最新版大悟县人民医院迁建项目可行性研究报告Word文件下载.docx

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5.4建筑设计29

5.5结构方案34

5.6给排水设计方案35

5.7消防设计方案38

5.8电气设计方案40

5.9空调、通风45

5.10劳动安全与卫生46

5.11景观设计47

第六章设计功能及规范48

6.1住院用房48

6.2急诊用房49

6.3手术部50

6.4放射科51

6.5太平间52

第七章环境保护及节能53

7.1环境影响与保护53

7.2节能58

第八章项目管理及招投标62

8.1项目管理62

8.2项目招投标62

第九章项目实施进度66

9.1建设工期66

9.2实施进度安排66

第十章投资估算与资金筹措68

10.1投资估算68

10.2资金筹措69

第十一章效益分析70

11.1项目建设中效益70

11.2项目建设后效益70

第十二章问题与建议72

12.1主要问题72

12.2建议72

附表：

附表1项目总投资估算汇总表

附表2建筑工程费用估算表

附表3安装工程费用估算表

附表4工程建设其他费用估算表

附图：

1、项目地理位置图

2、项目城区位置图

3、项目主要建筑物布置图

4、项目流线图

附件：

第一章总论

1.1项目概况

1.1.1项目名称

1.1.2建设单位

大悟县人民医院

1.1.3建设性质

新建

1.1.4建设地点

大悟县经济开发区（城北小学对面）

1.1.5建设内容

1、门诊综合楼（1500㎡×

7层）：

建筑面积10500㎡；

（含行政用房、急诊用房、体检中心用房）

2、住院综合楼（1500㎡×

15层）：

建筑面积22500㎡；

（设内一科、内二科、内三科、外一科、外二科、外三科、妇科、产科、儿科、新生儿科、五官科、血透室、ICU、手术室等）

3、医技楼（900㎡×

5层）：

建筑面积4500㎡；

4、感染病房（900㎡×

1层）：

建筑面积900㎡；

5、发热门诊（500㎡×

建筑面积500㎡；

6、生活用房（600㎡×

3层）：

建筑面积1800㎡；

7、配套设施：

（1）太平间（120㎡×

1）：

建筑面积120㎡；

（2）中心供氧室（180㎡×

建筑面积180㎡；

（3）配电房（160㎡×

建筑面积160㎡；

（4）其他配套设施：

包括锅炉房（100㎡），污水处理室（120㎡），垃圾焚烧室（120㎡）。

建筑面积340㎡；

8、水电管网工程、院内绿化工程。

1.1.6建设规模

项目总用地面积86665.8m2（折合约130亩）（实际用地面积以土地规划部门实测为准），建筑物总占地面积6700㎡，总建筑面积41500m2，停车位120个，建筑密度7.73%，容积率0.48，绿地率35%。

1.2建设单位基本情况

大悟县人民医院的雏形是1949年底在新城镇成立的礼山县卫生所，1951年随县政府迁至二郎店老街成立礼山县卫生院，1952年9月更名为大悟县卫生院，1958年8月改称大悟县人民医院，现座落于县城建新街南端。

大悟县人民医院占地面积24200㎡（约36亩），总建筑面积35404㎡，其中医疗业务用房1.9万㎡，是全县唯一一所集医疗、教学、科研、预防、保健、急救为一体的综合性县级医院。

担负着全县63万人民的医疗救护任务。

全院职工总数685人，其中离退休职工135人，在编在岗383人，合同制人员70人，内退、病退74人，停薪留职23人。

设有14个职能科室和内、外、妇、儿、传染、五官、手术室等临床科室12个，辅助检查科室8个，常年开设病床220张。

医院拥有美国GE公司第三代螺旋CT、GE数字胃肠机、GE彩色B超、德国产Drager麻醉机、日本产TBA—40FR全自动生化分析仪、希森美康KX-21自动血细胞分析仪、日本产“奥林巴斯”电视腹腔镜、放射CR数字影像系统，经颅彩色多普勒、日本产电子胃镜等医疗仪器设备300余台件。

1996、1997年先后被国家卫生部授予“二级甲等医院”和“爱婴医院”;

1999年批准加人“卫生部国际紧急救援中心网络医院”；

2005年被中华医院管理学会授予第二批全国百姓放心示范医院；

2007年被孝感市卫生局评为二级优秀医院。

大悟县人民医院始终坚持走科技兴院、科技强院之路，注重科技投入和人才培养，培植了以“心脑血管专科、肾病专科、显微外科、微创外科”等为龙头的特色专科，多项科研成果通过省市级鉴定并获省市科研成果奖。

近年来，大悟县人民医院以创“百姓放心医院”活动为切入点，始终把“病人至上”、“质量求精”、“社会效益第一”的诚信原则作为活动的理念，围绕“明明白白看病”、“医疗优质高效”、“绿色医疗环境”三个主题和医疗质量管理年活动标准，并把它有效融人医疗诊治服务的全过程，为医院跨越式发展注人了新的活力，极大优化了病人就医环境，全面提升了医护质量。

业务收入每年保持20％以上的增幅，年平均增添固定资产400余万元，2008年业务收入达到3800万元，固定资产总值达到3014万元，实现了经济效益和社会效益的双赢。

