大马村委会高层住宅楼Word格式.docx
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5．关键部位施工技术措施
5.1测量施线
5.2基础工程
5.3模板工程
5.4钢筋工程
5.5砼工程
5.6砌体工程
5.7屋面工程
5.8楼地面及装饰工程
5.9给排水、消防、采暖施工
5.10防腐保温工程
5.11电气安装
6．冬、雨季施工措施
6.1冬季施工措施
6.2雨季施工技术措施
7．质量策划及保证措施
7.1质量策划
7.2质量保证体系
7.3质量管理措施
7.4技术措施
7.5成品保护措施
7.6质量通病消除措施
8．安全保证措施
8.1安全保证措施
8.2安全生产技术措施
8.3安全防护措施
8.4安全用电措施
8.5施工机械安全措施
9．工程进度保证措施
9.1进度控制的方法
9.2进度保证的管理措施
10．消防、文明施工和环保施工措施
10.1现场消防保证措施
10.2现场文明施工措施
10.3现场环保施工措施
11．新技术、新工艺的应用
12．提高质量、保证工期、降低造价的合理化建议
13．主要机械、劳动力及材料需用量计划
14．附图表
施工进度控制图
现场施工平面布置图
1、编制说明及工程概况：
1.1编制说明:
本施工组织设计依据大马村高层住宅3#楼施工图纸及招标文件内容进行编制,该施工组织设计本着力求内容完整、计划部置合理、组织管理科学、技术先进、措施可靠、择优选定施工方案，合理安排施工顺序，尽量采用先进技术充分利用机械设备，做好人力物力的综合平衡，努力提高劳动效率，组织现场文明施工，以确保工程质量的前提下，缩短工期，降低成本，满足使用功能要求，获得较好的建设投资效益。
该工程方针是:
“优质高效、安全可靠、认真负责、保证质量”，切实做到工程质量一次性验收合格，让用户满意。
1.1.1编制依据:
（1）招标文件
（2）施工图纸
（3）设计指定的标准图集
（4）与工程相关的现行规范、规程、标准
（5）相关的法律、法规
（6）公司内控的质量标准公司管理组织机构、管理制度、机械设备、技术力量.
技术标准及规范表
序号
名称
规范、规程编号
1
《建筑地基基础工程施工质量验收规范》
GB50202-2002
2
《地下防水工程质量验规范》
GB50303-2002
3
《建筑工程质量检验评定标准》
GB50300-2002
4
《混凝土结构工程施工质量及验收规范》
JGJ94-94
5
《砌体工程施工及验收规范》
GB50204-2002
6
GB50203-2002
7
《钢筋混凝土用热轧光圆钢筋》
GB130B-91
8
《钢筋混凝土用热轧接带肋钢筋》
GB1499-98
9
《钢筋焊接接头实验方法》
JGJ27-2001
10
《钢筋焊接及验收规程》
JGJ18-96
11
《硅酸盐水泥和普通硅酸盐水泥》
GB/T175-1999
12
《普通混凝土用碎石卵石质量标准及检验方法》
JGJ53-92
13
《工程测量规范》
GB50026-93
14
《电气装置安装工程接地装置施工验收规范》
GB50169-92
15
《建筑装饰装修工程质量验收规范》
GB
16
《建筑电气安装工程质量检验评定表》
GBJ303-2002
17
《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》
GB50242-2002
18
《建筑地面工程施工质量验收规范》
GB50209-2002
19
《屋面工程质量验收规范》
GB50207-2002
20
《普通混凝土用砂质量标准及检验方法》
JGJ52-82
21
《工业安装工程质量检验评定统一标准》
GBJ50252-94
22
《建筑电气工程施工质量验收规范》
23
《普通砼拌合物性能试验方法》
GBJ80-85
24
《砼强度检验评定标准》
GBJ107-87
25
《砼质量控制标准》
GB50164-92
26
《砼拌合用水标准》
JGJ63-89
27
《建筑机械使用安全技术规程》
JGJ33-2001
28
《施工现场临时用电安全技术规范》
JGJ46-88
29
《建筑防腐蚀工程施工及验收规范》
GB50212-91
30
《冷弯薄型钢结构技术规范》
GBJ18-87
31
《钢结构工程施工质量验收规范》
GB50205-2001
1.1.2编制原则:
（1）以满足建筑工程质量和安全使用功能的要求为基本原则,突出优质高效安全可靠的施工特点.
（2）坚持在实事求是、技术创新、科学管理、经济实用,紧密结合本工程的施工特点,靠一流的先进的科学技术和现代化的管理手段,实行动态管理.
（3）确保合同“省优”质量目标在质量控制上,雕塑时代精品列入质量工作的重点,降低工程成本.
（4）在施工阶段,确保无安全事故,安全文明施工管理,创建省安全文明优良工地.
（5）项目部配备强的领导班子,引进先进的机械设备,编制优质的施工专项方案,提高施工技术含量和施工管理水平.
1.1.3编制内容。
1.2工程概况:
（1）大马新村高层住宅楼位于太原市滨河东路以东，华宇绿州以南，东干渠以西，大马新村以北，小区位于大马村内。
3#住宅楼总建筑面积31291m2,建筑高度84.3m,建筑层数26层,建筑层高地下室2.7m,住宅各层为3.15m.
（2）电梯机房3.9m,水箱间3.9m,室内外高差0.9m.
（3）本工程结构形式为钢筋混凝土框架剪力墙结构.
（4）本工程为一类建筑,建筑物耐火等级为一级,（地下层耐火等级为一级）,抗震设防烈度为8度,屋面防水等级为Ⅱ级.
