消防整改项目可行性研究报告Word下载.docx

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资质证书：

工咨丙1220130003

发证机关：

国家发展和改革委员会

（五）项目可行性研究报告研究的范围及目的

1、研究范围：

本项目主要就岳阳经济技术开发区开发总公司管辖的标准厂房区域内消防整改建设项目进行可行性研究。

研究范围包括项目建设的背景与必要性、建设内容及规模、建设方案、公用工程与节能减排、环境评价、投资估算及资金筹措、社会效益分析、结论与建议等。

2、研究目的：

在对项目现状及建设背景进行调查研究和社会效益评价基础上，对项目建设的必要性、经济合理性、技术措施、建设方案等进行综合性论证，形成报告，供有关部门决策参考，使项目早日开工建设。

（六）主要编制的依据

编制该工程技术标准依据为：

《火灾自动报警系统设计规范》GB50116-98

《自动喷水灭火系统设计规范》（2005版）GB50084-2001

《简易自动喷水灭火系统设计规程》DBJ01-617-2004

《人民防空工程设计规范》（2001版）GB50098-98

《建筑设计防火规范》（2001版）GBJ16-87

《火灾自动报警系统施工验收规范》GB50166—92

《自动喷水灭火系统施工及验收规范》GB50261-2005

《电气安装工程整理检验、评定标准》GBI303-88

《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002

《火灾报警设备检验规范》GB12978－91

《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001

《建筑工程施工现场供用电安全规范》GB50194-93。

《建筑工程项目管理规范》GB/T50326-2001

《建筑施工安全检查标准》JGJ59-99

《建筑安装工程资料管理规定》DBJ01-51-2000

《建筑安装分项工程施工工艺规程》DBJ01-26-96

二、项目概况

（一）项目拟建地点：

白石岭工业园创业基地。

（二）项目建设规模和建设内容

对白石岭工业园创业基地2幢共6层建筑面积16800平方米标准厂房和建筑面积3200平方米食堂进行消防改造，安装火灾自动报警及控制系统。

火灾自动报警及控制系统：

火灾自动报警及控制系统改造主要包括烟感探测器、手动报警按钮、声光报警器、信号模块等设备的布位、安装及调试，及配管配线，以达到消防规范的要求。

对所有的报警设备在报警控制器主机中进行相应的编程，来满足报警系统的联动关系要求。

喷淋系统中设置的水流指示器、信号阀、报警阀组等设备在报警控制器主机中进行相应的编程，来满足报警系统的联动关系要求。

简易自动喷淋灭火系统：

水喷淋系统在此次工程中采用简易喷淋系统从消防栓系统主管道（DN100）取水，通过湿式报警阀后加装信号碟阀和水流指示器连接喷淋支管，来满足消防规范要求。

（三）总投资及资金来源

项目总投资估算为260万元，其中建安工程费用220万元，其它费用40万元。

资金筹措：

总投资260万元。

资金来源于财政拨款。

（四）项目建设期

2015年11月底工程开工，至2016年5月工程竣工验收。

（五）可研报告主要结论与建议

本项目通过从建设背景的论述及对所在地的社会经济基础条件分析,对建设方案、工程布置、节能减排措施、环境影响评价、项目实施进度计划、招投标方案、投资估算及资金筹措、项目建设组织与管理、风险分析与对策、社会评价等方面进行科学的研究,结论是:

项目十分必要,项目技术方案合理,项目投资估算合理,认为项目是可行的。

项目建设有利于岳阳社会经济发展和当地群众人身、公共财产的安全，有利于保障岳阳社会经济持续、健康、稳定发展。

建议抓紧项目前期工作，落实项目建设资金，使项目早日开工。

第二章项目建设背景及必要性

一、项目建设的背景及必要性

根据国务院、省、市安委会关于开展劳动密集型企业消防安全专项整治统一部署，2015年1月15日，白石岭消防大队、开发总公司、八字门派出所、通海路管理处组成消防安全联合检查组对八字门创业基地标准厂房进行了消防安全检查。

