万科经典培训-成品保护培训PPT课件下载推荐.ppt

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制定成品保护措施是为了最大限度的消除和避免成品在施工过程中的污染和损坏，以达到减少和降低成本，提高成品一次合格率、一次成优率的目的。

万科为什么要做成品保护？

第6页北京紫台客户入户缺陷率分析（390户）成品保护因素占总缺陷率的比例：

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48.1%成品保护因素占成品保护因素占3.5%成品保护因素占成品保护因素占2.1%成品保护因素占成品保护因素占1.2%成品保护因素占成品保护因素占0.2%万科目前项目成品保护现状万科目前项目成品保护现状万科目前项目成品保护现状万科目前项目成品保护现状紫台紫台紫台紫台第7页成品保护整改的花费成品保护整改的花费成品保护整改的花费成品保护整改的花费？

整改期？

万科城一期工地开放日客户投诉（万科城一期工地开放日客户投诉（万科城一期工地开放日客户投诉（万科城一期工地开放日客户投诉（29292929户）户）户）户）占问题总数占问题总数70%70%的客户投诉质量问题，几乎都与产品保护有关的客户投诉质量问题，几乎都与产品保护有关万科目前项目成品保护现状万科目前项目成品保护现状万科目前项目成品保护现状万科目前项目成品保护现状万科城万科城万科城万科城1515万元万元33个月个月第8页2、原则原则一、成品保护的意义、原则与管理一、成品保护的意义、原则与管理第9页成品保护的原则成品保护的原则成品保护的原则成品保护的原则原则一、合理流程原则一、合理流程原则二、先检查后保护原则二、先检查后保护原则三、谁施工谁保护原则三、谁施工谁保护原则六、过程中保护原则六、过程中保护原则七、措施切实可靠原则七、措施切实可靠成品保护成品保护七大原则七大原则原则五、材料运输原则原则五、材料运输原则原则四、总包全责原则四、总包全责第10页3、管理管理一、成品保护的意义与原则一、成品保护的意义与原则第11页人员到位、岗位齐备人员到位、岗位齐备成品保护管理组织架构成品保护管理组织架构成品保护管理组织架构成品保护管理组织架构建设单位建设单位监理单位监理单位总包单位总包单位甲分包单位甲分包单位第12页思考一下，成品保护都有哪些管理措施成品保护七大管理措施第13页F对于成品保护而言，合理的工序安排，减少交叉作业是关键；

F成品保护要注意对人员的思想教育；

F管理人员要防患未然，具有成品保护的防护意识，做好前期准备，吸取其它方意见和交流；

F人员要到位，要设立成品保护员以及监督员；

F选择甲委甲供时要关注施工工人的素质和稳定性，否则会造成很大的问题，不仅要看产品质量，还要看安装质量；

F要做好交底工作，现场要监管，通过抽查，充分发挥总包的力量。

兵书秘籍成品保护工作改进之经验分享篇第14页1、保护部位保护部位2、保护标准、保护标准二、万科成品保护标准要求二、万科成品保护标准要求第15页对土建成品的保护保护项目：

进户门保护项目：

铝合金门窗对土建成品的保护第16页对水暖、电气设备的保护1散热器、地采暖管、强弱电配电箱、热水器、壁挂炉、可视对讲等2吊顶内管道试压第17页工序衔接中的成品保护工序衔接中的成工序衔接中的成品保护的品保护的九大内容九大内容木制品：

木门框、壁柜、水盆柜等地砖、石材墙面涂料木地板户内门洁具成品家具、橱柜五金件、龙头主要内容主要内容内容一内容二内容三内容四内容五内容六内容七内容八内容九公共设施第18页2、保护标准、保护标准二、万科成品保护标准要求二、万科成品保护标准要求第19页装修房成品保护六要素保护材料保护实施时间保护拆除时间产品保护实施责任单位保洁注意事项123456第20页全装修工程成品保护使实用标准做法全装修工程成品保护使实用标准做法77、保、保护拆除拆除时间：

