2[1].工程经济要素优质PPT.ppt

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有关的设备、器具、工具等。

不属于生产经营主要设备的物品，单位价值在不属于生产经营主要设备的物品，单位价值在2000元以上，并且使用年限超过元以上，并且使用年限超过2年的，也应当作为年的，也应当作为固定资产。

固定资产。

按照企业会计制度规定：

特点特点：

v能长期使用并在其使用过程中仍保持原能长期使用并在其使用过程中仍保持原有物质形态；

有物质形态；

v其价值会随使用时间长短而磨损，并以其价值会随使用时间长短而磨损，并以折旧形式计算其损失的使用价值；

折旧形式计算其损失的使用价值；

v通过计算折旧额来回收这部分资金。

通过计算折旧额来回收这部分资金。

2）无形资产）无形资产能使企业拥有某种权利、能为企业带能使企业拥有某种权利、能为企业带来长期的经济效益来长期的经济效益,但但没有实物形态没有实物形态的的资产（专利权、商标权、著作权、土资产（专利权、商标权、著作权、土地使用权、非专利技术、信誉等）。

地使用权、非专利技术、信誉等）。

3）流动资金流动资金为维持生产所占用的全部周转资金。

为维持生产所占用的全部周转资金。

流动资金流动资金=流动资产流动资产流动负债流动负债资本资本=负债负债+所有者权益所有者权益流流动动资资产产现金现金银行存款银行存款应收账款应收账款预付贷款预付贷款待摊费用待摊费用原料及主要材料原料及主要材料辅助材料辅助材料燃料燃料包装物包装物低值易耗品低值易耗品在产品在产品外购产品外购产品产成品等产成品等流动资金流动资金流动负债流动负债货币资金货币资金应收及应收及预付款项预付款项存货存货应付账款应付账款短期借款短期借款投资资金的来源投资资金的来源自有资金自有资金债务资金债务资金资资本本金金资本溢价资本溢价长期负债长期负债短期负债短期负债2.销售收入销售收入（S）是单位产品的销售价与销售量的乘是单位产品的销售价与销售量的乘积，积，即是企业生产经营阶段的主要收入。

即是企业生产经营阶段的主要收入。

4）其他资产）其他资产指除固定资产、无形资产、流动资产指除固定资产、无形资产、流动资产以外的资产。

以外的资产。

形成其他资产原值的费用主要是生产准备费（含职形成其他资产原值的费用主要是生产准备费（含职工提前进厂费和培训费）工提前进厂费和培训费）,样品样机购置费和农业开荒样品样机购置费和农业开荒费等。

费等。

销销售售收收入入的的构构成成销售税销售税金及附加金及附加增值税、消费税、营业税、增值税、消费税、营业税、资源税、城市维护建设税及资源税、城市维护建设税及教育费附加教育费附加折旧费、摊销费折旧费、摊销费利息支出利息支出外购原料、动力费外购原料、动力费工资及福利费工资及福利费修理费修理费其它费用其它费用经营成本经营成本总成本费用总成本费用利润总额利润总额所得税所得税税后利润税后利润盈余公积金盈余公积金应付利润应付利润未分配利润未分配利润3.项目现金流量的情况：

项目现金流量的情况：

建设期建设期自有资金投资、贷款还本付息自有资金投资、贷款还本付息建设期建设期银行贷款银行贷款生产期生产期经营成本、支付利息和税金、固经营成本、支付利息和税金、固定资产投资，若还有建设就有建定资产投资，若还有建设就有建设投资和流动资金的增加。

设投资和流动资金的增加。

生产期生产期产品的销售收入、回收固定资产产品的销售收入、回收固定资产余值、回收流动资金等余值、回收流动资金等现金现金流出流出1）现金现金流入流入2）项目累计现金流量过程：

项目累计现金流量过程：

二、二、工程投资估算：

工程投资估算：

1.工程项目总投资的构成：

工程项目总投资的构成：

土地使用费与项目建设有关的其它费用与企业未来生产经营有关的费用流动负债工程项目总投资1.建筑安装工程费直接费间接费利润税金设备运杂费3.工程建设其它费用进口设备抵岸价（工程造价）固定资产总投资2.设备及工器具购置费4.预备费基本预备费调整（涨价）预备费5.固定资产投资方向调节税6.建设期贷款利息流动资金国产设备出厂价（带备件）设备原价流动资产静态投资动态投资进口设备原价有三种交货方式离岸价（FOB）运费在内价（C&

F）到岸价（CIF）进口设备原价包括近10种税费设备运杂费=设备原价设备运杂费率离岸价（FOB）到岸价（CIF）出口国进口国抵岸价（进口设备原价）运费运输保险费进口设备原价预备费预备费=基本预备费基本预备费+涨价预备费涨价预备费基本预备费基本预备费=（设备及工器具费用（设备及工器具费用+建安工程费用建安工程费用+工程建设其它费用）工程建设其它费用）基本预备费率基本预备费率基本预备费基本预备费指在项目实施过程中可能发生难以预料指在项目实施过程中可能发生难以预料的支出，需要预先预留的费用。

主要指的支出，需要预先预留的费用。

主要指设计变更及施工过程中可能增加工程量设计变更及施工过程中可能增加工程量的费用。

的费用。

PC涨价预备费涨价预备费It第第t年投资使用计划额（建装工程费用、设备年投资使用计划额（建装工程费用、设备工器具购置费、工程建设其他费用及基本预工器具购置费、工程建设其他费用及基本预备费之和）备费之和）（静态投资）（静态投资）f年价格变动率年价格变动率涨价预备费涨价预备费对建设工期较长的项目，由于在建设对建设工期较长的项目，由于在建设期内可能发生材料、设备、人工等价期内可能发生材料、设备、人工等价格上涨引起投资增加，需要预先预留格上涨引起投资增加，需要预先预留的费用。

