毕业设计学校宿舍楼建筑装饰工程招标控制价编制技术经济分析.docx
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毕业设计学校宿舍楼建筑装饰工程招标控制价编制技术经济分析
课程设计题目某学校宿舍楼建筑装饰工程招标控制价编制
学院：
年级：
专业：
建筑工程
姓名:
学号：
指导教师：
2014年12月16日
摘要
招标控制价是根据国家或省级、行业建设主管部门颁发的有关计价依据和办法，按设计施工图纸计算的，对招标工程限定的最高工程造价。
招标控制价包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费、税金。
本设计的主要内容为***学校宿舍楼建筑装饰工程招标控制价编制。
本设计从宿舍楼的设计施工图纸和有关资料入手，工程建筑总面积为4959.53平方米，工程类别为四类工程，抗震等级为三级，抗震设防烈度为7度。
根据《11G101-1、2、3图集》和《建设工程工程量清单计价规范》的规则计算出钢筋、混凝土、装饰等各分部分项工程量，并列出工程量清单。
在此基础上，按照辽宁省建设工程计价依据《A建筑工程计价定额》、《B装饰装修工程计价定额》、《建设工程费用标准》计算出相应的招标控制价，并列出招标控制价、工程量清单计价表以及综合单价分析表。
最后，依据以上内容对本设计进行经济技术分析。
工程总造价为5,785,848.63元，每平米造价为1166.74元。
关键词：
工程量清单；招标控制价；综合单价
Abstract
Thebiddingcontrolledprice,accordingtothenationalorprovinciallevel,theadministrativedepartmentofconstructionindustryissuedbytherelevantvaluationbasisandmethod,calculatedaccordingtotheconstructiondrawings,isthehighestengineeringcostlimitofthebiddingprojects.Thebiddingcontrolledpriceincludingdivisionbreakdowncostis,measuresprojectfeeandotherfees,feesandtaxesproject.Themaincontentofthisdesignisprogrammingthebiddingcontrolledpriceofthehujingbangongloubuilding.
Thisdesignfromxushuguanwellofofficebuildingdesignandconstructiondrawingsandrelatedinformation,projecttotalconstructionareaof4959.63squaremeters,theprojectcategoryforthefourtypesofengineering,earthquakeresistantlevelforlevel3,theseismicfortificationintensityis7degrees.Accordingtotheatlasofg10111-1,2,3,andtherulesof"constructionprojectquantitieslistvaluationspecification"tocalculatethesteelandconcrete,decorationandsoonvariouspartialquantities,andlistthebillofquantities.Onthisbasis,accordingtotheconstructionofliaoningprovincevaluationonthebasisof"Abuildingengineeringvaluationnorm","Bdecorationengineeringvaluationnorm","standardofconstructionprojectcost"tocalculatethecorrespondingbiddingcontrolvalence,tableliststhetendercontrolprice,thequantitiesbillvaluationandcomprehensiveunitpriceanalysistable.Finally,basedontheabovecontenttodesigneconomicandtechnicalanalysis.Engineeringtotalcostis5,785,848.63yuanpersquaremetrecostof1166.74yuan.
Keywords:
billofquantities;tendercontrolprice;comprehensiveunitprice
前言
招标控制价是指招标人根据国家或省级、行业建设行政主管部门颁发的有关计价依据和办法，按设计施工图纸计算的，对招标工程限定的最高工程造价，也可称其为拦标价、预算控制价或最高报价。
对招标人来说，它是招标人控制工程造价，保障招标成功的有效手段。
对投标人来说，它是其投标报价的上限，直接关系到投标人采取什么样的报价策略。
所以说，招标控制价编制的科学与否，准确与否，直接关系到招投标活动的成败。
