豪林新界土建施工组承包范围聂彩现文档格式.docx

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1号房，建筑面积暂估：

26379.68m2（地下2层，上部30层，框剪结构）；

2号房和4号房，其中2号房建筑面积暂估：

4116.56m2（地下2层，上部2层，框剪结构），4号房建筑面积暂估：

6664.69m2（地下2层，上部15层，框剪结构），第二施工标段为：

3号房，建筑面积暂估28008.95m2（地下室2层，上部30层），第一施工标段和第二施工标段建筑面积暂定65169.88m2，结算时建筑面积以国家规定的计算规则计算的为准。

三、承包范围：

除机械打桩和深基坑开挖及喷锚外施工图纸所示全部工程，其中不包括二次装修、水电安装、消防、通风、电梯安装、门窗制安、外墙漆、双飞粉、防水处理和保温处理、成品线条和成品窗套、外立面轻钢龙骨外包铝塑板、轻质隔墙、图纸上注明甲方自理部分。

四、承包内容：

1）施工图所含内容全部定位轴线放线及验收。

2）防火门和电梯的预埋、内外墙面（含砌体与砼构件接口钢板网安装

工作）、柱子、墙面和顶棚梁抹灰（因本工程模板为清水模板，天棚模

板支设不平整不光滑而进行天棚抹灰，如果支设平整光滑只需进行天棚

拼接位置打磨工作）。

全部室内、地下室外围四周3：

7灰土回填、止水

带和后浇带处理、模板安装及拆除、钢筋制作安装，全部砼浇灌、砖体

砌筑、砖墙和混凝土墙面粉刷、天棚粉刷、除防水层外的找平层和保护

层。

3）施工图纸上需要做的除第三条的承包范围中不包括的部分外，其他均按施工图纸进行施工。

4）完成全部施工图纸范围内全部所发出的人工工资支付。

5）施工电梯三部由乙方提供。

五、其他对承包方要求：

1）砼剪力墙中应根据实际情况和设计图纸要求由钢筋工和木工配合水电工做好全部穿墙管的预埋工作；

建筑物四周散水、排水沟、化粪池、沟盖板的所有工作及承包人承包建筑施工阶段所需施工现场材料堆放临时设施搭建用工、硬化地坪的浇注及初、终验前所承包建筑清洁卫生的清扫（满足验收要求为准）。

2）且应提供做双飞粉的脚手架；

全部竣工验收资料收集的配合。

3）钢筋工程中所有钢筋制安含墙体拉接筋、细部构造、室外排水沟及盖板钢筋、化粪池钢筋等一切有关该项工程施工过程中所需要的钢筋工程、钢筋施工中所需要的电焊条、接头焊接的全部费用、绑扎用扎丝、焊条、钢筋加工所需的电焊机、调直机、竖焊机、对焊机、钢筋切断机、钢筋弯曲机、砂轮截割机机械设备及机械所需的一切电配线，施工所需焊条、电渣压力焊全部费用、直径大于25的钢筋采用锥螺纹钢筋接头费用、铅丝、圆钉、焊枪、钢筋切断钳、瓷砖切割机和切割片、圆盘锯、电锤、刨锯、大型模板的套管和螺丝、小型机具材料，施工照明灯具和施工照明用线等、小推车、电钻等小型工具由乙方自理。

4）钢筋和砼、红砖、砂浆、钢材等材料的现场取样和试压配合，基础梁、承台土方挖填、地坪回填土方挖填、施工过程中的砼和砂浆现场取样配合和钢筋试拉件的制作，工程现场实体检测部件的打磨及试验的配合。

5）大型施工用机械（塔吊二台、砼泵二套、施工电梯三台）的日常维修用工和维护，施工电梯搭拆、施工三口四宝五邻边安全设施防护措施、外架搭拆及安全网搭拆（外架搭拆及安全网搭拆必须按建设单位、监理公司及相关单位共同审定的方案严格执行安全技术施工规范搭设）、施工现场的临时设施搭建用工（施工工人不准住在工地上）、施工班组管理人员和电工、机械维修工及乙方守工地人员工资。

临时设施由乙方自带材料搭建、拆除，施工现场场地及道路硬化由业主方提供材料，乙方组织人员进行硬化。

6）业主方负责施工现场用水用电接至工程施工场地后，施工过程中从总电箱和总水表箱至各幢号至施工操作面现场的施工用水用电由乙方自行负责搭接（乙方负责工时费，业主方提供所需材料费）；

施工用电业主方负责接到一级电箱，一级电箱以外到施工现场所需的一切电箱、电线、电缆、开关等所需材料人工费由乙方自负；

该工程的门卫人工工资由业主方负责。

7）乙方自带机械设备：

砼泵2台（满足施工进度要求所需的泵管及配件）、施工电梯2台、搅拌机2台、电子配料机2套、插入式振动器、平板振动器、手推车、计量用称、全套钢筋制作机械、全套木工制作机械、电焊机对焊面等工程所需施工机械设备、周转材料、钢模板、钢管、外架搭设所需工字钢、钢丝绳及吊钩用钢筋、大枋、层板、铁皮、照明器具和配线、安全立网、安全平网和从一级箱接到各个设备所需要的电线、电缆、开关、箱体等工程所需施工机械设备及周转材料，其中包含各种机械设备和周转材料的运输和上下车费。