经检查，标准厂房内存在严重的消防安全隐患问题，各项消防设施设备都不符合国家消防安全标准，主要体现有以下几个方面：

1、八字门创业基地标准厂房始建于上世纪90年代，消防基础配备设施大部分都已陈旧受损，无法正常投入使用。

2、两栋标准厂房高6层，总建筑面积约16800平方米，厂房内未按《建筑设计防火规范》要求设置自动喷水灭火系统和火灾自动报警系统，未按要求设置水泵房和消防控制室。

3、标准厂房东面楼梯间、安全出口处设置有卷帘门，东、西两面楼梯间、安全出口未按《建筑设计防火规则》要求设置防火门。

4、标准厂房内室内消防栓损坏严重（无手柄开关或带水枪）且设置不合理，室内消火栓设置在厂房内，根据《建筑设计防火规范》室内消火栓应设置在楼梯间安全出口处。

5、标准厂房东面建筑未安装室内消火栓，三楼宿舍只有一个安全出口；

二楼宿舍北面疏散通道上的安全出口要从一楼门面进出，二、三楼的宿舍疏散通道有住户摆液化气罐生火做饭。

以上问题的存在，使白石岭工业园创业基地的消防管理系统存在严重的消防隐患，甚至威胁到园区内工作人员的生命及财产安全。

由于火灾报警系统的老化和不达标，值班人员无法及时得知火警信息，对火警位置不能及时的确认，无法开展救助工作；

也无法引导楼内人员进行疏散。

此次改造方案即是针对上述问题，对白石岭工业园创业基地受损消防报警系统进行更换，一旦发生火灾，可以准确掌握火警信息和位置，发挥消防设施应有的保护功能，达到防灾、减灾的作用。

第三章场址选择及建设条件

一、项目选址概况

本项目建设地址位于岳阳经济技术开发区白石岭工业园创业基地，通海路西侧。

二、建设条件

（一）气候条件

岳阳丘岗与盆地相穿插、平原与湖泊犬牙交错。

山地、丘陵、岗地、平原、水面的比例大致为15:

24:

17:

27:

