老旧小区装修改造工程施工方案方案Word格式文档下载.docx
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第五节与物资供应商的配合措施68
第六节信息化施工ﻩ73
第三章 安全保证体系和文明施工体系及措施ﻩ76
第一节安全保证体系及措施ﻩ76
第二节保卫、消防制度及措施ﻩ103
第三节环保及文明施工措施１05
第四节紧急预案及抵抗风险的措施110
第四章质量管理和保证体系及创优措施ﻩ１2０
第一节工程质量目标１２0
第二节 质量保证体系ﻩ1２0
第三节质量预控措施ﻩ1３0
第四节施工质量控制及程序ﻩ13１
第五节主要环节的质量监控ﻩ135
第六节分部分项工程质量控制措施13７
第七节检验试验标准１47
第八节创优工程技术保证措施147
第九节材料环保保证措施153
第五章施工进度计划及保证措施ﻩ1５６
第一节 施工进度计划156
第二节进度计划保证措施158
第四节 机械配备、检测和保障措施１7０
第五节主要材料、构件的采购及供应计划ﻩ171
第二节与监理方协调配合措施ﻩ1８2
第三节与设计单位协调配合措施ﻩ１８4
第八章竣工收尾阶段的配合和管理措施ﻩ188
第一节 工程收尾和竣工验收阶段管理目标ﻩ1８8
第二节工程收尾和竣工验收阶段管理措施ﻩ189
第九章竣工后服务措施19１
第一节 维修保养人员培训计划和售后服务计划ﻩ191
第二节 检验、验收计划、保修期内维修、维护计划191
第十章附表ﻩ19４
第一章综合说明
第一节编制依据
（1）主要法规：
《中华人民共和国建筑法》；
《中华人民共和国劳动法》；
《中华人民共和国环境保护法》；
《中华人民共和国计量法》;
《中华人民共和国安全生产法》；
《建设工程质量管理条例》;
《建设工程安全生产管理条例》；
《工程建设标准强制性条文》（房屋建筑部分）；
（2）主要规程、规范:
《建设工程项目管理规范》（GB/T５０3２6—2０01）；
《职业健康安全管理体系规范》（GB／T2８0０1-2００1）;
《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-２001）；
《民用建筑设计通则》（GB50352-２0０5）;
《民用建筑隔声设计规范》（GBJ11８－８８）;
《建筑内部装修防火施工及验收规范》（ＧＢ5０35４－200５）；
《建筑内部装修设计防火规范》（2００1年修订版）（GB50222－95）；
《建筑设计防火规范》（GB50016—2006）;
《公共建筑节能设计标准》（GB5018９-2005）;
《工程测量规范》（GB500２６-93）;
《建设工程监理规范》（GB50319—２00０）；
《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）;
《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB5０30３－2002）；
《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB５0209－2002）；
《建筑防腐蚀工程施工及验收规范》（ＧB５0212—2002）；
《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（ＧＢ50325—２０01）；
《人造板及其制品总甲醛释放限量》（GB1858０－2001）;
《溶剂型木器涂料中有害物质限量》（GB18581-200１）；
《建筑材料放射性核素限量》（GB6566-2001）;
《建设工程施工现场供用电安全规范》（GB50194—93）；
《建筑防火封堵应用技术规程》（CＥCS154：
２004）;
《建筑涂饰工程施工及验收规范》（JGJ２９－2003）；
《建设工程文件归档整理规范》（ＧB/Ｔ5０3２８－2001）;
《混凝土结构后锚固技术规程》（JＧJ145-２004）;
《民用建筑电气设计规范》（JGＪ/T16-９2）；
《建筑玻璃应用技术规程》（JGＪ1１3—２003）;
《建筑施工安全检查标准》（JGJ59－99）；
《施工现场临时用电安全技术规程》（JGJ46－2005）；
《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》（200２版）（JＧJ13０-2001）；
《建筑施工高处作业安全技术规程》（ＪGJ80—200５）；
《建筑机械使用安全技术规程》（JGＪ３3—20０1）；
《建筑钢结构焊接技术规程》（JGJ81—2002）;
《金属与石材幕墙工程技术规范》（ＪＧJ1３3－2001）;
《建筑构造通用图集》（８8Ｊ、88ＪX系列）；
《内装修－吊顶》（20０1版）（88J4-3）;
《民用建筑工程室内环境污染控制规程》（ＤＢＪ01－91－2004）;
《建筑长城杯工程质量评审标准》（DBJ／Ｔ01－70—2003）；
《高级建筑装饰工程质量检验评定标准》（DBＪ０1—27－2０0３）；
《建筑装饰优质评审标准》（DBJ01－10４-20０5）；
《建筑工程施工测量规程》（ＤBJ01-21－95）；
《建筑安装分项工程施工工艺规程》（DＢJ/T01－26－2０0３）；
《建筑内外墙涂料应用技术规程》（DBJ/T01-42-9９）;
《建筑内墙用耐水腻子应用技术规程》（ＤＢJ01—48－2000）；
《建筑工程施工技术管理规程》（DBＪ01－８0-2003）;
《建筑工程资料管理规程》（DBJ01－51—2003）；
《北京市建筑工程施工安全操作规程》（DBJ０1－62—20０２）；
《建设工程施工现场安全防护、场容卫生、环境保护及保卫消防标准》（DＢJ0１—83－2０03）；
《北京市建设工程施工现场安全防护标准》（京建施［20０3]1号）；
《北京市建设工程施工现场场容卫生标准》（京建施［20０3］2号）；
《北京市建设工程施工现场环境保护标准》（京建施[2０03］３号）；
《北京市建设工程施工现场保卫消防标准》（京建施［20０3］4号）；
《北京市建设工程施工现场生活区设置和管理标准》（DＢJ01－72－20０３）；
（3）其他文件
《建筑安全玻璃管理规定》（发改运行[2０03]214６号）;
关于转发《北京市建设工程施工试验实行有见证取样和送检制度的暂行规定》的补充通知（京建法〖１998〗５0号）；
《北京市人民政府贯彻落实国务院关于进一步加强安全生产工作决定的若干意见》（京政发［200４］24号）；
（4）材料规范:
《木质门》（WＢ/T10２4-200６）;
《天然板石》（GB/Ｔ１8600-2001）；
第二节 工程概况
我们将充分发挥公司优势和成熟先进的装饰施工技术，科学地组织交叉作业，精心施工,严格履行合同，以一流的项目管理,一流的工程质量,一流的文明施工,一流的安全措施,一流的工作效率，一流的服务水平建设本装饰工程.在工程施工过程中严格要求、严格制度、严格管理、严格责任，真正做到每项工作质量达标,每道工序质量受控，每个分项工程质量创优，每项服务业主满意，以过程精品铸精品工程.我们有信心，有能力将本工程按照招标文件质量等各方面要求竣工.
