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5.3、沉降观测记录8
五、隐蔽工程验收记录8
六、室内环境及节能保温8
6.1室内环境8
6.2保温及节能8
七、质量验收记录9
八、单位工程质量控制资料核查11
8.1、地基与基础、主体结构的分部质量控制资料11
8.2、建筑装饰装修分部工程质量控制资料11
8.3、建筑节能分部工程质量控制资料11
8.4、建筑屋面分部工程质量控制资料11
8.5、建筑给水、排水及采暖分部工程质量控制资料12
8.6、建筑电气分部工程质量控制资料12
8.7、智能建筑分部工程质量控制资料12
8.8、电梯分部工程质量控制资料12
九、安全和使用功能检验、资料核查及主要功能抽查情况12
十、单位工程观感质量检查情况13
十一、工程建设强制性条文执行情况13
十二、结论13
一、工程概况
本工程为****项目。
位于**市**路以东，***厂区内，东侧、南侧、北侧均为规划路，小区南北方向贯穿一条20m规划路。
本工程地上三十三层，地下二层，总建筑面积29101㎡，建筑高度95.7米。
本工程开工日期为2015年5月1日（实际开工日期为：
2015年6月1日），竣工验收日期为2018年10月25日。
1.1、设计概况
1.1.1、建筑工程
该工程主楼安全等级为二级，耐火等级地上地下均为一级，抗震设防烈度为8度，抗震等级为一级，建筑场地类别为III类，结构设计使用年限50年，一层至三十三层均为住宅用房，地下室防水等级一级。
1.1.2、结构工程
1、建筑基础采用筏板基础，地基处理：
主楼采用预应力高强砼（PHC）管桩，数量369根，桩径400mm，有效桩长27m。
2、结构型式:
主体结构为剪力墙结构。
1.1.3、混凝土强度等级
基础垫层
C15
基础筏板
C40（P6）
剪力墙、连梁-1~6层
C35（地下P6）
梁、板-1~33层
C30
剪力墙、连梁7~22层
剪力墙、连梁23~33层
楼梯、圈梁、过梁、构造柱、楼板
C25
外露阳台、挑檐
1.1.4、钢筋强度
钢筋类别
钢筋等级
一级（HPB300E）
二级（HRB335E）
三级（HRB400E）
注：
吊钩、吊环均采用HPB300E级钢筋，不得采用冷加工钢筋。
1.2、施工概况
1.2.1、参建单位
序号
项目
内容
1
建设单位
2
设计单位
3
监理单位
4
勘查单位
5
施工单位
6
砼供应商
7
试验单位
8
打桩单位
9
验桩单位
10
支护桩单位
1.2.2、主要施工方法及措施
（1）、单位工程开工前均制定了详细的施工组织设计和分部工程施工方案，针对各个分项施工进行了技术、安全交底，并经总监审批后方可施工。
（2）、质量控制严格执行质量三级管理制度，原材料进场必须具备合格证，经监理见证取样复试合格后方可使用；
工序经自检，并填写自检记录，由项目专职质检员检验复查后，报监理验收，经监理检查验收后方可进行下道工序。
1.2.3、施工进度
（1）、我单位2016年3月5日进场开始进行基础工程施工，于2016年5月4日完成地下室结构的施工；
主体结构于2016年5月5日首层开始施工至2016年11月20日完成主体结构封顶，并于2017年5月20日完成所有室内填充墙砌筑；
2017年5月21日开始进行室内外装饰装修及屋面施工，与此同时水、电、消防等安装工程施工也同时交叉进行。
在进行装饰装修期间，主体结构施工质量没有发生异常变化。
沉降观测记录数据正常。
地下室防水工程无渗漏。
2018年9月20日完成施工图纸设计文件及合同规定的全部内容，在自检验收评定合格的基础上，现申请单位工程竣工验收。
（2）、施工记录：
施工日志按日记录装订成册，自2016年3月5日开工至2018年9月20日完成全部施工项目，全部施工项目完成后经自检验收评定为合格，已具备单位工程竣工验收条件。
三、施工依据
1、建筑法
2、建筑工程质量管理条例
3、建筑工程承包合同
4、经审查批准的设计文件、施工图纸及说明书
5、图纸会审纪要
6、设计变更及技术核定单
7、工程建设标准强制性条文
8、经审批的施工组织设计及施工方案
9、主要标准、规程及规范
类别
名称
国标
工程测量规范
混凝土结构工程施工质量验收规范
屋面工程质量验收规范
地基与基础工程施工质量验收规范
建筑地面工程施工及验收规范
混凝土质量控制标准
建设工程施工现场供电安全规范
建筑装饰装修工程质量验收规范
混凝土泵送施工技术规程
