农产品批发市场项目可研报告Word格式文档下载.docx
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第二章编制依据
原国家计委等六部委联合下发的《关于印发进一步加快农产品流通设施建设若干意见的通知》
《国家发展和改革委关于农产品批发市场试点项目建设的实施意见》
《乌兰察布市国民经济和社会发展第十二个五年规划（纲要）》
《乌兰察布市国民经济和社会发展第十二个五年规划》
财政部、商务部《关于开展农产品现代流通综合试点有关问题的通知》
内蒙古自治区财政厅、商务厅《内蒙古自治区农产品现代流通试点实施方案》
第三章项目建设背景
3.1集宁区概况：
集宁区位于内蒙古自治区乌兰察布市中部，阴山山脉灰腾梁南麓，地处东经113°
10′，北纬40°
01′，年平均气温4.4℃，年平均降水量384㎜，海拔高度1417m，属典型中温带大陆性季风气候。
面积114.2平方千米，总人口27万人，全区农业人口5.4万人，耕地面积88792亩，其中，水浇地面积20810亩，农作物以“两麦一薯”为主。
“菜篮子”工程建设速度较快，现有蔬菜大棚2000多栋，蔬菜种植面积1万多亩，全市农业总产值18697万元，粮食总产量达16349吨。
3.2项目提出的背景：
农产品批发作为我国农产品流通的主要环节，承担农产品集散、价格形成、信息发布等职能。
全国将近4300家农产品批发企业现已覆盖了所有的城市和农产品集中产区，构成了贯通城乡的农产品流通大动脉，农产品批发企业已成为农产品流通的主体业态和主要环节。
我国经由农产品批发交易的农产品比重高达70%～80%。
所以，发展农产品批发企业，潜力是巨大的。
国家近年来一直采取鼓励和支持政策，2007年一号文件要求“加快建设一批设施先进、功能完善、交易规范的鲜活农产品批发市场”，2008年中央一号文件进一步要求“继续实施农产品批发市场升级改造等工程，落实农产品批发市场用地按工业用地对待的政策”，2012年中央一号文件提出：
“鼓励有条件的地方通过投资入股、产权置换、公建配套、回购回租等方式，建设一批非营利性农产品批发、零售市场。
继续推进粮棉油糖等大宗农产品仓储物流设施建设，支持拥有全国性经营网络的供销合作社和邮政物流、粮食流通、大型商贸企业等参与农产品批发市场、仓储物流体系的建设经营。
”这既给市场建设提出了明确要求和任务，也为农产品批发企业带来了重要机遇。
从****乃至****县现状来看，全县至今没有一处上规模、管理规范、功能齐全的农产品批发市场。
直接影响了当地农产品的流通和交易，制约了当地特色产业的发展，阻碍了区域经济社会的快速发展。
所以，为了促进当地经济社会发展，方便人民群众生活，实现农产品快速流通，****新立建筑安装工程有限公司决定充分利用****区位优势和资源缘优势，在****率先建立一个功能齐全、管理规范的现代化中小型农产品集散、批发、贸易中心，以此带动城乡经济的快速发展。
第四章市场分析
从国内市场形势看，我国经由农产品批发市场交易的农产品比重高达70%～80%，但农产品批发市场贸易的份额仍然不高，总额约为200亿元人民币，只占全国农产品贸易总额的6%左右，发展农产品批发市场贸易的潜力巨大。
从****县和****现状来看，****县是全国苹果三强县之一，苹果年总产已达到30万吨以上，境内盛产马铃薯、大葱、花椒、辣椒以及核桃、杏、桃等杂果。
****是****县的农业大镇，地处两省三县通衢之地，区位优势明显。
同时，****农副产品品种多样，除苹果外，底庙大葱和香甜瓜在咸阳地区乃至全省享有盛名。
而****和****县至今没有一处农产品批发贸易市场，农产品流通主要依靠客商进村入户上门收购外销。
所以，建设农产品综合批发市场的前景十分看好。
第五章项目建设的可行性和必要性
5.1项目建设的可行性：
（1）项目的建设符合国家党中央和国务院关于农村经济发展的各项政策。
从2005年到2008年中央一号文件相继对发展农产品批发市场以及升级改造工作提出了明确要求和任务，国家出台的相关优惠政策为项目的建设提供了宽松的政策环境。
（2）项目的建设是解决“三农”问题的重要举措。
当前，解决“三农”问题是各级政府工作的重中之重。
建设农产品综合批发市场有利于农业产业的发展，增加公民收入，发展农村经济。
所以，建设农产品综合批发市场有是解决“三农”问题的有效途径之一。
（3）项目建设的条件比较成熟。
****具有优越的地理位置，****区基础设施建设比较超前到位，紧挨批发市场南侧已建成大型万吨气调库1处。
拟建的农产品综合批发市场和气调库相邻，为建设现代化农产品综合批发市场奠定了基础。
