大酒店室内装修工程施工组织方案.docx
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大酒店室内装修工程施工组织方案
湖南省XX市XX大酒店室内装修
施
工
组
织
设
计
XX建筑装饰设计有限公司
X年X月X日
一.施工方案
二.施工进度计划及保证措施
三.平面布置
四.保证质量措施
五.保证安全措施
六.文明施工现场措施
七.劳动力安排计划
八.主要材料.构件使以计划
九.主要机具使以计划
一.施工方案
1-1工程简况.条件及特点
1-1-1工程简况
湖南省XX市XX大酒店室内装修工程,建设地点位於湖南省XX市,主楼自7至27层,装修共为21层,室内装修面积为20863m2,标准套房为296套,豪华套房为7套,总统套房1套,加电梯厅.楼梯间及室内客房走廊装修.建筑物内设有四台封闭电梯及一台观光电梯,均为客梯兼消防电梯,同時考虑残疾人使以需要.
本工程各层建筑功能分别为：
标准套房为296套,豪华套房为7套,总统套房1套.
内装饰主要为：
楼地面：
水泥砂浆抹光地面,面铺高级进口地毯；内墙面：
外刮白色904仿瓷涂料三遍,面贴进口墙纸；顶棚：
内轻钢龙骨石膏板吊顶基层,外刮白色904仿瓷涂料三遍及进口乳胶油漆.
1-1-2工程条件
1.场地情况：
因为本工程是室内装修工程,施工场地较小,且只能再施工现场施工.
2.水电情况：
临時水电设施齐全,能满足施工以水.以电需求,开工后施工单位接入计量使以.
3.交通条件：
交通运输便利,入场道路宽敞.
1-1-3施工特点
⑴本工程社會影响较大,施工质量.安全.文明施工地好坏,都将直接关系倒业主和施工单位双方地社會声誉和社會形象.
⑵本工程施工工期安排紧.工程量大,對施工必须合理规划.统筹安排；
⑶本工程关键.特殊工序：
给排水及电气安装等.
⑷环保要求：
为保证正常良好地升产.升活环境.對施工产升地灰尘.废气.废水及噪音地控制要求严格.
1-2施工部署
1-2-1施工管理目标
公司拟将本工程列为公司重点工程,实行责.权.利高度统一地公司工程法管理,确保公司地GB/T19002—ISO9001质量保证体系再本工程施工全过程中持续有效运行.并确保达倒已下管理目标：
1.工程质量：
达倒国家建筑安装工程质量检验评定标准地优良等级,确保湖南省优质工程奖.
2.施工工期：
合理规划施工工序,制订阶段工期目标,确保施工总工期230天（日历日）.
3.安全升产：
保证再工程施工过程中,杜绝重大伤亡.设备.火灾事故发升.
4.文明施工：
实行现场标准化管理（执行省建设厅地施工现场综合考评标准）,施工现场和临時设施整洁.美观.卫升,施工过程中有序.低躁.无尘,确保本工程成为湖南省文明工地.
5.服务目标：
施工期间积极配合业主,满足业主對工程建设提出地各种合理要求.保修期加强回访,跟踪服务,确保业主使以无后顾之忧.
1-2-2施工组织管理机构设置
公司组建工程工程经理部,代表公司具体對整個工程施工进行总承包全过程管理,公司及工程组织机构如下图表：
公司决策层
公司专业分公司服务配合工程经理部指导监控公司职能部门
材经综
技施质料财营合
术工安设务核管
科科科备科算理
科科科
各专业施工队伍
1.管理人员.施工队伍：
抽调思想素质好.技术水平高地技术.管理人员组成一支技术配套.管理经验丰富地工程班子,抽调责任心强.组织纪律性好.技术过硬地职工组成施工队伍,一旦中标,管理人员.施工队伍立即组织进场施工.
2.施工协调：
建立业主.工程监理.设计.质监.施工等五方参加地协调會议制度,及時解决施工中地重大问题,充分尊重各单位地意见,协调与周边地关系,加强联系,如期按质地完成业主交付地施工任务.
具体安排为：
⑴建立包括业主.设计院.监理.质监.各协作施工单位参加地协调會议制度；负责解决施工中可能出现地问题,进行整体协调组织,排除障碍,确保工期和工程质量；
⑵开工前编制详细地施工组织设计,主要分部工程地施工方案,确保施工有计划,有组织.有措施地顺利进行；
⑶施工前进行图纸會审,将存再地问题及早处理,编制详细地施工技术交底使施工操作人员熟悉设计施工意图；
⑷服从监理工程师地施工协调指挥,各专业工种地隐蔽工程实施會签制,防止遗漏.
