北京鸿翔大厦消防系统施工组织设计Word格式文档下载.docx
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4、施工组织人员以及劳动力计划的保障措施。
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5、主要施工机具以及主要设备材料、构件进场计划的保障。
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6、质量保证体系以及措施。
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7、安全、文明施工以及环保保证措施。
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8、施工进度计划及保证措施。
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9、与监理、总包方和设计单位的配合措施。
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10、工程交工后的维保计划和回访。
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11、产品技术参数。
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12、项目班子人员相关证件。
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1、编制依据：
根据招标单位提供的北京某大酒店装修改造工程消防系统施工图、本消防安装工程招标文件和适合本消防工程的技术规范、标准：
《建筑工程设计防火规范》GBJ16-87（2001年版）；
《采暖通风与空气调节设计规范》GBJ19-87；
《管道及设备防腐（保温）工艺标准》115（116）-1998；
《套接扣压式薄壁钢导管电线管路施工及验收规范》CECS100：
98；
《建筑施工安全检查评分办法》JGJ59-88；
《建筑施工高处作业安全技术规程》JGJ80-91；
《施工现场临时用电安全技术规程》JGJ46-88；
《金属风管（风管部件）制作工艺标准》401（403）-1998；
2、工程概况
2.1工程简介：
本工程为北京鸿翔大厦消防系统及设备安装工程，位于北京市海淀区龙翔路15号，总建筑面积为17801平方米，檐高18.10米，地下一层，地上五层。
消防工程主要内容有：
1、火灾自动报警及消防联动控制系统；
2、消防应急广播系统；
3、消防对讲电话系统；
4、智能自动扫描喷水灭火系统；
5、水喷淋灭火系统；
6、室内消火栓系统；
7、防排烟系统；
8、防火门及防火卷帘系统；
消防中控室设于主楼一层；
内部设有火灾自动报警及联动控制系统、火灾紧急广播、消防专用通讯系统、智能自动扫描喷水灭火系统主机、以及重要灭火设备（消防泵、喷淋泵、排烟风机、正压风机、气体灭火系统等）的控制及状态显示系统等。
2.1.1、工程投资单位：
北京某大酒店
2.1.2、工程设计单位：
北京中环世纪工程设计有限责任公司
2.1.3、工程监理单位：
2.1.4、工程总包单位：
北京城建四公司
2.1.5、工程工期：
确保与土建工程同时竣工,并先于验收合格。
2.1.6、工程质量标准：
工程质量达到国家现行的消防相关标准规范的要求，且一次性验收合格。
2.2、工程特点：
2.2.1本工程具有工期紧，工程量大，消防设施齐全（包含消防报警、联动控制、消防电话、消防广播、水喷淋系统、消火栓系统等）的特点；
2.2.2、本工程各系统还具有施工技术含量高、质量要求高以及涉及相关专业（强电、弱电、给排水以及装饰等等）交叉作业多、安装阶段工期紧的特点。
2.2.3、本工程还采用了新设备，在一层大堂采用了新型智能扫描喷水灭火系统。
2.3、关于北京鸿翔大厦消防系统及设备安装工程的投标范围：
2.3.1、自动喷水灭火系统的投标范围主要包括：
2.3.1.1、自动喷水灭火系统的管道以及管道附件（包括喷淋水泵、喷淋管道、水流指示器、各种阀门、湿式报警阀以及喷头等）的采购、安装和调试；
2.3.1.2、自动喷水灭火系统与室外工程（消防水泵结合器）有关的管道和设备的安装，但不包括管沟的开挖、回填以及设备井的砌筑；
2.3.1.3、包括消防管道穿过楼板、墙体的套管的预留和预埋。
2.3.1.4、包括喷淋水泵和稳压泵配电箱以及配电箱下口电源，但不包括配电箱的上口电源。
2.3.1.5、包含喷淋泵巡检柜的采购、安装及调试；
2.3.2、消火栓系统的投标范围主要包括：
2.3.2.1、消火栓系统的管道以及管道附件（包括消火栓水泵、消火栓管道、各种阀门、消火栓箱以及消防管道电伴热、防结露等等）的采购、安装和调试；
2.3.2.2、包括消火栓系统与室外工程（消防水泵结合器）有关的管道和设备的安装，但不包括管沟的开挖、回填以及设备井的砌筑；
2.3.2.3、包括消防管道穿过楼板、墙体的套管的预留和预埋。
2.3.2.4、包括消防水泵配电箱以及配电箱下口电源，不包括配电箱的上口电源。
2.3.2.5、包含消防泵巡检柜的采购、安装及调试；
2.3.3、火灾自动报警系统工程的投标范围主要包括：
