湖南省住宅工程质量常见问题专项治理工作方案docWord格式.docx
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（七）栏杆、扶（转载自：
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湖南省住宅工程质量常见问题专项治理工作方案）手、平安玻璃施工不符合要求；
（八）室内标高和几何尺寸超差；
（九）地漏安装不标准，水封深度不足；
（十）通风、空调风量达不到设计要求；
（十一）洗手间局部等电位联结做法不标准；
（十二）金属配管及桥架电气接地（含跨接）不靠得住；
（十三）新型电气金属导管机械联结不良；
（十四）电气暗配管不通，管内穿线“死线”，金属线管有毛刺；
（十五）户内配电箱安装及配线不标准，存在平安隐患；
（十六）其他。
请依照湘建建函【XX】73号《湖南省住房和城乡建设厅关于
印发的通知》的要求做好以下工作：
一、认真编制本项目的《住宅工程质量常见问题专项治理施工（监理、设计）方案》，经项目总监理工程师审核后，于XX年3月9日前报我单位批准；
二、在各分项工程动工前，应按设计文件、相关标准标准和经批准的《住宅工程质量常见问题专项治理施工（监理、设计）方案》组织质量常见问题专项治理样板施工，经我方、监理方、设计方一起验收、签字确认后组织施工人员及施工治理人员进行样板观摩、培训合格后组织实施；
3、地基基础、主体和完工验收前应向我方和监理方申请对常见问题专项治理时期性验收，验收合格后方能申请下时期验收。
完工验收前的常见问题专项治理验收要进行屋面、外墙（含外窗）的淋水实验和有防水要求房间的储水实验，如有渗漏常见问题专项治理验收不合格。
常德市天源住房建设XX年3月1日
篇二：
住宅工程质量常见问题专项治理技术方案（新）
和谐家园白马小区二期（第一标段）工程
工程质量通病防治措施方案
湖南省第六工程
二○一六年九月
目录
一、工程概况..................................................2二、钢筋混凝土现浇板开裂......................................3三、填充墙裂痕................................................2四、墙面抹灰裂痕..............................................7五、外墙开裂、渗漏..........................................108六、有防水要求的房间渗漏.....................................14七、屋面渗漏.................................................16
八、排水管道水封设置不合理、地漏水封深度不够.................19九、开关、插座位置不知足利用功能或存在平安隐患...............20十、供配电系统配线不标准.....................................20十一、户内配电箱电气元件设置不标准...........................22十二、户内给水管道楼板上暗埋方式设计不合理...................24十三、专项治理领导小组机构设置...............................24
质量常见问题专项治理技术方案
为了贯彻住房和城乡建设部《关于深切开展全国工程质量专项治理工作的通知》强化质量意识，切实提高工程质量，依照落实《关于进一步增强工程质量常见问题专项治理监管工作的通知》湘质安监字〔XX〕12号文件精神的有关规定及要求，结合本工程实际情形，特制定本技术方案。
一、工程概况
1.二、建筑结构安装设计特点
1.2.一、建筑设计特点1.2.1.一、综述:
本工程总建筑面积为85106.05平方米，其中3#、9#、10#栋层数均为17+1层；
1#、2#、4#—8#栋层数均为11+1层。
1.2.一、室内外装修：
本工程外墙要紧采纳饰面砖。
楼地面：
电梯厅、前室、入口大堂、公共走道、踏步、休息平台采纳15mm厚水泥砂浆找平，5mm厚1：
1水泥砂浆结合层，全磁地砖饰面，房间、客厅、厨房、洗手间采纳水泥砂浆楼地面，楼梯间要压光，面刷本色80/胶。
门窗：
外窗采纳塑钢单框中空玻璃推拉窗5mm+9A+5mm。
屋面工程：
本工程为平屋面、坡屋面，屋面防水品级为Ⅱ级,防水耐久年限为15年。
1.2.二、结构设计特点：
1.2.2.一、结构概述：
本工程为二类高层建筑，建筑耐火品级为二级，设计合理利用年限为50年。
剪力墙框架结构，抗震设防烈度为6度。
1.2.2.二、钢筋砼结构部份：
钢筋：
HPB300级、HRB400级。
各部位砼强度品级如下：
3#、9#、10#栋：
墙柱混凝土标号1-5层C40
墙柱混凝土标号6-10层C35墙柱混凝土标号11-15层C30
墙柱混凝土标号15层以上C25梁板混凝土标号1-10层C30
梁板混凝土标号11层以上C25
1#、2#、4#-8#栋：
墙柱混凝土标号架空层-1层C35
墙柱混凝土标号2-5层C30墙柱混凝土标号6-11层C25
梁板混凝土标号架空层-1层C30梁板混凝土标号2层以上C25
1.2.2.3、砌体：
本工程砌体均不作繁重用，±
0.000以上墙均为Mu10烧结多孔钻，M5.0混合砂浆砌筑。
二、钢筋混凝土现浇板开裂
通病表现形式：
现浇板易产生贯通性裂痕或上表面裂痕；
现浇板外角部位易产生斜裂痕；
现浇板沿预埋线管易产生裂痕。
防治技术方法：
一、材料
?
