住宅工程质量分户验收检查表Word文档格式.docx
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监理单位:
(公章)
总监理工程师:
施工单位:
项目经理:
年 月 日
其它单位:
单位负责人:
住宅工程质量分户验收记录(户内部分) 总 页第 页
房(户)号
号楼 单元 户
开竣工日期
年 月 日~年 月 日
序号
验收项目
验收内容
验收结论及记录
1
楼地面、墙面和顶棚
裂缝、空鼓、脱层、地面起砂、墙面爆灰
2
门窗、护栏
窗台高度、门窗开启、安全玻璃标识、玻璃层数、窗户密封、护栏安装高度;
门净口尺寸、门安装质量
3
防水工程
屋面渗漏、卫生间等防水地面渗漏、外墙渗漏
4
室内空间、构件尺寸
室内净高、净开间、梁、窗台等构件尺寸
5
外墙保温
设计做法是否通过图纸审查、保温层厚度、细部处理
6
水暖安装
管道渗漏、管道堵塞、管道坡度、安装固定、地漏水封、热表和温控阀
7
电气
插座相序、接地、户内照明配电箱配置、开关、插座位置
8
其它
分户验收结论
建设单位
监理单位
施工单位
其 它 单 位
验收人员:
住宅工程质量分户验收记录(公共部位) 总 页第 页
检查项目及部位
年 月 日~ 年 月 日
验收记录及结论
外墙
窗角斜裂缝、墙面裂缝
栏杆及护栏安装
材料规格、栏杆稳定性及表面质量、防攀爬措施、栏杆高度、竖杆净距
楼(电)梯、通道
楼梯踏步、梯段及平台净宽
电梯候梯厅深度、电梯门净宽
高层首层疏散外门及通道宽度
公用走道净高
地下室
墙面及天棚渗漏、裂缝
地面裂缝、起砂通道净高
其它
综合验收结论
其它单位
住宅工程质量分户验收记录表
(一)
分户验收户型示意及检查定位图
单位工程名称:
户型:
总 页第 页
简图
制图人员(建设单位)
年月日
年月日
其他单位
制图说明:
1、根据确定的分户验收实施方案,绘制所有户型的平面示意简图,住宅工程质量分户验收在此图基础上进行(该表仅适用于户内部分);
2、形成分户验收户型示意及检查定位图,即在平面示意简图上,按一定的顺序明确标注住宅工程质量分户验收记录表
(二)—(九)中涉及的房间编号(客厅、卧室、书房、餐厅、厨卫等)、门窗编号、栏杆编号(阳台护栏、落地窗栏杆、室内楼梯护栏、屋面露台栏杆等)、防水部位编号(屋面、沿沟、露台、阳台、厨房、外墙等),确保验收记录表中检查记录明确、真实,并有可追溯性;
3、质量监督机构根据建设单位提供的“分户验收户型示意及检查定位图”与“住宅工程质量分户验收记录汇总表”对建设单位、监理单位、施工单位、物业单位已进行的分户验收随机抽查,质量监督机构需保存“住宅工程质量分户验收记录汇总表”及已抽查的房(户)相关分户验收的检查资料,以备核查。
住宅工程质量分户验收记录表
(二)
楼地面、墙面、顶棚检查表
单位工程名称:
房(户)号:
房间编号
墙面
楼地面
顶棚表观质量
结论
东
南
西
北
找平层
结构层
实测房间,不合格房间
须整改处理房间及原因:
整改结论:
检查人员(建设单位)
填表说明:
1、室内墙面应全数检查,墙面无脱层、空鼓、裂缝、爆灰为合格,反之为不合格;
2、楼地面应全数检查空鼓、裂缝,裂缝应分别记录找平层和结构层裂缝。
空鼓面积不大于400cm2且每自然间不多于2处;
踢脚线空鼓长度不大于300㎜且不多于2处为合格,反之为不合格;
3、顶棚要求阴角顺直、表面平顺。
顶棚应全数检查,未发现脱层、空鼓、裂缝、爆灰为合格,反之为不合格;
4、涉及结构层的裂缝,应绘制形状图,并将相关处理材料作为本检查表附页。
住宅工程质量分户验收记录表(三)
门窗及其安装检查表
总 页第 页
门窗编号
窗台
高度
安全玻璃标识
玻璃层数
门窗开启性能及
密封条安装
结论
实测门窗不合格
须整改处理门窗及原因
整改结论
填表说明:
1、窗台高度尺寸满足设计及相关强制性条文要求为合格,反之为不合格。
楼地面粗装修的,应考虑装饰层的厚度,具体数值由设计明确;
2、安全玻璃应有相应标识填写“符合要求”,反之,填写“不符合要求”;
3、玻璃层数应满足设计有关要求,填写“符合设计要求”,反之,填写“不符合设计要求”;
4、门窗扇开启性能及密封条安装,开关灵活、关闭严密、无变形,推拉门窗扇必须有防脱落措施,密封条不得脱槽;
5、门窗安装必须牢固;
配件齐全、牢固、位置正确,功能满足使用要求;
门框的正、侧面垂直度应≤3mm;
表面应洁净,无划痕、碰伤。
住宅工程质量分户验收记录表(四)
栏杆及护栏检查表
栏杆编号
材料规格
栏杆稳定性及表面质量
防攀爬措施
栏杆高度
竖杆净距
检查发现不符合要求处
须整改处理栏杆及原因
1、材料规格,图纸用材与现场实际及材料合格证明等文件资料相对应,为符合设计要求,反之,为不符合设计要求;
2、栏杆稳定性及表面质量,栏杆安装牢固、不晃动、形状与施工图纸栏杆详图或设计变更相符,栏杆表面洁净、平整、大面无划痕、碰伤、污染,为符合要求,反之,为不符合要求;
3、防攀爬措施,现场实际未有违反现行规范、规程及有关标准的内容在检查记录中填写,“未发现违规情况”,反之,注明违规内容;
4、栏杆高度,从可踏面开始丈量,栏杆高度尺寸满足设计及相关强制性条文要求为合格,反之,不合格;
5、竖杆净距,满足设计及相关强制性条文要求为合格,反之,不合格;
6、本表适用于室内及公共部分的栏杆及护栏检查录。
住宅工程质量分户验收记录表(五)
防水工程检查表
防水部位编号
检查记录
检查发现有渗水共处
须整改处理及产生渗水原因分析
通过屋面淋水及有防水要求的楼面蓄水等功能试验,观测是否有渗水现象,并在检查记录中明确描述,未出现渗水现象,结论栏中填写符合要求,反之,填写不符合要求。
住宅工程质量分户验收记录表(六)
室内层高、开间净尺寸检查表
房(户)号:
房间
编号
设计层高
(mm)
设计板厚
装饰厚度
净高
净高实测值(mm)
房间尺寸设计值(mm)
房间尺寸实测值(mm)
实测
房间,不合格
房间
须整改处理房间及原因:
室内净空尺寸测量示意图
1、室内应做到半成品、成品保护良好,外观完好无破损,无交叉污染,做到窗明地净;
2、楼层层高每间共测5点,其中距墙四角500mm(对角线)各测一点,中间测一点。
实测净高平均值不应小于设计值20mm,[H-(H1+H2+H3+H4+H5)÷
5]≦20mm,同一房间相对净高差不超过20-30mm,且不得有明显缺陷为合格,反之为不合格;
注:
同一房间相对净高差不超过20-30mm,是根据房间大小及起拱程度来确定。
3、房间轴线每间共测4点,