主体验收报告监理参考模板Word文档下载推荐.docx
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一．工程概况
1、地理位置：
益阳市赫山区七里桥（益阳市罗溪中路西侧）。
2、工程面积：
总建筑面积22900平方米。
3、参建单位：
参建单位一览表
序号
参建单位
1
建设单位
欧华房地产开发有限公司
勘测设计单位
益阳市建筑设计院
施工单位
湖南省西湖建筑集团有限公司
监理单位
益阳市瑞安建设监理咨询公司
4、建筑功能：
公用商场。
5、结构类型及层数：
5层（地下室一层）钢筋混凝土框架结构。
6、主体施工日期：
2013年2月6日开工，2013年11月23日主体完工。
二、质量评估依据
1、设计文件：
益阳市建筑设计院设计的欧华商业购物中心工程施工图
2、工程设计变更：
8份，见书面材料。
3、国家标准及规范：
（1）建筑工程质量验收统一标准GB50300—2002。
（2）混凝土强度评定标准GBJ107。
（3）砌体工程施工质量验收规范GB50203—2002。
（4）混凝土工程施工质量验收规范GB50204—2002。
三、工程监理工作
（一）、工程质量控制
1、施工准备阶段质量控制：
（1）、参与设计交底和图纸会审。
（2）、审核施工组织设计。
包括施工组织设计、方案审查、施工进度审查，施工平面布置审查，施工措施审查。
（3）、施工生产要素配置的审查。
包括质量管理体系、技术管理体系、质量保证体系、各施工人员资质、原材料、半成品及构配件质量、审查机械设备质量；
施工环境准备情况的审查。
（4）、审核工程定位及标高基准控制，测量放线标桩审核与检查。
（5）、审查施工单位开工申请，把好工程开工关，要求签发开工令后方可进行施工。
2、施工过程质量控制
（1）、检查施工作业技术交底情况。
（2）、工程变更的审查：
本工程根据实际施工及现场，来自建设单位、设计单位、施工单位的各种变更要求较多。
工程建设中均严格按程序由设计院正式出变更文件，业主认可后在工程中实施和使用。
（3）、施工过程中质量控制
1、采用巡视、旁站、见证、平行检验、检查等方式进行现场质量控制；
2、要求施工单位实行工程“三检制”，严格工程监理程序报验制度；
3、特别强调了隐蔽工程质量控制检验程序，所有的隐蔽必须经监理检查合格后才能进行下一道工序的施工；
4、加强了在工程的重点部位、关键环节、薄弱环节、采用了旁站监理制度；
5、严格审查各种技术文件、报告和隐蔽文件，采用指令性文件与管理文书的手段监控施工过程质量；
6、规定质量监控程序，要求施工单位及管理机构双方人员严格执行。
（4）、检验批、分项、分部工程验收把关。
严格按监理规范、施工规范、统一验收标准及相关的操作规程，认真做好中间产品及检验批，分项、分部工程的验收确认、把关工作，不符合设计文件、不符合合同条件、不符合施工验收规范、不符合操作规程的中间产品均不予认可和评定。
3、工程验收阶段质量控制：
（1）、工程实体质量的检查评定。
在施工单位自检合格的基础上，由总监理工程师组织施工单位的项目经理、技术质量负责人、施工负责人共同进行实体质量预验收，合格后报建设单位组织正式验收。
（2）、工程技术质量文档的审查。
按照施工规范和统一标准以及相关的技术质量验收规范的要求，审查施工单位申报的各种技术质量文件档案资料。
合格后予以签认。
（3）、参加建设单位组织的各种验收会议及工程的实体质量检查并严格执行其精神和决定。
（二）工程进度控制
由于本工程工作量大，工序较繁杂加之天气等各方面的原因工程进度不甚理想，与计划进度相比较为滞后。
（三）、工程投资控制
本工程所有牵涉到投资及造价的变更都经过了欧华商业购物中心工程审计处，监理协助审计处较好的投资控制工作。
四、工程强制性标准执行情况
1、施工前对工程各种准备条件进行检查，是否有违反强制性标准的隐患。
2、施工中，严格要求并检查各种质量文件的强制性标准执行情况。
3、在本工程中，由于建设单位、监理单位监控有力，施工单位能够认真按照图纸和规范施工，没有违反国家强制性标准的情况发生。
五、工程安全管理
1、安全文明施工方案审查。
