预验收自评报告涉及全面分部Word文档格式.docx

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1.3施工许可证：

350200************、350200************

质量监督备案：

Ⅲ2014025、Ⅲ2016041

开工备案号：

ⅢB20140065、ⅢB20170009

1.4工程规模、布局：

工程规模：

总建筑面积：

38600.30m2；

其中地上建筑面积：

22961.47m2，地下建筑面积：

15638.83m2，建筑层数：

本工程为地上15层，地下3层，建筑总高度为60.18m；

功能布局：

地上15层旅馆建筑，地下3层停车库组成。

一层～五层为酒店配套用房；

六层～十五层为酒店客房；

地下一层为变配电室、厨房、库房、酒店配套用房及设备用房；

地下二层、三层为车库及设备用房。

地下共设置190个小型车停车位及6个微型车停车位。

主体结构合理使用年限为50年。

1.5结构概况：

1.5.1本工程建筑设计等级为一级，地下室、主体耐火等级一级，主体抗震设防烈度七度。

1.5.2基础采用梁板式筏板基础加抗浮锚杆桩，锚杆主筋采用高强度精轧螺纹钢筋，钢筋强度PSB830，锚杆桩为M30水泥砂浆，直径200mm，共558根。

单根锚杆抗拔承载力特征值为200KN，锚杆锚入深度不小于11m。

上部结构体系为框架剪力墙结构。

1.5.3砼强度等级：

梁板式筏板基础混凝土强度等级为C35P8；

地下室部分：

地下室柱、梁柱交接、非人防柱墙混凝土强度为C50、地下室剪力墙、人防柱墙、梁板混凝土强度等级为C35；

地下室外墙混凝土强度等级为C35P8；

地下室底板、顶板梁板混凝土强度等级为C35P8；

地下室外墙水池侧壁、车道侧壁混凝土强度等级为C35P8；

地下室后浇带混凝土强度为C40P8。

主体部分：

一～四层墙柱混凝土强度等级为C50；

五层～七层墙柱混凝土强度等级为C45；

八层～十一层墙柱混凝土强度等级为C40；

十二层～十四层墙柱混凝土强度等级为C35；

十五层～屋面层墙柱混凝土强度等级为C30；

二层～十五层的梁板、楼梯混凝土强度等级均为C30，转换层屋面混凝土强度等级为C30P6；

转换层预应力梁处梁板混凝土强度为C40P6；

屋面梁板混凝土强度等级为C30P6；

二～四层梁柱交接混凝土强度等级为C50；

转换层～八层梁柱交接混凝土强度等级为C45；

九层～十五层梁柱交接混凝土强度等级为C40；

构造柱、圈梁、压顶梁、过梁、栏板等，除特别注明外均采用C20。

1.5.4砖砌体：

除特殊注明外，外墙及楼梯间分隔墙为200mm厚蒸压砂加气混凝土砌块；

地下室和设备机房的内隔墙及两个防火分区之间的隔墙为200mm厚蒸压砂加气混凝土砌块；

采用A5.0、M5专用砂浆砌筑。

地下室三层墙体为200mm厚粉煤灰烧结多孔砖，采用M7.5水泥砂浆砌筑。

1.5.5钢结构：

屋顶钢结构围护结构采用Q235B钢材，钢梁翼缘板采用完全溶透坡口焊接，坡口焊缝及对接焊缝质量检验级别按GB50205-2001的二级焊缝执行，其余部位的焊缝按上述的三级焊缝质量要求执行。

1.5.6地下防水：

地下室防水等级为I级，采用抗渗钢筋混凝土和两道防水材料设防。

1.5.7预应力：

预应力筋采用1860级ΦS15.2（钢铰线结构1×

7）高强度低松驰钢绞线，张拉端采用九孔夹片式锚具，固定端采用P型挤压锚具，孔道成型材料九孔采用φ75圆形金属波纹管，灌浆用水泥采用普通硅酸盐水泥P.O42.5，水泥浆水灰比为0.4左右，水泥净浆强度等级为30MPa。

1.6装饰概况：

1.6.1外墙采用花岗岩、铝板及玻璃幕墙，本工程采用30mm厚的毛面花岗岩，石材面板与骨架间连接件采用4mm厚度的304材质的不锈钢连接件，采用不锈钢挂件时，应采用奥氏体不锈钢，采用背栓连接时，应采用不锈钢钢A4（3161）制品；

