丹东项目模板工程承包协议书Word格式.docx

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鉴于乙方愿意承担甲方承建的丹东宗裕城·

项目的模板工程劳务承包，已充分了解本工程具体情况，并深知承揽本工程存在一定的风险，依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平、诚实信用和风险共担的原则，经双方充分协商，订立本合同，以便共同遵照执行。

一、工程概况：

本项目工程是由辽宁宗裕房地产开发有限公司投资开发建设的集住宅、商场、办公楼和人防地下室等多种功能于一体的大型房地产建设项目，项目位于丹东市元宝区金山经济开发区辽东学院东侧。

本标段包括两栋高层（十七层）住宅，一栋商场（三层），一栋办公楼（七层），一层地下室。

住宅为框架剪力墙结构，商场、办公楼为框架结构，地下室为框架剪力墙结构。

总建筑面积约为平方米，其中地下室建筑面积约为平方米，办公楼建筑面积约为平方米，商场建筑面积约为平方米，住宅建筑面积约为平方米。

（以上面积以实际结算面积为准）

二、进度要求：

1、进场日期具体以甲方通知为准（管理班子及班组长提前二天进场），终止日期根据工程进展、乙方工程质量、安全、工期、现场文明施工及综合管理等情况由甲方确定，乙方应无条件服从甲方生产的需要根据甲方指令分批组织人员进场和退场，不得无理由拒绝或推延进、退场时间。

2、进度：

具体以建设单位和甲方进度计划为准

三、承包范围及承包方式：

1、承包范围：

丹东宗裕城·

项目模板工程。

楼栋号包括：

宗裕城B区31#楼、32#楼、35#楼、36#楼及相对应地下室部分。

2、承包方式：

包工不包料，包机具及辅材。

除合同约定由甲方提供的材料外，乙方自备其余完成与工作内容相关的所有材料与机械设备并承担其费用（包括过梁；

拦板等一切与模板工程相关工作）。

如乙方自行立火做饭所产生生活用电由乙方自理。

3、劳务承包具体内容、计量规则及相关要求详见附件1

四、质量要求

1、质量标准：

达到世纪杯模板工程验收标准。

除另有具体约定外，一律执行国家和行业现行的施工标准与验收规范。

质量达到砼面不抹灰要求。

五、合同价款

1、暂定合同价款：

商场部分及地下室部分按元/粘灰面（含钉子、铁线、焊条、胶带、钻头、锯片、绑线等小材料费）；

商场以上部分按元/粘灰面，外加2元/建筑平方米（钉子、铁线、焊条、胶带、钻头、锯片、绑线等小料费用）；

以上费用均含模板支撑系统搭设，后浇带二次模板面积不重复计算，在合同承包范围内，按合同约定的承包方式，乙方完成规定的工作内容，且施工质量验收合格，工期、安全、文明施工、成品保护及材料管理均达到甲方要求，合同劳务单价为：

2、合同价款已包括以下内容：

2.1完成承包范围内一切与承包工作全部内容有关的工作（包括所有预留洞口及预埋件的模板制作、安装）及材料（含垃圾，剩余及退场至指定地点材料的装、卸车、码堆费用）的进场卸车堆码费用。

2.2各种工资、津贴、补贴、节假日加班、夜班、赶工补贴、自备工具费、劳保费、统一着装、医疗费、差旅费、劳务队管理费、现场文明施工用工及工具费、轻伤及轻伤以下安全事故医疗费等除食堂保卫等后勤服务、大中型设备以外一切用工的各种费用且包括质量达到优良等级奖、工期提前或按期完成奖、文明施工达标奖、民工食堂宿舍后勤服务费用。