5.2项目建设的必要性：
（1）项目的建设可以有效解决当前我县农产品卖难和农产品市场混乱无序的现状，可以有效规范农产品市场的发展，增加农民收入，壮大农村经济。
（2）项目的建设有利于农业产业结构的优化。
建设农产品综合批发市场可以促进农产品的有序流通，农民可以根据市场的需求、产品的价格等调整种植结构，从而促进农业产业结构的调整。
（3）项目的建设有利于发挥政府在农发展农村经济中的引导作用。
随着市场经济体制的完善建立，如何发展农村经济、调整农业结构，成为各级政府解决“三农”问题的首要任务。
政府可以通过规范农产品市场管理，广泛收集、整理、综合分析市场信息，合理引导农民发展特色农业产业，推进“一村一品”进程。
（4）项目的建设有利于提高城镇综合服务功能，缓解城镇压力。
建设现代化气息浓厚的农产品综合批发市场，最大限度地体现了划行归市和规范管理的现代城镇功能特点，完善了城镇基础设施，提高了城镇综合服务功能。
项目建成后实行划行归市，既可缓解镇区人流、交通压力，又可增加商业门店，解决300多人的就业问题。
同时，项目的建设直接促进了镇区商贸物流业的繁荣，带动其他第三产业发展。
综上所述，项目建设是可行的和必要的。
第六章建设选址
6.1建设地点：
****农产品综合批发市场位于211国道旁，南北商贸街十字口。
6.2土地面积及来源：
项目占地50亩，该地块为国有土地，土地所有权归镇政府拥有。
6.3地址条件分析与评价：
该地块位于****街道中心位置，交通便利，地形优势明显。
市场南侧建有万吨气调库1座；
****电力和水资源充沛，完全能够满足项目建设和建成后投入使用电力和用水需要；
镇区通信和信息网络实现了全覆盖。
因此，该地块是建设现代化农产品综合批发市场的理想选址地。
第七章建设规模及技术方案
7.1项目建设主要内容：
根据国家发改委农产品批发市场项目建设实施意见，该项目建设内容主要内容及规模如下:
（1）建设用地面积50亩；
（2）建设彩色玻璃钢瓦交易拱棚2座4800㎡，批发交易台300个；
（3）两层商业门店150间6000㎡；
（4）建设3000吨保鲜库1处，500吨冷藏库1处；
（5）农产品市场信息系统建筑面积200㎡，安装18m2LED显示屏、信息基础平台，数据中心、电子监控中心等设施；
（6）农产品快速检验检测系统建筑面积100㎡，安装农产品安全快速检验检测设备。
7.2项目建设技术及设备方案
（1）交易大棚采用钢结构，顶采用彩色玻璃钢瓦覆盖。
（2）商业门店和其他附属建筑采用砖混结构。
（3）农产品市场信息系统包括：
序号
系统子项
硬/软件
内容
数量
一
电子结算系统
硬件
服务器
1
15KVA/4小时UPS
客户机及外设
10
IC卡及相关设备
软件
数据库
二
电子监控系统
摄像机、硬盘录像机及配套设施
布线、安装、调试
三
LED
LED显示屏（以18m2为例）
LED发布软件
四
综合管理系统
服务器（与结算系统共用）
客户机
扫描仪
传真机
激光打印机
数据库（与结算系统共用）
五
信息基础平台
网络中心
网络管理及安全
六
数据交换
数据交换软件
（4）农产品快速检验检测系统包括：
仪器设备
用途
超纯水系统
提供实验用水
2
电子天平
样品称量
3
电子分析天平
精确称量
4
固相萃取仪（24孔）+真空泵
兽药残留检测样品净化
5
农药残毒检测仪
蔬菜、水果中农药残毒测定
6
台式干燥箱
7
涡旋混合器
样品处理
8
水浴氮吹仪
兽药残留提取
9
可调单道加样器（20μL，50μL200μL、1000μL、5000μL）
各2支
盐酸克伦特罗、氯霉素及其它试剂盒检测
八道加样器
11
恒温箱
盐酸克伦特罗、氯霉素检测
12
组织匀浆机
样品前处理
13
样品前处理提取
14
酶标仪
试剂盒检测
15
医用离心机
16
烘箱
17
冰箱
样品、药品储存
18
酸度计
19
医学显微镜
旋毛虫检测
20
可调加样器
样品添加
21
实验台桌
实验室必备
22
玻璃仪器
挥发性盐基氮、甲醛等常规检测
23
试剂、药品
实验室常规药品
24
分光光度计
甲醛测定
25
通风橱及其它辅助设备（含电脑）
样品检测辅助设备
（5）保鲜库、冷藏库设备清单：
设备名称
单位
数量
氟利昂制冷系统
台套
氟利昂并联机组
蒸发式冷凝器
机组配电柜
自动控制柜
低压配电盘
冷却水泵
融霜水泵
专用吊顶冷风机
汽液分离器
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