基于变异系数法的徐州市土地利用效益评价Word文档格式.docx

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土地利用评价；

土地利用；

徐州市

XuzhouCityLandUseEfficiencyevaluationmethodbasedonthecoefficientofvariation

Abstract:

BycombiningwiththeactualsituationofXuzhouCityLandUse,basedon2006-2010statistics,selectthethreeaspectsoftheeconomic,social,ecologicalatotalof12indicatorsconstructedurbanlanduseeffectivenessevaluationindexsystem,thecoefficientofvariationmethodmakesuretheweight,individualeffectivenessandoverallefficiencyofXuzhouCitylandUseandthelinearweightedsummodelisevaluatedquantitativelyonthebasisofrecommendationstoimprovelanduseefficiency.Thestudyshowsthat:

intheperiod2006-2010,landuseeconomicbenefitsincreaseyearbyyearandtherateofincreaseisincreasing,andthestrongmomentumofeconomicdevelopment;

landuseofsocialbenefitsoverallisnothigh,andslowgrowth;

Landuseoveralleco-efficiencyisnothigh,thelowestthree-effectiveness;

landusecomprehensivebenefitsincreaseyearbyyear,andtoimprovethespeed,thankstotheimprovementoftheoverallefficiencyofeconomicefficiency.

Keywords:

effectiveness;

land-useevaluation;

landuse;

XuzhouCity

目录

1前言1

2研究区概况1

3徐州市土地利用效益评价指标体系2

3.1构建指标体系的依据和原则2

3.2选择评价指标和建立指标体系3

3.3数据来源及数据的标准化4

3.4指标权重的确定6

4徐州市土地利用效益评价模型和评价结果7

4.1评价模型7

4.2评价结果7

4.3评价结果分析8

5提高徐州市土地利用效益的建议9

参考文献：

10

1前言

城市是一个大系统，土地是城市中一切活动的载体。

城市的发展与土地有很大的关系。

因此在对城市土地利用效益进行效益评价时应该抓住经济效益、社会效益、生态效益等各方面进行综合的评价。

对城市土地利用效益进行评价，其目的在于根据评价结果来判断一个城市的用地水平如何，找出制约用地效益提高的主要原因，从而对一个城市的土地利用各项效益水平的提高有所帮助。

城市土地利用效益是指单位面积土地投入与消耗在区域发展的社会、经济、生态与环境等方面所实现的物质产出或有效成果[1]。

效益反映了资源优化配置的程度，表明资源、劳动价值以及资金等投入的实现程度[2]。

城市土地利用效益可以作为城市土地资源利用水平的度量指标，利用效益越高，说明资源优化配置越合理，投入的资源价值得到了越高水平的实现，即土地资源集约利用的水平也越高[3]。

而城市土地利用效益评价是目前分析城市土地利用水平的重要手段，它为城市土地合理、集约、高效、可持续利用提供了重要的依据。

我国城市规模的不断扩大和土地可利用资源的有限性之间的矛盾是我国土地利用中存在的主要问题。

社会经济的发展，城市化进程的加快，人类对城市土地利用需求的加大，致使土地资源供需矛盾尖锐，因此我们应该追求土地合理集约可持续的利用方式。

土地合理利用则在特定时期特定地区条件下，对土地资源的开发、利用、治理、保护和管理，并通过组织、协调人的关系以及人与资源、环境的关系，以期经济效益、社会效益、生态效益达到最佳。

目前我国土地集约利用率不高，存在粗放利用和浪费的现象，要解决这一问题就要提高城市土地集约利用，杜绝土地的浪费现象。

城市土地集约利用的重点是对建成区现有土地的再开发和挖潜改造，走内涵式发展道路。

城市土地集约利用是一个动态的概念，其过程是随着经济发展水平与科技进步动态发展的。

土地集约利用的目标就是以合理布局、优化用地结构和可持续发展为依据，通过增加存量土地投入，改善经营管理等途径，不断提高土地使用效率和经济效益。

土地可持续利用是人们接受了可持续发展观对过去土地利用方式的反思，是可持续发展理论在土地利用研究中的实际运用，包括土地开发、利用、整治和保护等内涵。

可持续利用发展是土地集约利用的指导思想和重要依据。

城市土地集约利用又是实现土地可持续利用的重要手段。

　　本文结合徐州市土地利用的实际情况，以2006-2010年相关统计资料为基础，选取经济、社会、生态三个方面共12个指标构建了城市土地利用效益评价指标体系，利用变异系数法确定指标权重，并以线性加权求和模型对徐州市土地利用的各单项效益和综合效益进行了定量评价，并在此基础上提出了提高土地利用效益的建议。

