东财《资产评估》在线作业三00206C3295F55333Word格式.docx

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积算法

类比法

倒算法

D

某商标权在未来尚可使用的4年中，预计销售收入分别为600万元、750万元、900万元、900万元，如果销售收入分成率为3%，折现率为15%，所得税率为33%，则该商标权转让价格最接近于（）。

44万元

45万元

54万元

55万元

收益法适用于（）土地的估价。

工商企业

学校

公园

机关

无形资产评估的前提是（）。

企业改制

资产重组

产权变动

产权流动

C

假定社会平均资金收益率为12%，无风险报酬率为10%，被评估企业所在行业的平均风险与社会平均风险的比率为2，被评估企业长期负债占全部投资资本的比重为60%，债务资本成本为10%，所有者权益占投资资本的40%，用于企业价值评估的折现率或资本化率为（）。

11.6%

11.2%

14%

12%

对于低值易耗品评估，通常考虑（）。

实体性贬值

功能性贬值

经济性贬值

A和B

无形资产评估时折现率往往要（）有形资产的折现率。

高于

低于

等于

A或B

收益途径是指通过估测被评估资产（）收益的现值来判断资产价值的各种评估方法的总称。

过去

现在

实际

未来预期

资产评估是对资产在某一（）价值进行评定估算。

时区

时段

时点

阶段

若在产品数量不多，企业成本核算资料基本可信，成本变化不大，可采用成本法评估，即以（）作为在产品的评估值。

重置成本

直接成本

间接成本

账面价值

某企业1月初预付了全年房屋租金90万元，当年5月1日对该企业进行评估时，该预付费用的评估值为（）。

35万元

60万元

30万元

B

超额投资成本造成的功能性贬值为（）。

更新重置成本—复原重置成本

复原重置成本—更新重置成本

重置成本—历史成本

历史成本—重置成本

无形损耗不影响无形资产的（）。

价值

使用价值

交换价值

投资价值

被评估机器设备生产能力为月产20吨产品，目前市场上生产能力为月产30吨产品的同类型设备，市场售价为150万元，假定规模效益指数为0.65，则被评估机器设备的重置成本为（）。

120万元

115万元

125万元

110万元

建筑物的重置成本包括（）。

建筑安装成本

前期工程费用

建设单位管理费

建设期利息

E:

开发利润

A,B,C,D,E

按土地开发程度与开发趋势为标准，城市土地可划分为（）。

城市中心区

一般市区

已开发的土地

未开发的土地

列入市政开发规划的土地

C,D,E

成本法是在开发土地所耗费的各项费用之和的基础上，加上合理的（）来确定土地价值的方法。

利息

利润

税费

成本

土地增值收益

A,B,C,E

编写资产评估报告的基本要求有（）。

实事求是、客观公正

内容全面、准确、简练

结构合理

报告完成和提交要及时

突出重点

A,B,D

机器设备现行购置成本的确定方法有（）。

直接询价法

价格指数法

功能价值法

修复费用法

重置核算法

企业整体资产评估与单项资产评估汇总确定企业资产评估价值的区别有（）。

价值含义不同

评估结果不同

评估目的不同

评估对象不同

考虑因素不同

B,D,E

商标按是否受法律保护分为（）。

注册商标

非注册商标

集体商标

独占商标

普通商标

A,B

建筑物的功能性贬值是指由于（）等造成的建筑物功能不足或浪费形成的价值损失。

建筑物用途与使用强度不合理

建筑物使用年限已久

建筑物设计以及结构上的缺陷

建筑物的装修、设备与总体功能不协调

外界条件变化,影响建筑物效用的发挥

A,C,D

企业整体资产评估时，资产剥离的主要对象有（）。

非生产性资产

局部功能与企业功能不协调的资产

无效资产

闲置资产

融资租赁资产

C,D

基准地价系数修正法需要修正的因素包括（）。

时间因素

交易行为因素

区域因素

个别因素

市场转让因素

D,E