农村土地承包经营权确权合同.docx
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农村土地承包经营权确权合同
合同书
项目名称：
***市2015年农村土地承包经营权确权登记颁证建设项目
甲方：
乙方：
签订日期：
按照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国政府采购法》及《中华人民共和国招标投标法》等法律、法规的规定，经甲、乙双方充分协商，特订立本合同，以资共同遵守。
一、项目工作量、工作内容和提交成果
1、工作量
***市**和**农村土地承包经营权确权登记颁证工作，约23.67万亩。
2、工作内容
①、查清承包地块面积和空间位置
全面组织清理土地承包档案，对土地承包情况进行摸底调查。
以第二次全国土地调查成果为基础，以已签订的土地承包合同、发放的土地承包经营权证书和集体土地所有权确权登记成果为依据，因地制宜开展土地承包经营权权属调查勘测，查清承包地块面积、四至和空间位置。
②、建立健全土地承包经营权登记簿
依据《农村土地承包经营权证管理办法》和不动产统一登记的原则，建立健全土地承包经营权登记簿。
在现有土地承包合同、证书的基础上，根据依法确认的承包地块、面积和空间位置等登记信息，抓紧建立。
③、开展土地承包经营权确权登记颁证
在建立健全土地承包经营权登记簿的基础上，适时开展土地承包经营权证书的换发工作，测绘单位应按照要求及时套打规范的经营权证和经营权证登记簿，市农委对原已颁发证书的地方，统一收回，以旧换新。
承包方无正当理由拒绝交回农村土地承包经营权证的，由原发证机关依法注销该证，并予以公告。
④、建立土地承包合同登记本
在建立健全土地承包合同登记簿的基础上，适时开展土地承包合同书的换发工作，测绘单位应按照要求及时套打规范的合同本和合同副本，市农委对原已颁发土地承包合同本的地方，统一收回，以旧换新。
承包方无正当理由拒绝交回农村土地承包合同本的，由发包方召开村民会议，宣布作废。
⑤、做好土地承包经营权登记资料归档
严格执行土地承包档案管理规定，坚持分级管理、集中保管的原则，建立健全整理立卷、分类归档、安全保管、公开查阅等制度。
市农村土地确权办公室制定分类分级管理办法，并依法按期移交同级国家综合档案馆；不具备保管条件的，可提前移交。
3、提交成果
a）实地测绘基础工作底图1套（以村民组为单位）；
b）实地测量原始记录1套（以村民组为单位）；
c）套打全镇所有农户农村土地承包经营权证规范文本（1份），另附纸质宗地图，每户平均5张（经营权证由招标人提供）；
d）纸质全镇所有农户农村土地承包经营权登记簿（1份），另附纸质宗地图，每户平均5张；
e）套打全镇所有农户农村土地承包合同本规范文本（1套），另附纸质宗地图，每户平均5张（合同本由招标人提供）；
f）纸质全镇所有农户农村土地承包合同书副本2份，每户3张合计6张；
g）纸质发包方调查表每个发包方一份；
h）纸质承包方调查表,每户一份；
i）纸质承包地块调查表每户一份；
j）纸质农村土地承包经营权调查信息公示表，以发包方为单位按承包方顺序编印；
k）纸质农村土地承包经营权调查信息公示确认表（1份）以发包方为单位按承包方顺序编印；
l）纸质农村土地承包经营权台账（一式二份）以发包方为单位按承包方顺序；
m）输入农户调查表和农户申请表；
n）纸质农村土地承包经营权登记审批表，每户一份；
o）纸质农村土地承包经营权调查汇总表；
p）纸质村民组地籍图，每组一张；
q）编制村合图（电子版）；
r）制作农户承包地坐落示意图；
s）需要提供的其他各类数据表格；
注：
乙方所完成的工作内容按照招标文件内的内容执行。
二、执行技术标准
（1）《中华人民共和国物权法》（中华人民共和国主席令[2007]第62号）；
（2）《中华人民共和国农村土地承包法》（中华人民共和国主席令[2002]第73号）；
（3）《关于开展农村土地承包经营权登记试点工作的意见》（农经发[2011]2号）；
（4）《中华人民共和国农村土地承包经营权证管理办法》（中华人民共和国农业部令[2003]第33号）；
（5）《农村土地承包经营权调查规程》（农业部NY/T2537-2014）；
（6）安徽省农委《安徽省农村土地承包经营权确权登记颁证操作规程（试行）》；
（7）《关于加强农村土地承包档案管理工作的意见》（农经发[2010]12号）；
（8）《农村承包土地承包经营权确权登记数据库规范》（农业部NY/T2539-2014）；
（9）《农村承包土地承包经营权编码规则》（农业部NY/T2538-2014）；
（10）《1:
5001:
10001:
2000外业数字测图技术规程》（GB/T14912-2005）；
