年产570000m3外墙保温材料项目可行性研究报告Word文档下载推荐.docx

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（8）《中华人民共和国环境保护法》；

（9）《中华人民共和国环境影响评价法》；

（10）《建设项目环境保护管理条例》；

（11）外墙外保温工程技术规程（JGJ141-2005）；

（12）公共建筑节能设计标准（GB50189-2005）；

（13）《工业企业厂界噪声标准》（GB12348-90）；

（14）《大气污染物综合排放标准》（GB16279-1996）；

（15）《建筑设计防火规范》（GB50016-2001）；

（16）《环境空气质量标准》（GB3095-1996）二级标准；

（17）《工业企业设计卫生标准》（GBZ1-2010）。

1.3可行性研究的范围

本项目可行性研究报告论述了项目建设的背景及必要性，对建设指导思想、市场分析、建设内容、建设规模与工艺流程、建设条件与场址选择、建材及动力供应、建筑方案、环境保护与安全卫生、节约能源、组织机构与劳动定员、项目管理与实施进度、投资估算与资金筹措、综合效益等方面进行了分析论证，并提出本可行性研究报告的结论与建议。

1.4项目建设的背景

在建筑中，外围护结构中墙体占了很大份额。

故此，建筑墙体改革与墙体节能技术的发展是建筑节能技术的一个最重要的环节，发展外墙保温及节能材料则是建筑节能的主要实现方式。

外墙保温技术最早起源于欧洲，我国是从20世纪80年代中期开始试点，并将该技术广泛应用于建筑领域的。

但目前的建筑节能水平，还远低于发达国家。

我国建筑单位面积能耗仍是气候相近的发达国家的3—5倍，所以建筑节能还是本世纪我国建筑业的一个重要的课题。

近年来，随着我国住宅建筑节能工程的不断深入，以及节能标准的不断提高，引进开发了许多新型的节能技术和材料，在住宅建筑中大力推广使用。

其中应用于外墙保温的各种泡沫塑料保温材料，如EPS板、XPS板材及PU板材等因素其综合性能优异而令人瞩目。

而EPS板等板材因其易燃的特性，近几年来导致在全国及省内发生过多起因外墙保温引起的大型火灾，造成了多死多伤的惨案。

国家针对这一情况，出台了禁止用EPS板等易燃的外墙保温板作建筑用隔热保温层，改用其它不易燃且保温的材料替代。

该公司正是看准这一机遇，经过长期的市场调研，在县工业园区建设年产570000m3外墙保温材料项目。

该公司法定代表人王有先生，男，汉族，出生1950年1月10日，1967年高中毕业后，于1969年任县宋杖子村委会委员；

2000年任县建筑公司经理、工程师；

2011年任县德鑫外墙保温材料有限责任公司董事长、经济师。

他经过多年的潜心研究，与国家级科研设计单位进行技术合作，成功开发研制一种A级防火保温材料，荣获国家建材研究院新型保温材料发明奖。

该产品性能优良经济实用、绿色环保的建筑保温材料《复合硅质外墙保温材料》，该产品经国家级保温节能监测机构《化工部节能技术服务中心保温技术监测站》和《辽宁省工程质量检测中心》的检测，各项技术指标均能达到和超过建设部标准JGJ26-95《民用建筑节设计标准（采暖居住建筑部分）》要求，是高标准节能保温材料，并已通过辽宁省住房和城乡建设厅认证，取得了《辽宁省工程建设用产品推广应用证书》；

同时还通过北京新世纪认证有限公司认证获得《质量管理体系认证证书》。

王有先生经过几十年的拼搏，积累了一定的资金、技术和企业管理经验，将为家乡的经济建设做出一定的贡献。

1.5项目概况

1.5.1项目建设地点

项目建设地点选择在县工业园区，即辽宁省市县某街道办事处宋杖子村，征地面积26668平方米（合40亩）。

该地块东侧为某街道宋杖子村耕地，西侧为通向某街道大坤兑沟村民组便道，南侧为叶哈公路，北侧为宋杖子村耕地。

该场址距县政府3公里，距某街道3公里，距火车站4公里，距101国道1公里，距京四高速公路入口2公里。

1.5.2生产规模及产品方案

（1）生产规模

（2）产品方案

年产400000m3复合硅质外墙保温材料；

年产70000m3膨胀珍珠岩颗粒；

年产100000m3膨胀珍珠岩A1级防火保温板材。

1.5.3项目内容及规模

（1）项目总建筑面积11810平方米。

计划建设：

生产车间8250平方米；

原料库500平方米；

成品库800平方米；

综合办公楼1125平方米；

配电室200平方米；

锅炉房120平方米；

原材料简易棚800平方米；

门卫15平方米。

（2）项目购置67台套先进节能设备。

计划购置设备有：

斗式提升机、多螺带混合机、自动卸料仓、生活污水处理设备、成品料仓、自动包装机、纤维打散机、钢架操作平台、除尘系统、卧式烘干炉、立式烘干炉、提升机、保温板自动化生产线、变压器及配电、化验及检验设备、燃油锅炉、供水设备、办公设备、消防设备等。

