9.3国际工程承包合同PPT文档格式.ppt

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签订此种合同需注意什么签订此种合同需注意什么？

2应注意！

应注意！

投标人必须将一些可能的风险考虑进去，如原投标人必须将一些可能的风险考虑进去，如原材料价格上涨、工资上涨、自然原因导致的误工、材料价格上涨、工资上涨、自然原因导致的误工、政治变动等的风险，否则投标人将可能蒙受难以估政治变动等的风险，否则投标人将可能蒙受难以估量的损失量的损失。

在有些情况下，总价合同中规定有价格调整条在有些情况下，总价合同中规定有价格调整条款，即在原材料或工资上涨超过一定百分比时，合款，即在原材料或工资上涨超过一定百分比时，合同的价格也做相应的调整，即等于将一部分风险转同的价格也做相应的调整，即等于将一部分风险转移给业主。

移给业主。

3具体形式：

1）1）固定总价合同固定总价合同具体形式：

1）1）固定总价合同固定总价合同合同总价一次包死，固定不变，即不再因合同总价一次包死，固定不变，即不再因为环境的变化和工程量的增减而变化。

为环境的变化和工程量的增减而变化。

在这类合同中，承包商承担了全部的风在这类合同中，承包商承担了全部的风险。

一是险。

一是价格风险价格风险，二是，二是工作量风险工作量风险。

价格风险价格风险有报价计算错误、漏报项目、物价和人工有报价计算错误、漏报项目、物价和人工费上涨等；

费上涨等；

工作量风险工作量风险有工程量计算错误、工程范围不确定、有工程量计算错误、工程范围不确定、工程变更或者由于设计深度不够所造成的误差等。

工程变更或者由于设计深度不够所造成的误差等。

因此，承包商在报价时应对一切费用的价格变动因此，承包商在报价时应对一切费用的价格变动因素以及不可预见因素都做充分的估计，并将其包因素以及不可预见因素都做充分的估计，并将其包合在合同价格之中。

合在合同价格之中。

4固定总价合同适用于以下情况z（11）工程量小、工期短，估计在施工过程中）工程量小、工期短，估计在施工过程中环境因素变化小，工程条件稳定并合理；

环境因素变化小，工程条件稳定并合理；

z（22）工程设计详细，图纸完整、清楚，工程）工程设计详细，图纸完整、清楚，工程任务和范围明确；

任务和范围明确；

z（33）工程结构和技术简单，风险小；

）工程结构和技术简单，风险小；

z（44）投标期相对宽裕，承包商可以有充足的）投标期相对宽裕，承包商可以有充足的时间详细考察现场、复核工程量，分析招标文件，时间详细考察现场、复核工程量，分析招标文件，拟订施工计划。

拟订施工计划。

52）2）可调总价合同可调总价合同z是指在合同执行过程中，由于通货膨胀等原因造成费用增加，可以对合同总价进行相应调整的总价合同。

z可调总价合同，业主承担通胀风可调总价合同，业主承担通胀风险。

险。

6总价合同对当事各方的利弊总价合同对当事各方的利弊对业主主:

其可以在工程开工前确定工程其可以在工程开工前确定工程总造价造价,易于易于评标,便于便于管理管理;

在施工中在施工中,可以集中精力控制工程可以集中精力控制工程质量与量与进度度.但但业主需花大量的主需花大量的时间进行招行招标前的准前的准备工作工作.对承包商承包商:

承担的承担的风险大大.但能充分但能充分调动其管理其管理积极性极性.722、单价合同、单价合同（Unit-Price-Contract）（Unit-Price-Contract）是业主按承包商实际完成的工作量和工程是业主按承包商实际完成的工作量和工程的单价来支付价款的一种合同形式的单价来支付价款的一种合同形式.适用适用:

工程的内容与设计指标不十分准确或工程的内容与设计指标不十分准确或工程量不能精确计算的工程项目工程量不能精确计算的工程项目.优点优点:

业主无须对工程范围作出完整详细的业主无须对工程范围作出完整详细的规定规定,缩短招标准备工作时间缩短招标准备工作时间,减少意外开支减少意外开支;

承包商也可减少风险承包商也可减少风险.8单价合同单价合同z这类合同的适用范围比较宽，其风险可以得到合这类合同的适用范围比较宽，其风险可以得到合理的分摊，并且能鼓励承包商通过提高工效等手理的分摊，并且能鼓励承包商通过提高工效等手段节约成本，提高利润。