本工程采用3.0mm厚的单层铝板，板材表面采用氟碳喷涂处理；

本工程采用6（LOW-F）+12A+8双钢化玻璃，地弹门采用12mm厚透明钢化玻璃。

屋面钢结构外墙面采用干挂花岗岩。

机房层屋面、屋面女儿墙、楼梯间外墙采用外墙涂料。

1.6.2卫生间墙面采用石材粘帖；

功能房、工具房墙面采用白色乳胶漆涂料和瓷砖粘帖；

客房、客房走道、包房、包房走道、电梯厅、公共部分采用墙纸、石材、木材、玻璃材料装饰；

楼梯间墙面采用白色乳胶漆涂料；

排风机放、进风机房、设备机房、发电机房、空调机房、锅炉房、水泵房采用吸音内墙。

1.6.3卫生间淋浴采用钢化玻璃隔断；

四楼宴会厅采用阻燃夹板墙布硬包活动隔断；

包房玄关采用木格隔断；

二层火锅餐厅采用夹丝钢化玻璃隔断。

1.6.4楼梯间、客房内原顶天棚采用白色乳胶漆；

客房房间四周及公共区全部天棚均采用硅酸钙板吊顶加涂白色乳胶漆，龙骨均采用轻钢龙骨。

1.6.5楼地面采用主体结构板；

客房、客房走道、包房、包房走道采用木地板及地毯楼面；

功能房、工具房采用地砖楼面；

大堂、客房房间内走道、卫生间、上部电梯间、电梯厅采用石材楼面；

机房采用静电地板楼面，水井、库房、垃圾间、设备转换层采用水泥砂浆楼面；

锅炉房采用水泥砂浆防水楼面；

汽车库采用固化剂楼面；

配电房采用细石混凝土楼面。

防水层采用1.5厚K11柔韧型防水涂料上反至墙面1800mm高。

1.6.6外墙门窗均采用普通铝合金氟碳喷涂,框料均为深咖啡色框料,采用蓝灰色LOW-E中空玻璃。

1.6.7防火墙、疏散走道、强弱电井、设备管道井、设备间、迎客区楼梯间及前室采用木质防火门；

地下室二层、三层、地下室一层楼梯间、上部楼梯间、五层夹层监控室门均采用钢质防火门；

客房采用木门，采用油漆涂膜；

二、三层双向大楼梯前室门采用防火钢化玻璃门；

旋转门采用成品两翼自动旋转门。

1.6.8窗台护栏采用铝型材栏杆；

楼梯扶手采用不锈钢扶手。

1.7屋面分部：

1.7.1屋面均为平屋面，防水等级为I级，两道防水设防；

铺设30mm厚挤塑复合板保温层，浇筑最薄30mm厚LC5.0轻集料混凝土2%找坡层，浇筑20mm厚1：

3水泥砂浆找平层，涂膜1.5mm厚合成高分子防水涂料，粘帖1.2mm厚合成高分子防水卷材，干铺无纺聚酯纤维布一层，浇筑40mm厚C20带筋细石砼保护层，浇筑20mm厚1：

3水泥砂浆结合层，并铺设屋面防滑地砖。

1.7.2转换层屋面铺设30mm厚挤塑复合板保温层，浇筑20mm厚1：

1.8建筑节能概况：

1.8.1屋面工程：

屋面保温隔热材料采用30mm厚挤塑复合保温板（λ=0.03，S=0.36）。

1.8.2墙体工程：

外墙采用200mm厚加气混凝土自保温（λ=0.19，S=2.81）。

1.8.3外门窗工程：

外窗采用普通铝合金窗，玻璃采用Low-E中空玻璃（K=3.0，SC=0.43），采用K≤3.5的节能外门。

外窗气密性6级，幕墙气密性3级，可见光透射比≥0.4.

1.8.4配电与照明工程：

灯具采用节能型灯具。

1.9给水、排水概况：

1.9.1室外给水：

本工程给水水源由城市自来水供水，规划市政供水最要压力:

