年产50万m3商品混凝土项目可行性研究报告Word文档下载推荐.docx
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**********************是2006年8月鸠江区清水街道办事处招商引资成立的中外合资企业，注册资金1500万元，总占地面积50亩，具备预拌混凝土专业企业三级资质，主要从事生产销售预拌混凝土及来料加工。
公司位于清水街道芜屯路荆山大桥旁，距交通要塞神山口大转盘5公里，为城郊结合地段，公司交通网络遍布，交通运输十分便捷。
该公司坚持以生产优质产品和提供优质服务为宗旨，一如既往的贯彻“求实、创新、不断做强做精”的企业经营方针，在注重企业经济效益的同时更加注重社会效益，不断提升企业形象；
作为环保型的预拌混凝土企业积极参与芜湖美丽城市的建设，共同描绘芜湖宏伟蓝图，将随芜湖市的城市发展而壮大，为城市的发展添砖加瓦。
二、项目建设背景
1.混凝土搅拌站现状
随着我国的城市化进程不断向前推进，商品混凝土在全国大中城市得到了迅速发展和推广应用，混凝土搅拌站也得到了高速发展。
目前我国混凝土搅拌站生产企业众多，产品已形成系列化，但技术水平参差不齐，只有部分产品接近国际先进水平，有些技术已经超过进口混凝土搅拌站的水平，其中部分产品具有自动化程度高，生产能力高，称量精度高，投资少，搅拌质量好，能实现多仓号，多配合比，不间断地连续生产以及主机及其主要元器件的国产化程度等优点，但我国的混凝土搅拌站还存在着整体技术含量不高，普及率不高，地区差异较大，智能化程度不高和环保性能不高等缺点。
2.混凝土行业政策
（1）部分城市限期禁止现场搅拌砂浆
商务部、公安部、建设部、交通部、质检总局、环保总局等六部门今年发布《关于在部分城市限期禁止现场搅拌砂浆工作的通知》,要求北京、上海等127个中心城市在三年内，分期分批在施工现场禁止使用水泥搅拌砂浆，建设工程施工项目中推广使用预拌砂浆。
北京、天津等10个城市于2007年9月1日开始率先启动这项措施。
禁止在城市施工现场搅拌砂浆是商务部等有关部门继2004年在部分城市禁止施工现场搅拌混凝土后的又一新举措。
据初步测算，该项措施的全面实施,将带动中国水泥散装率提高8至10个百分点,并有效地带动固体废物的综合利用。
（2）节能环保
温家宝总理今年作出重要指示，当前建筑企业面临的主要任务之一是“广泛应用节能环保技术，推进建筑业可持续发展”。
指出了建筑企业应承担的社会责任。
建筑能耗占全社会总能耗的40%左右，包括生产和使用两个环节。
降低生产过程中的能耗，建筑企业责无旁贷。
降低使用能耗,建筑企业也是可以有所作为的.。
此前，建筑企业在建设工程施工项目中推广使用预拌砂浆，混凝土，实现水泥散装化，节能环保效益十分明显。
一是节约了一次性包装袋，据新华社报道，2006年发展散装水泥节省包装费用211.5亿元，由此节约能耗807.4万吨标准煤。
二是可避免包装破损，减少了流通过程中的水泥损耗。
2006年发展散装水泥减少水泥破损2119万吨，节约能耗307.3万吨标准煤。
三是充分利用固体废弃物，如每立方米预拌混凝土可综合利用粉煤灰80至100公斤，并可利用尾矿废石，钢渣、矿渣等固体废物制成的人工砂来代替天然砂。
四是减少粉尘排放，与袋装水泥相比，每使用一吨散装水泥可减少粉尘排放4.2公斤。
仅推广散装水泥一项，就产生如此巨大的环保，经济效益，可见建筑企业在这方面大有可为。
**********************在此背景下以市场为导向在芜湖市鸠江区建设混凝土生产线项目。
三、项目建设的必要性
通过对先进技术和设备的应用，提高装备的先进性、可靠性和稳定性，提高产品的质量和档次，缩短与国际先进水平的差距，增强产品的市场竞争能力。
