经营场地租赁合同模板2篇.docx
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经营场地租赁合同模板2篇
经营场地租赁合同模板2篇
租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金以及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
今天要与大家的是：
2篇经营场地租赁合同相关模板。
具体内容如下，欢送阅读与参考!
合同编号[20xx]0号
甲方（出租方）：
**县医药**总公司
乙方（承租方）：
**有限责任公司
根据《关于促进流通业开展的假设干意见》精神，提出在全国农村实施“万村千乡市场工程”，目标是构建顺畅的农村现代商品流通网络，把现代商品流通理念引入农村，切实解决农民消费“不
平安”、“不方便”、“不实惠”的问题。
这项工程，已成为国家“xx”开展的专项规划，是新农村建设的重要措施之一。
乙方是“万村千乡市场工程”实施企业，方案在**镇开办一座乡级直营,效劳于当地群众，需要租赁甲方所属**医药**分公司院内空闲地,经双方协商,达成以下合同条款，共同遵守。
一、租赁标的物：
1、甲方向乙方出租用于开办乡级直营的场地大约664平方米。
同时
提供院内库房两栋*间，租赁标的物，无偿由乙方使用**年。
2、进院大门及通道、水井、厕所双方共用，维修费和卫生费，双方共同承当。
二、期限及日期：
1、租赁期限叁拾年：
自二〇〇八年四月一日起至二〇*八年三月三十一日止。
2、其中有一栋库房*间，因现在占用，于二〇〇八年十月底交付乙方使用，每延期一月，租赁期无偿顺延一个月，依次类推。
3、合同期满后，乙方如继续经营，应提前3个月告知甲方，甲方应准于续租，费用可调整。
三、用途：
乙方自行投资，在该地方建设一座直营，且具有经营权和房产处置权。
四、租赁费及付费方式：
1、前**年每年租赁费为*万*仟*佰元，后*年每年租赁费为*万*仟元。
2、前**年的租赁费**万元整,分两次付清：
合同签订后付*万元，施工放线时付清余款。
3、合同满**年后，乙方再次付给甲方后*年的租赁费***万元整。
五、几项具体事宜：
1、甲方给乙方提供用电、用水的方便，乙方按实际抄表数付费，按国家规定执行。
2、合同期限满后，乙方假设不能继续经营所建，根据年折旧率5%计算**年后的残值协商处理给甲方。
3、甲方所提供的*间库房，同时无条件归还甲方。
**年内，库房如需维修，由乙方承当，不能维修和继续使用时，可提前归还甲方。
4、甲方应给乙方提供方便，协调关系，确保乙方正常建筑施工和经营。
因建筑施工引起的职能部门和当地村组收费，由甲方承当。
相关批准手续由甲方负责.
5、乙方在经营过程中应遵守所在地的乡规民约，积极维护平安、稳定。
六、法律责任：
1、本协议不因双方负责人的变更、不因企业改制而变更或终止及解除。
2、本协议一式四份，双方各执一份，主管部门一份，乙方法律参谋一份。
3、假设因甲方原因造成合同无法继续履行，那么应赔偿乙方所有损失，包括建房费用**万*仟元。
4、经双方单位盖章、法定代表人签字生效，即具有法律效力。
任何一方违约，支付对方违约金**万元。
甲方:
**县医药药材总公司（盖章）
代表（签字）：
乙方:
**有限责任公司（盖章）
代表（签字）：
乙方法律参谋（签字）：
主管部门监证（盖章）：
签订日期：
二○○八年月日
甲方:
乙方:
根据有关法律、法规,在平等自愿、互惠互利、协商一致的根底上,甲、乙双方订立如下合作协议:
第一条甲、乙双方愿以各自的资源优势,共同致力于高新科技成果转化、企业孵化、产业工程研究、和人才培养。
甲方有义务向乙方提供良好的园区环境、工作、办公条件及周到的公共设施与效劳;在同等条件下
乙方可优先取得与甲方进行工程合作的权利。
乙方有义务遵守园区的各项管理规定,维护珠海民营科技园的整体声誉,促进技术创新工作良性循环的形成。
第二条甲方将位于科技园楼第层的单元、建筑共平方米（含分摊,下同）的场地提供应乙方使用（附图纸一份）。
场地使用期限为年,自年月日起正式启用并全额交费,至年月日止。
（假设提前入驻,计费时间从实际进驻日开始计算）当场地原为毛坯房时,乙方自行负责自用内的装修及风机盘管的购置、。
为了保证整个大楼消防设施和空调风机盘管的质量,本大楼的消防设施和空调风机盘管由指定的公司。
第三条乙方可将上述场地作办公等用途,未经甲方书面同意,不得改变用途,亦不得转让场地使用权。
乙方保证在上述场地使用过程中的行为符合法律、法规要求,符合国家环境保护、消防平安、劳动卫生等标准。
第四条为做好大楼本体的维护管理,更好地为入园单位提供优良的办公、经营、研发、实验、教育培训等的工作环境,乙方按上述场地的建筑每平方米每月人民币元的标准向甲方交纳场地使用费合计人民币元（其中场地租金元、管理费元）并且应于每月5日前按月交付到甲方指定帐户。
