出租房整治简报Word文件下载.docx

出租房整治简报Word文件下载.docx

《出租房整治简报Word文件下载.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《出租房整治简报Word文件下载.docx（4页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。

根据有关表述，目标是实现“人来登记、人走登记、定期更新”常态化，登记率在95%以上。

这一目标不行谓不宏大。

依据官方数据，广州目前有出租屋466万套，流淌人口超过800万人，加上广州是商贸城市，人员流淌频繁，短租客规模并不少，要想实现95%的登记率唯恐是一项难以完成的任务，对于行政系统来说也是难以承受的负担。

由于靠租房者和房东上门登记并不现实，管理部门逐个敲门登记更不现实，除非依靠技术手段，让租房者不得不登记——这就是本轮整治提出的“居住证门禁视频系统”，将来不只在城中村推行，甚至会普及到有物业的小区。

新的问题又来了。

虽然居住证门禁系统对于来穗人口登记、治安监控管理都是立竿见影的，但在这一以身份标识为基础的门禁系统下，居民隐私权该如何保障？

居民几乎全部出行信息都在把握之下，对于出租屋管理和服务能否有很大的必要性？

假如只是为了让出租屋人员登记在册，落实现有登记制度即可，而无须将门禁系统与身份文件绑定，更何况广州人口流淌频仍，能否有必要这么事无巨细？

此外，目前广州几乎全部的出租屋都有本人的门禁系统，假如全部改换为居住证门禁视频系统，那么拆旧换新的巨额收入该由谁来担当？

要晓得，广州目前登记在册的出租屋高达466万套，论楼栋数唯恐也有数万之多，一套门禁系统最少几百上千元，这于房主无异于一笔负担，于某些部门可能又成了一笔生意。

出租屋整治该整治什么，这并非一个不言自明的问题。

消防问题、卫生问题、平安问题，毫无疑问都应当纳入整治之中，但由屋到人、由出租屋到来穗人员管理，跨度是不是大了些？

明显，基于对管理理念和行政成本的综合考量，有限的行政力气，应当着眼于出租屋的消防、卫生能否合规，周边的治安管理体系能否完善，至于房主采纳什么样的门禁系统，有物业的小区选取什么样的管理模式，则属于业主自治和民间自我管理的范畴。

（原标题：

整治出租屋该整治什么？

）

2.派出所对出租屋和流淌人口整治措施的报告

一）宣扬发动和调查摸底阶段（9月1日至9日）。

各社区居委会、公安、流管相关部门要组织召开工作动员大会，对专项行动进行支配部署和宣扬发动，结合本地区、本部门的详细状况，制定实施方案，准时将任务落实到位，并将宣扬工作贯穿专项行动一直。

同时，社区民警会同社区居委会、流管站工作人员开展调查摸底工作，把握责任区内出租屋和流淌人口的基本状况。

（二）全面清查整治阶段（9月10日至9月底）。

9月10日、17日、24日（20时—24时），为全区集中统一行动时间，以社区为单位，工作人员由派出所民警、社区居委会工作人员、流管站协管员组成，其余时间由各单位组织开展清理整治工作。

各社区居委会、派出所、流管站实行分片包干的方法，在调查摸底的基础上，有重点加强对重点出租屋、重点流淌人口的清查整理，强化信息采集，严格执行流淌人口暂住证制度，对存在严峻消防平安隐患的出租屋进行全面整治，督促责任人加强节日期间的防护，落实隐患整改措施。

（三）整改提高阶段（10月1日至10月底）。

本着边清查、边整改的准绳，各相关单位对出租屋和流淌人口管理工作中存在的薄弱环节和发觉的问题，结合专项行动领导小组提出的整治要求，准时实行相应的整治措施，查漏补缺，完善制度，使出租屋管理水平切实得到提高。

五、清查整理专项行动的范围和方法清查的范围是：

建筑工地、集贸市场、消遣场所、废旧物品收购点，繁华街道地段、集体或个人出租房屋及用人单位，重点要放在城乡结合部、背街小巷、流淌人口密集的小旅馆及居民小区的个体出租房屋上。