本项目的实施，有利于企业建立以市场为导向、产学研相结合的技术创新体系。
项目建成后，既可以更好地满足市场需求，一定程度上为目前芜湖市市政建设、房地产开发和工业园区基础设施提供优质产品，又可以为企业带来较好的经济效益，形成规模效益。
该项目必将促进芜湖建材行业的发展，项目产品生产线采用国内先进设备，对于全面提升芜湖建材行业的竞争力，从而带动建材行业整体水平的提高，具有重要作用。
本项目的实施，有利于企业在结构调整和产业升级过程中，加快信息化建设，提高企业的快速反应能力，使企业走一条科技含量高、经济效益好、资源消耗低、环境污染少的新型工业化道路，更好地适应全球化竞争的新形势。
本项目的实施，有利于企业全面落实科学发展观，不断提高企业管理水平，降低生产成本，进而逐步建立和运行环境管理体系，获得进入国内市场“绿色通行证”奠定良好的基础。
本项目的实施，可以解决芜湖市现有富余人员就业，对于维护社会治安、稳定社会秩序、缓和富余人员安置的矛盾，具有极大的社会意义。
同时也有利于企业为地方增加税源，进而促进地方社会经济的健康稳定发展，为构筑和谐社会作出贡献。
四、项目的可行性
1、政策优势
同时，本项目符合国税发[2006]111号文件及《外商投资产业指导目录（2004年修订）》第三类第二十二条第二项“煤炭洗选及粉煤灰（包括脱硫石膏）、煤矸石综合利用”的规定。
本项目列入《资源综合利用目录（2003年修订）》第二类“综合利用“三废”生产的产品”第1条“利用煤矸石、铝钒石、石煤、粉煤灰（渣）、硼尾矿粉、锅炉炉渣、冶炼废渣、化工废渣及其他固体废弃物、生活垃圾、建筑垃圾以及江河（渠）道淤泥、淤沙生产的建材产品、电瓷产品、肥料、土壤改良剂、净水剂、作物栽培剂；
以及利用粉煤灰生产的漂珠、微珠、氧化铝”。
本项目不属于国家国土资源部、发改委《限制用地项目目录（2006年本）》中限制用地和禁止用地的项目。
2、地域优势
芜湖市位于安徽省东南部，地处长江下游南岸，中心地理座标为东经119度21分、北纬31度20分。
南倚皖南山系，北望江淮平原，浩浩长江自城西南向东北缓缓流过，青弋江自东南向西北，穿城而过，汇入长江。
她像一颗璀璨的明珠，镶嵌在皖江与青弋江的交汇口。
芜湖处于皖江经济开发带的龙头地位，也是长江经济带沟通东西的重要一环，是中国中部地区向外输出的门户，古有四大米市之一的称谓，自古即是皖南皖北的重要商贸与经济之都。
融入长江三角洲经济圈，各方面受长江三角洲经济发展的幅射很强，对项目的发展状大提供了可能。
3、技术优势
项目投资方具有丰富的混凝土生产经验，其技术力量雄厚，研发能力强大。
项目产品处于生命周期的成熟期，该阶段的特点是产品技术成熟、质量稳定。
项目充分利用矿渣、炉渣、粉煤灰及工业废料，使其变废为宝，同时减少了环境污染，本项目优越性是连续化、自动化、优质高产、用工少。
根据产品方案、生产技术工艺及流程，项目中拟从国内购置先进设备，这对本项目的实施奠定了良好的技术基础。
4、人员及管理优势
景康公司的投资方十分重视人才队伍建设，培养和造就了一批擅管理、会经营、实用的专业人才，在技术创新、工艺改造和新品开发方面有一定的技术能力，具有丰富的实践经验。
该公司生产、经营、管理的各项制度健全、先进，并形成了具有自身特色的以产品开发为导向、以质量管理为中心、以信息网络为保证的企业管理体系。
5、信誉优势
投资方**********************在业内已形成较好的声誉，在国内客户群中具有良好的信誉。
景康公司将秉承投资方的经营理念，以“诚信”为基础，与各关联企业、部门、金融机构等以诚信为合作前提，牢固树立“客户至上、优质服务”的企业宗旨，有利于项目融资、技术合作和各种业务来往。
6、小结