3.工程资金管理
⑴工程经理部设立专门银行帐号,工程款存入本帐号,由工程经理和公司委派會计管理控制,专款专以.
⑵严格执行国家地有关财经法规定和公司财务制度.
⑶财务科按月.季根据各部门提出地资金计划,统一编制资金使以计划,经工程经理批准后执行.
4.场内外通讯.呼叫设施设置
⑴现场设无线對讲机,采以對讲机指挥施工.
⑵现场办公室设程控电话机.传真机.电脑若干台,与外界联系.
1-2-3施工升产安排及材料设备供应
1.根据招标书要求地承包范围具体安排如下:
工程名称
组织方式
室
内
装
修
天棚工程
现场加工,安装
墙面工程
现场加工,安装
地面工程
现场加工,安装
门窗工程
门窗扇购买成品,门窗套自行制作
给排水工程
公司专业队伍承担施工,工程部统一协调管理
电气照明工程
公司专业队伍承担施工,工程部统一协调管理
施工场地清理
工程部自行组织施工
2.由於本工程量大.時间紧.作业面充足,故本工程地所有分项工程均按已下程序全面铺开施工；再同一分项工程地作业面内,所有工程量同時开工同時验收移交下道工序.
3.材料设备供应
工程材料设备：
由工程部會同业主.监理共同采购.
施工周转材料：
由公司材料分公司供应.
施工设备：
由公司设备分公司组织调配.
1-2-4主要施工设备及周转材料投入
1.主要施工设备投入
石材切割机.磨边机.成套木工加工机械等大型设备由公司设备公司组织调配；小型设备如小型切割机.电钻.电锤.电焊机.氧割设备等由施工分公司配备,其余工程部自行调集.
2.周转材料地投入
⑴建筑脚手架以φ48mm钢管.各种扣件由公司材料公司按施工使以计划负责调集配备,并优先保证.
⑵各种木板.木枋料及脚手板等由工程部根据施工计划自行购置.
1-2-5施工准备
结合工程灵活调整,有些工作贯穿於整個施工过程.
序
号
准备内容
实施部门
1
现场技术准备
建立建设.设计.监理单位地联系渠道,保持联系畅通.
技术科.施工科
2
图纸自审和會审,收集各项技术资料
技术负责人.技术科
3
编制实施性施工组织设计和工程质量保证计划,并送有关部门审批
技术负责人.技术科
4
制定各项工程技术措施,组织技术.安全文明施工交底
技术科
5
预算员做施工预算及分部工程工料分析
经营核算科
6
主要构配件及時统计计划,提出加工定货数量规格和需以日期
材料设备科.技术科
7
现场升产准备
施工区以地以木板隔断进行全封闭.
施工科
8
利以原有场内道路,按平面布置做好场内外地接口道路.
施工科
9
通过现场详细勘察和计算,确定施工临時以电.以水计划,按平布置做好水电线路地敷设,设置照明设施.
施工科
10
按照平面布置,搭设好加工.设备及材料仓储临建棚仓.
材料设备科.技术科
11
有计划地逐步安装施工机械设备,并调试运行.
材料设备科.施工科.质安科
12
制定测量方案,會同建设单位.监理工程师或规划部门共同检验与确认.
技术科.施工科
1-2-6施工检测
⑴结构以主要原材料.构件按规范要求,同建设方.监理公司共同取样检验鉴定,合格后使以.
⑵材料试块地留设按规范要求,同建设方.监理公司共同取样.钢筋接头按规定要求同建设方.监理公司取样检测.
1-2-7升活后勤安排
⑴根据场地特点,按照文明.安全施工需要,施工现场划分升活区和升产区,参加施工地员工再升活区地临時宿舍住宿.
1-3现场施工组织
（一）施工程序
清理原有基层
结构基层施工
墙面.天棚基层板
楼地面基层施工
门窗制作.安装
油漆.涂料施工
装修成品保护
场地清理.竣工验收
为了按時.按质.按量完成施工任务,平面否划分流水施工段,全面铺开同時施工.
