建筑图纸会审9大专业134个图纸核查要点汇总Word格式.docx
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各种地下设备管线是否符合市政工程总体规划；
消防通道、室外消火栓等是否遗漏或符合有关规定、部分建筑节点构造是否方便施工安全可行等。
6、建筑专业施工图纸核查要点
序号
重点需要核查的内容
常见问题
备注
1
建筑说明和装修材料表
是否有错漏或交待不清等
2
对墙体、墙体防潮层、地下室防水、屋面、内外墙及室外附属工程的用材及做法
是否符合要求
3
仔细复核比较复杂的部分的标高及空间尺寸
是否带来使用上的不便（如楼梯口、高低变化处等）
4
集水坑位置
是否在车位上
地下室
5
排水沟位置宜设在车位后
设在车位正前方篦子易损坏
6
消防末端试水、保洁用水点应有组织排水
末端排水无引水沟，墙体易渗水
7
机动车和非机动车坡道设遮雨棚，出入口外沿设截水沟，截水沟要与排水沟联通
8
高压配电室和发电机房宜相邻设置
不益临水池，上方无水管通过
9
电缆沟找坡≥1%，考虑排水
端部益设置积水坑
10
生活水箱间与水泵房应做隔断，联通门做挡水坎
11
发电机房设消防沙池
12
电梯底坑集水坑单独设，集水坑深≥300mm
13
核对人防门与墙、柱位置
人防门与建筑图纸位置是否一致
14
建施、结施、水施、安装、设备等穿墙梁预留洞
是否漏设或错碰
15
后浇带折线过多、与集水坑设备用房、承台等相交
尽量避开
16
地下部分与地上部分轴线复核
避免上下建筑错位
17
地下室汽车坡道采用倒齿易产生噪音
宜采用压纹
18
地下室防火门采用木质门
易变形，采用钢质防火门
19
入户门洞尺寸≥1000×
2100mm
入户门
20
入户门及室内门两边须有不小于100mm的门垛
安装成品门套
21
防火门大小等级符合消防验收标准
宽高不符合要求
22
露天入户门上部必须设雨棚
有些没雨棚，雨水开门时飘入
23
玄关和室内走廊太窄
过道净宽不宜少于1100mm
24
厨房地漏益设置于人员活动区域内且远离门边
地漏在橱柜、冰箱等下面
厨房
25
排水管井不应设置于客厅、卧室、书房相邻位置
噪音影响
26
厨卫墙壁不应用加气块砌筑，应用实心砖砌筑
无法固定吊柜、热水器等
27
燃气管道是否能方便抵达灶具
不能通过门窗玻璃入户
28
烟道能否靠墙安装
考虑烟道与沉箱翻边的位置关系
29
室内管道井采用实心砖砌筑，防渗漏
不宜采用加气块或空心砖
30
楼梯间防火门级别、门洞宽高
是否符合规范标准
楼梯间
31
楼梯间注明风井尺寸、排风口尺寸及标高
是否标准清楚
32
校对上电梯机房和上屋面的标高尺寸
标高是否有误，防止雨水倒泛
33
标准层以上电梯机房或屋面注意横梁是否碰头
标高要核准
34
门窗表中的数量、尺寸、型号必须与平面图核对
有否遗漏或差错
35
图纸中采用的标准图集
必须注明标准图集的型号
36
建筑图、结构图平面尺寸核对
是否吻合
37
房屋的开间、进深、层高、平面布局等
是否满足使用要求
38
隔间尺寸的标注及每间平面的布局，平面相互交叉关系尺寸
是否交待清楚
39
轴线与柱子、墙体的关系尺寸
40
核查立面图中每层标高、门窗位置与平面图
是否一致
41
核查剖面图中各层标高，特别是交叉层的标高以及交叉层的处理
是否有错漏
42
立面图中应标明门窗的标高、结构梁、柱、板的标高
是否清楚
43
节点详图标注尺寸和节点所在位置标注尺寸
标注尺寸是否一致
44
图纸必须交待的节点。
有无遗漏
45
阳台、露台、厨房、卫生间等的标高