（5）主要设备设施:
乘客电梯六部,消火栓给排水系统,空调系统,动力照明系统,弱电系统.
1.3工程设计（结构、材料）:
（1）钢筋d＞＜12板钢筋采用I级钢筋（φ）,其于为HPB235（φ）d＞12HRB335（Φ）HRB400（Φ）.抗震等级为一、二级的框架结构，其纵向钢筋采用普通钢筋时，钢筋抗拉值实测值与屈服强度实测值的比值不应小于1.25,钢筋的屈服强度实测值与强度标准值的比值不应大于1.3.
（2）砼强度等级:
基础垫层C15素砼,基础底板C40,柱、剪力墙（17.89m以下C40;
17.89～35.89m为C35;
35.89m～53.89m为C30;
53.89m以上为C25.地下室档土墙砼采用防水砼,设计抗渗等级为S8.
（3）焊条:
E4303用于HPB235、HRB33钢筋及型钢、钢板焊接.E5003焊条用于HRB400钢筋焊接。
（4）砌体:
加气砼砌块（标高±
0.00以上填充墙）
粘土空心砖（标高±
0.00以上卫生间墙）.
砂浆:
±
0.00以下M5水泥砂浆;
0.00以上M5混合砂浆.
1.4.工程做法:
1.4.1屋面:
采用高分子卷材及涂料防水层，或刚性防水两道设防。
1.4.2楼地面:
本工程中厕所、卫生间楼地面结构标高比相应楼层建筑标高降200,其于楼面降50;
地下室、电梯间及前室、机房、楼梯间为水泥砂浆楼面，住宅为地板砖。
1.4.3卫生间及厨房的楼地面完成面标高比所在楼面完成面标高低20,室外台阶比室内低20.
1.4.4外墙装修：
面砖保温墙面：
、6厚面砖聚合物砂浆粘贴。
、5厚抗裂砂浆，其中压入耐碱涂塑玻纤网格布。
、聚苯板固定后，安大模，浇筑砼，养护拆模。
、50厚900×
1200聚苯板，接缝处穿12#铁丝与墙体钢筋网架绑扎，间距600。
聚苯板接缝处做高低缝搭接。
、立墙体钢筋网架。
1.4.5顶棚：
板底抹灰刷白色内墙涂料.
1.4.6门窗:
本工程外围护门窗采用塑钢门窗。
所有防火门均居开启向墙皮立撑,其于门均居墙中安装;
内门为夹板木门.
1.4.7地下层在地面标高之下0.06m处做20厚1:
2.5水泥砂浆,内掺5%防水粉防潮层,地下工程防水采用4厚SBS卷材.参见98J2相应节点.护墙外侧在室外地坪下抹1:
2.5水泥砂浆,刷冷底子油一道,四周宽度最少500的3:
7灰土分层回填夯实;
1.4.8卫生间、厨房抹灰平面布置图、卫生间所有配件详见98J11
（二）客房卫生间相应要求.
1.5顶棚、屋面、内外墙面、楼地面等具体做法详见建施图1.
劳动力安排
工种
主体结构
装修阶段
合计
普工
49
砼工
63
木工
151
59
177
钢筋工
100
133
瓦工
102
架子工
58
抹灰工
134
安装工
45
73
防水工
涂料、油漆工
50
电焊工
安装部分：
一、管道系统:
本工程设有生活给水系统、生活热水系统、饮用水系统、生活污水系统、消火栓给水系统.
1、生活给水系统:
本工程最高日用水量为300M\/d,最大小时用水量16.68M\/h.
2、给水系统分二个区;
一层至五层为低区低区由变频调速泵组供水.六层至十二层为变区,由变频调速供水,屋顶水箱间设容积为18M3消防水箱两座.
3、生活热水系统:
本工程电高日热水（110）用水量为140m/d,最大小时用水量31.5m\/h.
4、雨水系统:
屋面雨水采用有组织分流法排水.
5、生活污水系统:
室内±
0.00以上污废水重力自流排水入室外污水管，地下室污废水采用潜水排污泵提升至室外污水管。
6、消防系统：
按一类高层民用建筑消防给水设计，消防栓（室内）用水量为40L/S，室外消防水量为30L/S，
二、供电电源
（1）本工程地下室设低压配电室,从小区就近变电所引入两路220/380V电源,消防用电负荷的两路电源,一用一备,在最末一级配电箱处自动切换,住宅各户在各层配电间内设表计量,一户一表。
（2）照明配电:
照明、插座均由不同的支路供电;
除空调插座外,所有插座回路均设漏电短路器保护.
（3）线路敷设:
应急照明系统,应急电力系统干线均采用YDF-ZR-YJV-0.6/1KV型电力电缆桥架敷设,其中桥架敷设在竖井以外的部分应刷防火涂料保护,电缆桥架采用防火桥架.
（4）照明配电支线采用BV-2×
2.5SC15CCMM2导线穿焊接钢管敷设,有吊顶处为吊顶内明敷,其余为沿墙、顶、地暗敷.动力配电支线采用BV-0.5KV导线穿焊接钢管明敷设.消防动力配线管外刷防火涂料.
（5）屋顶设置Ф10镀锌圆钢作避雷带，防雷引下线利用框架柱中竖向钢筋（20处）；
均压环利用7、9、11、13、15、17、19、21、23、25层顶外墙周围框架梁内钢筋；
接地板利用基础地梁中钢筋；
总等电位联结线采用40×
4镀锌扁钢暗敷。
（6）本工程动力照明明源采用380/220V，照明干线采用阻燃预制分支电缆，消防设事故照明干线，采用耐火型变联聚乙烯电力电缆，一般回路采用阻燃型交联聚乙烯电力电缆
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