南宁某美丽南方新农村示范区建设项目Word下载.docx

南宁某美丽南方新农村示范区建设项目Word下载.docx

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建设条件：

1、自然资源丰富：

XX位于南宁西部，属热带气候，年平均气温21℃，年降雨量2200mm，太阳年总辐射量50千卡—100千卡/厘米，雨热同季，属丘陵平原地形。

丘陵集中在西部，占总平面积的30%；

平原集中在东部，占总面积的70%。

辖区内植被丰富，土地肥沃，地势开阔，是农业产业化经营的理想之地。

2、区位条件优越：

XX东临相思湖开发区，南接南昆铁路、324国道、外环高速、大学路延长线，堤园路贯穿辖区。

物流条件优越。

3、产业布局合理：

农业产业结构比较合理，受城区经济拉动，XX已形成蔬菜、花卉的规模种植和奶牛、鸭、鸡的规模养殖，现代农业技术利用推广水平较高，农产品加工与物流有一定的基础，与城区产业布局有较大的互补性和激活性。

4、农业基础设施较完善：

在政府的支持下，通过XX自身努力，近几年农业基础设施建设进程快，路网布局合理，水网建设较好，土地平整正在进行，电网已经优化改造，沼气得到大面积推广利用。

5、群众基础牢固：

XX新一届领导班子，作风朴实，开拓精神强，干群关系融洽，农民综合素质较高，观念更新快，有强烈的创业激情和勤劳肯干的精神，已经成立社会主义新农村建设的主体力量和主力军。

1.1.3项目建设承担单位概况

项目建设按照“政府引导、市场运作”的基本方式，拟由各要素主体联合组建股份制的企业主体来承担。

参股单位有广西壮族自治区优质农产品开发服务中心、XX办事处（暂代表土地使用权提供方，正式签约时，由直接提供土地使用权的农户和村庄推选代表参加董事会）、湖南省优质农产品开发服务中心等经济技术实体。

