南京财经大学学生洗浴热水系统改造与建设工程暨经营权外包项目招标文件Word格式.docx
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招标内容
仙林校区及福建路校区学生洗浴热水系统改造与建设工程暨经营权外包
投标文件份数
一套正本四套副本。
投标保证金
投标保证金的金额（元）：
伍万元整（￥
投标保证金的形式：
本票、汇票
投标保证金提交账号：
账号：
户名：
南京财经大学
收款单位：
开户银行：
工行察哈尔路支行
中标并与本校签署合同后自动转为履约保证金。
投标人中标后如拒绝按投标承诺与本校签署合同的或与本校签署合同后拒绝履行合同的，本校有权不退还其投标保证金，并追究相应的法律责任。
未中标投标人的投标保证金在本校发布中标公示期满之日起7个工作日内无息退还。
中标人的履约保证金在履约结束且无履约争议的7个工作日内无息退还。
标书工本费
凡参加投标的单位需交纳标书工本费、议标评标费等合计人民币叁佰元整（￥：
300元），无论中标与否此款不退还，本校开具正规收据。
该费用投递标书时缴纳。
查勘现场
投标人需现场实地勘察，切实了解项目需求后，方可投标，如未到现场勘察，招标人有权取消其投标资格。
2015年7月24日上午9：
00；
联系人：
陈建恕，联系电话：
投标文件递交
递交至：
地址：
南京市亚东新城区文苑路3号，行政楼405室
接收人：
孙战伟
投标文件递交时间：
2015年7月29日9：
00-16：
00（北京时间），其余时间恕不接受。
投标截止时间：
2015年7月29日16时整。
投标有效期
投标截止日后60个日历日内有效
评标办法
综合评审法
南京财经大学学生洗浴热水系统改造与建设工程
暨经营权外包招标文件
一、总则
1、适用范围:
本招标文件仅适合于本次一个标段招标。
2、投标费用：
无论中标与否，投标人须自行承担投标费用。
3、招标文件的约束力：
投标人一旦参加投标即被认为完全接受了招标文件的条件和规定。
二、项目描述
（一）我校现对仙林校区学生公寓中苑6-11号站、新建青年教师公寓、福建路校区公共浴室三处学生洗浴热水系统改造与建设工程暨经营权外包进行公开招标，引入合格的、社会信誉好、有实力的企业投资改造和建设，并经营学生生活热水洗浴系统。
（二）投标人需按照营业额×
5%缴纳管理费，若投标人承诺的管理费率高于百分之五，按照营业额×
承诺管理费率缴纳管理费。
（三）合作方式：
学校提供洗浴场地、相对稳定的洗浴人数、水电接入等条件，投标人投资改造、建设并经营，为学生提供洗浴服务。
（四）合作约定期限：
八年。
合同期满后，中标人所投资改造或建设的软硬件设备及经营权将归属招标方所有，中标人应当确保设备的完好和运行的良好。
（五）、在合同期限内，中标人单方面提出终止合同，中标人应负违约责任，招标人有权以中标人在我校所投资改造或建设的全部设备和履约保证金赔偿损失，不足部分招标人有权向中标人追偿，同时招标人收回本项目的经营权。
（六）、标的综述
1、投标人完成以下任务：
对现有仙林校区中苑6-11号站学生寝室的洗浴热水系统进行投资改造建设并经营；
情况人数分布如下：
宿管站
总栋数
栋号
层数
每层总户数
每户住宿人数
总人数
6
3
1
12
432
2
5
360
7
4
120
240
288
8
9
10
11
13
14
15
144
16
17
18
合计
5304
待仙林校区青教公寓主体工程完工后，对其热水洗浴系统进行投资建设并经营；
青教公寓
总层数
总共宿舍数量
每间住宿人数
1号
269
1076
2号
2152
情况人数如下：
根据招标人时间指示，对福建路校区公共集中式浴室热水洗浴系统进行投资改造建设并经营；
人数如下：
公共浴室
每天满足洗浴总人数
800
人
注：
以上提供的每年在校学生人数会有变动，请投标人自行考虑和判断。
2、工程改造建设范围：
包括但不限于空气源热泵热水系统设备、热水水箱、热水增压泵、热水管网系统、进线电缆工程、智能节水控制刷卡系统等系统的设计、制作、安装和调试等。
要求投标人根据学生宿舍围合进行整体设计，空气源热泵系统组团采用模块化设计建造，由多个加热循环子系统及供水循环子系统组成，各子系统独立运行，供水采用变频恒压控制，保证同一管网内的供水压力恒定，提高洗浴舒适性。
学生热水人均使用量考虑到我校的男女生比例以及为了保证一定的安全使用预留，所以空气源热泵系统的配置规模以人均55℃热水（建筑末端出水温度不低于45℃）用量40升/日计算。
3、中标人完成投资改造建设工程后取得本项目八年的经营权，项目所有工程改造建设费用与风险、经营投资和系统运营维护管理的费用与风险均由中标人承担。
中标人需向招标人缴纳管理费并承担运行经营所产生的水电费（学校按相应规定的水电单价收取），管理费用和水电费按月结算。
4、中标人需保证本项目的收费系统与招标人的校园一卡通相衔接。
校园一卡通开通刷卡计费系统，刷卡读卡器能读写学校一卡通卡片，并以校园卡作为货币的载体，不再另设水卡，学生持一卡通卡片直接在刷卡读卡器刷卡淋浴。
刷卡读卡器与节水控制系统安装和维护等费用由中标人承担。
（七）设计依据：