8）乙方在施工中所需的材料数量：

由乙方提前三天提供所需施工幢号的材料数量至业主方，业主方组织好备料，在施工中若业主方运材料车辆出现故障，乙方负责派人对该车辆材料的搬运，人工搬运费由乙方自理；

9）乙方在施工过程中混凝土计量必须采用电子配料设备计量,若不采用电子配料设备计量设备甲方强制配置设备,所有费用由乙方承担。

10）施工用的周转材料，施工机械的运输和上下车费由乙方自行解决，施工所用水电费由业主方负责，钢筋、水泥、红砖砂石下车费由乙方承担。

11）乙方施工工人的食宿由乙方自己解决。

12）乙方施工该工程幢号必须配备项目负责人：

1名、技术负责人：

1名、现场施工员：

2名、专职安全员：

1名、机械维修人员：

2名和材料员：

2名、电工2名。

如果乙方不配备上述人员，由甲方指派人员进行管理，所发生的一切管理费用，由甲方从乙方承包工程款中进行扣除。

13）乙方进入施工现场的机械设备及周转材料由乙方自行负责保卫及看管，如有遗失，所有损失由乙方自行负责。

乙方在施工现场不准乱拿其它幢号周转材料及使用其它幢号的机械设备。

14）若由于乙方原因影响工程进度及不在甲方规定时间内完成，甲方有权终止施工合同，并责令乙方退出施工现场，所造成的一切损失全部由乙方负责。

15）乙方所有进入施工现场的人员必须戴安全帽和佩带施工出入证，安全帽由甲方统一提供，所需费用由甲方从乙方承包款中扣除，施工出入证由甲方提供。

16）乙方必须提供进入施工现场人员名单及身份证复印件给甲方进行备案。

17）乙方必须按时发放施工该幢号的施工人员的劳务费用，并把实际发放情况表报给甲方进行备案或由甲方代乙方按时按进度支付施工该幢号施工人员劳务费，并从乙方承包工程款中扣除。

乙方不准拖欠该幢号人员劳务费用，如发生劳资纠纷，所造成的一切损失由乙方自行负责处理。

18）钢筋损耗率确定：

在钢筋制作过程中，乙方必须保证所剩钢筋废料损耗率在1.5%以内，如损耗率超过1.5%，甲方可按钢筋同期市场价格或进场时价格在乙方钢筋制作工程款中扣减此损耗钢筋费用。

19）在施工过程中，钢筋进场计划由乙方向甲方提供，如因乙方提供材料进场计划不准，造成甲方进场钢筋剩余，所剩余钢筋甲方有权按市场价格或进场时价格×

1.5倍在乙方钢筋制作工程款中扣减此剩余钢筋费用。

20）在施工过程中，如因乙方责任所造成的返工及钢筋浪费的损失由乙方负责赔偿，甲方有权在乙方工程款中扣减。

21）施工中因乙方达不到安监站和国家规范所规定的文明施工措施要求的，乙方应及时进行整改，若乙方的原因不进行及时整改或整改后不合格的，由甲方负责派人进行整改所发生的费用由乙方承担，该费用从乙方工程款中扣除。

22）安全责任事故：

乙方在施工中发生一般安全事故，由乙方自行承担。

若发生重大伤亡事故所产生的费用，除保险公司所赔偿部份，其余费用由乙方自行承担。

23）施工电梯安装拆除（施工电梯由乙方运输至施工现场，到施工现场的施工电梯下车及安装拆除费用由乙方负责），施工电梯及塔吊人员必须有操作证书，人员工资由乙方负责。

24）施工电梯和塔吊基础座土方开挖，基座钢筋制安，基座砼浇灌，基座预埋件安装由甲方负责，预埋件甲方提供。

25）钢筋保护层垫块由乙方自理负责。

26）业主方提供商品砼，乙方负责浇灌养护，如果承包方使用商品砼泵和汽车泵进行浇灌，所发生的汽车泵和砼泵的费用均由承包人承担。

27）实体检测的混凝土打磨工作，负责工程初、终验前所承包建筑清洁卫生的清扫（满足验收要求为准）。

六、对承包方周转模板要求：

1）按设计图纸要求，主体结构部分，地下室主体结构部分和所有砼结构面外表全部用清水组合模板（包括柱子、剪力墙和有梁板）。

七、对承包方外围施工脚手架防护和卸料平台要求：

1）外架分两个阶段（第一阶段为主体施工；

第二阶段为外装饰施工）：

第一阶段外挂防护架由乙方负责；

第二阶段外装修采用电动葫芦架，电动葫芦架由乙方提供，电动葫芦架辅材及用工由乙方负责。

2）卸料平台必须采用工字钢梁，卸料平台必须符合国家有关施工技术、施工安全规范的要求，卸料平台用乙方负责。

（包括材料和工时费）

3）防护安全网必须符合国家及当地安检部门的要求。

4）施工三宝四口五邻边安全防护措施，必须符合国家高层建筑施工三宝四口五邻边的技术和安全要求。

八、工程报价：

1、一标段的工程报价：

总价：

元/m2

1）、钢筋：

其中：

钢筋制作安装：

2）、木工：

模板制作安装拆除：

外施工脚手架搭拆及安全网的搭拆：

三宝四口五邻边防护：

3）、泥工：

砼浇灌（现场拌制）：

砼浇灌（甲方提供商品砼）：

砌砖体：

内粉刷：

外粉刷：

装饰泥工部分：

土方回填：

4）、周转材料及机械：

元/m2（带机械模板）

脚手架：

安全网：

清水模：

钢模：

机械：

元/m2（除发包方提供外）

5）、施工管理人员、机械操作人员工资元/m2

2、二标段的工程报价：

元/m2

九、工期要求：

（工期要求按业主方的要求进行确定）

1、一标段工期要求：

总工期：

个月

1、全部主体断水：

个月；

2、全部承包范围收尾：

个月。

2、二标段工期要求：

十、工资支付办法：

按每月完成的工程量，由工地负责人审核后，按实际完成的80%支付给乙方，待工程竣工交付使用后甲方付给乙方10%的工程款，剩余10%余款待工程竣工结算完成后140天内除扣3%的保修（保修期为一年）外一