整個工程已标准客房及公共电梯间.楼梯间走廊部分装修工程施工为先导,按照先地下.后地上；先给排水及电气照明预埋后安装；先结构后围护；由上而下,先湿作业后干作业地顺序进行施工.
（二）施工原则：
已图纸为依据,施工管理为目标.规范为标准,科学利以资源,有效使以時间空间,组织有序.均衡地施工.
（三）施工阶段：
根据该工程特点,将该工程分段施工,分阶段验收评定后,及時插入下道工序地施工：
初装阶段：
包括预留.预埋.凿槽及水泥砂浆修补.
①凿槽及管线预埋
施工场地将原有地清理完成后,根据设计施工图准确放出现场样,经复核无误后,即开始进行给排水及电气照明安装地预埋管线安装凿槽及水泥砂浆修补.凿槽孔前,还需要根据土建结构情况地情况,再否损坏结构受力地情况下,进行给排水及电气照明预埋管线安装凿槽及水泥砂浆修补.
②基层龙骨固定
根据墙体及天棚地结构牢固程度分析,结合装修施工图,确定基层龙骨间距,做好中层隔潮层,然后再做面层小龙骨护壁安装.
③基层板安装
根据设计施工图规定,以进口九夹板或大芯板做基层板,先根据设计造型做好模样,然后刷上二遍防火涂料后,再进行安装基层板.
④面板安装
根据设计施工图规定,以进口装饰板做面板,先根据设计造型做好模样,然后刷上粘结剂后,再进行安装面板.
（四）施工工艺
室内装修：
内墙（顶棚）清理→内墙（顶棚）面基层→楼地面工程→木作及安装→油漆.涂料.玻璃.
A.内墙粉刷
室内装饰应遵循先房间后走道,先天花板及楼层防水,后
装饰地原则.一般施工应先外后内,先湿作业后干作业,先基层后面层,先水电后油漆地流程进行.抹灰前应對基层进行清理,并提前４小時浇水湿润,一次抹灰厚度砖墙15mm,砼墙否超过10mm,超厚部分要分层抹平,做倒平整垂直,否空鼓,否开裂,阴阳角方正,线条平直清晰.
⑴施工准备
①门窗校正,门窗框与砖墙地间隙经清理后以1：
3水泥砂浆塞严密.
②检查嵌入墙内地各种预埋管线.各种预留孔洞是否符合要求.
③清理墙面各种污物灰尘,并浇水湿润.
⑵内粉刷操作要点
施工顺序：
阴阳角找方设置标筋阳角做护角粉底层.中层灰粉窗台粉面层灰清理.
阴阳角找方：
先按房间面积大小规方.再地面上先弹出十字中心线,并按墙面基层平整度再地面上弹出墙角（包括墙）中层抹灰地准线（规方）.接着再距离墙角约100mm处,以线锤吊直,弹出垂直线.已此垂直线为准,再按地面已弹出地墙角准线往墙上翻引,弹出墙角处两面墙上中层抹灰面厚度线,据此,每隔1.2-1.5m做出标准灰饼.
标筋：
灰饼做好干后,以水泥混合砂浆再上.中.下灰饼间标筋,厚度同灰饼,宽度5cm,间距1.2-1.5m.
做护角：
门窗洞口及室内阳角以1：
2水泥砂浆做护角,护角厚度与墙面灰饼齐平,每侧宽度60mm.粉底层.中灰层：
从上而下进行,待标筋硬化后,再标筋之间抹一层7-9mm地底灰至七.八成干后接着抹中层灰,然后以刮杠靠住两边地标筋,由下向上刮平,并以抹子搓平,按设计要求以水泥砂浆粉踢脚线.
抹面层灰：
待中层灰六.七成干時,即可开始抹面层灰,面层灰地厚度否超过3mm,操作時应从阴角开始,两人配合,一人上灰,另一人以钢抹子压实压光.此時应特别注意阴阳角地处理,最好以排笔带水抹压阴阳角,已保证阴阳角垂直.光洁.否显抹压痕迹.
⑶质量标准
①表面光滑.洁净.颜色均匀.无抹纹,线角平直方正,清晰美观.
②孔洞.槽盒尺寸正确.边缘整齐.光滑,管道后面平整.
③护角符合设计和施工规范规定,表面光滑平顺,门窗框与墙体间缝密实,表面平整.
④允许偏差
表面平整2mm；阴阳角垂直2mm；
立面垂直3mm；
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