1、设计及建设依据
GB50411-1997《建筑节能施工质量验收规范》
GB50242-2002《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》
GB/T4272-1992《设备及管道恒温技术通则》
GB50205-2001《钢结构工程施工质量验收规范》
GB50015-2003《建筑给排水设计规范》
GB50332-2002《给水排水工程管道结构设计规范》
GB50268—97《给水排水管道工程施工及验收规范》
GB98R418《管道及设备保温》国家建筑标准设计图集
GB50009-2001《建筑结构荷载设计规范》
GB/T50057-1994《建筑物防雷设计规范》（2000年版）
GBJ131-90《自动化仪表安装工程质量检验评定标准》
DGJ《住宅建筑节能工程施工质量验收规程》
GB50016-2014《建筑设计防火规范》
GB50169《电气装置安装工程接地装置施工及验收规范》
GB50254《电气装置安装工程低压电器施工及验收规范》
GB21362-2008《商业或工业用及类似用途的热泵热水机》
GB《家用和类似用途电器的安全热泵、空调器和除湿机的特殊要求》
GB《蒸发压缩循环冷水（热）泵机组第1部分工业或商业用及类似用途的冷水（热泵）机组》
JB/T8702-1998《屋顶式风冷空调（热泵）机组》
GB50555-2010《民用建筑节水设计标准》
2、热水指标要求
（1）空气源热泵主机出水水温≥55℃（实测）；
（2）蓄热保温水箱出口水温在50℃~55℃（实测）；
（3）热水终端出口水温≥45℃（实测）；
（4）水量要求：
喷淋头出水量≥5L/分钟；
（5）每次开始使用时热水温度低于热水终端出水口最低温度要求的不超过。
3、设备及材料要求
投标人组织采购本项目所需的设备、材料，所购设备、材料必须符合招标要求和国家相关安全标准并能提供产品合格证书。
（1）水电来源提供由招标人负责。
电源接入点为学生寝室围合就近相关配电房，水源利用围合供水主管就近取水，要求投标人投标前对现场进行勘察，相关改造工作由投标人负责，所有水电建设必须按规范敷设并符合学校相关要求，所有费用由投标人自行承担。
（2）空气源中央热水机组：
①循环式供热水，必须是符合低碳、环保、安全的全国工业产品生产许可证审核或CCC强制认证产品（证书须提供复印件由原厂商盖章）；
②要求提供空气源热泵生产厂家的相关资质证明、投标相对应型号规格的质量检测报告复印件（生产厂家盖章）、中国节能产品认证证书，设备必须提供工业产品生产许可证复印件；
制造标准、安装标准及技术规范必须符合国家安全标准、节能标准；
③热泵能效比COP值在标准工况下必须达到以上（须提供国家级检测报告复印件、原件备查）；
④主机出水水温≥55℃，建筑末端的水温必须是≥45℃；
⑤主机热泵必须有智能及时除霜技术、设置超低温智能热补偿技术、断电后可自动排水防冻技术及内置智能流量检测自动保护技术等；
⑥空气源热泵主机压缩机采用谷轮ZW专用制热压缩机，风机电机必须采用高效节能、低噪音、经久耐用的轴流风机，制冷剂应采用环保型制冷剂。
（3）保温水箱：
不锈钢保温水箱，内外板为304不锈钢，外爬梯采用A3钢材质外，水箱需配水位计，水位控制阀，水温控制器等。
水箱保温厚度不低于50mm，采用聚氨脂发泡。
在标准工况下55℃的热水放置13小时水箱水温下降＜5℃。
（4）机组循环泵：
选用“格兰富”、“威乐”或同等档次优质品牌，一用一备。
（5）热水增压泵：
采用变频控制，热水循环泵做到自动控制，采用“德国威乐”或“丹麦格兰富”或同等档次品牌，一用一备。
变频器采用“ABB”或者“Convo”或同等档次品牌。
（6）阀门：
闸阀、排气阀、止回阀等阀门采用全铜材质，品牌为“冠龙”或者“埃美柯”或同等档次品牌。
（7）管道及保温材料：
冷水系统采用冷水型PPR管；
热水及回水系统采用热水型PPR管，品牌为“伟星”、“金德”、“日丰”等。
为了充分保障热水效果，减少热水循环过程中的热损耗，管道的保温材料选用难燃型橡塑复合保温材料，保温厚度为30mm，难燃为B1级，表观密度为65—85kg/m3，撕裂强度为4N/cm。
（8）系统电线电缆：
必须为“宝胜、上上、远东”或同等档次品牌的国标电缆。
（9）控制元器件：
西门子、ABB、施耐德或同等档次优质品牌元器件。
4、服务与管理要求
确保所有学生寝室的洗浴热水供应量。
供热水为全天24小时，其中用水高峰为三个时间段，早上：
6:
30至8:
00，中午：
11:
30至13:
30，下午-晚上：
17:
00至23:
00。
投标单位必须服务及时、态度优良，且必须在投标文件中单独提供一份切实可行的售后服务承诺书。
5、维修要求
投标单位必须有稳定、强有力的维修技术队伍，负责日常系统设备维护、管道入水到出水闭环系统各部位的维修检修，保证洗浴系统正常运营。
同时，本项目要求投标单位所供设备须提供在经营期内的免费维保服务（详细说明维保内容、收费标准，并附易损件清单及报价）。
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