以致可以影响整个建设项目的成效。
招标控制价的提出，将对实行工程量清单招标的工程项目产生较大的影响。
招标控制价是招标工程的预期控制价格,能反映出拟建工程的资金额度。
招标预算控制价的编制过程是对项目所需费用的预先自我测算过程,通过招标预算控制价的编制可以促使项目单位事先加强工程项目的成本调查和预测,做到对价格和有关费用心中有数。
为了尽快掌握招标控制价的编制方法以及工程项目招投标的相关知识，该课题的选择是十分必要的，该课题有利于我们综合应用所学的理论与专业知识，提高专业知识的实际操作能力，缩短理论与实践的距离，为毕业后尽快适应工作打下坚实的基础。
因此，对招标控制价的产生、实行后的影响等问题进行探讨，具有重要的现实意义。
第一章总说明
工程造价指标是工程造价构成的技术经济数据，反映每平方米建筑面积的造价，包括总造价指标，费用构成指标。
也是对建筑、安装工程各分部分项费用及措施项目费用组成的分析，同时也包含了各专业人工费、材料费、机械费、企业管理费、利润等费用的构成及占工程造价的比例。
对于政府部门宏观管理、业主投资决策、设计及招标投标时估算工程造价等方面都具有重要作用。
本项目为***学校宿舍楼，项目地点位于某地济开发区。
工程为五层宿舍楼，建筑面积约4959.53平方米，结构形式为框架结构，为四类工程。
设计室内标高±0.000，室内外高差为0.450米，层高为：
一层高4.2米，二、三、四层高3.60米，五层为3.9米，女儿墙高度为1.20米，建筑物总高度为20.7米。
建筑物的安全等级为二级，建筑物的合理使用年限为50年。
建筑抗震等级设防分类为乙类，抗震设防烈度7度，抗震等级二级。
建筑场地土类别为中软土。
建筑物防火等级为二级。
本工程招标控制价的编制依据参照某地相关规定。
***学校宿舍楼建设项目招标范围为施工图纸范围内的土建及装饰工程，根据招标范围确定各分部分项及措施项目价格，根据《建设工程费用标准》确定各项费率，在此基础上，确定最后的招标控制价。
第二章工程量清单编制
2.1清单编制
2.1.1工程概况
本项目为***学校宿舍楼建设项目，项目地点位于***省XX经济开发区。
工程总规模，建筑面积为4959.53平方米，建筑层数为5层，建筑总高度为20.7米，结构形式为框架结构。
设计室内标高±0.000，室内外高差为0.450米，层高为：
一层层高4.2米，二，三，四层层高为3.6米，五层高3.9米。
建筑等级为二级，本工程在一类,二类（a）环境中的结构设计使用年限为50年。
建筑抗震设防类别为丙类,建筑结构安全等级为二级,所在地区的抗震设防烈度为7度。
框架抗震等级三级，建筑物防火等级为二级。
2.1.2编制依据
（1）***学校***校区宿舍楼设计施工图纸及相应通用图册
（2）《计价规范》规定的工程量计算规则
（3）《计价规范》规定的项目名称和项目编码
（4）工程场地勘察资料及有关技术资料
（5）建设项目立项审批文件及招标文件
（6）有关工具书籍等
（7）国家或省级行政部门颁发的计价依据和计价方法
（8）与建设工程有关的施工规范验收标准等
2.1.3工程量清单封面
***省***校区宿舍楼
装饰工程
工程量清单
招标人：
工程造价
咨询人：
（单位盖章）
（单位资质专用章）
法定代表人
或其授权人：
法定代表人
或其授权人：
（签字或盖章）
（签字或盖章）
编制人：
复核人：
（造价人员签字盖专用章）
（造价工程师签字盖专用章）
编制时间：
年月日
复核时间：
年月日
2.2工程量清单
2.2.1分部分项工程量清单
表2-1分部分项工程量清单
序号
项目编码
项目名称
项目特征
计量单位
工程数量
1
010*********
平整场地
1.土壤类别:
一.二类土
2.弃土运距:
自定
3.取土运距:
自定
m2
973.12
2
010*********
挖沟槽土方
1.土壤类别:
一.二类土
m3
672.17
3
010*********
挖基坑土方
1.土壤类别:
一.二类土
m3
1173.31
4
010*********
回填方
1.土壤类别:
一.二类土
2.弃土运距:
自定
3.取土运距:
自定
m3
1429.57
5
010*********
砌块墙
1.加气混凝土砌块
m3
148.15
6
010*********
砌块墙
1.砌块品种、规格、强度等级:
MU5
非粘土空心砌块≤9.0KN/m3
2.砂浆强度等级:
M5混合砂浆
m3
1331.12
7
010*********
垫层
1.垫层材料种类、配合比、厚度:
100厚C15混凝土
m3
84.78
8
010*********
垫层
1.400mm厚中粗砂
m3
22.87
9
010*********
桩承台基础
1.混凝土种类:
商品混凝土
2.混凝土强度：
C30
m3
62.54
10
010*********
矩形柱
1.混凝土种类:
商品混凝土
2.混凝土强度：
C40
m3
301.56
11
010*********
构造柱
1.混凝土种类:
商品混凝土
2.混凝土强度：
C30
m3
28.64
12
010*********
基础梁
1.混凝土种类:
商品混凝土
2.混凝土强度：
C30
m3
73.41
13
010*********
矩形梁
1.混凝土种类:
商品混凝土
2.混凝土强度：
C30
m3
421.96
14
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