（一）出租屋的建筑、消防设备、出路口和通道等，必需符合消防平安和治安管理规定，危急和违章建筑房屋，不准出租。

经审核符合出租条件的，出租人必需和派出所签订治安责任保证书。

对于违反规定构成违反治安管理行为的，依照《中华人民共和国治安管理惩罚法》有关规定进行惩罚，构成犯罪的依法追查刑事责任。

（二）暂住人口必需申报暂住户口登记，离开常住户口所在地、拟在暂住地居住一个月以上年满16周岁的从业人员应当申领暂住证，严格恪守公安部《暂住证申领方法》的有关规定。

查验暂住证时，必需查验其流淌人口婚育证明，对没有婚育证明的流淌人口要登记造册，并准时通报计生部门。

对于违反规定的，构成违反治安管理行为的，依照《中华人民共和国治安管理惩罚法》惩罚，构成犯罪的依法追查其刑事责任。

清查方法：

（一）开展集中清查行动。

对摸查出来的违法犯罪线索要整理核实；

对违法犯罪嫌疑人进行信息比对和通报协查，力争抓获一批违法犯罪分子，破获一批多发性和其他违法犯罪案件。

（二）加强对出租屋的消防平安宣扬。

充分发挥流管消防意愿者的作用，全方位、多角度向出租屋主和承租人宣扬防火、灭火和逃命自救常识。

全面排查出租屋消防平安隐患，确保不遗漏、不留死角。

（三）加强对出租房屋屋主的管理。

清理一批藏污纳垢的出租屋，发觉出租屋屋主违法的，要依法处理，构成犯罪的，依法追查刑事责任。

对出租屋主做好依法纳税的宣扬，提高出租屋租赁税的掩盖率。

（四）整理录入信息。

要把收集到的有关出租房屋和流淌人口信息准时录入到流管综合信息系统，并准时维护，进行信息更新，确保信息的精确     性。

（五）建立、健全暂住人口申报登记、办证、出租屋申报登记、审批和重点对象列管审批、通报协查、责任倒查等各项制度。

六、工作要求

（一）提高熟悉，加强领导。

流淌人口和出租屋的清查整理工作，是建设“平安和谐石岐”的重要举措，对社会稳定及经济进展具有严重战略意义。

区党工委、办事处对清查整理工作特别注重，各有关单位都要从讲政治的高度，充分熟悉到专项行动的重要性和紧迫性。

各派出所、社区居委会和流管站“一把手”肯定要从维护社会政治和治平稳定的高度，把这项工作作为一件大事，纳入领导工作重要议事日程，“一把手”要亲身挂帅，亲身组织支配清查整理工作。

（二）亲密协作，发挥联合作战优势。

出租屋和流淌人口综合管理工作涉及面广，阻力多，难度大，范围广，特殊需要各职能部门的相互协作，构成强大合力。

各有关单位要增加大局意识，明确分工，加强协作，相互支持，发挥联合作战的优势。

人口管理部门要发挥人口管理优势和主力军的作用，公安机关刑侦、治安等部门要通力协作，齐抓共管，构成合力，确保清理工作扎实有效进行。

（三）加强责任，狠抓落实。

派出所和社区居委会领导要把流淌人口出租屋管理作为基层基础工作的一项重要内容来抓，靠前工作，并切实落实责任制。

在专项行动中力争抓获一批网上逃犯，由于工作不细致或走过场，形成出租屋的治安、消防出问题、流淌人口和网上逃犯未能录入并未能准时管控的，要清查相关社区民警和派出所领导的责任。

（四）规范管理，文明执法。

专项行动中，各有关部门要根据职责权限，依法开展清查整理工作，既要坚持准绳，又要留意工作方法，急躁细致地做好群众的思想工作；

要坚持管理与服务并重的准绳，乐观为屋主和承租人做好服务工作，以实际行动赢得群众的理解、支持与协作。

3.广州出租屋专项整治哪些内容

出租屋呈现“低端扩张”据悉，目前全市共建立了172个街（镇）流淌人员和出租屋管理中心和1072个社区（村）服务站。

市来穗局于去年7月~12月牵头开展群租房整治工作，全市共排查群租房26603套，整改22165套，遏制了商住小区群租房扩散之势，整治了城中村群租房的平安隐患，初步建立起群租房长效管理机制。

