万科集团装修房交付观感质量标准好可编辑Word文档下载推荐.docx

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本标准A0版自发布之日生效并将纳入集团评估范围各公司在执行过程中如发现问题或有疑问请与集团工程管理部王旭杰联系

编号节点名称页码编号节点名称页码饰面板瓷砖石材C04壁纸与门贴脸踢脚线衣柜调节板关系27A01墙地瓷砖石材排版

4C05壁纸墙面打胶部位限定28A02瓷砖石材面层整体观感5软包工程A03瓷砖石材色差控制6D01软包墙面整体观感29A04石材地面拼贴7D02木饰墙面整体观感30A05墙地瓷砖留缝8D03木饰墙面根部收口31A06石材阳角拼缝9吊顶工程A07瓷砖阳角拼缝10E01吊顶整体观感32A08室内地面标高11E02吊顶完成面标高33A09石材瓷砖地面与木地板地面12E03金属扣板吊顶34

A10窗台石收口13E04石膏板吊顶35A11地漏做法14E05吊顶空调出风口及检修口36A12瓷砖石材踢脚线与墙离缝15E06石膏板吊顶与墙凹槽37A13墙砖面开洞16E07石膏角线38A14瓷砖石材面打胶部位限定17木质门窗涂装工程F01入户门及户内门整体观

感39B01涂料整体观感18F02门框安装位置40B02腻子打磨

19F03户内门高度41B03涂料施工20F04门贴脸安装42

B04涂料分色21F05门吸地吸门顶选择43B05窗边梁侧面做法

22F06木质门框门贴脸与门槛石关系44B06涂料墙面打胶部位限定

23铝合金与塑钢门窗裱糊工程G01铝合金或塑钢门窗整体观感45

C01壁纸整体观感24G02无垛门窗框收口46C02壁纸施工

25G03阳台门底框与室内外地面关系47C03壁纸阴角收头做法26

G04门窗框密封48

编号节点名称页码编号节点名称页码G05特种门窗

栏杆木地板K01玻璃栏杆72H01木地板整体观感5049

K02栏杆立杆收口73H02木地板拼缝51K03栏杆木扶手74

H03踢脚线与地面缝隙52K04栏杆金属扶手75H04木质PVC踢脚线与墙离缝53设备安装H05木质PVC踢脚线与门贴脸平面碰接54

L01联体底盒与开关插座76H06木质踢脚线之间碰接55L02柜内配电箱开关插座收口77H07PVC踢脚线之间碰接56L03灯具安装整体观感78H08地暖木地板铺贴57L04电器安装整体观感79