火灾自动报警及消防联动控制系统、消防通讯系统和消防应急广播系统的配管、金属阻燃线槽敷设、管内（线槽）穿线、箱体安装及火灾自动报警及消防联动控制系统、消防通讯系统和消防应急广播系统设备的采购、安装、调试以及验收。
不包括报警主机的电源控制箱的采购、安装及以上系统的防雷、接地施工。
2.3.4、防排烟系统工程的投标范围主要包括:
2.3.4.1、防排烟系统相关设备和材料的采购、制作、安装、调试以及验收。
2.3.4.2、包括防排烟风机配电箱以及配电箱下口电源，不包括配电箱的上口电源。
2.3.4.3、包括防排烟管道穿过楼板、墙体的套管的预留和预埋。
2.3.5、防火卷帘门及防火门系统的投标范围主要包括:
防火门和防火卷帘门系统相关设备的采购、安装、调试以及验收。
包括卷帘门配电箱以及配电箱下口电源，不包括配电箱的上口电源。
以上设备本次以暂估价形式投标，事后由总包单位另行招标确定。
2.4、关于北京鸿翔大厦消防系统及设备安装工程投标的承诺:
从我公司成立以来，历来是本着以高度的责任感和主人翁精神来完成各项施工任务；
因此我公司这些年来一直是以信誉第一、质量第一、社会效益第一来赢得同仁的赞誉。
为此，我公司对北京某大酒店装修改造工程消防系统的投标，作如下的承诺：
2.4.1对招标单位、监理单位、总包单位负责，严格按照现有的规范和标准把承包范围内的工程做到一次性验收合格，并积极主动配合建设单位、监理单位、总包单位；
2.4.2保证工程的总体进度，绝不延误投标工期，按时完成承包范围内的工程施工，积极配合各方单位一次性完成本消防工程的消防检测以及消防验收工作；
2.4.3组成优质、高效的项目经理部，配备德才兼备和有丰富实践经验的项目经理、技术人员、安全员、材料员、资料员、预算员、质检员和水施、电施、气体、通风工长。
保证在施工中无一次质量事故、无一次安全事故和无一次不文明施工现象发生；
2.4.4保证材料和设备的选用都符合设计图纸要求和现有消防规范要求，均具有合格的检测报告、3C认证以及齐全的合格证，有效的向招标单位、监理单位、总包单位申报认可。
并保证一次性竣工验收合格，交接的竣工资料完整、齐全和真实、有效。
2.4.5保证制定完善合理的现场操作及管理人员的培训计划，在建设单位接受工程后能正常使用，使消防系统真正发挥其功能。
并承诺免费保修和培训2年。
3、技术保证措施
3.1、工程的施工过程
根据施工图纸及现场情况，为保证工期，降低成本，做到文明施工，特采用交叉作业方式。
结合该工程特点，施工时将整个施工过程分为：
配合土建预埋阶段、安装施工准备阶段、系统施工阶段、系统调试阶段、系统竣工阶段验收五个阶段。
3.1.1、施工准备阶段：
3.1.1.1、人员准备
3.1.1.1.1、为了保证本工程的顺利施工,我公司根据该工程的具体情况,组建了“北京鸿翔大厦消防系统及设备安装工程项目经理部”,并委派了施工经验丰富、业务水平高、具备较好素质和管理才能的项目经理，以及技术水平较高、有丰富实践经验的技术人员。
其他管理及施工人员也都是精心挑选具有实际操作经验的人员。
3.1.1.1.2、项目组织机构如下：
见表3-1：
“项目组织机构图”
3.1.1.1.3、项目经理部主要成员职责范围：
1、项目经理：
根据工程项目的实际特点主持项目经理部的日常工作,召开施工现场会议（早、晚各一次），明确有关人员职责和工作内容，组织开展施工现场各项工作，使施工现场人员形成一个有序高效运转的系统；
协调本项目部与总包单位及各协作单位之间的协作、配合及经济关系，确保工程项目按照规定目标高速、优质、低耗的全面完成。
2、技术负责人：
负责施工现场的施工技术管理，施工组织方案的编制，技术交底、安全技术交底、质量计划、进度计划等相关文件的编制与实施，负责解决施工中的技术问题，并监督消防施工规范的落实，确保施工及安装工艺严格按照规范进行；
协调本项目部与总包单位及各协作单位之间的技术关系。
3、材料员：
负责施工项目材料的验收、保管、管理，确保进入施工现场的材料满足工程质量要求。
保证工程使用的各类机械设备安全可靠地运行；
4、质检员：
负责工程的质量目标控制、过程控制和质量改进。
控制施工全过程的质量工作，包括投入施工各要素的质量控制、施工及安装工艺过程的质量控制和最终产品的质量控制。
5、预算员：
按工程计划进度，对工程计划量与实际量进行统计分析，核对工程量，计算工程款，并在保质保量的基础上实现成本控制目标效益；
工程竣工后，依据现场工程情况，核实工程量，做好工程决算书并进行工程成本及劳动生产率分析，为项目管理提供科学、准确的依据。
6、安全员：
监督施工全过程的安全生产保卫工作，纠正违章；
配合有关部门排除安全障碍；
开展全员安全教育；
保证防火设施设备齐全，组织日常消防工作，消除施工现场火灾隐患，保障文明安全施工。
7、各专业工长：
合理安排施工队伍；
组织施工技术措施、质量措施及工艺标准的实施；
保证按设计图纸及规范落实施工，保证施工人员技术素质质量意识及安全文明施工的组织和落实；
对施工队伍的进度、安全、质量、技术全过程负责。
3.1.1.1.4、劳动力组织
见表3-2：
“劳动力计划表”单位：
人
3.1.1.2、施工机具准备
见表3-3：
“主要施工机具计划表”
序号
名称
规格型号
单位
数量
进场时间
电焊机
台
进场后3日内
气焊工具
套
氧气、乙炔瓶
砂轮锯
5
电锤
7
6
电钻
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