0.30MPa,最低压力：

0.26MPa测试点黄海标高为9.500。

室外采用生活消防分开设置供水管网：

从本工程周边不同市政给水管引入两根DN200的进水管在室外形成环，提供室外消防用水，在室外环状供水管网上设地上式室外消火栓。

1.9.2室内给水：

1.9.2.1生活给水系统：

屋面设有2个25T的生活水箱，给水分区分为四区，I区：

地下室一、二、三层；

Ⅱ区：

地上一层～五层；

Ⅲ区：

设备转换层～十三层；

Ⅳ区：

十四层～十五层。

1.9.2.2生活热给水系统：

本工程采用集中热水供水，热源为空气源热泵配太阳能热水器辅助加热。

热水分区分为三区，I区：

地下一层～地上五层；

I区、Ⅱ区设回水循环泵；

Ⅲ区设供水增压泵；

屋面设有不锈钢蓄热保温水箱2个，水箱保温采用50mm厚聚氨酯发泡保温材料保温，外包1mm厚铁皮。

1.9.3消火栓给水系统：

水泵房内消火栓泵两根出水管在地下室形成环状管网，与地下一层消火栓环网及单体室内消火栓环状管网连接，向消防点双路供水，消火栓系统竖向不分区，系统设置三组地上式水泵接合器，由地下一层消防换网接出。

地下室消防水泵房内舍友两台室内消火栓加压泵（一用一备）。

消火栓采用消防柜室内消火栓；

防火分区分隔墙以及排烟竖井墙壁的消火栓采用背面耐火型消防箱。

1.9.4自动喷水灭火系统：

自动喷水灭火系统：

地上部分按中危险级I级设计，地下车库按中危险Ⅱ级设计；

系统由屋顶消防水箱保证初期消防用水；

连接报警阀进出口的控制阀采用信号阀；

地下室水泵房内设两台自动喷水加压泵（一用一备）；

每层及每个防火分区均设置一个水流指示器和信号阀，末端试水阀，每个湿式报警阀控制的系统末端设有一套末端试水装置。

1.9.5气体灭火系统：

地下室一层配电房采用热气溶胶气体灭火系统。

1.9.6水喷雾灭火系统：

燃气锅炉房、柴油发电机房及小型储油间采用水喷雾灭火系统；

水喷雾灭火系统采用高速离心雾化型喷头；

水喷雾灭火系统设有自动控制、手动控制和应急操作三种控制方式。

1.9.7厨房灭火系统：

烹饪操作间的排油烟罩及烹饪部位设置西贡灭火装置，且在燃气或燃油管道上设置紧急事故自动切断设置。

1.9.8排水系统：

室内排水采用生活废污合流，雨水、污水分流的排水方式。

室内污水由污水排水管收集后排至室外化粪池，经化粪池预处理后排至城市污水管网，雨水经屋面雨水斗收集后通过雨水立管排至城市雨水管网，消防电梯排水集中至集水坑，设潜水泵提升后排水室外雨水检查井，地下室地面排水至集水坑，设潜水泵提升后排入室外污水检查井。

排水管裙楼部分采用普通管件、PVC-U内螺旋排水管管材的单立管排水系统，横管采用普通PVC-U管材；

主楼部分采用WAB柔性铸铁管特殊单立管排水系统。

1.10建筑电气概况：

1.10.1电力配电系统：

低压配电系统采用220V/380V放射式与树干式相结合的方式，对于单台容量较大的负荷或重要符合采用放射式供电；

对于照明及一般负荷采用树杆式与放射式相结合的供电方式。

一级负荷：

采用双电源供电并在末端互投。

二级负荷：

采用双电源供电，在适当位置互投。

三级负荷：

采用单电源供电。

小于15KW的电动机采用全压启动方式，15KW及以上电动机采用自高效软启动方式。

1.10.2照明系统：

照明、插座分别由不同的支路供电，照明为单相三线，除应急照明配电箱及办公区出线采用ZBNBYJ-0.75KV外，其他均为BYJ-0.75KV；

插座回路均为单相三线。

照明灯具采用LED和高效荧光灯、应急照明采用自带蓄电池筒灯，平时处于充电状态，火警时联动点亮。

1.10.3防雷接地系统：

按二类防雷建筑物设置防雷装置，建筑物电子信息系统的防护等级为B级，屋顶上采用Φ12镀锌圆钢作接闪带，并在屋面组成不大于10M*10M避雷网格。

利用建筑物钢筋混凝土柱子或剪力墙内两根Φ16钢筋通长焊接绑扎作为引下线，引下线上端与接闪带焊接，下端与建筑物基础底梁及基础底板轴线上的上下两层钢筋内的两根主筋焊接，外墙引下线在室外地面下1m处引出。

1.11通风与空调工程概况：

本工程地下车库及库房共分7个防火分区。

防火分区二、四设置两个排风兼排烟系统，防火分区五、六设置一个排风系统，其余防火分区设置一个排风兼排烟系统；

防火分区一、二、五、六设置机械补风系统，其余利用车道自然进风。

地下室各设备房分别设置吊装风机排风，由防火风口自然进风。

地上公