室内装修施工全部完成后室内装修施工全部完成后进行拆除，并逐行拆除，并逐门进行破行破损情况情况检查，检查结果与果与门厂家厂家进行行联系。

系。

举例一、进户门（适用于防火门）11、实施责任单位，总包单位。

、实施责任单位，总包单位。

22、保护实施时间：

装修人员进场后，即时进行成品保护。

、保护实施时间：

33、保护材料：

、保护材料：

表面有一层锡纸的地板膜（材料一米宽）。

BOPP透明胶带，壁纸刀。

44、保护方式：

用地板膜将门体包覆、保护方式：

用地板膜将门体包覆55、产品保护做法：

（图示）、产品保护做法：

（图示）实施成品保护前，装修与土建进行门扇完整情况交接，并作交接记录。

不得损坏门扇原有保护膜，清洁门扇表面。

用地板膜由上至下做覆盖，将门表面膜边向门侧立面折5mm，用壁纸刀按照门的边尺寸，进行直线裁割，用BOPP透明胶带与门扇体进行粘贴。

门扇侧立面不得满贴地板膜。

否则影响门扇开启。

用壁纸刀将门执手处地板膜划出眼孔，将执手处膜与门面贴平。

执手处用地板膜条进行缠绕包裹，用透明胶带固定，确保整体平整，边无翘角，无被损坏现象。

将门扇内外贴粘”已作成品保护请注意爱护”警示语。

66、保护注意事项：

严禁使用油漆稀释剂，脱漆松香水，二甲苯等溶液擦拭门扇表面，、保护注意事项：

严禁使用油漆稀释剂，脱漆松香水，二甲苯等溶液擦拭门扇表面，不得用金属工具与门扇表面接触，防止表面产生划痕，用干布擦拭灰尘即可，注意施不得用金属工具与门扇表面接触，防止表面产生划痕，用干布擦拭灰尘即可，注意施工过程中对地板膜的定期修补维护。

工过程中对地板膜的定期修补维护。

第21页图片举例第22页分组练习：

12大项成品保护对象的保护措施时间：

5分钟练习时间到了！

第23页保护方式保护方式保护方式保护方式用成品瓦楞纸板满贴用成品瓦楞纸板满贴。

保护实施时间保护实施时间保护实施时间保护实施时间门框安装后即时保护。

门框安装后即时保护。

保护拆除时间保护拆除时间保护拆除时间保护拆除时间细部整改完成后。

细部整改完成后。

实施责任单位实施责任单位实施责任单位实施责任单位装饰总包单位。

装饰总包单位。

产品保护产品保护产品保护产品保护保洁注意事项保洁注意事项保洁注意事项保洁注意事项n严禁使用油漆稀释剂、脱漆松香严禁使用油漆稀释剂、脱漆松香水、二甲苯等溶液擦拭油漆表面；