每两个年度甲方有权根据物价情况调整场地使用费一次,每次调整幅度不得超过15%。
第五条科技园主楼采用空调供冷,乙方原那么上不允许私自装设空调。
空调每周开机5天,每日开机时间为8:
15—17:
30。
如乙方因特殊需要要求加装的空调机或备用发电机,须向甲方提出书面申请,报批获准,且不得有碍大楼外观的整体观瞻。
科技园副楼空调由企业自行解决,但需甲方审批。
空调费、水电费和通讯费的计算及付款方式:
1、空调费采用两种收费方式,企业可根据自身情况选定其中一种。
a、空调费采取冷量计费及公共损耗外加折旧费3元/月平方米,公共损耗按合同分摊。
冷量计8000元/个由企业支付。
b、空调费采用固定的分摊方式:
8元/月平方米。
不再分摊其他费用。
2、水费、电费按实际计费,分摊局部按合同分摊。
3、通讯费:
市内、长途、上因特网等三项业务的登记、开通、效劳和交费等,均由设于园内的“营运商效劳处”统一一个窗口,并附设及其他业务。
上述水电费均由物业管理部门代收代缴。
均摊的公共水电费由物业管理部门按月公布,接受甲乙双方的共同监督。
第七条场地使用费和水电费等费用每月结算一次,按月收取,在规定时间内结清,如不按期交纳费用,每超过一日,按欠交金额的千分之三收取滞纳金。
第八条甲方交付使用场地时,向乙方收取一个月的场地使用费作为保证金,合计人民币元。
保证金在乙方离场后的下一个水电费结算日可以结清水电费时一并结算,结算时只退本金,不计利息。
第九条乙方需要进行二次装修时,需要和甲方签定二次装修协议。
具体见双方签定的二次装修协议。
第十条乙方在场地正常使用过程中,其原有的消防设施出现平安隐患或不能正常使用的情况时,应及时通知甲方和物业管理单位,甲方和物业管理单位应在接到通知后应采取应急措施,并在3日内维修,费用由甲方承当。
因乙方使用不当造成设施出现损坏或发生故障的,乙方应承当维修费用并赔偿甲方的损失。
乙方二次装修时增加的消防设施由乙方自行维护。
甲方有权在先知会乙方后进入乙方场地检修和保养大楼的固定装置和设施。
第十一条因以下情形之一,甲方有权单方解除本协议,由此造成甲方损失的,乙方应向甲方赔偿。
（1）乙方拖欠各项费用达二个月或以上;
（2）乙方所欠各项费用总额达二万（3）元或以上;
（4）未经甲方同（5）意及有关部门批准,（6）乙方擅自改变用途的;
（7）乙方违反本协议第十条规定,（8）致使场地或设备（9）严重损坏的;
（10）未经甲方书面同（11）意及有关部门批准,（12）乙方自行进行装修的;
（13）未经甲方书面同（14）意,（15）乙方将场地转让给第三方的。
甲方根据上述情形可单方解除协议,书面通知乙方迁离,收回使用场地,并有权要求乙方付清所有欠费及违约金。
第十二条因以下情形之一,乙方有权单方解除本协议,由此造成乙方损失的,甲方应向乙方赔偿:
甲
方延迟交付使用场地达两个月或以上;
甲方违反本协议第十条规定,使乙方无法平安使用场地的;
甲方违反本协议第十一条规定,致使乙方无法继续使用的;
未经乙方同意及有关部门批准,甲方对乙方使用的场地进行改建、扩建或装修,影响乙方使用的。
乙方因上述情形可单方面解除协议,书面通知甲方,并有权要求甲方支付赔偿金,以及退还乙方所付保证金等结余款项。
第十三条如协议期内乙方与甲方另有签订孵化协议,那么在本协议有效期满之日前三个月内,经甲方专家组评估,不符合继续留园孵化条件的,甲方应向乙方发出不再续签协议,乙方应于有效期届满之日前迁离本大楼。
逾期不迁造成甲方损失的,乙方应予赔偿。
第十四条甲、乙双方因其它原因需提前解除本协议的,应提前一个月提出,双方商定后签订书面解除协议,由此造成的损失,应由提出解除协议的一方负赔偿责任。
第十五条本协议生效之日起三日内,乙方向甲方支付预定场地使用定金共万元,此定金在乙方进场时可冲入驻时的场地使用保证金、多退少补。
假设甲方违约,不能按期向乙方提供场地,那么双倍返还定金,假设乙方违约,在规定日期内不开始进场装修,那么定金作违约金处理,不予返还。
第十六条本协议执行期间,如遇不可抗力致使协议无法履行时,双方应按有关法律规定及时协商处理。
本协议在履行中双方如发生争议,应协商解决或报请相关主管部门进行调解,协商或调解不成的,可以向人民起诉。
第十七条本协议未尽事宜,双方可另签订补充协议。
补充协议与本协议具有同等法律效力。
第十八条本协议共四页,一式四份,甲、乙双方各持两份,具有同等法律效力。
本协议自甲、乙双方签字盖章之日起生效。
甲方:
乙方：
法定或授权代表:
法定或授权代表:
银行帐号:
银行帐号:
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年月日
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