除预应力结构外，不得采纳冷轧钢筋和冷处置钢筋。
混凝土应选用水化热小和收缩小的水泥，选用级配良好的骨料，并严格操纵砂、石子的含泥量，尽可能降低水灰比，合理利用减水剂，增强振捣。
混凝土强度品级多层建筑不得低于C25，高层建筑不得低于C30。
预拌混凝土掺合料总掺量不宜大于水泥用量的25%，最大不该超过30%。
?
预拌混凝土生产单位在供给预拌混凝土时，应向施工单位提供《预拌混凝本地货物说明书》，其中应明确混凝土防治裂痕施工注意事项。
说明书应包括以下内容：
①混凝土的初、终凝时刻。
篇三：
工程质量常见问题专项治理工作实施方案（房建部份）
工程质量常见问题专项治理工作实施方案为了全面贯彻和落实住建部《关于深切开展全国工程质量专项治理工作的通知》（建质［XX］149号）、《湖南省工程质量治理两年行动实施方案》（湘建建函［XX］213号）和《湖南省住宅工程质量常见问题专项治理工作方案》（湘建建函［XX］73号）等文精神，使我公司在质量治理方面加倍标准化、制度化和标准化，增强对施工进程中质量常见问题的预防和操纵，进一步提高工程质量和提升企业质量治理水平，现依据有关上级部门的文件、意见和要求和有关法律、法规、行业标准等，并结合我公司实际情形，特制定湖南楷程建筑工程长沙啤酒厂宿舍棚改项目施工质量常见问题专项治理工作实施方案。
第一章、编制依据
第二章、编制说明
（一）依照长沙市建设工程等相关文件的要求，特制定本施工方案，对本工程项目质量常见问题开展专项治理。
（二）依照本项目《施工组织总设计》要求，本工程质量目标为达到国家质量标准的“合格”要求，确保达省优。
（三）本方案经监理单位审查、建设单位批准后，将作为本工程质量常见问题专项治理工作的指导性文件，施工进程将严格按本方案的相关要求实施。
（四）依照本项目《建设工程施工合同》约定，本项目土建及室外附属等专业工程由建设单位直接发包，承包单位应针对本工程提出相关的质量专项治理方法，并报公司审查，经监理、建设单位批准后实施。
（五）本方案中未标明的尺寸单位除标高外均为mm，标高单位为m。
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第三章、工程概况
本工程为长沙啤酒厂宿舍棚改项目工程，由长沙市麓城置业有限责任公司投资兴修，湖南化工地质工程勘探院负责地质勘测，长沙建筑设计院有限责任公司设计，湖南亚飞项目治理负责监理，湖南楷程建筑工程有限责任公司组织施工。
本工程位于长沙市岳麓区咸嘉湖路以南、金星路以西。
本项目共包括地下室、A栋、B栋、C栋四个单体工程。
其中地下室设计为二层人防地下室，框架剪力墙结构，建筑面积为17976.86㎡，地下室顶板的绝对标高为45.15米。
人防工程地下室。
A栋为地上28层，建筑高度81.80米,建筑面积为19008.1㎡。
设计标高±
0.000相当于绝对标高46.2m，剪力墙结构。
B栋为地上15层，建筑高度62.30米,建筑面积为15662.7㎡。
0.000相当于绝对标高45.15m，框架剪力墙结构。
C栋为地上32层，建筑高度93.95米,建筑面积为18185.84㎡。
0.000相当于绝对标高45.15m，剪力墙结构。
本工程基础主体部份为人工挖孔桩基础，纯地下室部份采纳浅基础。
第四章、施工预备及质量保障资源配置打算
一、施工预备：
1.1技术预备：
3
1.2施工现场预备：
1.3劳动力预备：
4
1.4物资预备：
二、质量保障资源配置打算：
2.1查验实验设备配置打算：
2.2测量设备配置打算：
5
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