收纳系统L05给水安装80I01收纳系统整体观感58L06下水安装81I02收纳五金件59L07管道安装82I03柜体调节板收口

60L08空调洞与空调插座83I04柜体柜门收口61L09卫生洁具安装84I05柜门板缝隙及门板平整度62L10淋浴房安装85

I06柜体门板变形控制63L11晾衣杆与分水器86I07人造石台面6487I08台面开孔65其它I09柜体开孔处理66

M01易洁板收边88I10拉篮与抽屉67M02阳台涂料观感89

I11柜体底部卫生清理68M03电梯轿厢90楼梯J01楼

梯踏步69J02楼梯踢脚线70J03楼梯滴水线71

标准图释标准描述面砖石材墙地面必须进行排版设计严禁采用工字缝铺贴对于销售样板房已展示为工字缝的项目批量装修按原展示标准执行

非整砖宜铺贴在两侧阴角或家具下方单面墙地面不宜有两列以上非整砖非标砖全部遮挡时不受限制非整砖的宽度不小于原砖的13

墙面由阳角开始排砖阳角和门口两侧宜设整砖主立面压侧立面墙面压地面

门厅起居室地面宜由中间向四周排砖厨卫间地面可从一边排砖

马赛克必须采用背板方式铺贴采用环氧树脂将马赛克铺贴在背板之上然后上墙铺贴条件允许时采用仿马赛克瓷砖进行替代转角马赛克尺寸不小于单粒23背板选用无过釉抛光的毛坯砖规格330330一开二330156成本约096元块在毛坯砖上刮环氧树脂贴马赛克干燥一天即可马赛克必须采用背网式防止偏位马赛克68元平米出厂价人工铺贴5元米主要是胶板刮胶原有马赛克铺贴25元米目前按照墙砖计算40元平米折算7元米人工费用节约18元米-材料增加费用101元米毛坯砖3元米预铺贴5元米环氧树脂21元米节约费用79元米大面积马赛克铺贴节省费用背网马赛克相比纸皮马赛克贵5元平米马赛克可大板预铺采用硅钙板水泥纤维板预铺采用环氧树脂粘贴或者采用环氧树脂AB胶

厨卫间天棚无吊顶时天棚阴角采用角线收口或者天棚涂料下翻30mm

A01墙地瓷砖石材排版编制季波校对审核

标准图释标准描述排版合理无明显大小头

接缝均匀深浅一致镶嵌正确

表面洁净平整无磨痕图案清晰色泽一致板块无裂纹缺损等缺陷石材表面应无泛碱变色污渍等污染

套割吻合边缘整齐

墙裙踢脚线等表面洁净高度一致结合牢固表面顺直出墙厚度一致

卫生间阳露台铺装地面坡向正确无倒坡积水

严禁出现宽度小于100mm无加筋等措施的窄边天然石材现场拼贴防止断裂

A02瓷砖石材面层整体观感编制季波校对审核

标准图释标准描述任何一批瓷砖石材进场时在空地上铺开10m22m视线范围内无明显视觉色差

不同批次之间的瓷砖石材易发生色差问题建议同一房间的瓷砖使用同一批次材料

存在不同批次供货时需要做好不同批次备货工作以便后期维修更换

对不同批次材料的管理可采取提前知会甲方合同中限定批次数量对不同批次做好备货工作等措施

材料运输过程中注意瓷砖叠加可能导致的石蜡污染的问题

为了防止出现外饰面石材颜色不一致铺贴时应对石材进行认真的挑选和试拼A03瓷砖石材色差控制编制校对审核

标准图释标准描述石材拼花地面需在工厂加工完成水刀切割图案清晰色泽一致接缝均匀镶嵌正确花纹对称加工精细板块无裂纹掉脚缺楞缺陷

石材在现场切割时应严格控制锯的行走速度防止崩茬等现象

石材地面需采用密封拼贴拼缝采用石粉同色胶修补打磨完成后整体进行结晶处理

石材地面结晶前打磨需在木质踢脚线封口线以及第一遍面涂或壁纸铺贴之前进行

石材地面临近墙体存在软硬包木饰面时需对其墙根进行防潮处理防止地面打磨导致墙面受潮发霉

不同材质的地面面层在分界处宜嵌入不锈钢条或铜条等使界线分明清晰

A04石材地面拼贴编制季波校对审核

标准图释标准描述墙砖离缝铺贴预留缝隙1215?

地砖离缝铺贴预留缝隙1520?

当墙地砖涉及排版对缝时墙地砖均采用离缝铺贴预留缝隙15mm

为有效控制离缝宽度铺贴时必须配合塑料十字卡施工

墙地砖嵌缝必须采用专用填缝剂要求填缝饱满并用挖耳勺收光缝深05mm保持光滑A05墙地瓷砖留缝编制季波校对审核

标准图释标准描述石材阳角可采用45?

拼角铺贴完成后可对拼缝填缝圆角打磨抛光处理

石材阳角可采用海棠角30mm石材切割为42?

防止石材崩角保证拼缝严密上下石材的阳角缝顺直海棠角严禁填缝打胶

石材踢脚线采用胶粘成品阳角踢脚线可视面抛光

浴缸台面石阳角严禁采用45?