工程施工前要求施工单位报送安全文明施工方案，并予以严格的审查。
2、安全文明施工检查。
施工中采取平行检验与巡视、抽检等方式检查工程的安全及文明施工执行情况，不符合要求的即时要求施工单位予以整改，有效地预防和杜绝了安全隐患及不文明现象的发生。
3、安全文明施工控制结果。
在本工程施工中，由于安全文明施工措施得当，益阳市质量安全监督站及业主方的大力支持与监督、监理方的严格要求和有力监控、施工单位的积极配合，安全生产和文明施工工作已基本到位。
整个施工过程中都没有发生安全事故和质量事故，也没有发生不文明施工现象。
六．主体分部分项工程及质量评定
1、主体分部工程中分项工程、检验批划分统计表（见下页）：
分部工程名称
分项工程名称
检验批数量
核查结论
主
体
结
构
分
部
模板分项
54
合格
钢筋分项
58
混凝土分项
56
砌体分项
9
现浇结构分项
2、主体施工质量状况
（1）框架及墙体的定位：
严格按设计文件放线定位，施工单位自检，监理单位会同施工单位、建设单位有关人员复核。
（2）现浇梁、板、构造柱的钢筋制安：
监理单位人员对钢筋原材料现场抽查，并按规范随机抽样试验，施工单位按设计图及规范制作安装，监理人员复查钢筋的规格、数量、间距等质量。
（3）模板安装及拆除：
施工单位制作安装自检合格后，监理人员现场抽检，不符合要求的均要求施工单位加固补强，合格后方同意进入下一道工序施工，模板拆除均严格按规范要求执行。
（4）混凝土的浇筑：
监理对砂、石、水泥的原材料检查，并见证抽样试验，按试验室提供的配合比配制混凝土，对混凝土进行抽样试验，
养护到期后送试验室试压。
（5）砌体：
监理对砂、石、水泥、水泥砖及红砖进行现场检查，并见证抽样试验，对砌体的平整度、垂直度、砂浆饱满度、门窗洞口尺寸等都进行严格控制。
（5）质量状况：
主体工程施工质量符合设计要求及规范规定。
4、主体分部保证资料核查情况：
（1）图纸会审情况：
2012年8月10日在欧华房地产开发有限公司办公室由建设单位、设计单位、施工单位、监理单位四家共同进行图纸会审及技术交底，并有书面资料。
（2）工程测量放线定位记录：
各分项工程开始施工前，施工单位放线并自检合格后，由甲方、监理、施工三家共同复核。
（3）设计变更：
由设计出的变更共计划内8份，有书面资料。
（4）原材料出厂合格证书及进场试验报告：
76份，有书面资料。
（5）工程实体实测实量记录
工程实体检测报告：
4份，有书面资料。
1、现浇构件分项共实测200点，合格164点，合格率82%
2、填充墙、砖砌体分项共实测90点，合格78点，合格率86%
3、垂直度共实测8点，合格8点，误差最大26㎜，（规范要求≤H/1000=70000/1000=70㎜；
且≤30㎜），合格率100%
4、全高共实测8点，合格8点，误差最大25㎜，（规范要求≤H/1000=70000/1000=70㎜；
（6）建筑物沉降观测记录
工程沉降观测记录共2份，共设置3个永久水准点，观测点3个，共实测6次，最大沉降量2㎜（规范要求≤3㎜），符合要求。
（7）观感质量评定：
经施工单位自检合格后，监理、甲方、施工单位三家共同现场检查观感质量，检查结果如下
A．外观质量：
无严重缺陷和一般缺陷；
B．现浇构件尺寸偏差：
主控项目合格，一般项目符合要求；
C．砖砌体：
主控项目合格，一般项目符合要求。
D．观感质量综合评定结果：
一般。
七、质量评估意见
根据设计文件及施工规范的要求，并结合我项目监理机构对整
个主体分部工程7个分项，233个检验批检查，主控项目合格，一般项目合格；
质量保证资料检查11项共452份，基本齐全；
工程建设中，在业主的组织下，施工单位按施工规范、设计文件及施工程序精心施工，监理单位按监理规范、施工规范及设计文件实施工程监理。
根据GB50300
—2001建设工程施工质量验收统一标准及相关规范的规定，欧华商业购物中心工程主体分部工程具备验收条件，同意合格验收，可以进入下一分部工程施工。
总监：
审核：
益阳市瑞安建设监理咨询有限公司
欧华商业购物中心工程项目监理部
二○一三年十一月二十五日
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