浐灞新城土建专业细则Word文档下载推荐.docx
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第七章本专业监理质量控制要点………………………………7
第八章安全管理…………………………………………………30
第一章工程概况
浐灞新城一期工程是以经济适用房为一体的综合住宅小区。
本工程位于西安市灞桥区纺渭路以东、纺北路以南，总建筑面积为：
103903.54㎡。
本工程共有14栋楼，包含A标段：
多层住宅楼共8栋，为3#、4#、5#、6#、8#、9#、10#、11#砖混结构，6层，建筑面积38446平方米；
B标段：
1#剪力墙结构，16层；
2#、7#剪力墙结构，12层，建筑面积38664平方米；
C标段：
12#、13#、14#剪力墙结构，16层，建筑面积26793.54平方米。
本工程各栋号楼结构设计使用年限为：
50年，建筑工程等级二级，抗震设防烈度8度，耐火等级二级，场地湿陷性二级。
第二章编制依据
本细则编制的依据为本项目监理处已经批准的监理规划，浐灞新城一期1#～14#楼工程施工图，图纸会审纪要，国家、行业的有关现行规范、图集、施工作业指导书等，此外还依据：
1、答疑纪要及工程施工合同。
2、本工程的委托监理合同。
3、《建设工程监理规范》GB50319-2000。
4、西安普迈项目管理有限公司的管理体系运行文件。
5、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001。
6、承包商报送的并已经监理批准的《施工组织设计》。
7、各有关专业规范及规定。
8、本工程施工现场实际情况。
9、与工程有关的业主通知，设计变更等文件。
10、本项目监理处在其它同类工程中的监理经验。
第三章工程项目组织简介
1、建设单位：
灞桥区城镇建设开发公司
2、勘察单位：
中国有色金属工业西安勘察设计研究院
3、设计单位：
四川山鼎建筑工程设计咨询有限公司
4、监理单位：
5、施工单位：
西安东升建筑公司
中天建设集团有限责任公司第五建设公司
陕西航天建设工程第十分公司
第四章本专业监理工作程序及要点
1、本专业监理工作程序框图：
（见下页）
2、本专业监理工作要点：
1）、事前控制
A、仔细阅读图纸及有关合同，变更通知，参加图纸会审和设计交底，在工程开工前对建筑物的结构形式，建筑物特点等有比较透彻的了解，能够预知施工中的控制要点及难点。
B、确定原材料进场复试及过程检验项目和内容，设置见证点，明确监理人员需要检查、验收的具体内容和操作方式。
C、将监理要求以书面监理交底的方式下达给施工单位。
D、审核承包商提交的施工组织设计及施工方案，遇有不合理之处应要求承包商及时改正。
E、审核承包商在工程中准备使用的计量器具，测量仪器的鉴定情况及机械设备的完好情况。
F、审查分包单位的资质情况。
G、审查承包商人员的岗位资质就位状况。
2）、事中控制
A、对所有进场的用于工程的原材料进行抽样见证检测，不合格的材料必须清退出场。
B、施工过程中监督进行工作面上的取样送检工作，包括混凝土的试块留置，钢筋接头的取样等。
C、对隐蔽过程进行工序最终隐蔽检查，并在施工过程中加强巡检工作。
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D、对重点工序，如混凝土浇筑，防水施工等进行旁站监督检查，随时处理可能遇到的问题，并及时向总监汇报。
E、复核承包商已经测设完成并自检合格的控制轴线及控制水准点。
F、对施工中遇到的图纸与实际不符的现象，及时采取处理措施，无法确定时，应及时向总监反映，并通过总监向有关单位寻求解决办法。
G、在巡检或隐蔽检查中发现的质量通病及其它施工注意事项，在监理例会上通报并提出改进措施，要求施工单位具体落实。
H、加强现场计量工作，尽量避免费用、工期索赔的出现。
I、审签承包商的过程资料。
J、将实际进度与计划进度进行比较，若有偏差时，找出原因，督促承包商采取得力措施改进。
3）事后控制
A、对检验批及分项工程进行质量评定。
B、对施工监督过程中的经验和教训进行总结，以期在今后工序施工或工程施工中扬长避短。
C、整理过程资料，为业主及有关方面提供资料证明。
D、对工序工程量进行计量。
第五章本专业监理工作的目标
本专业监理工作的目标是：
1、检验批、分项工程、分部（子分部）工程、单位工程质量符合《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300－2001规定，工程质量合格。
2、工程建设档案内容真实、准确；
监理文件归档符合《建设工程文件归档整理规范》GB/T50328－2001要求。
3、进度控制目标：
工程建设工期控制在施工合同（含顺延）工期内。
4、安全管理目标：
不发生重大安全事故，确保无人员伤亡事件发生。
5、质量控制资料齐全，基本完整。
6、单位工程达到施工合同约定的标准。
第六章本专业监理工作的方法和措施
6.1.监理工作方法
本专业主要采用动态跟踪，事前预控，过程监控，注重协调，监帮结合的监理工作方法。
所谓事前控制就是对各工序施工前的准备阶段进行控制，对“人、机、料、法、环”进行重点检查，使之满足施工活动，保证三大控制的要求；
过程监控是指在工程实施的全过程中，通过平行检查、巡检、隐蔽检查、见证、旁站监理及监理通知、监理指令等手段对工程实施过程进行监督与控制；
协调方面的工作包括施工单位之间的协调、施工单位与业主间的协调等，其目的是尽量避免因各方面间的矛盾或摩擦造成工程本身的进度、质量、安全等方面的不足或缺陷；