1.5.4项目总投资及资金筹措

（1）项目总投资

总投资4430万元。

其中：

建设投资3630万元（含固定资产投资3594.6万元，建设期利息35.4万元），铺底流动资金800万元。

（2）资金筹措

其中银行贷款1100万元，企业自筹3330万元。

1.5.5经济效益主要指标

正常年份各项指标如下：

年销售收入30550万元；

年利润总额3059.3万元；

投资利润率48.6%；

投资回收期3.1年（含建设期）。

1.6项目主要经济技术指标

主要经济技术指标表

序号

名称

单位

数量

备注

1

年产外墙保温材料

m3

570000

1.1

年产复合硅质外墙保温材料

400000

1.2

年产膨胀珍珠岩颗粒

70000

1.3

年产膨胀珍珠岩A1级防火保温板材

100000

2

总占地面积

㎡

26668

合40亩

3

建筑面积

11810

4

购置设备

台套

67

5

全厂劳动定员

人

170

6

建设工期

年

7

总投资

万元

4430

7.1

建设投资

3630

7.2

铺底流动资金

800

8

资金筹措

8.1

银行贷款

1100

8.2

企业自筹

3330

9

销售收入

30550

12

总成本

25895.3

11

税金

1595.4

利润

3059.3

13

所得税

764.8

14

净利润

2294.5

15

财务净现值

12349.6

16

财务内部收益率

%

56.7

17

投资利润率

48.6

18

投资利税率

73.9

19

投资回收期

3.1

包括建设期

20

贷款偿还期

1.6

21

盈亏平衡点

41.6

第二章项目建设的必要性

自“十五”、“十一五”以来，在国家节能减排政策的大力推动下，我国的节能建筑得到了快速发展，外墙外保温技术做出了积极贡献。

外墙外保温技术就其技术本身而言是成熟可靠的，但是在推广应用过程中出现了“畸形”发展，一是过度注重了外墙外保温技术，忽略了其他技术的重要性，出现了新建建筑“穿棉衣”的怪现象；

二是假冒伪劣产品充斥市场，施工过程偷工减料，不能严格按照标准规程控制工程质量；

三是生产企业发展过快过滥，企业数量多，生产规模小，技术水平低，没有形成产业化规模，质量控制不稳定。

这些问题的存在，导致了外墙外保温工程空鼓、开裂、渗水、脱落、着火等质量安全问题时有发生，给工程质量带来很大安全隐患。

据不完全统计，全国累计完成节能建筑17.1亿平方米，几乎全部采用外墙外保温技术，然而我国的外墙外保温技术标准与国外技术发展水平基本一致，寿命周期最长为25年。

预计到2025年将有约60%（约10亿平方米）的节能建筑的外墙外保温工程进入维修和维护期。

由此带来的业主、物业公司、开发商和建设管理部门等多方利益主体间的组织协调、资金投入和大量资源浪费等问题是无法回避的。

这些问题的存在，正引起国家有关领导和社会群众的广泛关注，住房城乡建设部于2009年5月和2010年3月在北京分别召开了新型建筑结构体系——节能与结构一体化技术研讨会，明确了今后的发展方向和目标。

一是要加大外墙外保温技术的监管力度，确保建筑工程质量和安全；

二是要加强技术集成创新，大力推行一体化技术。

辽宁省住房城乡建设厅领导也非常重视，多次明确提出，要把节能与结构一体化技术作为一项关系工程质量和民生问题的重要事情来抓，并成立了建筑节能与结构一体化技术课题研究专家组，对一体化技术展开了系统研究，总结完善了技术指标体系，编制完成了系列标准和图集，为一体化技术的大面积推广和应用奠定了良好的基础。

推行节能与结构一体化技术，不仅是丰富建筑结构体系，促进建筑节能深入开展的工作要求，更重要的是解决了保温与建筑物同寿命的关键问题，确保了建筑工程质量和安全，这对于实现转方式、调结构、促发展、保民生的发展目标，建设资源节约型、和谐型社会都具有重大意义。

《中华人民共和国国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》中指出：

促进建材建筑业健康发展，以节约能源资源、保护生态环境和提高产品质量档次为重点，促进建材工业结构调整和产业升级。

大力发展节能环保的新型建筑材料、保温材料以及绿色装饰装修材料。

《辽宁省国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》中指出，大力发展建材原材料产业。

外墙保温建筑材料在市的发展处于刚刚起步阶段，为大力加强地方节能减排经济的发展，加快技术升级，扩大外墙体保温材料规模；

大力发展新型墙体材料新型建材，对杜绝因外墙保温材料而发生火灾的意外事故产生深远影响。

本项目的建设符合辽宁省、市、县节能减排的要求，对县社会、经济和生态发展十分重要，对解决农村剩余劳动力、企业发展壮大具有十分重要作用。

因此，本项目建设是十分必要和可行的。

第三章市场分析与营销方案

3.1市场现状及预测

改革开放之初，我国保温材料的发展十分缓慢，为数不多的保温材料厂只能生产少量的膨胀珍珠岩、膨胀蛭石、矿渣棉、超细玻璃棉、微孔硅酸钙等产品，无论从产品品种、规格还是质量等方面都不能满足国家建设的需要，与国外先进水平相比，还是比较落后的。

近年来，我国保温隔热材料有了长足的进步，已发展成为品种比较齐全、初具规模的保温材料的生产和技术体系。

我国保温材料产业与发达国家相比主要差距是：

保温隔热材料在国外的最大用户是建筑业，约占产量的80%，而在我国建筑业市场尚未完全打开，其应用仅占产量的10%。

生产工艺整体水平和管理水平需进一步提高，产品质量不够稳定。

科研投入不足，应用技术研究和产品开发滞后，特别是保温材料在建筑中的应用技术研究与开发多年来进展缓慢，严重地影响了保温材料工业的健康发展。

加强新型保温隔热材料和其它新型建材制品应用方面的工作，是发展新型建材工业的当务之急。

我国保温材料工业经过30多年的努力，特别是经过近20年的高