（1）本项目引进的生产设备，即提高了产品的档次和质量，又增加了产品的附加值，具有巨大的社会效益和经济效益。
（2）本项目生产所需原料立足于国内市场采购，保证了项目实施后的生产正常运作。
（3）本项目属于当前国家重点鼓励的产业和产品，是科技含量高、上档次的建材产品，具有很大的发展潜力，符合国家产业政策。
综上所述，本项目的实施将对企业和区域环境保护发展具有重要意义，实施本项目，是十分必要和可行的。
第二节本报告的编制依据、研究范围及编制原则
一、编制依据
1、国家发改委《产业结构调整指导目录（2005本）》；
2、国家国土资源部、发改委《限制用地项目目录（2006年本）》；
3、国家发改委、建设部发布的《建设项目经济评价方法与参数》
4、**********************提供的相关资料。
二、主要研究范围
本报告主要对**********************“年产50万m3商品混凝土项目”的建设条件、投资必要性、工艺设备、投资估算、经济效益等诸方面可行性作出分析。
研究范围包括：
1、项目建设的背景和必要性
2、产品市场分析
3、项目建设生产规模和产品方案
4、工艺技术方案和原辅材料供应
5、工程建设方案
6、环境保护和节能
7、投资估算和资金筹措
8、财务分析与评价
三、编制原则
坚持客观、公正、科学、可靠的原则和实事求是的工作态度，力求做到数据准确、内容完整、重点突出、结论科学。
在调查研究的基础上，严格按照客观实际进行评价分析，以保证咨询报告的客观性、公正性和科学性。
第三节研究结论与建议
一、研究结论
1、本项目的建设符合国家产业政策，符合我国建材行业结构优化、产业升级的发展方向。
项目不属于国家《限制用地项目目录（2006年本）》中限制用地和禁止用地的项目。
2、项目选址在芜湖市鸠江区，拟征地面积50亩，符合当地产业发展规划和总体布局要求。
3、本项目总体建设规模为年产50万m3商品混凝土。
项目产品的市场前景较好，采用的生产工艺技术成熟先进，新增主要生产设备为购置国内先进设备，工程建设方案合理。
4、本项目建成投运后，在各项环境保护措施到位的情况下，对该区域生态环境影响较小。
5、本项目建设期1年。
6、总投资及财务评价
本项目总投资2000万元，其中固定资产投资总额3030万元，铺底流动资金970万元。
项目税后增量财务内部收益率31.4%，投资回收期为4.9年。
综上所述，本项目符合国家产业政策，产品市场前景较好，技术、环境、经济均是可行的。
二、主要经济技术指标
本项目的主要经济技术指标见表1-1。
表1-1项目主要经济技术指标表
序号
指标名称
单位
数量
备注
1
建设规模：
年产50万m3商品混凝土
1.1
设备
约20多台（套），包括公用工程及辅助设备
1.2
土建
m2
11000
2
项目实施进度
年
3
新增定员
人
57
4
项目投资总额
万元
4000
5
固定资产投资
3030
6
铺底流动资金
970
7.1
年新增销售收入
20800
正常年，含税
7.2
年新增销售税金及附加
510
正常年
8
年新增总成本费用
18558.2
9
年新增利润总额
2195.5
正常年
10
年新增所得税
548.9
11
年新增税后利润
1646.6
12
税后投资财务内部收益率
%
31.4
13
税后投资回收期
4.9
含建设期1年
14
全部投资利润率
32.7
15
全部投资利税率
33.4
16
生产能力的盈亏平衡点
18.1
三、建议
1、建议企业抓紧项目前期准备工作，尽快落实资金，确保工程项目的按期投产。
2、企业要注重技术水平和人员素
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