2研究区概况

徐州是苏北最大城市，江苏省重点规划建设的三大都市圈核心城市和四个特大城市之一，也是新亚欧大陆桥中国段五大中心城市之一和淮海经济区的中心城市。

“东襟黄海、西接中原、南屏江淮、北扼齐鲁”，独特的地理区位，使徐州素有“五省通衢”之称。

是东部沿海开放带和陇兰新经济带双向开放的重要中转地区，也是长江三角洲与环渤海湾两大经济区的结合部；

是新亚欧大陆桥东端第一个腹地城市，同时又是淮海经济区的中心城市和区域性商贸都会。

在全国生产力布局中具有承东接西、沟通南北、双向开放、梯度推进的独特区位优势。

徐州位于东经116°

22′-118°

40′、北纬33°

43′-34°

58′之间。

东西长约210km，南北宽约140km，总面积11258km2，占江苏省总面积的11%。

域内除中部和东部存在少数丘岗外，大部皆为平原。

丘陵海拔一般在100-200m左右，丘陵山地面积约占全市9.4%。

丘陵山地分两大群，一群分布于市域中部，山体高低不一，其中铜山县东北的大洞山为全市最高峰，海拔361m；

另一群分布于市域东部，最高点为新沂市北部的马陵山，海拔122.9m。

平原总地势由西北向东南降低，平均坡度1/7000-1/8000，平原约占土地总面积的90%，海拔一般在30－50m之间。

近年来，徐州市充分利用江苏省加快苏北振兴和开发建设沿东陇海线产业带的有利时机，按照“点线面推进、大项目带动、城市间协调发展”的思路，着力实施“大工业支撑、大项目带动、大商贸流通、大城市建设”四大战略，使全市经济社会快速发展。

徐州目前已基本形成了以工程机械、建材、化工、食品为支柱产业，新医药、电子信息、环保设备为新兴产业，煤炭、电力、建材、轻纺、冶金等传统产业加快发展的具有比较鲜明特色的产业体系。

3徐州市土地利用效益评价指标体系

3.1构建指标体系的依据和原则

（1）指标体系设计依据

城市土地利用效益综合评价指标体系的选取必须具备解释功能、评价功能及预测预报功能同时指标本身还应有有效性与合理性。

评价城市土地利用各项效益的基础是指标体系的选取。

指标体系是综合反映城市土地利用水平的依据。

城市土地利用效益综合评价体系设计依据包括以下三个方面：

①土地利用现状特点，指标的选取从影响城市土地利用的主要因素分析入手,综合反映城市土地利用质量数量水平；

②指标的选取必须具备解释功能、评价功能及预测预报功能；

③选取的指标体系本身也应该具备有效性科学性和相应的合理性。

（2）指标体系设计原则

指标体系是衡量城市土地利用效益高低的标准，能够反映城市土地利用经济效益、社会效益、生态效益和土地利用结构之间的关系。

因此，在构建城市土地利用效益评价指标体系时应该遵守以下原则：

①科学性原则。

指标体系的选择应该具备科学性，立足于城市土地利用效益评价的理论框架；

②代表性与独立性原则[4]。

在选取指标时，必须尽可能地避免相似的指标，而选择具有代表性和独立性较强的指标来建立指标体系，以此来提高评价的准确性和科学性。

③可操作性原则。

选用的指标数据应尽可能选取已有的统计数据，保证数据的可采集性而且来源要可靠[5]；

④全面性原则。

指标体系是多种因素综合作用的有机整体，所有在构建指标体系应具备全面性；

⑤精确性原则。

选用的指标要尽可能准确地反映出城市土地利用的效益；

⑥系统性与层次性原则。

城市土地利用效益评价包括经济效益评价、社会效益评价、生态效益评价等三个准则层，每一个准则层下面又包括反映其准则层的指标层，最终合成一个指标来描述城市土地利用效益；

⑦前瞻性与指导性原则。

评价的主要目的在于引导徐州市土地向合理、集约、高效、可持续利用方向发展，因此在选取评价指标时要有新观念、新思路，具有前瞻性原则，要求评价结果能够准确的反映城市土地利用的实际水平，对土地利用决策起到指导性作用。

3.2选择评价指标和建立指标体系

在上述指标选取原则的基础上，根据经济、社会、生态效益三个方面的内涵建立评价指标体系。

评价指标体系包括三个层次：

第一层为目标层，目标层是指标体系的总目标，在本文中指城市土地利用综合效益。

第二层为准则层，准则层也称判断层，即从不同的方面来判断指标体系的总目标，在本文中准则层主要有经济效益、社会效益和生态效益三个方面构成。

第三层为指标层，指标层是在指标体系的经济效益、社会效益、生态效益3个子系统中，分别选取与这3个判断指标密切相关的参数，并结合实际，选取可行的具体指标。

本文中指标层一共包括城镇固定资产投资、地区生产总值等12个指标。

土地利用经济效益指在土地利用过程中投入的劳动消耗（包括物化劳动和活劳动）及其产出的符合社会需求的新产品量或价值量[6]。

城市土地利用的经济效益指标主要反映城市土地利用的产出率。

城镇固定资产投资是指建造和购置固定资产的经济活动，即固定资产再生产活动。

地区生产总值是指本地区所有常住单位在一定时期内生产活动的最终成果。

地区生产总值等于各产业增加值之和。

通常人们会以城市的GDP来表示一个城市的经济实力，因为城市的GDP在一定程度上反映了城市经济的发展。

工业总产值是以货币表现的工业企业在报告期内生产的工业产品总量。

工业总产值对一个地区的经济发展作用明显。

财政一般收入占GDP的比重，反