新建的公司定名：

广西美丽南方开发建设有限公司。

公司注册资本暂定1000万元。

公司法定代表人黄正恩，系广西壮族自治区优质农产品开发服务中心主任。

1.2项目总体目标

以中国——东盟“南博会”永驻南宁为楔机，以市场和乡村规划为龙头，建设新村镇；

以富裕XX、生态XX和农村全面快速致富为目标，发展资源永续利用和生产与生态环境协调发展新产业；

以文化XX、全面实施“农民知识化”工程为依托，培养造就新一代农民；

以现代农业产业化为动力，组建全新的农村经济合作组织；

以平安XX、创建文明新农村为先导，塑造新风貌；

以亲民、为民、富民为策略，创建好班子。

力争在六年内高水平、高质量完成建设方案中提出的11个项目所有内容，把XX建成“生产发展、生活宽裕、乡风文明、村容整洁、管理民主”的社会主义新农村；

为我国西部大开发搭建了一个更高、更宽广的发展平台，打造了“中国——东盟”农博会绿色旗舰，从而开辟我国西南部优质农产品最短捷的交易与出口通道。

“美丽南方新农村”建设主要参考指标

目标要求

目标内容

指标参数

项目发力点

生产发展

1、种养加规模经营

农民家庭经营

主导产品加工率

89390万元

19600万元

100%

以无公害蔬菜、花卉、中药材、奶牛、鸡、鸭等种养基地项目建设作为龙头带动区域内农民进行产业结构调整，实现规模化、产业化经营。

2、物流商贸，科技开发经营

产业化经营入户率

三产业增加值占地区生产总值

756700万元

80%

以中国—东盟农产品博览交易中心、中国—东盟农业技术交流培训中心项目建设为龙头，构筑支撑辐射全国、全球的农产品物流体系和科技支撑平台。

3、劳动力素质提高

一产业从业人员

二产业、三产业从业人员

科技进步贡献率

产品绿色证书达标率

占本土从业人员20%，普遍达到初中以上文化水平

普遍达到中专以上文化水平

70%以上

通过普及九年制义务教育，实施农民培训工程，开办农民培训学校，建设农民教育培训机制，提高劳动者基本素质。

4、生产条件得到改善

旱涝保收高产农田达标率

土地整理园田化面积

森林覆盖率

村村道路硬化

水、电配套率

农业机械化水平

50%

45%

争取政府对农业基础设施建设的支持，引导农民，引入社会，企业共同参予，多渠道、多形式加强农业基础设施的建设。

生产宽裕

5、农民人均收入

6、养老保险覆盖率

7、恩格尔系数

8、人均住房面积

9、生态家园率

商业网点

8000元

0.35以下

30m2以上

布局到村、组，实现城乡物流一体化

通过产业引导发展，增加农业生产效益，通过物流、加工，提升农产品附加值；

通过项目实施，增加农民就业机会，实行劳动力向二产、三产转移；

通过项目的综合带动引导农民致富。

乡风文明

10、农民文化娱乐消费

11、九年义务教育遍及率

从业人员素质教育入班率

12、新型农村合作医疗参合率

健康知识普及率

13、死亡率控制

计划生育普及率

人口出生率控制在

14、信息通讯入户率

15、村规、民约覆盖率

16、“黄、赌、毒、封建迷信”及刑事案件

17、村级图书馆、娱乐室、运动场、文化站、培训中心建设率

占总支出的15%以上

5%以下

6%以下

100%，公德理念家喻户晓、蔚然成风

得到基本控制

通过农村文化体系建设，政府、企业、社会、农民作为参与主体，采取引导教育为主，综合治理为辅的方式方法建设文明XX。

村容整洁

18、农村城镇化建设

统筹规划率

道路硬化率

路灯普及率

自来水入户率

沼气入户率

园林绿化率

60%

由项目建设单位对区域内产业布局和农村城镇化建设进行整体规划，公益部分争取政府投入，企业配套部分建设资金，农民住房以农民为建设主体和投资主体，企业可提供担保贷款服务等。

管理民主

19、村组党组织健全率

20、村务公开普及率

21、民主决策、民主管理参与率

22、集体经济快速发展

23、群众满意度或基本满意度

90%以上

以村民自治为主体。

项目建设单位充分尊重农民的意愿，切实加强与农民的沟通与交流，因地制宜，分类指导，分区域发展，牢固树立农民全局观念和前瞻性思想。

1.3项目提要

1.3.1建设地点、规模、期限及建设内容

1、建设地点：

XX办事处11个村

2、建设规模：

项目建设总用地30200亩，其中第一期建设8800亩，第二期建设21400亩；

总建筑面积1873500m2，其中第一期建设124700m2，第二期建设1748800m2。

3、建设期限：

第一期2年，第二期4年。

4、建设内容

建设内容包括中国——东盟农业博览交易中心、中国——东盟民族药业园、无公害蔬菜生产示范基地、花卉苗木生产示范基地、民族药物种植示范基地、奶牛养殖示范基地、农产品加工区、农业高技术成果转化工程中心、生态农业观光休闲旅游区、示范区管理中心和生态型新农村建设等共11个项目。

对11个项目进行土地有效开发，土建工程和田间工程建设，设备配置，优良品种和高新技术引进以及人员培训等方面的内容。

第一期工程重点是土地开发、基础设施（含农田水利、乡村道路、供水供电、农村合作医疗、文化教育等）建设方面，为招商引资营造宽松的外部空间环境。

第一期共开发土地8800亩，各类建筑124700m2，配置仪器设备69台（套）；

第二期共开发土地21400亩，各类建筑1748800m2，配置仪器设备1239台（套）。

1.3.2投资规模

1、项目建设总投资498017万元，其中固定资产投资476957万元，建设期利息21060万元。

固定资产第一期工程投资101389.45万元；

第二期工程投资375567.55万元。

2、固定资产投资中：

（1）建筑工程费268782万元，其中第一期工程投资29001万元，第二期工程投资239781万元；

（2）设备购置费49650万元，其中第一期工程投资960万元，第二期工程投资48690万元；

（3）安装工程费2482.5万元，其中第一期工程投资48万元，第二期工程投资2434.5万元；

（4）无形资产122795万元，其中第一期工程投资82795万元，第二期工程投资40000万元；

（5）开办费17201.27万元，其中第一期工程投资1680万元，第二期工程投资15521.77万元；

（6）预备费16045.73万元，其中第一期工程投资1500.45万元，第二期工程投资14545.28万元。

1.3.3资金筹措

本项目符合国家产业政策和行业发展规划要求。

因此，项目投资应积极争取国家有关投资支持，本项目建设总投资498017万元，拟申请国家国家专项资金8000万元，地方配套资金4000万元，银行贷款120000万元，建设单位自筹366017万元。

项目自主经营部份投入102559.45万元（除生态型新农村建设14490万元），其中申请国家专项资金4000万元，地方配套资金2000万元，银行贷款20000万元，建设单位自自筹76559.45万元。

1.3.4主要技术经济指标

1、总用地：

30200亩

2、总建筑面积：

1873500m2

3、年经营总收入

（1）项目全部投资经营总收入：

631138.82万元（计算期内生产年度平均数值，下同）；

（2）公司直接参与经营总收入：

22431万元。

4、年经营费用