段节约成本，提高利润。

z这类合同能够成立的关键在于双方对单价和工程这类合同能够成立的关键在于双方对单价和工程量技术方法的确认。

在合同履行中需要注意的问量技术方法的确认。

在合同履行中需要注意的问题则是双方对实际工程量计量的确认。

题则是双方对实际工程量计量的确认。

z单价合同也可以分为固定单价合同和可调单价合单价合同也可以分为固定单价合同和可调单价合同。

同。

91）固定单价合同z这是经常采用的合同形式。

特别是在设计这是经常采用的合同形式。

特别是在设计或其他建设条件（如地质条件）还不太落或其他建设条件（如地质条件）还不太落实的情况下（计算条件应明确），而以后实的情况下（计算条件应明确），而以后又需增加工程内容或工程量时。

可以按单又需增加工程内容或工程量时。

可以按单价适当追加合同内容。

在每月（或每阶段）价适当追加合同内容。

在每月（或每阶段）工程结算时，根据实际完成的工程量结算，工程结算时，根据实际完成的工程量结算，在工程全部完成时以竣工图的工程量最终在工程全部完成时以竣工图的工程量最终结算工程总价款。

结算工程总价款。

102）可调单价合同z合同单价可调，一般是在工程招标文件中规定。

合同单价可调，一般是在工程招标文件中规定。

在合同中签订的单价，根据合同约定的条款，如在合同中签订的单价，根据合同约定的条款，如在工程实施过程中在工程实施过程中物价发生变化物价发生变化等，可作调整。

等，可作调整。

z有的工程在招标或签约时，因某些不确定因素而有的工程在招标或签约时，因某些不确定因素而在合同中暂定某些分部分项工程的单价，在工程在合同中暂定某些分部分项工程的单价，在工程结算时，再根据实际情况和合同约定合同单价进结算时，再根据实际情况和合同约定合同单价进行调整，确定实际结算单价。

行调整，确定实际结算单价。

113成本加酬金合同成本加酬金合同指业主按工程实际成本另加一笔酬金的指业主按工程实际成本另加一笔酬金的方式向承包商支付工程款的一种合同形式方式向承包商支付工程款的一种合同形式.适用适用:

当工程内容及其各项经济技术指标尚未当工程内容及其各项经济技术指标尚未全面确定而又急需开工的工程全面确定而又急需开工的工程.12对当事各方的利弊对当事各方的利弊z承包商：

承包商：

成本实报实销成本实报实销,承包商风险承包商风险很小很小;

但是承包单位由于无风险，其报但是承包单位由于无风险，其报酬也就较低了。

酬也就较低了。

z业主：

业主：

业主承担项目实际发生的一切费用，业主承担项目实际发生的一切费用，因此也就承担了项目的全部风险。

对工程因此也就承担了项目的全部风险。

对工程造价不易控制，承包商也就往往不注意降造价不易控制，承包商也就往往不注意降低项目的成本。

但是低项目的成本。

但是合同的管理费与利润合同的管理费与利润如能与工程的质量如能与工程的质量成本成本工期三项指标相工期三项指标相联系联系,业主的利益就有保障业主的利益就有保障.13主要适用：

主要适用：

zA.需要立即开展的项目。

需要立即开展的项目。

zB.新型的工程项目。

新型的工程项目。

zC.风险很大的项目。

风险很大的项目。

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（二）按承包合同的内容划分

（二）按承包合同的内容划分11、工程咨询合同、工程咨询合同22、施工合同、施工合同33、设备供应与安装合同、设备供应与安装合同44、工程服务合同、工程服务合同55、交钥匙合同、交钥匙合同66、交产品合同、交产品合同77、BOTBOT合同合同15交钥匙合同承包商对项目的可行性研究承包商对项目的可行性研究,规划设计规划设计,勘察选点勘察选点,工程施工工程施工,原材料的购买原材料的购买,设备的设备的供应与安装供应与安装,技术培训技术培训,试生产等工作之后试生产等工作之后才能正式移交给业主的一种承包合同方式才能正式移交给业主的一种承包合同方式.适合于技术含量较高的大型工程适合于技术含量较高的大型工程.16BOT合同合同BOTBOT是英文是英文BuildBuildOperateOperateTransferTransfer缩写缩写,即建设即建设经营经营转让转让.特点特点:

业主在采用业主在采用BOTBOT合同方式发合同方式发包时包时,要求承包商负责项目的筹要求承包商负责项目的筹资或提供贷款资或提供贷款,从而集筹资从而集筹资,建造建造,运营运营,维修维修,转让于一体转让于一体.适用范适用范围广围广.17（三）按承包方式划分1总包合同2分包合同3二包合同18z招标成交的国际工程承包合同由一些有关文件组成，通常成为合同文件，一般包括以下条款：

1合同范围2工程期限工程期限3承包商义务承包商义务4业主责任业主责任工程师权责工程师权责支付与结算支付与结算工程变更工程变更违约与仲裁违约与仲裁二、国际工程承包合同的主要内容二、国际工程承包合同的主要内容19