（11）《全球定位系统实时动态测量（RTK）技术规范》（CH/T2009-2010）；
（12）《全球定位系统（GPS）测量规范》（GB/T18314-2009）；
（13）土地利用现状分类（GB/T21010-2007）
（14）经主管部门批准的本项目《技术设计书》。
三、合同价格
1、本合同所有费用计算和支付以人民币为准；
2、本合同单价为6.0元/亩，合同总金额（大写）：
壹佰肆拾贰万零贰佰元整；小写：
1420200.00元。
四、付款方式
1、本项目没有进场费用；
2、乙方在进场之日起两个月内，甲方按完成工作量的83%拨付工程款，后续每月按完成工作量的83%拨付工程款（完成工作量计算方式见附件分解明细）；
3、工程成果（注：
不含不能开展村庄）经市级主管部门验收合格后，30日内甲方向乙方支付至结算额的100%；
6、面积以最终实际确权登记面积结算（注：
含图解完成不签字村庄）；
7、乙方不承担付款金额等额的相关发票。
五、服务工作地点、时间
1．地点：
***市
2．时间：
2015年06月01日至工程结束
3.招标书预计工期135天，原则按招标书进行。
六、甲方义务
1.自本合同自签订起2日内向乙方提供技术设计书及有关项目启动资料。
2．甲方负责向乙方提供1:
2000正射工作影像底图、省农委统一规定的入库软件。
3．甲方按时支付乙方工程款。
4．为了工程的顺利开展、按时完成本项目，甲方负责协调督促各乡镇村的配合工作。
七、乙方义务
1、自收到甲方的有关资料和技术要求之日起，根据甲方的有关资料和技术要求于2日内组织测绘队伍进场作业。
2、项目施工期间，乙方每十天汇总工作进度及工作量。
3、乙方在施工中发现的问题当日报于甲方，以便于甲方及时反馈解决意见。
4、乙方应当根据技术设计书要求按合同工期确保测绘项目完成。
5、乙方要严格保密，不得将测量数据和甲方提供资料外泄或改作其他用途。
6、施工期间不低于30个人（外业10人）。
八、安全责任
在施工过程中所有的安全事故由乙方负责，与甲方无关。
九、争议解决
本合同在履行过程中发生争议，双方协商解决。
协商不成，可向甲方所在地的仲裁委员会申请仲裁。
十、合同变更与解除
1．除本合同约定外，甲乙双方不得随意变更、解除合同。
2．合同履行期间，实际工作因故发生重大变化，甲乙双方均可提出合同变更请求，并签订补充协议。
3．合同履行期间，一方无正当理由不履行合同或未经另一方同意擅自变更合同，对方有权终止或解除合同，由此造成的损失由违约方承担。
4．因不可抗力致使本合同无法履行时，双方应按有关法律规定及时协商处理。
5．本合同签订后，不因法定代表人或委托人的变动而变更或解除。
十一、合同的生效
本合同经双方代表签字盖章后生效，合同执行期内双方均不可随意变更或解除合同。
本合同如有未尽事宜，需经双方共同协商，做出补充规定，补充规定与本合同具有同等法律效力。
本合同一式四份，甲方两份，乙方两份。
自甲方、乙方签章后生效。
十二、附则
1．项目全部完工，检查验收合格，后期服务到位，项目款结算完毕，本合同自行失效。
2．其他未尽事宜由双方另行协商确定。
甲方：
（盖章）乙方：
（盖章）
法定代表人：
法定代表人：
或其授权人：
（签字）或其授权人：
（签字）
地址：
地址：
电话：
电话：
开户银行：
开户银行：
银行账号：
银行帐号：
签订日期：
签订日期：
***市农村土地承包经营权项目分解明细
序号
服务内容
内容明细
分类单价（元/亩）
综合单价（元/亩）
备注
1
培训
开展经营权操作和填写表格等培训
可免费培训
2
资料收集
户籍资料
0.048
0.24
二轮承包土地资料
0.048
权属资料
0.048
地类调查资料
0.048
基本农田资料
0.048
3
界线来源
最新确定的行政界线
0.24
0.24
4
入户实地权属调查、测量
调查权属信息
1.32
2.16
地块实地测量
0.84
5
数据处理
农户信息整理
0.24
3.06
制作公示图、公示表（两次）
1.44
制作登记薄
0.12
制作公示确认表、台账
0.12
制作发包方、承包方调查表
0.12
制作承包地块调查表
0.12
制作公示结果归户表
0.06
制作农户申请表、审批表
0.12
制作村民组地籍图
0.12
编制村合图
0.12
制作承包地块坐落示意图
0.12
制作承包合同正、副本
0.12
经营权证书打印
0.24
6
档案资料签字
所有表格农户签字确认
0.12
0.12
7
提交成果
纸质资料的电子扫描
0.06
0.18
文字、图件、簿册和数据的整理
0.12
6.00
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