体闭合就会超限。

因此，本工程施工测量控制是保证施工主体结构质量的前提和关键。

5、本工程空间造型各异、结构新颖。

此特点也是施工中的难点之一。

因此，在结构施工阶段前对其模板设计及脚手支撑进行详细验算及设计，并注意施工过程中人员安全。

6、本工程屋面、卫生间的防渗漏是保证本期工程质量的又一关键所在，必须采取有效的防水技术保障措施来预防这类质量问题的发生。

工程屋面结构逐渐内收，形成多层屋面。

因此该单位工程屋面防水面积大、细部处理多，必须制定专项屋面防水施工方案。

7、根据我公司多年的外墙施工经验和教训，针对墙体经过一段时间使用后容易出现开裂的质量通病问题，将制定特殊的防裂措施避免该质量通病的出现。

8、本工程工期短、质量高。

工程竣工日期为2014年6月30日。

工程质量确保合格。

合理安排施工搭接顺序，确保钢材、混凝土、周转材料等的供应与有序搭接将是组织好本工程施工的重点和难点之一。

9、工程现场地处楚雄市，文明施工、安全和环境保护十分重要。

10、各工种、工序在施工过程中交叉配合，工序搭接必须注意科学管理，统一协调。

第四章施工方案

根据本工程特点，我项目部将对该工程工期要求及建筑物整体性出发，不留施工垂直流水段。

在施工中对主体轴线、标高、垂直度控制做以下安排：

轴线、垂直度、标高由技术员建立控制网以控制精度，各层轴线控制均采用经纬仪翻引，施工中从下至上,由底层向上弹出，外侧轴线做为上层轴线控制线，相互检核，垂直度采用经纬仪、钢尺进行检核和控制。

建设单位要求施工单位自行定水准点，将根据原有LB_2定水准点，将该水准点引测至场中固定位置做施工用引测点，作为本工程的标高控制点，基础施工时，本标高控制点作为施工控制点，主体施工时也用该点作为标高控制点，二层施工时标高用钢尺向上翻引；

主体完工后用精密仪器测出工程总高差。

二、基础及主体施工方案

该工程基础采用条形基础，基础持力层为砂砾层，持力层的承载力标准值fak=160kpa，基础砼强度等级为C25，基础垫层采用C10砼，±

0.000以下墙体采用MU10粘土砖，M7.5水泥砂浆,混合砂浆砌筑。

±

0.000以上墙体采用MU10粘土砖,M7.5混合砂浆砌筑。

（一）、基础工程施工方案

1、基础工程施工顺序

土方开挖→C10砼垫层→30CM厚砼基础（支模、浇筑）→砌筑砖基础→地圈梁（绑筋、支模、浇筑砼）→抹防潮层→回填土

2、土方开挖、回填施工方案

定位放线确定基础开挖尺寸后进行土方开挖，土方采用机械整体大开挖。

（1）、基础开挖尺寸

按设计基础砼垫层尺寸，并周边预留500mm施工操作面开挖基础。

（2）、土方开挖随挖随运，运至指定地点，基础坑外0.8m范围内不准堆土,防止遇水垮塌.开挖时测量放线人员及清底人员紧跟其后，保证开挖准确和基底清理干净。

为保证地基不被扰动，要求机械开挖时槽底留出20cm的土层进行人工清槽。

土方及时清理外运，回填土存放在建设单位指定地点以备回运使用。

要合理控制开挖深度，开挖周边土时速度稍慢，开挖中央土方时速度稍快。

开挖完后，基坑周围不得堆放物品，以减少基坑边缘的地面荷载。

（3）、基础回填土

基础结构完工后，经质量监督站验收达到标准要求后，严格按设计要求，施工规范，规程及标准要求，分层组织回填，每层土虚铺厚度不大于25cm。

回填时采用小型装载机场内运土、人工推平、蛙式打夯机夯实。

如有较大颗粒及杂质应人工清出，回填土的含水率控制在12%～15%之间。

基础周围宜用素土分层夯实回填，要严格按规范要求回填和进行干密度试验，经建