关于华润橡树湾一期前期介入工程跟踪内容PPT课件下载推荐.ppt

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华润橡树湾家园一期1#26#楼n组长：

邱吉华副组长：

叶寿光n主要人员：

王则苏、马文生、邱吉华n临时配合人员：

叶寿光、邱文俊、吴燕Page3n前期介入资料收集前期介入资料收集n在前期介入之前必须备有设计文件，如建筑设计设计说在前期介入之前必须备有设计文件，如建筑设计设计说明书、设计图纸（平面图、立面图、）、户型设计说明、明书、设计图纸（平面图、立面图、）、户型设计说明、结构设计说明书及图纸、给水排水设计说明书及图纸、电结构设计说明书及图纸、给水排水设计说明书及图纸、电气设计说明书及图纸、弱电设计说明书及图纸、道闸系统气设计说明书及图纸、弱电设计说明书及图纸、道闸系统设计说明及图纸指标等对现场进行跟踪设计说明及图纸指标等对现场进行跟踪前期介入工程跟踪内容前期介入工程跟踪内容Page4前期介入工程跟踪内容前期介入工程跟踪内容n前期介入使用功能了解前期介入使用功能了解n就物业的功能规划设计、结构、公共配套设施设备、管网、就物业的功能规划设计、结构、公共配套设施设备、管网、安防系统、道闸系统、室内设施、等隐蔽工程安防系统、道闸系统、室内设施、等隐蔽工程及使用功能及使用功能，按照总体设计说明进行跟踪按照总体设计说明进行跟踪n标识、指示、标识、指示、公共设备设施、排烟、户内（给排水、强弱公共设备设施、排烟、户内（给排水、强弱电、房屋格局）电、房屋格局）Page5n进入工地前准备工作进入工地前准备工作n准备好安全帽：

帽壳呈半球形，坚固、光滑并有一定弹性，打击物的冲击和穿刺动能，以防护头部，免受坠落的物件伤害n工作鞋：

防砸工作鞋和钢头工作鞋是同一种类，即保护足趾的安全工作鞋，如保护足趾、防刺穿、绝缘。

n看图纸：

为了解现场位置前期介入工程跟踪内容前期介入工程跟踪内容Page6前期介入工程跟踪内容前期介入工程跟踪内容n建筑建筑n施工材料是否按设计标准进料n材料设备设施是否有合格正安装是否正确n暗埋管道是否按设计标准进行施工n排烟口设置是否合理、是否影响今天使用Page7n电气电气n照明系统控制、公共用电最计量装置要求及节约能源方式等的要求。

前期介入工程跟踪内容前期介入工程跟踪内容Page8n强弱电井、电缆线进出口要求、设备设施的接地电阻测试点。

n供电电缆、公共照明、入户线路等暗埋位置记录n暗埋管理走向及工程缺陷记录前期介入工程跟踪内容前期介入工程跟踪内容Page9n给排水给排水n室内给排水要求包括：

进出水位置、管线位置、地面排污位置等。

n公共位置要求：

雨水管、污水管、水泵房、管道井内生活管、消防管、喷淋管、循环水等管道n公共井：

雨水井、污水井及油管排气阀等井盖。

n绿化用水装置、喷水池用水、喷雾装置及排水管道管理n暗埋管理走向及工程缺陷记录n区域管道阀门记录n雨水、污水管道是不按设计标准施工前期介入工程跟踪内容前期介入工程跟踪内容Page10n电梯电梯n电梯轿厢内监控、电梯轿厢装饰要求。

n电梯电源切换要求、电梯机房管理、配置要求。

n控制中心应兼具电梯监控功能要求。

n电梯电源线、视频线、对讲线、控制线等管线暗埋管理走向及工程缺陷记录前期介入工程跟踪内容前期介入工程跟踪内容Page11前期介入工程跟踪内容前期介入工程跟踪内容n智能化智能化n安防系统：

门禁系统安装位置、性能、选型等的建议；

电子巡更系统性能、合理的巡更路线、位置的建议，监控系统性能、安装位置的建议。

n停车场管理系统：

智能化车辆管理系统性能、选型、安装位置的建议。

n综合布线的设计（包括信息点、电话、有线电视、对讲系统、宽带等）施工的建议。

n暗埋管理走向及工程缺陷记录Page12前期介入工程跟踪内容前期介入工程跟踪内容n消防消防系统系统n消防设施配置位置、数量的建议，消防通道的设置建议等。

n消防通道、消防门、指示系统n联动线路、控制线路、信号线路n暗埋管理走向及工程缺陷记录n区域管道阀门记录感谢您的关注感谢您的关注