10万亩优质核桃生态经济林及核桃加工厂建设项目可行性研究报告.docx
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10万亩优质核桃生态经济林及核桃加工厂建设项目可行性研究报告
10万亩优质核桃生态经济林及核桃加工厂建设项目可行性研究报告
第一章项目提要
1.1项目名称1
1.2承担单位1
1.3建设地点1
1.4建设性质1
1.5建设内容及规模1
1.6建设期限2
1.7总投资及资金筹措2
1.8项目效益2
1.9主要技术指标3
第二章项目建设的必要性和可行性
2.1项目由来4
2.2项目建设的必要性5
2.3项目建设的可行性7
第三章承担单位基本情况
第四章市场分析
4.1市场现有主要产品简介14
4.2市场供应状况15
4.3市场需求状况l7
4.4项目竞争能力分析19
第五章厂址选择与建厂条件
5.1厂址选择22
5.2建厂条件22
第六章生产工艺及设备选型
6.1技术方案28
6.2主要设备方案38
第七章建设规划方案
7.1建设的指导思想及原则41
7.2总平面布置与运输41
7.3建设内容46
7.4主要原材料及动力供应方案49
第八章环境保护与节能
8.1设计标准和规范52
8.2给水工程53
8.3排水工程54
8.4供电55
8.5消防措施56
第九章环境保护与节能措施
9.1环境现状调查58
9.2主要污染物和污染源58
9.3综合利用和治理方案59
9.4绿化61
9.5环境监测62
9.6环境影响评价62
9.7节能措施62
第十章组织机构定员及劳动安全
10.1组织机构64
10.2项目实施机制65
第十一章建设进度与项目招标
11.1建设进度安排69
11.2项目招标70
第十二章投资估算与资金筹措
12.1投资估算的方式和依据73
12.2投资估算74
12.3资金筹措方式74
第十三章经济评价
13.1财务评价说明76
13.2基础数据76
13.3财务盈利性分析79
13.4风险性分析80
第十四章综合评价及建议
14.1综合评价83
14.2社会评价结论84
14.2建议85
附件：
1、湖南省衡阳市联创核桃种植发展有限公司企业法人营业执照
2、湖南省衡阳市联创核桃种植发展有限公司组织机构代码证
3、湖南省衡阳市联创核桃种植发展有限公司税务登记证
4、中华人民共和国农村土地承包经营权证
5、中华人民共和国林权证
6、合作开发核桃种植基地协议书
附图：
房屋分层分户平面图
第一章项目提要
1.1项目名称
10万优质核桃生态经济林及核桃加工厂建设项目
1.2承担单位
湖南省衡阳市联创核桃种植发展有限公司
1.3建设地点
衡南县车江镇白水村
1.4建设性质
新建
1.5建设内容及规模
该基地分为育苗基地、种植基地、加工基地三大功能于一体，主要繁育“8518”核桃树种。
项目建成后，将进一步为全省核桃产业发展提供高品质的核桃树种。
育苗基地建设规模为300亩，种植基地建设规模为50000亩（一期工程），加工基地建设规模为100亩。
合计建设规模为50400亩。
本项目核桃育苗基地总建筑面积582m2；核桃加工厂总建筑面积22524.8m2，其中新建核桃油车间4000m2、核桃粉车间4000m2、核桃仁车间4000m2、核桃包装车间4000m2、原材料仓库3000m2、成品仓库2000m2、办公楼728m2、宿舍楼388.8m2、餐厅168m2、其他辅助用房240m2。
项目建成后，拟生产能力达到年产核桃苗231万株、年产核桃油4800吨加工生产线、年产核桃原果25000吨加工生产线、年产核桃壳2000吨加工生产线、年产核桃饼2000吨加工生产线、年产皂脚200吨加工生产线。
1.6建设期限
2010年1月～2012年12月
1.7总投资及资金筹措