例例:

某某项项目目的的静静态态投投资资为为22310万万元元，项项目目建建设设期期为为3年年，项项目目的的投投资资分分年年使使用用比比例例为为第第一一年年20%，第第二二年年55%，第第三三年年25%，建建设设期期内内年年平平均均价价格格变变动动率率为为6%，则估计该项目建设期的涨价预备费为多少万元？

，则估计该项目建设期的涨价预备费为多少万元？

计划投资额计划投资额22310第一年第一年20%4462涨价涨价预备费预备费第一年第一年PC1=4462（1+6%）11=267.72PC=PC1+PC2+PC3=2849.74万元万元第二年第二年55%第三年第三年25%12270.55577.5第二年第二年第三年第三年PC2=12270.5（1+6%）21=1516.63PC3=5577.5（1+6%）31=1065.39解解:

建设期建设期利息利息分为两种：

分为两种：

1）一次性贷款）一次性贷款2）等额年份贷款等额年份贷款Pj-i第第j1年贷款额累计金额与利息累计金额之和年贷款额累计金额与利息累计金额之和Aj第第j年贷款金额年贷款金额i年利率年利率i有效利率有效利率例例:

某某新新建建项项目目，建建设设期期为为3年年，在在建建设设期期第第一一年年贷贷款款300万万元元，第第二二年年400万万元元，贷贷款款年年利利率率为为10，各各年年贷款均在年内均匀发放。

用复利法计算建设期贷款利息。

贷款均在年内均匀发放。

解解:

第一年利息第一年利息:

1Q1=230010%=15第一年末本利和第一年末本利和:

第二年利息第二年利息:

第二年末本利和第二年末本利和:

Q2=（315+2400）10%=51.51第三年利息第三年利息:

Q2=766.510%=76.65:

143.150123300400315766.5P2=315+400+51.5=766.5P1=300+15=315固定资产投资方向调节税固定资产投资方向调节税暂停征收暂停征收1991年年4月月16日国务院发布中华人民共和国固日国务院发布中华人民共和国固定资产投资方向调节税暂行条例，从定资产投资方向调节税暂行条例，从1991年起施行，年起施行，自自2000年年1月月1日起新发生的投资额，暂停征收固定资产日起新发生的投资额，暂停征收固定资产投资方向调节税。

投资方向调节税。

固定资产投资方向调节税固定资产投资方向调节税=（设备及工器具购置费（设备及工器具购置费+建筑工程费建筑工程费+工程建设其它费用工程建设其它费用+预备费）预备费）规定税率（规定税率（5%，10%，15%，30%）2.建安工程费用的构成建安工程费用的构成直接费直接费直接工程费直接工程费1.人工费人工费2.材料费材料费3.施工机械使用费施工机械使用费措措施施费费（施工者主动采取）（施工者主动采取）建建筑筑安安装装工工程程费费1.环境保护环境保护2.文明施工文明施工3.安全施工安全施工4.临时设施临时设施5.夜间施工夜间施工6.二次搬运二次搬运7.大型机械设备进出场及安拆大型机械设备进出场及安拆8.混凝土、钢筋混凝土模板及支架混凝土、钢筋混凝土模板及支架9.脚手架脚手架10.已完工程及设备保护已完工程及设备保护11.施工排水、降水施工排水、降水建标建标2003206号号2004.1.1起施行起施行建安工程费用项目组成表建安工程费用项目组成表企业管理费企业管理费利利润润税税金金规规费费间间接接费费1.工程排污费工程排污费2.工程定额测定费工程定额测定费3.社会保障费社会保障费

（1）养老保险费）养老保险费

（2）失业保险费）失业保险费（3）医疗保险费）医疗保险费4.住房公积金住房公积金5.危险作业意外伤害保险费危险作业意外伤害保险费1.管理人员工资管理人员工资2.办公费办公费3.差旅交通费差旅交通费4.固定资产使用费固定资产使用费5.工具用具使用费工具用具使用费6.劳动保险费劳动保险费7.工会经费工会经费8.职工教育经费职工教育经费9.财产保险费财产保险费10财务费财务费11.税金税金12.其他其他直接费直接费直接工程费直接工程费措措施施费费（一一）直接工程费直接工程费:

是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用，是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用，包括包括人工费、材料费、施工机械使用费。

人工费、材料费、施工机械使用费。

1.人工费人工费:

是指直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费是指直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用，内容包括用，内容包括:

（1）基本工资基本工资:

是指发放给生产工人的基本工资。

（2）工资性补贴工资性补贴:

是指按规定标准发放的物价补贴，煤、燃气补贴，交是指按规定标准发放的物价补贴，煤、燃气补贴，交通补贴，住房补贴，流动施工津贴等。

通补贴，住房补贴，流动施工津贴等。

（3）生产工人辅助工资生产工人辅助工资:

是指生产工人年有效施工天数以外非作业天数是指生产工人年有效施工天数以外非作业天数的工资，包括职工学习、培训期间的工资，调动工作、探亲、休假期间的的工资，包括职工学习、培训期间的工资，调动工作、探亲、休假期间的工资，因气候影响的停工工资，女工哺乳时间的工资，病假在六个月以内工资，因气候影响的停工工资，女工哺乳时间的工资，病假在六个月以内的工资及产、婚、丧假期的工资。

的工资及产、婚、丧假期的工资。

（4）职工福利费职工福利费:

是指按规定标准计提的职工福利费。

（5）