要求比室内要低
46
在有外墙保温结构的飘窗未设窗垛，造成保温收口困难，防渗漏效果不佳
室内外飘窗益设置窗垛
47
构造柱位置尺寸
要标注清楚
48
设备专业在建筑的开洞和预埋件是否有遗漏错位。
尤其注意对空调留洞及冷凝水管的处理，插座盒安装位置
是否和实际情况矛盾
7、结构专业施工图纸核查要点
结构总说明（核对地质勘察报告）
校对基础部分的设计是否有错漏
复核各类结构平面尺寸、标高
是否齐全对应
如有悬挑构件，悬挑构件的主筋应设置在上部；
悬挑构件的端头如有集中力时，悬挑主筋应下弯钩住集中力作用构件的钢筋。
设置是否正确
构件详图，节点详图以及特殊结构的详图
有否遗漏。
防潮层的设置，女儿墙的压顶，砖砌阳台栏杆转角的小柱与压顶等
是否设计完善
凡选用的标准构件，必须注明标准图集的型号。
是否表示明确
楼面和梁面有高低差时，要注意高低差的尺寸与钢筋的搭接
各设备专业所提出的洞孔、埋件、埋管、吊钩、平台等
是否表示无误
电梯井内埋件、牛腿、缓冲器及机房的设计
是否符合制造厂提供的电梯资料
避雷接地的设计
是否符合构造及规范要求。
8、装饰装修专业核查要点
审核装修图与土建图是否相符（特别注意有镜像的图纸）
位置错误
审核有无设计功能方面的缺陷
影响使用功能
审核是否缺图
审核装修图材料标注是否清晰（特别是剖面结构图）
审核装修图尺寸标注是否清晰、是否与现场有较大出入
审核装修图是否有其他标注错误
（如套用其他项目图纸，结构、内容、名称未修改改的）
审核装修图与水电图的点位是否相符
审核橱柜图与水电图的点位是否相符
审核装修图天花造型与消防喷淋等实施是否冲突
审核装修图与中央空调风口等实施是否冲突
审核土建预留孔洞与装修图设备是否相符、合理（如排烟口、排气扇口、分体空调孔、柜式空调孔等）
管道井及浴缸检修口的留置
燃气主管及支管的安装高度
是否影响煤气表的安装
热水器给水点的标高及位置
是否影响热水器安装高度及影响橱柜安装
排气扇与插座的关系；
抽油烟机洞口与插座的关系；
空调预留洞口与插座的位置；
吊顶与铝合金窗的标高关系
是否遮挡铝合金窗
橱柜设计应考虑挂设燃气表空间，燃气表后管若由装修单位安装，应做好试压工作，在接头处用专用胶水涂抹密封
设置是否合适
装饰性照明应与主照明分开控制
在定位图纸中应标明灯具选型的技术参数
空调位设计迎门避免对床吹
在北方设置地暖的建筑要注意地面预留够一定高度，至少要120mm左右（做好面层地板）。
壁柜内有壁挂炉或暖气片时，柜门只能做成百叶
每种户型的装修图都要到现场对比，厨房、卫生间要重点审查
9、园艺景观工程审图要点
人工水池底不宜采用卵石散铺设计
维护成本大，易污染
观赏性小品在低于不应设计成尖、刺形状
存安全隐患
小区景观不能设计有光、声污染设施
影响业主休息
外围墙一设置成砖石结构，顶部益平直，便于安装防护设施，高度不宜低于，顶部设防护网
降低维护成本，防攀爬
小区与城市道路相邻处，应种植密集树木
便于隔音、防噪、挡尘
水、气表度表区域应硬化处理，铺设汀步
防查表时踩踏绿化
雨水篦子应按照不同区域所承受重量选取
防止被车压坏
绿化带内井盖已设置下沉式井盖
便于井盖上边绿化
高大树木加固宜采用硬支撑，不应用绳拉
配电房、垃圾站周围应有绿化遮挡
出入口岗亭四周要通透无遮挡
在岗亭内便于观察周围情况
儿童设施采用软地面，与景观、道路、水景保持一定距离，不影响居民生活
影响业主生活、不安全
泳池周边采用防滑材料，儿童水池
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