17。

地势东高西低，呈阶梯状向洞庭湖盆地倾斜。

本项目整块用地基本呈规则形状，场地内部的高差变化不大，南北向最大约109.8米，东西向约长107.6米。

项目所在地域属北亚热带季风湿润性气候，四季分明。

其特点为：

春湿对雨，夏季多旱，暑期较长，严寒期短，无霜期长，光照充足，热能充裕。

年平均日照：

1764.1小时

年平均气温：

16.4～17℃

年平均降雨量：

1273mm

24小时最大雨量：

292.2mm（1957年6月16日）

年平均风速：

2.9米/秒（28年平均值）

年平均霜日：

20天

全年平均相对湿度：

81%

年平均水流量：

9400m3/s（1951年～1980年）

（二）工程地质条件

1、地质构造

项目区内无基岩出露，岩层产状145°

∠9°

，岩层呈单斜层分布，层序清楚完整，岩体结构类型呈巨厚层状~整体状。

未发现断层。

岩层发育二组构造裂隙：

一组：

产状315°

∠65°

，结构面较平，微张~闭合，张开1mm，结合一般，延伸1m左右，间距2.0~3.0m，裂隙不发育。

二组：

产状56°

∠71°

，延伸1~2m，结构面较平，微张~闭合，结合一般~良好，间距2.0~4.0m，裂隙不发育。

2、地层岩性

项目地上覆土层主要有第四系全新统人工填土（Q4m1）、残坡积层（Q4e1+d1）；

下伏基岩为侏罗系中统上沙溪庙组（J2S）泥岩及砂岩。

3、不良地质现象

项目地及邻近未见滑坡、危岩崩塌、泥石流、地面塌陷及塌岸等不良地质现象分布，宜于建设。

（三）地震

根据国家质量技术监督局2001年2月发布的《中国地震动参数区划图》（GB18306-2001）查得：

岳阳市地震动峰值加速度为0.109，地震动反应谱特性周期为0.35s，对应地震烈度为Ⅶ度。

自1045年以来，岳阳地区范围内有地震记载的只有1556年1月发生的地震为破坏震，城中房屋倒塌，压死人畜甚多。

根据中华人民共和国国家标准GB18306-2001《中国地震动参数区划图》，岳阳市城区地震动峰值加速度分区为0.1g。

三、公共设施条件

（一）供水

岳阳经济开发区内两座大型自来水厂日供水能力126万吨。

水源取自国家级风景名胜区铁山景区，水面面积6.2万亩，库容6.35亿立方米。

（二）供电

市内现有华能岳阳电厂、装机总容量为80万千瓦。

华能岳阳电厂正扩建一座70万千瓦的火力发电装置。

市区已建有22万伏变电站和11万伏变电站3座，电力可保证供应。

四、交通条件

（一）公路

岳阳经济开发区高速公路网稠密，京珠高速、长康大道、杭瑞高速、随岳高速穿区而过，通过京珠高速公路驱车1个半小时即可到长沙市，2个半小时到达武汉市。

（二）铁路

岳阳经济开发区连通贯穿全国铁路干线，京广铁路、武广高铁路穿境而过，客货运输可达全国各地。

武广高速路通车以来，开发区至广州的列车行程缩短到3个半小时。

（三）航空

岳阳经济开发区距长沙黄花机场135公里，距武汉天河机场185公里，全程为高速公路。

（四）港口

岳阳怀抱洞庭湖，吞吐长江，是湖南和长江和中下游水路交通的重要枢纽之一。

岳阳经济开发区紧邻长江黄金水道城陵矶港，可凭江上抵达重庆、下达上海。

建有2个5000吨级外贸码头的城陵矶港式全国综合运输网汇中的内河主枢纽港之一，1997年被辟为国家一类开放港口，是湖南省长江主干线上唯一的一级对外口岸，船舶总吨位占全省总量的1/4,货运量占全省水上货物运输量的1/5，集装箱运输占全省的42%，出入洞庭湖船舶日均流量500多艘次，为全省的1/4.2005年，岳阳市被交通部列为全国28个主要内河港口城市之一。

五、施工条件

本项目区目前用电主要电力线路为110KW及以下架空配电线路；

供水由市政管道供应；

市政排水主管网已建成。

本项目施工条件优越。

一是道路交通、用电、用水等基础设施和能源供应有保障；

二是交通方便，施工材料、设备等可以运至现场，能节约运输费用；

三是人力资源丰富，劳动力便宜，有利于降低施工工资成本；

四是建筑材料来源广泛，供应充足。

第四章建设规模及主要建设内容

一、项目建设规模确定的依据

1、以工业园内“安全第一，预防为主”为安全生产方针，坚决执行两个“两个杜绝，三个下降”的政策，完善消防基础设施建设，营造持续稳定的安全生产环境。

2、遵循国家安全生产政策，消除安全隐患，提高管理水平。

3、严格执行国家及行业有关设计规范和标准。

4、在满足安全生产的前提下，做到方便施工，易于维护，环保节能，技术先进、经济合理。

因地制宜、合理布局、节约投资，降低运行费用。

本项目建设是根据省委省政府安全生产督查组对白石岭工业园创业基地的生产安全检查，对发现的一系列安全性问题，督促各单位限期进行整改，并由国务院挂牌督办。

二、建设规模和主要建设内容

第五章项目建设技术方案

一、设计依据

（一）设计依据

1、《建筑设计防火规范》（GB50016-2006）；

2、《建筑采光设计规范》（GB/T50033-2001）；

3、《建筑结构可靠度设计统一标准》（GB/50068-2001）；

4、《建筑结构荷载规范》（GB50009-2001）（2006年版）；

5、《混凝土结构设计规范》（GB50010-2002）；

6、《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2002）；

7、《建筑抗震设计规范》（GB50011-2010）；

8、《建筑灭火器配置设计规范》（GB50140-2