市来穗人员服务管理局引见，但当前广州市出租屋管理也还存在一些亟待处理的问题。

“出租屋呈现‘低端扩张’，低档次出租屋无序膨胀。

广州市登记的出租屋从70.06万套增至的466.09万套，次要以城乡接合部、‘城中村’、农村地区的低档次出租屋为主，普遍不符合规划、建设、消防标准，“‘超高层建筑’、‘握手楼’、窝棚等低端违章建筑较多，技防水平不高，甚至有些连门牌号码都没有。

4.房屋违法出租问题管理工作法规手册内容

您好！

以下是北京的工作内容：

据了解，此次管理工作将由市级挂账督办、分类清理整治，以“群租房”为重点，落实出租房屋管理法律法规，目的在于消退出租房屋的平安隐患。

通过专项管理，要全面摸清北京全市出租房屋基本状况，建立健全出租房屋基础台帐，落实租赁当事人的主体责任，同时依法严峻打击房屋租赁过程中的违法违规行为，全面恢复“群租房”原有规划格局，准时消退出租房屋的平安隐患，健全完善日常管理的长效机制。

努力实现房屋租赁经纪机构违法出租行为有效管理、违法出租形态特殊是群租现象基本杜绝、出租房屋平安隐患明显削减的目标。

据了解，今年春节前，北京将在全市范围内开展流淌人口和出租房屋基本信息大调查及平安隐患大排查，最大限度地将出租房屋存在的治安、火灾、结构平安以及从事违法犯罪、非法运营活动等各类平安隐患发觉、查找出来，实行切实有效措施消退隐患；

今年12月份开头至明年2月底，将重点在全市开展房屋违法出租问题的管理试点；

明年3月份至年底，将全面开展管理工作，力争彻底根治房屋违法出租问题。

望接受，感谢。

5.社区出租房管理行动实施方案怎样写

城市房屋租赁管理方法，为加强城市房屋租赁管理，维护房地产市场次序，保障房屋租赁当事人的合法权益，依据《中华人民共和国城市房地产管理法》，制定本方法，自1995年6月1日起施行。

（一）当事人姓名或者名称及住宅；

（二）房屋的坐落、面积、装修及设备情况；

（三）租赁用途；

（四）租赁期限；

（五）租金及交付方式；

（六）房屋修缮责任；

（七）转租的商定；

（八）变更和解除合同的条件；

（九）违约责任；

（十）当事人商定的其他条款。

6.雄安出租房屋整治是怎样回事

6月4日，据中国之声《央广旧事》报道，为进一步加强出租房屋管理，依法查处违法租赁问题，有效打击各类违法犯罪活动，根据河北公安机关联合工作组部署，自5月2号以来，雄安新区范围内的雄县、安新、容城三县公安局集中开展了出租房屋清查整治行动。

什么是出租房屋管理？

出租房屋管理是社会管理的一项重要基础性工作。

这次清查整治次要是针对房屋出租人、承租人及中介、用人单位能否严格恪守出租房屋管理相关法律及规定，准时到公安机关签订治安责任保证书；

能否准时向公安机关登记、报告出租、承租、转租状况。

另外，依法履行治安责任，严防出租房屋内发生案件、治安灾难事故；

严禁将出租房屋租给无身份证件人员；

对利用出租房屋进行违法犯罪活动的要马上举报，等等。

对出租房屋管理相关法律法规，公安机关已在三县广泛张贴《公告》，并通过多种形式进行宣扬，对违反出租房屋管理相关法律法规的，公安机关将依法予以惩罚。

清查整治行动结果如何？

截至6月2日，雄安三县公安局已清查出租房屋36