2.3乙方管理费和利润。

2.4因甲方塔吊覆盖半径限制和短时间停用、临时停电等而导致的人力垂直、水平搬运等工作增加费用。

2.5为完成安全、职业健康安全及环境管理、文明施工及CI维护、成品及设备保护以及材料管理所要求工作而耗用的人工及其他费用。

3、对乙方未经甲方许可，超出设计图纸范围和因乙方自身原因造成返工的工程量，甲方不予计量并保留索赔的权利。

六、结算

1、结算：

甲方按甲方现场有关负责人签发的工程量结算及合同约定的单价与乙方结算。

但应遵循以下条件：

（1）模板工程以监理、甲方验收合格后，按已完成模板工作量分项分部进行工程量结算。

（2）甲方根据工程进度及工程款的回收情况，如暂时不能如期支付，则付款适当延迟，但原则上不超过二个月。

乙方在甲方资金困难连续二个月未按合同约定支付人工费的情况下，须保证工程正常进行。

2、结算程序：

甲方施工员开具施工任务书→甲方质检、安全员核定质量等级以及质量安全奖罚→项目材料员核定物资消耗及奖罚→甲方项目经理审核→乙方向甲方提交结算书及相关资料→甲方预算部办理劳务结算→甲方项目经理审批→报甲方公司审核（设计变更引起的返工及其他签证工程量另需注明，并附有项目部与甲方公司相关人员签字认可后的签证单才能作为结算依据）。

3、最终结算

3.1结算时间：

最终结算在乙方完成所有合同内的工作内容，且工程质量验收合格、报送竣工资料符合甲方要求，工程完工，建设单位与甲方结算审核完成后结算。

3.2结算依据凭书面依据办理最终结算，书面依据包括：

合同、图纸、设计变更、分包方索赔签证单、质量评定资料、各种奖罚资料、办公用品工具、机具清单等。

任何非书面依据不可办理最终结算。

3.3最终结算须经甲方总经理审批。

七、付款方式

1、付款方式：

多层小高层结构部分主体封顶，支付已完合格工程量的80%；

地下室部分完成正负零，支付已完合格工程量的80%；

高层结构部分每完成9层，支付已完合格工程量的80%；

工程竣工验收合格备案后，支付已完工程量的90%；

余额待建设单位与施工单位结算完后一次性付清。

2、工程款由甲方直接拨入乙方在当地设立的账户，乙方账号为：

　　。

3、农民工工资：

乙方应先提供农民工工资签领单报项目部备案，甲方按合同约定支付工程款时，乙方应保证100％支付劳务人工费，不可以任何理由拖欠农民工工资，否则甲方有权直接代扣代付，并将结果知会乙方，乙方不得有异议。

4、结算付款时，严格兑现本合同和合同附件规定的奖罚条款。

5、进场后须提供工人工资授权领用委托书及劳务负责人支付工资承诺书，结算付款时提供工人工资表及相对应的身份证扫描件。

6、延期付款或不足额付款：

乙方应有承揽本工程足够的经济实力，充分考虑到因业主或其它原因致使甲方延期或不足额支付工程款的风险，若甲方延期付款，乙方应垫付必须的民工工资以确保工程施工正常进行。

八、建筑面积计算规则

按照《建筑工程建筑面积计算规范》的规定计算，以测绘机构所测绘的建筑面积为准（模板粘浆面积按业主审定后结算为准）。

九、质量要求：

1、严格执行质量“三检”制度，每道工序完成后乙方根据甲方要求首先进行自检、互检、交接检并作好甲方规定表格记录，合格后方可要求甲方质检员验收，对不进行自检、互检、交接检或无记录，或记录与事实不符即要求甲方质检员验收，每发生一次，乙方须支付甲方200元/次的罚款。

2、甲方质检员、施工员或监理、业主工程师在施工过程中或验收评定时提出的整改意见，乙方必须照章执行，对拒不执行整改意见、整改不及时或整改后仍达不到质量要求的，每发生一次，乙方须支付甲方200元－500元/次的罚款。

3、出现质量问题，每发生一次，乙方须支付甲方1000元/次的罚款。

4、施工过程中，因乙方原因出现的质量问题或达不到合同约定标准，由乙方负责修复至达到合同约定标准，乙方拒绝或不及时修复，甲方可委托他人修复，乙方承担所需费用150%的违约金。

5、因质量问题导致返工、修补，其人工、机械、材料以及因此发生的接待、公关费用等，由双方按责任大小分摊。

6、施工过程中，因乙方原因被政府职能部门/或公司下单要求整改的，罚款200～2000元/次。

7、项目质检员按照国家建筑安装工程质量验收评定标准进行验收，要求所有分项工程优良率达到90%以上。

十、进度要求：

1、乙方必须对甲方下达的控制工期的总进度计划，月进度计划进行分解，分解为周、日进度计划，并报甲方审批备案，进度必须按甲方进度计划按期或提前完成，每拖延一天，罚款1000元。