项目总投资26736万元，其中：
工程费用7230万元，工程建设其他费用1612万元，预备费用530万元，专项费用17364万元。
资金筹措方式为：
企业自筹2000万元，融资19136万元，申请银行贷款5600万元。
1.8项目效益
该项目建设，符合国家发展农产品深加工、延伸农业产业链的产业政策，发展湖南核桃主产区，充分利用项目所在地衡南县的原料供应、成本、交通和区域覆盖优势，结合全国市场对核桃产品巨大的需求，集中成本优势、产品结构优势、市场优势，迅速占领核桃高端市场。
该项目的实施，对于落实科学发展观，带动当地农业经济的发展，促进农民增收，促进农业结构调整，解决“三农"问题和繁荣农村经济，构建社会主义和谐社会均具有积极作用。
项目生产工艺先进，产品质量优良，有广阔的国内外销售市场。
经测算，项目内部收益率、投资回收期、投资利税率等指标均超过了行业基准值，项目盈亏平衡点为78.07％，具有一定的抗风险能力。
1.9主要技术指标
表1-1主要技术经济指标
序号
项目名称
单位
数量
备注
1
总占地面积
亩
50700
其中
育苗基地
亩
600
种植基地
亩
50000
加工基地
亩
100
2
总建筑面积
M2
23106.8
其中
核桃育苗基地建筑
M2
582
核桃油车间
M2
4000
核桃粉车间
M2
4000
核桃仁车间
M2
4000
核桃包装车间
M2
4000
原料仓库
M2
3000
成品仓库
M2
2000
办公楼
M2
728
宿舍楼
M2
388.8
餐厅
M2
168
其他辅助用房
M2
240
3
总投资
M2
26736
4
投资利润率
万元
28.07
5
投资利税率
%
46.61
6
内部收益率
%
36.99
所得税前
财务净现值
%
28100
所得税前
投资回收期
万元
4.89
所得税前
7
内部收益率
年
29.28
所得税前
财务净现值
%
19679
所得税前
投资回收期
年
5.59
所得税前
8
借款偿还期
年
4
9
盈亏平衡点
%
78.07
第二章项目建设的必要性和可行性
2.1项目由来
湖南是一个农业大省，农业生产总值在全省国内生产总值中比重很大，农、林、渔业国内生产总值约占全省国内生产总值的18％。
尤其是近年来，农业经济作物高速发展。
《湖南省国民经济和社会发展第十一个五年计划纲要》提出：
“大力发展农产品深加工工业，认真抓好一批农产品深加工项目，加快农产品基地建设，培育和壮大龙头企业"。
这是贴近我省农业发展实际，推动我省农村经济向纵深发展的正确决策。
农副产品加工业是联接初级农副产品与最终消费的中间环节，它的蓬勃发展，不仅关系到最终消费需求，而且关系到扩张农业的中间需求，对缓解农产品“卖难”，带动农业产业结构和农村经济结构调整，加快农业和农村经济发展，促进传统农业向现代农业转变，都具有十分重要的意义。
从全世界来看，健康长寿是人们追求的目标，对营养、、卫生的绿色食品需求日趋增长。
因此，具有战略眼光的企业家纷纷将资金投向农副产品加工业。
这也是我国农村摆脱长期贫困落后，走向集约化、规模化、现代化的必由之路。
农村种植结构调整后，经济作物面临三大缺陷：
一是附加值较低；二是储存期较短；三是市场量较少。
因此，在这方面要增加科技含量和商品化成份，向深加工工业发展，弥补种植业自身的缺陷。
核桃富含人体必须的多种有益成分，是备受国内外消费者青睐的果晶。
核桃树是经济价值很高的树种，我国的核桃种植有着悠久的历史，它生命力强，用途广泛，可用做食用、榨油、药材、然料，木材等，尤其是核桃含有一种有利于人体心脏血液循环的成份，具有医疗保健功能。
近年来，世界各国对核桃药用价值越来越重视，种植核桃具有很好的经济前景。
核桃产品历来是我国传统的出口商品之一。