1.3研究依据及范围

1.3.1研究依据

（1）《大悟县城市总体规划》

（2）《大悟县统计年鉴》（2008）

（3）《中国投资项目社会评价指南》（中国国际工程咨询公司编）

（4）《建设项目经济评价方法与参数（第三版）》（国家发改委、建设部联合颁发）

（6）《大悟县人民医院迁建项目可行性研究报告编制委托书》（大悟县人民医院）

（7）建设单位提供的相关基础资料

（8）国家、省、市其他有关设计规范、规定

1.3.2研究范围

本项目项目建议书依据国家有关法令、政策、规程、规范、标准，对项目建设的必要性、建设规模、建设内外部条件、总体规划方案及公用工程、环境保护、投资估算及资金筹措和社会效益等进行研究，为政府主管部门决策提供参考依据。

1.4主要技术经济指标

项目建设总投资为12000万元，其中工程费用10438.41万元，占建设总投资的86.99%；

工程建设其他费1085.59万元，占建设总投资的9.05%；

基本预备费476万元，占建设总投资的3.96%。

本项目总建筑面积41500m2，每平方米投资为2891.57元（不含土地购置费）。

本项目建设资金12000万元，资金来源为：

1）申请国家专项资金2100万元，占项目总投资的17.5%；

2）省级和地方医疗配套资金9900万元，占项目总投资的82.5%。

主要技术经济指标详见表1-1。

表1-1项目主要技术经济指标表

序号

指标名称

单位

指标

注

1

总用地面积

m2

86665.8

折合130亩

2

总建筑面积

41500

2.1

门诊综合楼

10500

1500㎡×

7层

2.2

住院综合楼

22500

15层

2.3

医技楼

4500

900㎡×

5层

2.4

感染病房

900

1层

2.5

发热门诊

㎡

500

500㎡×

2.6

生活用房

1800

600㎡×

3层

2.7

配套设施

620

2.7.1

中心供氧室

180

2.7.2

污水处理室

120

2.7.3

垃圾焚烧室

2.7.4

锅炉房

100

2.7.5

配电房

160

2.7.6

太平间

3

建筑物占地面积

6700

4

停车位

个

5

建筑密度

%

7.73%

6

容积率

0.48

7

绿地率

35%

8

项目总投资

万元

12000

9

建设总工期

年

2010年元月—2012年12月

第二章项目背景及建设的必要性

2.1项目背景

大悟县人民医院坐落在老城区，占地面积仅36亩，周边已无其它发展空间，业务用房紧缺，住院环境较差，急救通道不畅，给广大人民群众的就医带来很大不便，也严重制约了医院的健康持续发展。

其突出表现在：

1、交通不便，急救通道不畅。

大悟县人民医院坐落在县城建新街（老街）最南端，建新街因建设年代早，街道较窄，老城改造难度大，小商贩、机动车等经常堵塞交通，政府主管部门为缓解交通压力，将建新街设定为机动车单行道，但仍不能有效缓解交通堵塞问题，而建新街为大悟县人民医院的急救主通道，因此给大悟县人民医院的急救工作带来较大困难，120急救车经常不能快速通过而延误急救时间，给人民群众的生命安全带来严重威胁。

2、位置较偏，医疗网点布局不均。

改革开放以来，大悟县域经济不断增强，县城规划建设也有了长足发展。

受地理位置影响，城区规划建设不断向北延伸，向东拓展，各厂矿、企事业单位、住宅小区等都集中到新华路以北建设，居住人口大都向北迁移，而城区主要医疗网点大悟县人民医院、中医院、妇幼保健院、城关卫生院等都集中在新华路以南。

现在人口较为集中的新城区、开发区没有医疗机构，给广大人民群众的就医带来较大不便。

3、占地面积小，业务用房紧缺，房屋老旧，结构布局不符合医疗救治需求。

大悟县人民医院占地面积36亩，业务用房总建筑面积仅1.9万㎡，其中住院楼总建筑面积4600㎡（含收费室、药房和药品配送中心、放射科等），共设病床220张，现周边都是住民楼，已无发展空间。

根据国家《综合医院建设标准》要求，50-80万人的县市综合医院需设病床400张，床均占地面积为115㎡，按此标准大悟县人民医院现有业务用地床均占地面积不足30㎡。

因业务用房面积小，结构不合理，各病区用房紧张的问题也日益突出。

⑴、手术室流程不合理，没有外走廊，不能设立污物通道，不符合手术室三区两通道的设立规范，受房屋限制，手术室只能设立四个普通手术间，没有层流手术室，目前根据工作需要至少需8个标准手术间；

⑵、儿科病房不够用，因病人较多只有在走廊加床，新生儿病房紧缺，不利于新生儿的救治；

⑶、妇产科因房屋不够用，至今妇科和产科不能分开等等。

因病房少，各病区不得不长期在走廊加床，已严重影响到病人的治疗与康复；

针对这些问题，大悟县人民医院想方设法对业务用房多次改造，但房屋主体建筑均建造于七十年代末期，不合理的结构一直不能满足新的就医规范，也不便有效控制院内感染，上级卫生主管部门检查也多次指出并要求医院整改，但均因结构问题而没能实现。

给医院带来较大的医疗安全隐患。

4、配套设施不全，不能有效控制环境污染。

大悟县人民医院因占地面积小，不能规范建设标准的污水处理及垃圾焚烧设施。

为了减少环境污染，大悟县人民医院在业务用房区建造了较小型的污水处理设施，病区污水虽得到一定净化，但仍然没有达到规范要求。

此外，因没有垃圾焚烧设施，大悟县人民医院的医用及生活垃圾只得在生活区集中堆积转运，而转运又途径城区，对周边环境均造成