2、乙方应认真执行甲方施工员签发的施工任务书，并全力组织劳动力和设备资源早规定的工期内保质的完成施工任务书上规定的内容。

3、因乙方原因未按期完工延误工期或未按节点工期完成，影响到其他分包单位的正常施工，由此造成的损失由乙方承担。

4、乙方应做好雨天、高温季节施工的准备，必须为班组人员配备足够的雨衣，雨鞋及防暑物质、药品。

5、乙方其他管理人员未经甲方同意，任何时候不得擅自离岗（包括节假日及双抢期间）。

未经甲方同意，节假日和农忙季节，乙方施工作业人员不得减少，如减少而影响工期，乙方承担违约责任。

6、甲方每月对乙方施工进度考核一次，由于乙方原因连续两次达不到工期要求，甲方有权勒令乙方无条件退场，乙方必须服从。

7、发生下列情况，对施工造成影响且处在关键线路施工时，乙方应在24小时之内向甲方申请工期延误：

7.1甲方未能按约定提供图纸；

7.2一周内，非政府政策限制或交通管制等相关原因，商品砼延时供应超48小时或其它应由甲方供应的材料延时供应或甲方提供的机械设备因故障无法使用累计达48小时；

7.3一周内非乙方原因停水、停电、停气造成停工连续超过24小时；

7.4不可抗力。

7.5乙方未在事件发生时及时向甲方报告，乙方不能获得工期顺延。

十一、安全、职业健康安全及环境管理

1、乙方必须建立健全安全组织机构，设立安全负责人、专职安全负责人及班组兼职安全员，并按甲方《安全生产群众监督员管理办法》设置群众监督员。

开展安全生产群众监督员活动，所有安全员纳入项目部安全管理机构，接受甲方统一管理，负责日常安全管理工作。

2、乙方必须加强安全管理，确保无重伤、死亡事故。

3、乙方必须做好班内安全教育，开展班前安全活动，并形成书面记录。

4、严格执行国家、地方和项目制定的安全操作规程，安全管理细则、安全管理制度及制安管理条例。

出现高空坠物，乙方承担违约金2000元/次。

5、严禁违章作业与违章指挥，乙方有权拒绝一切违章指挥。

乙方操作前应对脚手架、安全作业环境进行检查，发现安全隐患应及时上报，待隐患消除后方可操作。

严禁利用吊装设施上、下和攀爬脚手架。

6、严禁带病上岗、酒后上岗和体力不支者上岗，因此发生的安全事故乙方自负责任。

7、发生安全事故，造成人员伤亡时，乙方负责人应积极配合甲方做好伤亡人员的安抚工作，不可逃避、懈怠以及推脱责任等。

8、生活区内不允许私拉电线、煮饭、炒菜等，每出现一次处违约金200元，并收缴所用的设施。

甲方按照《现场文明施工和安全管理考核办法》每周进行考核，综合考核达到标准者支付全部安全及文明施工费用，未达到要求的不支付该项费用。

9、乙方在未遵守项目各种安全规章制度、规程或本合同相关规定下发生的安全事故费用，包括工程实体、临时设施及工程机械的修复返工费用，伤病人员的医疗、护理、补偿费用，死亡人员的丧葬、赔偿费用和因安全事故产生的罚款、接待、公关等费用，所有费用损失全部由乙方承担。

10、乙方人员在施工期间因病、老等自然死亡产生的费用，由乙方承担，如乙方对此予以推诿、回避，甲方有权代为支付相关必要费用，并从乙方工程款内扣除。

11、进入本工程的乙方所有人员，在日常生产、生活中，必须严格遵守甲方及业主制定的各项安全生产管理条例，如有违章，按如下条例支付违约金：

12.1施工现场未带安全帽或打赤膊者，乙方每人每次需向甲方支付违约金20元。

12.2安全帽未系带或赤脚者，乙方每人每次需向甲方支付违约金5元。

12.3损坏安全防护设施或安全标识牌，乙方每人每次需向甲方支付违约金50－200元。

12.4施工现场未经允许，私自拉闸停电，乙方每人每次需向甲方支付违约金500元。

12.5打架、斗殴者，乙方每人每次需向甲方支付违约金500元（医药费打架双发互相承担）。

12.6偷窃者，乙方每人每次需向甲方违约金500－1000元，情