二、工程总体概况
图表1—１：
序号
项目
内容
1
工程名称
中国卫星通信大厦装修工程三标段
2
工程建设地点
北京市海淀区知春路63号
4
结构类型
框架结构
5
工程类别
公共建筑
11
工期要求146天
工期要求：
１46天
计划开工日期：
201５年03月06日（实际开工日期以总承包商或工程监理正式发出开工通知书中注明之日期为准）
计划竣工日期:
2015年8月２日,并全力配合总承包整体工程进度计划
12
质量要求
创优工程、达到北京市建筑长城杯，鲁班奖的评审标准.
三、设计、施工主要概况
（一）本工程标段范围
1、施工部位情况
本工程为室内精装修中国卫星通信大厦三标段包括东侧4—2３层电梯（客梯）厅及核心筒内卫生间，开水间.
2、施工范围
招标文件中工程量清单所有内容，精装装修图纸设计的相关内容。
A、包括精装修区域内以下工程的物资采购、施工安装至竣工验收、保修等等的全部工作，具体工作如下：
门安装、地面、墙面、天棚等的装修;
活动隔断饰面工程、工程中需要的天棚转换层、墙面钢结构支撑体系等;
深化设计内容；
开洞、凿毛、修补等。
Ｂ、除工程量清单要求之工程内容外,分包人还须:
①提供为完成本工程所需之一切物料、机械、设备、工具、配件等，且为本工程所提供的物料是用合适的材料和工艺制成、全新、并未使用过、能正常使用，必须完全符合本工程规定的技术标准/质量和性能.
②安排进行一切所需之测试/竣工验收工作并达到承包商/工程监理及政府部门的满意。
③按合同图纸及规范的要求提供按承包人/工程监理要求所需之安装技术说明书、综合机电土建要求图纸、土建工程配合整体工程图、竣工图等，所有图纸及一切所需之文件样板等均须取得承包人／工程监理的一致满意。
④对已完成而未交付发包人使用之部分提供保护、看管及维修措施，直至该部分工程配合整体工程竣工、验收合格并交付发包人使用为止。
整体工程完成前按承包商的要求修复和替换所有受损之部分并重新清洁，达到承包商/工程监理的一致满意。
⑤按合同约定的工期和质量标准完成本工程，并在质保期内承担保修责任。
⑥提供缺陷责任期外的维修保养、备品备件（如需）.
⑦分包商须履行总承包合同中与分包工程有关的承包商的所有义务，并与承包商就本分包合同承担连带责任。
⑧完全配合承包商的工期计划、实际进度及定期修正之进度计划等，并配合总承包工程整体竣工并交付发包人使用.
第三节工程项目管理的主要目标
我公司积极响应招标文件中有关工程质量、进度的要求,确定本工程项目管理的综合目标如下：
一、质量目标
根据招标文件的要求，我公司响应招标文件要求，确定本工程的质量等级为:
合格.
工程质量应符合国家、地方现行标准及有关规定的要求以及合同文件和招标文件中的相关要求。
标准、规范及招标文件中的相关要求由不同规定时,按照高标准和高要求执行.
二、工期目标
根据甲方工期要求本标段精装修工期为：
1４6天,计划开工日期为2015年3月6日（实际开工日期以总承包商或工程监理正式发出开工通知书中注明之日期为准），计划竣工日期为2015年8月2日，并全力配合总承包商整体工程进度计划,确保总承包工程如期竣工。
我方将根据实际情况，准时开工，并在确保工程质量的前提条件下，采取有利的技术管理措施，以便缩短工期计划,绝不拖延。
并充分发挥我公司现有的制度化管理优势，依靠踏实的工作、严密的组织、先进的机械设备、精湛的技术，保质保量的完成施工任务。
三、成本造价控制目标
在以往的工程施工过程中，我们认识到只有整个工程的成本和造价得到良好的控制,才能对工程有利、对业主有利、对各承包商有利。
我们将通过科学的项目管理、先进的技术设备、经济合理的施工工艺、有效的组织、协调、控制,努力使工程的成本造价得到最为有效的控制.同总包、业主、设计、监理和相关各方共同努力，优化施工组织，使工程各个环节衔接紧密,高效顺利地向前推进；
从图纸设计、材料设备选型、专业承包商的选择和现场组织、协调等各个方面,提出合理化建议和方案，加强“过程”、“程序"
和“环节”控制,避免不必要的拆改、浪费,尽最大能力减少和节约工程成本，使业主的投资发挥最佳的效益
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