拼角需要平面压立面铺贴台面石可飘出浴缸裙边石一倍石材厚度上口倒角3mm可视面抛光A06石材阳角拼缝编制

季波校对审核

标准图释标准描述瓷砖阳角采用小海棠角15mm瓷砖切割为42?

防止瓷砖崩角保证拼缝严密上下砖的阳角缝顺直

瓷砖踢脚线阳角同样采用小海棠角15mm禁止采用原边收口A07瓷砖阳角拼缝编制季波校对审核

标准图释标准描述室内地面需要绘制标高索引图包括结构标高粘结层及材料层厚度完成面标高找坡方向等内容

厨房地面低于厅房地面10mm

卫生间地面低于厅房地面20mm注意卫生间门槛石需要加厚或增加线条防止底部露缝

入户玄关地面宜低于厅房地面58mmm

电梯间地面低于入户玄关地面1020mm

门槛石宜高于厅房地面5mm

当户内门无门槛石过渡时过廊客厅及卧室地面统一标高A08室内地面标高编制季波校对审核

标准图释标准描述木地板与石材通体砖地面平接时需对石材通体砖拼缝倒角3mm木地板需低于石材通体砖地面35mm

当木地板与石材瓷砖地面留置伸缩缝时需在接缝位置木地板上设置L型收口条A09石材瓷砖地面与木地板地面编制季波校对审核

标准图释标准描述窗台石突出墙面1倍石材厚度

槽弱化石材胶粘拼两侧宽于窗洞12倍石材厚度窗台石与下贴线条之间可设V型

缝

窗台石或下贴线条与墙不得存在离缝便于墙面腻子收于阴角

窗台石外露边均需倒角3mm可视面抛光

厨房卫生间窗台采用墙砖铺贴不宜单独设置窗台石

窗台石应紧贴窗框间隙不大于1mm采用与石粉同色胶填缝处理A10窗台石收口编制季波校对审核

标准图释标准描述卫生间阳台水沟宜与地漏基座同宽水沟找坡侧面不得出露铺贴砂浆层

采用四边倒八字角方式拼花地漏时地漏需居中返水方向明显A11地漏做法编制季波校对审核

标准图释标准描述瓷砖石材踢脚高于墙面装饰完成面1012mm为控制踢脚超厚瓷砖踢脚需要控制粘结层厚度石材踢脚需在墙面抹灰时注意预留出踢脚位置或者采用加筋处理的薄型石材踢脚无需在抹灰阶段预留

踢脚线高度一致结合牢固立面接缝平整阳角对接美观

室内楼梯靠墙侧必须设置踢脚线防止踏步与墙之间离缝大小不一

墙面腻子施工时需要预留踢脚线安装位置

瓷砖石材踢脚线需满粘固定使用镘刀防止踢脚线空鼓

当瓷砖石材踢脚线与墙离缝处理粘结层时需在踢脚线顶部贴美纹纸进行腻子涂料收口A12瓷砖石材踢脚线与墙离缝编制季波校对审核

标准图释标准描述墙面预留管周边面砖需应用专用工具钻圆形孔洞不得将墙地砖切割后拼贴

突出墙面设备整砖套割吻合严禁跨缝安装要求安装平整不显缝与墙拼缝均

墙砖面开洞编制季波校对审核匀A13

标准图释标准描述瓷砖石材墙地面与门贴脸收纳系统台面石收纳系统调节板收纳系统柜体淋浴房门淋浴房挡水石铝合金窗塑钢窗框座便器底座易洁板之间可以打细胶其余部位严禁打胶

注意龙头与墙距离过小无法打胶时需要打胶完成后方可安装保证打胶平顺

厨卫间采用中性防霉硅胶打完后马上采用专用工具挤缝外露宽度不超过5mm

所有打胶不得按工种进行划分需指定专人进行A14瓷砖石材面打胶部位限定编制季波校对审核

标准图释标准描述涂刷或喷涂色泽均匀表面平整整洁无污染表面无裂缝漏涂露底流