水、二甲苯等溶液擦拭油漆表面；

不得用金属工具铲擦门框表面，不得用金属工具铲擦门框表面，防止表面产生划痕；

防止表面产生划痕；

n用干布擦拭灰尘即可。

用干布擦拭灰尘即可。

n对于粘接在门表面的胶印可用煤对于粘接在门表面的胶印可用煤油轻轻擦拭。

油轻轻擦拭。

门框安装中避免损伤保护膜，确保保护膜完整、门框安装中避免损伤保护膜，确保保护膜完整、无裸露。

门框四周发泡胶填缝时，不能用铁脚板无裸露。

门框四周发泡胶填缝时，不能用铁脚板清理粘在门框上的发泡胶。

门套线完成后即时用清理粘在门框上的发泡胶。

门套线完成后即时用成品瓦楞纸板满贴保护。

成品瓦楞纸板满贴保护。

进户门框成品保护（木制门）第24页保护方式保护方式保护方式保护方式用细木工板根据门框形状封钉。

用细木工板根据门框形状封钉。

保护拆除时间保护拆除时间保护拆除时间保护拆除时间进户门扇安装时拆除。

进户门扇安装时拆除。

产品保护产品保护产品保护产品保护门框安装中避免损伤保护膜，确保保护膜完整、无裸露。

门框安装中避免损伤保护膜，确保保护膜完整、无裸露。

门框四周补粉及填缝时，不能用铁脚板清理粘在门框上的门框四周补粉及填缝时，不能用铁脚板清理粘在门框上的砂浆，应在砂浆未干时用手清除即可。

门框四周补粉及填砂浆，应在砂浆未干时用手清除即可。

门框四周补粉及填缝施工结束后，即时用即时用细木工板对门框封钉保护。

缝施工结束后，即时用即时用细木工板对门框封钉保护。

保洁注意事项保洁注意事项保洁注意事项保洁注意事项n严禁使用油漆稀释剂、脱漆松严禁使用油漆稀释剂、脱漆松香水、二甲苯等溶液擦拭油漆表香水、二甲苯等溶液擦拭油漆表面；

不得用金属工具铲擦门框表面；

不得用金属工具铲擦门框表面，防止表面产生划痕；

面，防止表面产生划痕；

进户门框成品保护（金属门）第25页保护方式保护方式保护方式保护方式用硬质板裁剪成适当尺寸做成保护板，覆盖在门用硬质板裁剪成适当尺寸做成保护板，覆盖在门扇两侧，并用专用保护膜将其固定。

适用于进户门扇两侧，并用专用保护膜将其固定。

适用于进户门和户内门的门扇。

和户内门的门扇。

保护实施时间保护实施时间保护实施时间保护实施时间门扇安装后即时保护。

门扇安装后即时保护。

保护拆除时间保护拆除时间保护拆除时间保护拆除时间细部整改后拆除。

细部整改后拆除。

实施责任单位实施责任单位实施责任单位实施责任单位由门厂提供保护，交接给装饰单位后由精装负责由门厂提供保护，交接给装饰单位后由精装负责维护。

维护。

产品保护产品保护产品保护产品保护硬纸板硬纸板保保保保洁洁洁洁注注注注意意意意事事事事项项项项与与门门框框保保洁洁注注意意事事项项相相同同保护膜和保护板的粘结处在保护板上，避免传统做法保护膜和保护板的粘结处在保护板上，避免传统做法中使用胶带，会导致门扇表面会留下胶印。

门扇安装中使用胶带，会导致门扇表面会留下胶印。

门扇安装过程中应避免损伤保护膜，确保保护膜完整、无裸露过程中应避免损伤保护膜，确保保护膜完整、无裸露。

门扇安装完成并验收合格后，及时用成品瓦楞纸板。

门扇安装完成并验收合格后，及时用成品瓦楞纸板满贴在门表面，用胶带固定，确保整体平整，无破损满贴在门表面，用胶带固定，确保整体平整，无破损、翘角现象。

锁具（除锁眼外）全部用塑料膜、翘角现象。

锁具（除锁眼外）全部用塑料膜、胶带缠裹。

胶带缠裹。

门扇产品保护第26页保护方式保护方式保护方式保护方式保护膜粘贴铝窗框及玻璃，细木工板保护铝门下口保护膜粘贴铝窗框及玻璃，细木工板保护铝门下口。

保护实施时间保护实施时间保护实施时间保护实施时间安装完成后即时保护。

安装完成后即时保护。

保护拆除时间保护拆除时间保护拆除时间保护拆除时间细部整改后拆除。

实施责任单位实施责任单位实施责任单位实施责任单位铝合金门窗安装单位。

铝合金门窗安装单位。

产品保护产品保护产品保护产品保护铝合金厂家保护，交给精装公司，精装单位维护、修补。

铝框要求用铝合金厂家保护，交给精装公司，精装单位维护、修补。

铝框要求用胶带严密缠裹，玻璃用塑料薄膜覆盖。

铝合金门需要注意门下口铝框胶带严密缠裹，玻璃用塑料薄膜覆盖。

铝合金门需要注意门下口铝框的保护，防止踩变形及划伤。

精装修单位在下框用大芯板做的保护，防止踩变形及划伤。

精装修单位在下框用大芯板做UU形框，形框，扣在铝框上。

扣在铝框上。

原材料检验原则原材料检验原则原材料检验原则原材料检验原则材料进场后，厂家必须对原材料进行检验，对擦伤、划伤、变形的