在国际市场上，核桃同扁桃腰果、棒子一起并称为“四大干果”，世界上有三十多个国家发展核桃生产。
随着社会经济的发展，人类物质生活水平的不断提高，人们对核桃营养及医疗价值认识的深化，对核桃需求量及品质的需求也越来越高。
我国四大干果业由于受人均种植面积小，农业现代化水平低等诸多因素的影响，缺乏出口的优势，且面临进口果品的冲击。
衡阳市核桃种植资源丰富，现有可使用的核桃树栽培面积300万亩以上。
有政府大力支持农业产业的发展，就能使农业产业在斜平地，地面有水塘水库，可以满足本项目的需要。
2.2项目建设的必要性
（1）本项目实施是农业增产、农民增收和农业可持续发展的需要大力推进核桃产业化开发是我国农业发展的重点之一，依托农业和工业的科技进步，彻底改变产前、产中、产后加工和综合利用水平底的现状，提升核桃生产全过程的科技贡献率和核桃产业链的整体素质和综合效益，是推动农业科技的重大战略措施；实施该项目是农业增收、农民增收和农业可持续发展的必由之路，粮油经济作物，尤其是近几年核桃产业，一直是项目区主要的经济作物产业，具有极大的社会效益和经济效益。
（2）本项目实施是生态资源优势转化为经济优势的需要
湖南是全国生态农业大省，近几年核桃产业无论是在产量还是在面积、良种选育技术方面都位列全国前茅。
生态环境十分优越，生态资源十分丰富，是生产无公害食品和绿色食品的天然场所，核桃林比较适宜粗放管理，可不施用化肥和喷洒农药，在未被污染的环境中生产的核桃是一种有机绿色食品，发展核桃产业是充分利用生态优势转化为经济优势的必然选择。
同时，核桃产业与湖南省的旅游业相互渗透，核桃可丰富我省的旅游食品市场，在核桃花盛开或者盛产之时的美景能吸引大量游人驻足观光。
（3）本项目实施是应对市场挑战，参与农业国际化竞争的必然选择
随着全球经济的一体化，中国的农业面临全面的国际化竞争挑战，
农业产业化、农业工业化、农业标准化、农业体系化是中国农业发展的必然趋势，是中国农业实现与国际接轨的必然要求。
核桃产业这一中国独特的资源型农业产业，由于传统的、落后的生产经营模式，历来在国际市场受到不平等待遇，与其潜在的价值不相符合；实施该项目，是实现核桃产业化、标准工业化经营，构建具有国际竞争力的核桃产业龙头，参与农业国际化竞争，是中国粮油行业的必然选择。
2.3项目建设的可行性
2.3.1编制依据
本报告主要以下列文件和基本资料为编制依据：
1、《2.1亩优质核桃生态经济林及核桃加工厂建设项目可行性研究报告》的编制调查报告；
2、《湖南省国民经济和社会发展“十一五”计划及2010年远景目标纲要》；
3、《衡阳市国民经济和社会发展第十一个五年计划》；
4、湖南省人民政府《关于湖南省农业结构调整意见》；
5、衡阳市农业自然资源及社会发展有关基础数据和资料；
6、衡阳地区核桃业发展的资料和数据；
7、报告编制人员调查的有关数据和资料。
2.3.2编制范围
（1）确定产品方案、生产规模及配套工程；
（2）确定工程技术方案、主要工艺设备选择；
（3）提供原材料、动力等供需数据；
（4）项目环保、安全卫生、消防措施；
（5）项目投资估算及用款计划；
（6）提出项目实施进度建议；
（7）测算项目的投资效益；
（8）提出可行性研究结论。
2.3.3项目建设基本条件
（1）政策条件
国家去年9月国务院出台《关于促进油料生产发展的意见》，着眼于国家食用油安全战略，要求大力发展油茶等特色油料生产，湖南省衡南县抓住这些机遇，加快了油料产业的发展步伐。
（2）核桃资源
世界上核栽培面积最大的是中国，约为1000万亩，超过世界其它国家栽培面积的总和，居世界之首，其次是美国，栽培而积120万亩；土耳其有核桃树400万株；法国有20
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