建筑施工安全检查标准
11
建筑施工高处作业安全技术规程
12
建筑机械使用安全技术规程
13
建筑设备安装分项工程施工工艺标准
14
施工现场临时用电安全技术规范
15
钢筋焊接及验收规范
16
建筑工程冬期施工规程
17
建筑工程施工质量验收统一标准
18
混凝土强度检验评定标准
19
混凝土结构施工平面整体表述方法
制图规则和构造详图16G101-1~3
20
建筑变形测量规程
21
建筑给排水及采暖施工质量验收规范
22
建筑电气工程施工质量验收规范
23
建筑工程文件归档整理规范
24
通风与空调工程施工质量验收规范
25
地下防水工程质量验收规范
四、验收内容
4.1、已验收的分部内容
1、地基与基础分部工程于2016年9月20日通过验收，质量评定等级为合格。
2、主体结构分部工程于2017年5月22日通过验收，质量评定等级为合格。
4.2、本次单位工程验收内容
1、主要主要包括如下分部：
建筑装饰装修，建筑屋面，建筑给排水及采暖，建筑电气，通风与空调，智能建筑，电梯8个分部工程。
2、建筑装饰装修分部工程：
地面、一般抹灰、金属门窗、防火门、钢质门、饰面砖、涂饰等。
3、屋面分部：
卷材防水屋面
4、建筑给排水、消防及采暖分部工程：
室内给水系统、室内排水系统、室内消防系统。
5、建筑电器分部工程：
室内电气动力、电气照明安装。
6、通风与空调分部工程。
7、电梯分部：
电力驱动的拽引式电梯安装。
8、智能建筑。
五、测量放线及沉降观测记录
5.1、测量放线及复检记录
本工程测量放线采用全站仪、TDJ2经纬仪、DS3水准仪及50米钢卷尺，所有仪器定期送检，所有测量放线及复核记录50份（详见测量放线及复核记录）。
5.2、建筑物大角垂直度及合格率实测记录
建筑物大角垂直度最大偏差为11mm，全高最大偏差为9mm，符合《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2015）规范要求的允许偏差（详见垂直度、全高测量记录）。
5.3、沉降观测记录
沉降观测记录采用DS05精密水准仪及相应的铟钢尺进行观测，共设有10个观测点，主体结构施工阶段每三层进行观测，装修阶段每一个月进行一次观测。
沉降观测记录至2018年3月28日最后一次观测时止。
累计沉降量最大值为8.36mm，最小值为6.93mm，符合规范要求。
五、隐蔽工程验收记录
本工程室内抹灰、地面、卫生间、屋面防水、门窗、电气等工程均按检验批进行隐蔽验收，共有隐蔽验收记录225份，均符合设计和施工规范要求，并经监理验收合格，同意隐蔽并签字齐全后进行下到工序施工。
六、室内环境及节能保温
6.1室内环境
经检测砂子、石子、水泥、等各种建筑材料均符合有关环境要求；
建筑物室内环境检测，有毒害气体及放射污染等各项指标均未超标符合要求。
6.2保温及节能
1、建筑节能分部工程质量验收，验收内容包括：
分项工程名称
检验批数
墙体节能工程
门窗节能工程
屋面节能工程
通风与空调系统的冷热源及管网节能工程
配电与照明节能工程
监测与控制节能工程
2、隐蔽工程均按照设计及规范要求进行隐蔽验收，共计68项，均符合设计和规范要求。
3、外墙保温为外保温方式，聚苯板60mm厚，采用机械固定方式固定；
屋面采用90mm厚挤塑聚苯板保温；
地下室及楼梯间采用30mm厚超细无机矿物喷涂棉；
外墙保温聚苯板进行了现场钻心取样检测；
塑钢窗进行了五性性能检测。
所有进场材料均进行了见证取样复试合格，保温及节能各项检验报告共有63份。
七、质量验收记录
工程检验批、分项、分部及子分部、工程验收评定记录情况统计汇总。
分部工程
名称及评定
子分部工程
分项工程
检验批数量及评定
地基与
基础
合格
土方
土方开挖
土方回填
地下防水
卷材防水
混凝土基础
钢筋
模板
混凝土
现浇结构
砌体结构
填充墙及配筋砌体
主体结构
混凝土结构
137
69
72
68
建筑装饰装修
地面
基层铺设
34
整体面层铺设
板块面层铺设
抹灰
一般抹灰
保温层薄抹灰
29
门窗
金属门窗安装
门窗玻璃安装
防盗门
防盗门安装
涂饰
内外墙乳胶漆涂料涂饰
细部
护栏和扶手制作与安装
屋面
卷材防水上人屋面
找坡层
找平层
隔离层
保护层
板状材料保温层
卷材防水层
细部构造
建筑给排水及采暖
室内给水系统
给水管道、支架及配件安装
管道试压、防腐
室内排水系统
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