监帮结合是指在监理过程中，监理工程师不仅发挥其本身的监理作用，而且还应就施工单位施工过程中遇到的问题凭借自己的知识及经验进行针对性的帮助，使之尽量避免返工。
6.2.监理工作措施
本工程土建专业的监理工作措施主要包含：
巡检、平行检查、隐蔽检查、检查记录与统计分析、旁站、见证、例会、口头通报、书面通报、监理通知等。
6.2.1工程控制必须做到用数据说话，要求有根有据，施工过程中，监理应采用必要的检查、抽查、测量和试验等手段。
6.2.2加强旁站监督是工程监理过程中的重要手段之一，专业监理工程师应加强现场施工过程的观察、监督、检查，对发现的事故苗头，影响质量的不利因素，潜在的质量及安全隐患以及出现的问题进行及时纠正。
本工程监理旁站重点为混凝土浇筑、防水工程。
6.2.3发布监理指令是进行监控的有效手段之一，在施工监控中适时地以书面形式向承包商发布指令文件，对指导和规范施工行为有着其它方法不可替代的作用。
为此，我们将在本工程土建专业施工监控过程中对所有涉及进度、质量、安全、造价、变更洽商、资质等诸方面的事项认为必要时均以书面指令文件形式进行交往，以备案查考。
6.2.4对于检查过程中发现的问题，首先口头通知施工单位改正，若口头通知无效或施工单位整改不力时，可顺序采用书面通知、向总监汇报并由总监下达监理指令、总监向业主汇报、总监提出停工通知直至建议清退施工单位等措施。
6.2.5明确监理与承包双方监控工作程序，也是过程监控的必要手段和依据。
本工程未经监理工程师签署质量验收认可单，不得进行下道工序。
6.2.6充分利用经济杠杆进行质量监控，专业监理工程师在过程管理中将准确客观地计量土建专业工程量，其质量达不到要求标准时，监理工程师有权拒绝对工作量计量。
6.2.7严格依据有关文件规定，实施有效的监理现场见证取样和送检制度。
取样复试结果未知情况下，一般不许将其材料投入使用，在有溯及保证时，可例外放行但承包商必须作好记录。
第七章本专业监理质量控制要点
一、质量控制点的设置
1．本工程质量控制点设置在如下几处：
1.1施工过程中的关键工序或环节以及隐蔽工程。
1.2施工中的薄弱环节或质量不稳定的工序、部位及对象，如地下室防水施工等。
1.3对后续工程施工或后续工序质量或安全有重大影响的工序、部位及对象，如模板的支设、固定与拆除等。
1.4采用新工艺、新材料、新技术的部位及环节。
1.5施工条件困难或技术难度大的工序及环节。
2．本工程质量控制点的设置：
工程测量定位：
定位轴线及标高；
地基与基础工程：
基坑尺寸、标高、土质、CFG桩、基础垫层标高、基础位置尺寸及标高、预留孔洞、预埋件等；
模板工程：
位置，尺寸、标高，预埋件、预留洞位置，模板内部清理情况及表面隔离剂刷涂情况；
钢筋混凝土工程：
商混质量：
水泥品种、标号，砂石质量，混凝土配合比，外加剂配比；
混凝土浇筑及振捣、试块预留，钢筋品种、规格、尺寸、数量、接头情况，预留洞及预埋件规格、数量、尺寸、位置等。
二、事前控制（施工准备阶段质量控制）
工程正式开工前，专业监理工程师主要审查承包商编制的实施性施工组织设计土建部分，承包商准备用于工程的测量、检测设备、仪器，项目部组成人员的资质情况，用于工程施工的机械设备的检测及完好情况等。
1、施工组织设计审查要点
序号
项目
应具备的内容及标准
备注
1
项目组织机构
项目组织机构合理、实际，与工程的分项或工序相符
检查相应资质
2
流水段的划分
划分合理，与结构分段相吻合，不能因分段而破坏结构
3
主要施工方案
方案合理、先进、具有可操作性，确能提高功效，避免质量缺陷
4
质量标准
规范、标准不能过期，只能是最新版本
5
质保体系、
应全员覆盖，着重落实，体系内人员到位，能责相配
6
新技术应用
必须是与工程有相关的而且准备实施的
应具有相应资源配置
7
安全方面
符合工程建设强制性标准
8
建筑节能
节能方案合理，符合规范要求
2、测量、检测实验仪器、设备审查要点
名称
审查内容
测量仪器
具有有效的检测合格证书，并与实物相符合
有怀疑时可现场复验
测量工具
法定计量单位检测合格，并有专人保管
试验工具
实际尺量符合规范要求
检测用具
具有检测合格证书，配件齐全
3、人员的资质审查要求
岗位名称
检查要点
项目经理
二级项目经理并承担过类似工程施工
技术、施工负责人
应为工程师以上，并有类似工程施工经验
试验人员
具有助工以上职称，并能熟练掌握试验技能
质检人员
具有工程师以上职称，十年以上工作经验
测量人员
具有测量岗位执业证书，且为专职测量员
工种操作人员
具有相应岗位操作证书
专职安全员
经过培训并具有资格证和上岗证
三、施工中的质量控制
开工以后是质量控制的关键阶段，从原材料抽样检测到线、平面控制，从地基工程施工至主体工程施工，都必须层层把关，确保各检验批的质量，从而保证整体的施工质量。
专业监理工程师在施工过程质量的控制重点是通过巡视检查、旁站检查、隐蔽检查、见证取样试验等手段，把握施工的过程质量，及时发现施工过程中的质量缺陷或隐患并督促施工单位采取相应的措施改正，从而保证施工质量始终处于受控状态。
1、原材料质量控制
（1）、钢筋
A、钢筋的进场验收
a.质量证明文件的验收
钢筋产品合格证由钢筋生产厂质量检验部门提供，其内容包括：
钢种、规格、数量、机械性能（屈服点、抗拉强度、冷弯、延伸率）、化学
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